immobilie1-ID: 31775799 | Anbieter-ID: 9535#zrIzv
Perfekt als Café oder Laden: Gepflegtes Objekt mit Terrasse und Video-Besichtigung
99.000 €
Kaufpreis
1
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im Herzen von Waldkraiburg! Dieses gepflegte Ladengeschäft bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für einen erfolgreichen Start brauchen: Eine kleine Kücheneinheit, ein praktischer Abstellbereich, ein...
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Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im Herzen von Waldkraiburg! Dieses gepflegte Ladengeschäft bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für einen erfolgreichen Start brauchen: Eine kleine Kücheneinheit, ein praktischer Abstellbereich, ein separates WC sowie ein ca. 17 m² großer, trockener Kellerraum sorgen für Funktionalität und Ordnung.
Ein echtes Highlight: Der Außenbereich darf offiziell bestuhlt werden – ideal für ein kleines Café, eine Eisdiele oder ein Take-away-Konzept mit Sitzmöglichkeit!
Der zugehörige KFZ-Stellplatz direkt vor dem Objekt bietet Komfort für Sie oder Ihre Kunden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 228 €, und das Ladengeschäft ist sofort bezugsfrei – keine Wartezeit, keine Umwege.
Die Fläche wurde in der Vergangenheit bereits vielseitig genutzt – von der Bäckerei über den Friseursalon bis hin zum Schreibwarenladen und Pizza-Takeaway. Auch ein modernes Konzept wie ein 24/7-Selbstbedienungsladen lässt sich hier problemlos realisieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – ob als Start-up, Filiale oder neues Herzensprojekt. Diese Gewerbeeinheit wartet auf frische Ideen und Macher mit Vision!
Ein echtes Highlight: Der Außenbereich darf offiziell bestuhlt werden – ideal für ein kleines Café, eine Eisdiele oder ein Take-away-Konzept mit Sitzmöglichkeit!
Der zugehörige KFZ-Stellplatz direkt vor dem Objekt bietet Komfort für Sie oder Ihre Kunden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 228 €, und das Ladengeschäft ist sofort bezugsfrei – keine Wartezeit, keine Umwege.
Die Fläche wurde in der Vergangenheit bereits vielseitig genutzt – von der Bäckerei über den Friseursalon bis hin zum Schreibwarenladen und Pizza-Takeaway. Auch ein modernes Konzept wie ein 24/7-Selbstbedienungsladen lässt sich hier problemlos realisieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – ob als Start-up, Filiale oder neues Herzensprojekt. Diese Gewerbeeinheit wartet auf frische Ideen und Macher mit Vision!
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im Herzen von Waldkraiburg! Dieses gepflegte Ladengeschäft bietet auf kompakter Fläche alles, was Sie für einen erfolgreichen Start brauchen: Eine kleine Kücheneinheit, ein praktischer Abstellbereich, ein separates WC sowie ein ca. 17 m² großer, trockener Kellerraum sorgen für Funktionalität und Ordnung.
Ein echtes Highlight: Der Außenbereich darf offiziell bestuhlt werden – ideal für ein kleines Café, eine Eisdiele oder ein Take-away-Konzept mit Sitzmöglichkeit!
Der zugehörige KFZ-Stellplatz direkt vor dem Objekt bietet Komfort für Sie oder Ihre Kunden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 228 €, und das Ladengeschäft ist sofort bezugsfrei – keine Wartezeit, keine Umwege.
Die Fläche wurde in der Vergangenheit bereits vielseitig genutzt – von der Bäckerei über den Friseursalon bis hin zum Schreibwarenladen und Pizza-Takeaway. Auch ein modernes Konzept wie ein 24/7-Selbstbedienungsladen lässt sich hier problemlos realisieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – ob als Start-up, Filiale oder neues Herzensprojekt. Diese Gewerbeeinheit wartet auf frische Ideen und Macher mit Vision!
Ein echtes Highlight: Der Außenbereich darf offiziell bestuhlt werden – ideal für ein kleines Café, eine Eisdiele oder ein Take-away-Konzept mit Sitzmöglichkeit!
Der zugehörige KFZ-Stellplatz direkt vor dem Objekt bietet Komfort für Sie oder Ihre Kunden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 228 €, und das Ladengeschäft ist sofort bezugsfrei – keine Wartezeit, keine Umwege.
Die Fläche wurde in der Vergangenheit bereits vielseitig genutzt – von der Bäckerei über den Friseursalon bis hin zum Schreibwarenladen und Pizza-Takeaway. Auch ein modernes Konzept wie ein 24/7-Selbstbedienungsladen lässt sich hier problemlos realisieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – ob als Start-up, Filiale oder neues Herzensprojekt. Diese Gewerbeeinheit wartet auf frische Ideen und Macher mit Vision!
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)57,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)57,5 m²
-
Kellerfläche (ca.)17 m²
-
Ladenfläche (ca.)57,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis22.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Der Anschluss der Heizung an die Geothermie wurde bereits beschlossen.
Der Anschluss der Heizung an die Geothermie wurde bereits beschlossen.
- Barrierefrei
- Parkoption
Lage
Das Ladengeschäft wurde in der Vergangenheit bereits als Bäckerei-Café, Frisörgeschäft und Schreibwarenladen betrieben.
Das Ladengeschäft wurde in der Vergangenheit bereits als Bäckerei-Café, Frisörgeschäft und Schreibwarenladen betrieben.
Waldkraiburg Deutschland (84478)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt...
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Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette, attraktive Immobilien im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-kraiburg.de
Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.immobilien-kraiburg.de finden Sie für eine erste, einfache Kontaktaufnahme unserer Seite "Verkäufer-Service" oder Sie rufen uns an. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0162-933.05.63.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei.
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Ansprechpartner
Frau Ursula Müller
UM Immobilien Ursula Müller
Zellnerstr. 4,
84559 Kraiburg
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08638 9600620
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