Einfamilienhaus mit sehr gutem Wohnwert - provisionsfrei

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage wurde im Jahr 2007 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 197 Quadratmeter, während die Nutzfläche 90 Quadratmeter umfasst. Die unterkellerte Doppelgarage verfügt über zwei Garagenkellerräume... mehr lesen

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage wurde im Jahr 2007 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 197 Quadratmeter, während die Nutzfläche 90 Quadratmeter umfasst. Die unterkellerte Doppelgarage verfügt über zwei Garagenkellerräume mit einer Nutzfläche von 48,19 Quadratmetern.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller (KG) befinden sich ein Flur, zwei gewerblich genutzte Büroräume, Heizraum, Kellerraum, Waschraum sowie eine Dusche/WC auf insgesamt 90,93 Quadratmetern. Im Erdgeschoss (EG) gibt es einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse auf einer Fläche von 109,19 Quadratmetern. Im Obergeschoss (OG) befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Dusche/WC, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC auf 88,01 Quadratmetern.

Die Grundrissanordnung und insbesondere die hochwertigen Ausstattungsmerkmale erfüllen zeitgemäße wohnfunktionale Bedürfnisse. Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme mit wasserführendem Heizeinsatz zur Unterstützung des Heizsystems sowie durch Solarthermie. Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Zur Ausstattung gehören ein Warmwasserspeicher, eine Enthärtungsanlage und eine Alarmanlage mit Videokameras. Die Bebauung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand. Im Wohnhaus im Westen zeigt sich im Kellerbereich der Kelleraußentreppe leicht aufsteigende Feuchtigkeit mit Anstrichabblätterungen, Salpeterausblühungen und Grünspanansatz in unterschiedlicher Ausprägung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.030.000,00 EUR.

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