immobilie1-ID: 30873941 | Anbieter-ID: 628
DIPL.-Immowirt MAIER !! Platz für die Familie in TOP-LAGE mit Galerie, Hobbyraum, PV-Anlage usw. !!
699.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
819 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von... mehr lesen
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz -
Die Objekt-Vorteile:
- tolle ruhige Lage
- durchdachte Grundrisse zum großzügigen Wohnen
- freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- durchdachter überdachter Hauszugang mit Windfang
- großer Dielenbereich mit Treppenhaus
- riesiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- toller Kamin mit gemütlicher Sitzgelegenheit im Galeriebereich
- eigener Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- riesige überdachte Terrasse
- große Küche mit angrenzender Speisekammer
- Schlafzimmer / Büro fürs praktische Wohnen im hohen Alter oder ideales Home Office
- WC mit Tageslichtfenster
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abwurfschacht vom Bad im Obergeschoss
Aufteilung im Obergeschoss:
- riesiges Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und Tageslichtfenster
- 3 große Schlafzimmer eins davon mit eigenem Balkon
- Galeriebereich mit tollen Blick ins offene Wohnzimmer
- Zugang zum Dachstuhl über Zugtreppe, dieser bietet weiteren Stauraum
Aufteilung im Kellergeschoss:
- perfekter Hobby-/ Partyraum mit viel Platz
- zwei weitere große Kellerräume die individuell nutzbar sind
- großer Technikraum mit VIESSMANN Öl-Zentralheizung, Wasserenthärtungsanlage von BWT sowie SMA-Wechselrichter der Photovoltaik-Anlage
- Gas-Anschluss wurde vor kurzem ins Haus gelegt
- großer Tankraum, dies wäre ein weiterer Platz für Heizmaterial usw.
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz -
Die Objekt-Vorteile:
- tolle ruhige Lage
- durchdachte Grundrisse zum großzügigen Wohnen
- freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- durchdachter überdachter Hauszugang mit Windfang
- großer Dielenbereich mit Treppenhaus
- riesiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- toller Kamin mit gemütlicher Sitzgelegenheit im Galeriebereich
- eigener Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- riesige überdachte Terrasse
- große Küche mit angrenzender Speisekammer
- Schlafzimmer / Büro fürs praktische Wohnen im hohen Alter oder ideales Home Office
- WC mit Tageslichtfenster
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abwurfschacht vom Bad im Obergeschoss
Aufteilung im Obergeschoss:
- riesiges Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und Tageslichtfenster
- 3 große Schlafzimmer eins davon mit eigenem Balkon
- Galeriebereich mit tollen Blick ins offene Wohnzimmer
- Zugang zum Dachstuhl über Zugtreppe, dieser bietet weiteren Stauraum
Aufteilung im Kellergeschoss:
- perfekter Hobby-/ Partyraum mit viel Platz
- zwei weitere große Kellerräume die individuell nutzbar sind
- großer Technikraum mit VIESSMANN Öl-Zentralheizung, Wasserenthärtungsanlage von BWT sowie SMA-Wechselrichter der Photovoltaik-Anlage
- Gas-Anschluss wurde vor kurzem ins Haus gelegt
- großer Tankraum, dies wäre ein weiterer Platz für Heizmaterial usw.
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER
Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.
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Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz -
Die Objekt-Vorteile:
- tolle ruhige Lage
- durchdachte Grundrisse zum großzügigen Wohnen
- freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- durchdachter überdachter Hauszugang mit Windfang
- großer Dielenbereich mit Treppenhaus
- riesiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- toller Kamin mit gemütlicher Sitzgelegenheit im Galeriebereich
- eigener Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- riesige überdachte Terrasse
- große Küche mit angrenzender Speisekammer
- Schlafzimmer / Büro fürs praktische Wohnen im hohen Alter oder ideales Home Office
- WC mit Tageslichtfenster
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abwurfschacht vom Bad im Obergeschoss
Aufteilung im Obergeschoss:
- riesiges Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und Tageslichtfenster
- 3 große Schlafzimmer eins davon mit eigenem Balkon
- Galeriebereich mit tollen Blick ins offene Wohnzimmer
- Zugang zum Dachstuhl über Zugtreppe, dieser bietet weiteren Stauraum
Aufteilung im Kellergeschoss:
- perfekter Hobby-/ Partyraum mit viel Platz
- zwei weitere große Kellerräume die individuell nutzbar sind
- großer Technikraum mit VIESSMANN Öl-Zentralheizung, Wasserenthärtungsanlage von BWT sowie SMA-Wechselrichter der Photovoltaik-Anlage
- Gas-Anschluss wurde vor kurzem ins Haus gelegt
- großer Tankraum, dies wäre ein weiterer Platz für Heizmaterial usw.
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Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.
Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.
- gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz -
Die Objekt-Vorteile:
- tolle ruhige Lage
- durchdachte Grundrisse zum großzügigen Wohnen
- freundlich gestaltete und leicht zu pflegende Freiflächen
Aufteilung im Erdgeschoss:
- durchdachter überdachter Hauszugang mit Windfang
- großer Dielenbereich mit Treppenhaus
- riesiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- toller Kamin mit gemütlicher Sitzgelegenheit im Galeriebereich
- eigener Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- riesige überdachte Terrasse
- große Küche mit angrenzender Speisekammer
- Schlafzimmer / Büro fürs praktische Wohnen im hohen Alter oder ideales Home Office
- WC mit Tageslichtfenster
- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abwurfschacht vom Bad im Obergeschoss
Aufteilung im Obergeschoss:
- riesiges Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und Tageslichtfenster
- 3 große Schlafzimmer eins davon mit eigenem Balkon
- Galeriebereich mit tollen Blick ins offene Wohnzimmer
- Zugang zum Dachstuhl über Zugtreppe, dieser bietet weiteren Stauraum
Aufteilung im Kellergeschoss:
- perfekter Hobby-/ Partyraum mit viel Platz
- zwei weitere große Kellerräume die individuell nutzbar sind
- großer Technikraum mit VIESSMANN Öl-Zentralheizung, Wasserenthärtungsanlage von BWT sowie SMA-Wechselrichter der Photovoltaik-Anlage
- Gas-Anschluss wurde vor kurzem ins Haus gelegt
- großer Tankraum, dies wäre ein weiterer Platz für Heizmaterial usw.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)819 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
Garage2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf340,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis08.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise (36,5 cm Mauerstärke) erstellt.
Ausstattung:
- KFZ-Doppel-Garage direkt am Haus mit elektrischem Sektionaltor
- direkt angrenzende Werkstatt samt Holzlege
- weitere Stellplätze direkt vor der Garage
- 2-fach... mehr lesen
Ausstattung:
- KFZ-Doppel-Garage direkt am Haus mit elektrischem Sektionaltor
- direkt angrenzende Werkstatt samt Holzlege
- weitere Stellplätze direkt vor der Garage
- 2-fach... mehr lesen
Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise (36,5 cm Mauerstärke) erstellt.
Ausstattung:
- KFZ-Doppel-Garage direkt am Haus mit elektrischem Sektionaltor
- direkt angrenzende Werkstatt samt Holzlege
- weitere Stellplätze direkt vor der Garage
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Fenster sind mit Rollos ausgestattet einige davon elektrisch
- erneuerte Fußböden in den Schlafbereichen (siehe Bilder)
- VIESSMANN-Öl-Zentralheizung aus 1994
- Gas-Anschluss ist bereits ins Haus gelegt worden
- PV-Anlage aus 2009 mit 8,46 kWp und ca. 3.312 EUR netto Zahlung p.a. mit neuen Wechselrichter aus 2018
Ausstattung:
- KFZ-Doppel-Garage direkt am Haus mit elektrischem Sektionaltor
- direkt angrenzende Werkstatt samt Holzlege
- weitere Stellplätze direkt vor der Garage
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Fenster sind mit Rollos ausgestattet einige davon elektrisch
- erneuerte Fußböden in den Schlafbereichen (siehe Bilder)
- VIESSMANN-Öl-Zentralheizung aus 1994
- Gas-Anschluss ist bereits ins Haus gelegt worden
- PV-Anlage aus 2009 mit 8,46 kWp und ca. 3.312 EUR netto Zahlung p.a. mit neuen Wechselrichter aus 2018
Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise (36,5 cm Mauerstärke) erstellt.
Ausstattung:
- KFZ-Doppel-Garage direkt am Haus mit elektrischem Sektionaltor
- direkt angrenzende Werkstatt samt Holzlege
- weitere Stellplätze direkt vor der Garage
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Fenster sind mit Rollos ausgestattet einige davon elektrisch
- erneuerte Fußböden in den Schlafbereichen (siehe Bilder)
- VIESSMANN-Öl-Zentralheizung aus 1994
- Gas-Anschluss ist bereits ins Haus gelegt worden
- PV-Anlage aus 2009 mit 8,46 kWp und ca. 3.312 EUR netto Zahlung p.a. mit neuen Wechselrichter aus 2018
Ausstattung:
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- Fenster sind mit Rollos ausgestattet einige davon elektrisch
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- VIESSMANN-Öl-Zentralheizung aus 1994
- Gas-Anschluss ist bereits ins Haus gelegt worden
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Lage
- Mitten im Leben wohnen - und dabei ganz nah an der Natur -
- sonnige, gemütliche Lage
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ein paar Minuten erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell... mehr lesen
- sonnige, gemütliche Lage
- alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in ein paar Minuten erreichbar
- Wanderwege und Fahrradwege unweit vom Objekt
- die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell... mehr lesen
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- die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach München
- viele Arbeitsplätze direkt in der Umgebung
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84032 Altdorf · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
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Ansprechpartner
Herr Gerhard Maier
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84364 Bad Birnbach
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