immobilie1-ID: 30912845 | Anbieter-ID: 641
DIPL.-Immowirt MAIER !! ENGLBERG - SELTENHEIT mit BLICK - Haus mit Potential und 1.252 m2 Grund !!
799.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
1.252 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis... mehr lesen
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
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Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- TOLLE GELEGENHEIT ein Haus mit großen Grundstück in perfekter Lage mit Sicht auf die wunderschöne Stadt Landshut zu erwerben -
Die Objekt-Vorteile:
- tolle ruhige Lage
- Süd-Westhang
- viel Fläche zum Wohnen
- riesiges Grundstück
Aufteilung im Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- Wohnküche
- helle Räume
- große Fensterflächen
- ideale Himmels-Ausrichtung
- helle Essküche
- praktische Speisekammer
- zwei große helle Schlafzimmer mit Platz für große Schränke
- Gäste-WC
- riesige teilüberdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
- einladender riesiger Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe
Aufteilung im Dachgeschoss:
- drei große helle Schlafzimmer mit Platz für große Schränke
- Hauptbad mit Tageslichtfenster
Aufteilung im Kellergeschoss:
- sieben große Kellerräume, hier befindet sich auch eine Garage mit Zufahrt zum großen Gartengrundstück
Eine große Doppelgarage samt Keller bietet weiteren Platz für Ihre Hobbys.
Vor den Garagen stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, deswegen planen Sie hier bitte weitere Kosten ein. Sie können aber hier ihre Materialien usw. selbst wählen und müssen keinen Geschmack anderer übernehmen.
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Aufteilung im Dachgeschoss:
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Aufteilung im Kellergeschoss:
- sieben große Kellerräume, hier befindet sich auch eine Garage mit Zufahrt zum großen Gartengrundstück
Eine große Doppelgarage samt Keller bietet weiteren Platz für Ihre Hobbys.
Vor den Garagen stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, deswegen planen Sie hier bitte weitere Kosten ein. Sie können aber hier ihre Materialien usw. selbst wählen und müssen keinen Geschmack anderer übernehmen.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.252 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
Garage2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis12.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wäre auch eine PERFEKTE Möglichkeit sich nochmals neu zu verwirklichen.
Diese Lage ist nicht vermehrbar und der Blick einfach Einzigartig, bauen Sie einfach nach ihren Wünschen einen neuen Wohntraum, einen Bauzwang gibt es hier nicht.
Besonder... mehr lesen
Diese Lage ist nicht vermehrbar und der Blick einfach Einzigartig, bauen Sie einfach nach ihren Wünschen einen neuen Wohntraum, einen Bauzwang gibt es hier nicht.
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Das Haus wäre auch eine PERFEKTE Möglichkeit sich nochmals neu zu verwirklichen.
Diese Lage ist nicht vermehrbar und der Blick einfach Einzigartig, bauen Sie einfach nach ihren Wünschen einen neuen Wohntraum, einen Bauzwang gibt es hier nicht.
Besonders hervorzuheben ist eine Geschossflächenzahl von 300 im Verhältnis zur Grundstücksfläche die somit eine umfangreiche Bebauung möglich machen würde.
Aufgrund dessen, ist im Vergleich zu umliegenden Grundstücken eine vielseitige Bebauung und Planung sowohl im Privaten Sektor als auch im Bauträgersegment gegeben.
Diese Lage ist nicht vermehrbar und der Blick einfach Einzigartig, bauen Sie einfach nach ihren Wünschen einen neuen Wohntraum, einen Bauzwang gibt es hier nicht.
Besonders hervorzuheben ist eine Geschossflächenzahl von 300 im Verhältnis zur Grundstücksfläche die somit eine umfangreiche Bebauung möglich machen würde.
Aufgrund dessen, ist im Vergleich zu umliegenden Grundstücken eine vielseitige Bebauung und Planung sowohl im Privaten Sektor als auch im Bauträgersegment gegeben.
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Diese Lage ist nicht vermehrbar und der Blick einfach Einzigartig, bauen Sie einfach nach ihren Wünschen einen neuen Wohntraum, einen Bauzwang gibt es hier nicht.
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Diese Lage ist nicht vermehrbar und der Blick einfach Einzigartig, bauen Sie einfach nach ihren Wünschen einen neuen Wohntraum, einen Bauzwang gibt es hier nicht.
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Aufgrund dessen, ist im Vergleich zu umliegenden Grundstücken eine vielseitige Bebauung und Planung sowohl im Privaten Sektor als auch im Bauträgersegment gegeben.
Lage
Alles in bester Reichweite und verkehrsgünstig gelegen. Zentral und doch umgeben von Grünflächen!
Die Lage im Achdorfer Stadtteil zeichnet sich durch seine Ruhe aus, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Infrastruktur verzichten... mehr lesen
Die Lage im Achdorfer Stadtteil zeichnet sich durch seine Ruhe aus, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Infrastruktur verzichten... mehr lesen
Alles in bester Reichweite und verkehrsgünstig gelegen. Zentral und doch umgeben von Grünflächen!
Die Lage im Achdorfer Stadtteil zeichnet sich durch seine Ruhe aus, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Infrastruktur verzichten zu müssen. Einfach zu erreichende Einkaufsstätten, Ärzte, Apotheken, sowie Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch sämtliche weiterführende Schulen sind in Landshut vertreten.
Abwechslungsreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten lassen sich ebenso finden, wie schöne Rad- und Laufwege an der Isar.
Das Sportzentrum West und das Stadtbad Landshut, die Burg Trausnitz und der Hofgarten sind besonders zu erwähnen. In die Landshuter Altstadt, zum Bahnhof oder zu weiteren Punkten in Landshut gelangen Sie bequem mit dem Rad oder Stadtbus, dessen Haltestelle nur wenige Schritte entfernt ist.
Zur Autobahn A 92 Richtung München/Deggendorf gelangt man in ca. 10-15 Autominuten, zum Flughafen München in ca. 25 Minuten.
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84036 Landshut / Achdorf · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
Immobilien Maier - Wohnen im Thermenland
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84364 Bad Birnbach
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