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immobilie1-ID: 31810271 | Anbieter-ID: HK25-SB6
Idyllisch gelegenes Bauernhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Neumarkt-Sankt Veit
Auf Anfrage
Preis
132,04 m²
Wohnfläche
2.005 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr 1820 befindet sich in absolut idyllischer Lage von Neumarkt-Sankt Veit, Ortsteil Unterwiesbach. Eingebettet in ein traumhaft eingewachsenes Grundstück mit Bäumen und zahlreichen heimischen Sträuchern...
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Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr 1820 befindet sich in absolut idyllischer Lage von Neumarkt-Sankt Veit, Ortsteil Unterwiesbach. Eingebettet in ein traumhaft eingewachsenes Grundstück mit Bäumen und zahlreichen heimischen Sträuchern versprüht die Immobilie einen tollen Landhauscharme und bietet für Familien oder Ruhesuchende Zeit für Entspannung und ruhige Stunden.
Das Haus wurde in den 1970er und 1980er Jahren umfassend saniert und umgebaut. Es überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 132,04 m², verteilt auf zwei Etagen. Das 2.005 m² große Grundstück bietet mit zwei weiteren Nebengebäuden mit je ca. 125 m² Grundfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.
AUSSTATTUNG & ZUSTAND WOHNHAUS:
+ Beheizt wird das Haus hauptsächlich mit zwei Kachelöfen; das Badezimmer und ein Wohnzimmer sind zusätzlich mit einer Elektroheizung ausgestattet
+ Im Wohnbereich wurde 1983 eine Fußbodenheizung eingebaut, die jedoch in den letzten Jahren nicht genutzt wurde
+ Die Böden sind mit Fliesen und Holz belegt
+ Fenster und Türen wurden 1981 ausgetauscht
+ Das Gebäude ist gepflegt, aber renovierungs- und modernisierungsbedürftig
+ Kein Denkmalschutz
AUSSENBEREICH NEBENGEBÄUDE:
+ Großes, eingewachsenes Grundstück mit Baumbestand, Hecken und Sträuchern
+ Zwei Nebengebäude, Scheune und Garagenbau, mit ca. 124 m² und 125 m² Grundfläche – ideal für Hobby, Lagerung oder Umbau
+ Viel Platz für Kinder, Tiere oder Gartengestaltung
BESONDERHEITEN:
+ Authentischer Bauernhaus-Charme
+ Ideal als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz
+ Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit zur Stadt Neumarkt-Sankt Veit
+ Großes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
NUTZUNG UND POTENZIAL:
Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch zur Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus. Aufgrund des Baujahrs und der letzten Sanierung vor mehreren Jahrzehnten ist mit weiterem Modernisierungsaufwand zu rechnen. Gleichzeitig bietet das Anwesen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationennutzung oder andere individuelle Konzepte umzusetzen.
AUFTEILUNG:
EG
- Wohnen 1 ca. 26,77 m²
- Küche 1 ca. 10,33 m²
- Bad ca. 5,32 m²
- Wohnen 2 ca. 21,58 m²
- Kochen 2 ca. 8,64 m²
- Essen 2 ca. 6,46 m²
- Flur ca. 8,66 m²
DG
- Flur ca. 15,24 m²
- Schlafen 1 ca. 5,88 m²
- Vorzimmer ca. 6,73 m²
- Schlafen 2 ca. 5,95 m²
- Büro ca. 8,55 m²
- Balkon ca. 1,93 m² (1/4 zur Wfl. 7,70 m²)
GESAMT: ca. 132,04 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektroheizung, Holzofen
Wesentlicher Energieträger: Strom, Holz
Endenergiebedarf: 252,80 kWh/(qm*a)
Energieskala: H
Baujahr: 1820
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Energieausweis gültig bis: 25.06.2035
Das Haus wurde in den 1970er und 1980er Jahren umfassend saniert und umgebaut. Es überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 132,04 m², verteilt auf zwei Etagen. Das 2.005 m² große Grundstück bietet mit zwei weiteren Nebengebäuden mit je ca. 125 m² Grundfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.
AUSSTATTUNG & ZUSTAND WOHNHAUS:
+ Beheizt wird das Haus hauptsächlich mit zwei Kachelöfen; das Badezimmer und ein Wohnzimmer sind zusätzlich mit einer Elektroheizung ausgestattet
+ Im Wohnbereich wurde 1983 eine Fußbodenheizung eingebaut, die jedoch in den letzten Jahren nicht genutzt wurde
+ Die Böden sind mit Fliesen und Holz belegt
+ Fenster und Türen wurden 1981 ausgetauscht
+ Das Gebäude ist gepflegt, aber renovierungs- und modernisierungsbedürftig
+ Kein Denkmalschutz
AUSSENBEREICH NEBENGEBÄUDE:
+ Großes, eingewachsenes Grundstück mit Baumbestand, Hecken und Sträuchern
+ Zwei Nebengebäude, Scheune und Garagenbau, mit ca. 124 m² und 125 m² Grundfläche – ideal für Hobby, Lagerung oder Umbau
+ Viel Platz für Kinder, Tiere oder Gartengestaltung
BESONDERHEITEN:
+ Authentischer Bauernhaus-Charme
+ Ideal als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz
+ Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit zur Stadt Neumarkt-Sankt Veit
+ Großes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
NUTZUNG UND POTENZIAL:
Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch zur Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus. Aufgrund des Baujahrs und der letzten Sanierung vor mehreren Jahrzehnten ist mit weiterem Modernisierungsaufwand zu rechnen. Gleichzeitig bietet das Anwesen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationennutzung oder andere individuelle Konzepte umzusetzen.
AUFTEILUNG:
EG
- Wohnen 1 ca. 26,77 m²
- Küche 1 ca. 10,33 m²
- Bad ca. 5,32 m²
- Wohnen 2 ca. 21,58 m²
- Kochen 2 ca. 8,64 m²
- Essen 2 ca. 6,46 m²
- Flur ca. 8,66 m²
DG
- Flur ca. 15,24 m²
- Schlafen 1 ca. 5,88 m²
- Vorzimmer ca. 6,73 m²
- Schlafen 2 ca. 5,95 m²
- Büro ca. 8,55 m²
- Balkon ca. 1,93 m² (1/4 zur Wfl. 7,70 m²)
GESAMT: ca. 132,04 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektroheizung, Holzofen
Wesentlicher Energieträger: Strom, Holz
Endenergiebedarf: 252,80 kWh/(qm*a)
Energieskala: H
Baujahr: 1820
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Energieausweis gültig bis: 25.06.2035
Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahr 1820 befindet sich in absolut idyllischer Lage von Neumarkt-Sankt Veit, Ortsteil Unterwiesbach. Eingebettet in ein traumhaft eingewachsenes Grundstück mit Bäumen und zahlreichen heimischen Sträuchern versprüht die Immobilie einen tollen Landhauscharme und bietet für Familien oder Ruhesuchende Zeit für Entspannung und ruhige Stunden.
Das Haus wurde in den 1970er und 1980er Jahren umfassend saniert und umgebaut. Es überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 132,04 m², verteilt auf zwei Etagen. Das 2.005 m² große Grundstück bietet mit zwei weiteren Nebengebäuden mit je ca. 125 m² Grundfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.
AUSSTATTUNG & ZUSTAND WOHNHAUS:
+ Beheizt wird das Haus hauptsächlich mit zwei Kachelöfen; das Badezimmer und ein Wohnzimmer sind zusätzlich mit einer Elektroheizung ausgestattet
+ Im Wohnbereich wurde 1983 eine Fußbodenheizung eingebaut, die jedoch in den letzten Jahren nicht genutzt wurde
+ Die Böden sind mit Fliesen und Holz belegt
+ Fenster und Türen wurden 1981 ausgetauscht
+ Das Gebäude ist gepflegt, aber renovierungs- und modernisierungsbedürftig
+ Kein Denkmalschutz
AUSSENBEREICH NEBENGEBÄUDE:
+ Großes, eingewachsenes Grundstück mit Baumbestand, Hecken und Sträuchern
+ Zwei Nebengebäude, Scheune und Garagenbau, mit ca. 124 m² und 125 m² Grundfläche – ideal für Hobby, Lagerung oder Umbau
+ Viel Platz für Kinder, Tiere oder Gartengestaltung
BESONDERHEITEN:
+ Authentischer Bauernhaus-Charme
+ Ideal als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz
+ Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit zur Stadt Neumarkt-Sankt Veit
+ Großes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
NUTZUNG UND POTENZIAL:
Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch zur Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus. Aufgrund des Baujahrs und der letzten Sanierung vor mehreren Jahrzehnten ist mit weiterem Modernisierungsaufwand zu rechnen. Gleichzeitig bietet das Anwesen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationennutzung oder andere individuelle Konzepte umzusetzen.
AUFTEILUNG:
EG
- Wohnen 1 ca. 26,77 m²
- Küche 1 ca. 10,33 m²
- Bad ca. 5,32 m²
- Wohnen 2 ca. 21,58 m²
- Kochen 2 ca. 8,64 m²
- Essen 2 ca. 6,46 m²
- Flur ca. 8,66 m²
DG
- Flur ca. 15,24 m²
- Schlafen 1 ca. 5,88 m²
- Vorzimmer ca. 6,73 m²
- Schlafen 2 ca. 5,95 m²
- Büro ca. 8,55 m²
- Balkon ca. 1,93 m² (1/4 zur Wfl. 7,70 m²)
GESAMT: ca. 132,04 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektroheizung, Holzofen
Wesentlicher Energieträger: Strom, Holz
Endenergiebedarf: 252,80 kWh/(qm*a)
Energieskala: H
Baujahr: 1820
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Energieausweis gültig bis: 25.06.2035
Das Haus wurde in den 1970er und 1980er Jahren umfassend saniert und umgebaut. Es überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 132,04 m², verteilt auf zwei Etagen. Das 2.005 m² große Grundstück bietet mit zwei weiteren Nebengebäuden mit je ca. 125 m² Grundfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.
AUSSTATTUNG & ZUSTAND WOHNHAUS:
+ Beheizt wird das Haus hauptsächlich mit zwei Kachelöfen; das Badezimmer und ein Wohnzimmer sind zusätzlich mit einer Elektroheizung ausgestattet
+ Im Wohnbereich wurde 1983 eine Fußbodenheizung eingebaut, die jedoch in den letzten Jahren nicht genutzt wurde
+ Die Böden sind mit Fliesen und Holz belegt
+ Fenster und Türen wurden 1981 ausgetauscht
+ Das Gebäude ist gepflegt, aber renovierungs- und modernisierungsbedürftig
+ Kein Denkmalschutz
AUSSENBEREICH NEBENGEBÄUDE:
+ Großes, eingewachsenes Grundstück mit Baumbestand, Hecken und Sträuchern
+ Zwei Nebengebäude, Scheune und Garagenbau, mit ca. 124 m² und 125 m² Grundfläche – ideal für Hobby, Lagerung oder Umbau
+ Viel Platz für Kinder, Tiere oder Gartengestaltung
BESONDERHEITEN:
+ Authentischer Bauernhaus-Charme
+ Ideal als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz
+ Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit zur Stadt Neumarkt-Sankt Veit
+ Großes Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
NUTZUNG UND POTENZIAL:
Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch zur Nutzung als Wochenend- oder Ferienhaus. Aufgrund des Baujahrs und der letzten Sanierung vor mehreren Jahrzehnten ist mit weiterem Modernisierungsaufwand zu rechnen. Gleichzeitig bietet das Anwesen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationennutzung oder andere individuelle Konzepte umzusetzen.
AUFTEILUNG:
EG
- Wohnen 1 ca. 26,77 m²
- Küche 1 ca. 10,33 m²
- Bad ca. 5,32 m²
- Wohnen 2 ca. 21,58 m²
- Kochen 2 ca. 8,64 m²
- Essen 2 ca. 6,46 m²
- Flur ca. 8,66 m²
DG
- Flur ca. 15,24 m²
- Schlafen 1 ca. 5,88 m²
- Vorzimmer ca. 6,73 m²
- Schlafen 2 ca. 5,95 m²
- Büro ca. 8,55 m²
- Balkon ca. 1,93 m² (1/4 zur Wfl. 7,70 m²)
GESAMT: ca. 132,04 m²
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektroheizung, Holzofen
Wesentlicher Energieträger: Strom, Holz
Endenergiebedarf: 252,80 kWh/(qm*a)
Energieskala: H
Baujahr: 1820
Baujahr Wärmeerzeuger: 1983
Energieausweis gültig bis: 25.06.2035
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1820
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)132,04 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.005 m²
-
Nutzfläche (ca.)214,96 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf252,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1820
-
Energiepass gültig bis25.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Kamin
- Garten
- Balkon
Lage
Das Anwesen befindet sich im ruhigen Ortsteil Unterwiesbach, einer kleinen Streusiedlung etwa 5 Kilometer nordöstlich des Zentrums von Neumarkt-Sankt Veit im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage ist geprägt von Landwirtschaft, Naturflächen und...
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Das Anwesen befindet sich im ruhigen Ortsteil Unterwiesbach, einer kleinen Streusiedlung etwa 5 Kilometer nordöstlich des Zentrums von Neumarkt-Sankt Veit im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage ist geprägt von Landwirtschaft, Naturflächen und lockerer Wohnbebauung. Hier genießen Sie eine ländliche Umgebung mit viel Freiraum und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der notwendigen städtischen Infrastruktur.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & VERSORGUNG DES TÄGLICHEN BEDARFS:
- Im nahegelegenen Neumarkt-Sankt Veit (ca. 5 Minuten mit dem Auto) finden Sie eine breite Grundversorgung für den täglichen Bedarf:
- Supermärkte: Edeka, Netto und weitere kleinere Lebensmittelläden
- Bäckereien und Metzgereien mit regionalem Angebot
- Drogeriebedarf: Eine Filiale von dm befindet sich im benachbarten Mühldorf (ca. 15 Min.), ebenso ein Müller Drogeriemarkt
- Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region (z. B. Bauernmarkt am Rathausplatz)
- Apotheken: Mehrere Apotheken in Neumarkt-Sankt Veit, darunter eine direkt im Zentrum (Apotheke am Stadtplatz)
ÄRZTLICHE VERSORGUNG:
Die medizinische Grundversorgung ist in Neumarkt-Sankt Veit gewährleistet:
- Allgemeinmediziner und Hausärzte vor Ort
- Zahnärzte in zentraler Lage
- Fachärzte (z. B. für Kinderheilkunde, Gynäkologie, Orthopädie) im Umkreis von ca. 15 km
- Krankenhaus: Das nächste Kreiskrankenhaus befindet sich in Mühldorf am Inn, ca. 15–20 Minuten Fahrzeit entfernt
- Zusätzlich: Tierärzte, Heilpraktiker und Physiotherapeuten in der Umgebung
WEITERE INFRASTRUKTUR IN NEUMARKT-SANKT VEIT
- Bankfilialen: Sparkasse, Raiffeisenbank
- Postagentur, Schreibwarenladen
- Restaurants, Cafés, Gasthöfe mit regionaler Küche
- Tankstelle und kleinere Handwerksbetriebe
- Kinderbetreuung: Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule vor Ort
ANGEBOT IM NAHEGELEGENEN MÜHLDORF AM INN: (ca. 15–20 Autominuten)
- Vollsortimenter wie Rewe, Lidl, Aldi, Kaufland, Bio-Märkte
- Drogeriemärkte: dm, Müller, Rossmann
- Ärztehaus mit mehreren Fachrichtungen
- Modegeschäfte, Elektronikfachmärkte, Baumärkte
- Krankenhaus mit Notaufnahme, ambulante Pflegeangebote
- weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschulen)
VERKEHRSANBINDUNG:
- Auto: Über die B299 schnelle Verbindung nach Neumarkt-Sankt Veit, Mühldorf, Landshut
- Autobahn A94 (München–Passau) in rund 25 Minuten erreichbar
- Zug: Regionalbahnanschluss ab Neumarkt-Sankt Veit (ca. 5 Min.) Richtung Mühldorf, Landshut und München
- Flughafen München: In ca. 70 Minuten mit dem Auto erreichbar
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & VERSORGUNG DES TÄGLICHEN BEDARFS:
- Im nahegelegenen Neumarkt-Sankt Veit (ca. 5 Minuten mit dem Auto) finden Sie eine breite Grundversorgung für den täglichen Bedarf:
- Supermärkte: Edeka, Netto und weitere kleinere Lebensmittelläden
- Bäckereien und Metzgereien mit regionalem Angebot
- Drogeriebedarf: Eine Filiale von dm befindet sich im benachbarten Mühldorf (ca. 15 Min.), ebenso ein Müller Drogeriemarkt
- Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region (z. B. Bauernmarkt am Rathausplatz)
- Apotheken: Mehrere Apotheken in Neumarkt-Sankt Veit, darunter eine direkt im Zentrum (Apotheke am Stadtplatz)
ÄRZTLICHE VERSORGUNG:
Die medizinische Grundversorgung ist in Neumarkt-Sankt Veit gewährleistet:
- Allgemeinmediziner und Hausärzte vor Ort
- Zahnärzte in zentraler Lage
- Fachärzte (z. B. für Kinderheilkunde, Gynäkologie, Orthopädie) im Umkreis von ca. 15 km
- Krankenhaus: Das nächste Kreiskrankenhaus befindet sich in Mühldorf am Inn, ca. 15–20 Minuten Fahrzeit entfernt
- Zusätzlich: Tierärzte, Heilpraktiker und Physiotherapeuten in der Umgebung
WEITERE INFRASTRUKTUR IN NEUMARKT-SANKT VEIT
- Bankfilialen: Sparkasse, Raiffeisenbank
- Postagentur, Schreibwarenladen
- Restaurants, Cafés, Gasthöfe mit regionaler Küche
- Tankstelle und kleinere Handwerksbetriebe
- Kinderbetreuung: Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule vor Ort
ANGEBOT IM NAHEGELEGENEN MÜHLDORF AM INN: (ca. 15–20 Autominuten)
- Vollsortimenter wie Rewe, Lidl, Aldi, Kaufland, Bio-Märkte
- Drogeriemärkte: dm, Müller, Rossmann
- Ärztehaus mit mehreren Fachrichtungen
- Modegeschäfte, Elektronikfachmärkte, Baumärkte
- Krankenhaus mit Notaufnahme, ambulante Pflegeangebote
- weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschulen)
VERKEHRSANBINDUNG:
- Auto: Über die B299 schnelle Verbindung nach Neumarkt-Sankt Veit, Mühldorf, Landshut
- Autobahn A94 (München–Passau) in rund 25 Minuten erreichbar
- Zug: Regionalbahnanschluss ab Neumarkt-Sankt Veit (ca. 5 Min.) Richtung Mühldorf, Landshut und München
- Flughafen München: In ca. 70 Minuten mit dem Auto erreichbar
Das Anwesen befindet sich im ruhigen Ortsteil Unterwiesbach, einer kleinen Streusiedlung etwa 5 Kilometer nordöstlich des Zentrums von Neumarkt-Sankt Veit im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage ist geprägt von Landwirtschaft, Naturflächen und lockerer Wohnbebauung. Hier genießen Sie eine ländliche Umgebung mit viel Freiraum und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der notwendigen städtischen Infrastruktur.
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & VERSORGUNG DES TÄGLICHEN BEDARFS:
- Im nahegelegenen Neumarkt-Sankt Veit (ca. 5 Minuten mit dem Auto) finden Sie eine breite Grundversorgung für den täglichen Bedarf:
- Supermärkte: Edeka, Netto und weitere kleinere Lebensmittelläden
- Bäckereien und Metzgereien mit regionalem Angebot
- Drogeriebedarf: Eine Filiale von dm befindet sich im benachbarten Mühldorf (ca. 15 Min.), ebenso ein Müller Drogeriemarkt
- Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region (z. B. Bauernmarkt am Rathausplatz)
- Apotheken: Mehrere Apotheken in Neumarkt-Sankt Veit, darunter eine direkt im Zentrum (Apotheke am Stadtplatz)
ÄRZTLICHE VERSORGUNG:
Die medizinische Grundversorgung ist in Neumarkt-Sankt Veit gewährleistet:
- Allgemeinmediziner und Hausärzte vor Ort
- Zahnärzte in zentraler Lage
- Fachärzte (z. B. für Kinderheilkunde, Gynäkologie, Orthopädie) im Umkreis von ca. 15 km
- Krankenhaus: Das nächste Kreiskrankenhaus befindet sich in Mühldorf am Inn, ca. 15–20 Minuten Fahrzeit entfernt
- Zusätzlich: Tierärzte, Heilpraktiker und Physiotherapeuten in der Umgebung
WEITERE INFRASTRUKTUR IN NEUMARKT-SANKT VEIT
- Bankfilialen: Sparkasse, Raiffeisenbank
- Postagentur, Schreibwarenladen
- Restaurants, Cafés, Gasthöfe mit regionaler Küche
- Tankstelle und kleinere Handwerksbetriebe
- Kinderbetreuung: Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule vor Ort
ANGEBOT IM NAHEGELEGENEN MÜHLDORF AM INN: (ca. 15–20 Autominuten)
- Vollsortimenter wie Rewe, Lidl, Aldi, Kaufland, Bio-Märkte
- Drogeriemärkte: dm, Müller, Rossmann
- Ärztehaus mit mehreren Fachrichtungen
- Modegeschäfte, Elektronikfachmärkte, Baumärkte
- Krankenhaus mit Notaufnahme, ambulante Pflegeangebote
- weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschulen)
VERKEHRSANBINDUNG:
- Auto: Über die B299 schnelle Verbindung nach Neumarkt-Sankt Veit, Mühldorf, Landshut
- Autobahn A94 (München–Passau) in rund 25 Minuten erreichbar
- Zug: Regionalbahnanschluss ab Neumarkt-Sankt Veit (ca. 5 Min.) Richtung Mühldorf, Landshut und München
- Flughafen München: In ca. 70 Minuten mit dem Auto erreichbar
EINKAUFSMÖGLICHKEITEN & VERSORGUNG DES TÄGLICHEN BEDARFS:
- Im nahegelegenen Neumarkt-Sankt Veit (ca. 5 Minuten mit dem Auto) finden Sie eine breite Grundversorgung für den täglichen Bedarf:
- Supermärkte: Edeka, Netto und weitere kleinere Lebensmittelläden
- Bäckereien und Metzgereien mit regionalem Angebot
- Drogeriebedarf: Eine Filiale von dm befindet sich im benachbarten Mühldorf (ca. 15 Min.), ebenso ein Müller Drogeriemarkt
- Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region (z. B. Bauernmarkt am Rathausplatz)
- Apotheken: Mehrere Apotheken in Neumarkt-Sankt Veit, darunter eine direkt im Zentrum (Apotheke am Stadtplatz)
ÄRZTLICHE VERSORGUNG:
Die medizinische Grundversorgung ist in Neumarkt-Sankt Veit gewährleistet:
- Allgemeinmediziner und Hausärzte vor Ort
- Zahnärzte in zentraler Lage
- Fachärzte (z. B. für Kinderheilkunde, Gynäkologie, Orthopädie) im Umkreis von ca. 15 km
- Krankenhaus: Das nächste Kreiskrankenhaus befindet sich in Mühldorf am Inn, ca. 15–20 Minuten Fahrzeit entfernt
- Zusätzlich: Tierärzte, Heilpraktiker und Physiotherapeuten in der Umgebung
WEITERE INFRASTRUKTUR IN NEUMARKT-SANKT VEIT
- Bankfilialen: Sparkasse, Raiffeisenbank
- Postagentur, Schreibwarenladen
- Restaurants, Cafés, Gasthöfe mit regionaler Küche
- Tankstelle und kleinere Handwerksbetriebe
- Kinderbetreuung: Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule vor Ort
ANGEBOT IM NAHEGELEGENEN MÜHLDORF AM INN: (ca. 15–20 Autominuten)
- Vollsortimenter wie Rewe, Lidl, Aldi, Kaufland, Bio-Märkte
- Drogeriemärkte: dm, Müller, Rossmann
- Ärztehaus mit mehreren Fachrichtungen
- Modegeschäfte, Elektronikfachmärkte, Baumärkte
- Krankenhaus mit Notaufnahme, ambulante Pflegeangebote
- weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschulen)
VERKEHRSANBINDUNG:
- Auto: Über die B299 schnelle Verbindung nach Neumarkt-Sankt Veit, Mühldorf, Landshut
- Autobahn A94 (München–Passau) in rund 25 Minuten erreichbar
- Zug: Regionalbahnanschluss ab Neumarkt-Sankt Veit (ca. 5 Min.) Richtung Mühldorf, Landshut und München
- Flughafen München: In ca. 70 Minuten mit dem Auto erreichbar
Neumarkt-Sankt Veit Bayern Deutschland (84494)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw....
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VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
VERANTWORTLICHER EXPOSE Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH
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Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101,
94036 Passau
94036 Passau
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94036 Passau
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085120959272
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Str. 101,
94036 Passau
94036 Passau
085120959271
s.brandl@living-immo.com
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