immobilie1-ID: 30961673 | Anbieter-ID: RK1606-05
3,5 Zi - Maisonette-Wohnung in Rottach-Egern in traumhafter Lage - SEENÄHE!
695.000 €
Kaufpreis
84,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Maisonettewohnung auf 2 Ebenen (OG + DG - verbunden über eine Wendel-/Spindeltreppe) in einem kleinen (4-Parteien!), sehr gepflegten Wohnhaus (Bj. 1983); Grund 881m² - absolut ruhige Zentrumslage und SEENÄHE;...
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Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Maisonettewohnung auf 2 Ebenen (OG + DG - verbunden über eine Wendel-/Spindeltreppe) in einem kleinen (4-Parteien!), sehr gepflegten Wohnhaus (Bj. 1983); Grund 881m² - absolut ruhige Zentrumslage und SEENÄHE; ca. 84,5m² Wohnfläche; 3,5 Zimmer; 2 Schlafzimmer; offene Küche mit einer Einbauküche inkl. Siemens-Geräten (im Kaufpreis enthalten!) großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 26m²); 2 Bäder (Badezimmer 1: mit Regenwalddusche, WC , Villeroy & Boch Waschbecken und Handtuchheizkörper / Badezimmer 2: mit Badewanne und Villeroy & Boch Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper); Fußbodenheizung in beiden Bädern; 2 Balkone (SW/SO-Ausrichtung); elektrische Rollläden im OG; Kellerabteil; 1 TG-Stellplatz
Bezug:
ab sofort
Kaufpreis:
€ 695.000,- + optional TG-Stellplatz € 25.000,-
Wohngeld: € 601,-/monatl.
Käuferprovision:
2,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Bezug:
ab sofort
Kaufpreis:
€ 695.000,- + optional TG-Stellplatz € 25.000,-
Wohngeld: € 601,-/monatl.
Käuferprovision:
2,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Maisonettewohnung auf 2 Ebenen (OG + DG - verbunden über eine Wendel-/Spindeltreppe) in einem kleinen (4-Parteien!), sehr gepflegten Wohnhaus (Bj. 1983); Grund 881m² - absolut ruhige Zentrumslage und SEENÄHE; ca. 84,5m² Wohnfläche; 3,5 Zimmer; 2 Schlafzimmer; offene Küche mit einer Einbauküche inkl. Siemens-Geräten (im Kaufpreis enthalten!) großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 26m²); 2 Bäder (Badezimmer 1: mit Regenwalddusche, WC , Villeroy & Boch Waschbecken und Handtuchheizkörper / Badezimmer 2: mit Badewanne und Villeroy & Boch Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchheizkörper); Fußbodenheizung in beiden Bädern; 2 Balkone (SW/SO-Ausrichtung); elektrische Rollläden im OG; Kellerabteil; 1 TG-Stellplatz
Bezug:
ab sofort
Kaufpreis:
€ 695.000,- + optional TG-Stellplatz € 25.000,-
Wohngeld: € 601,-/monatl.
Käuferprovision:
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Bezug:
ab sofort
Kaufpreis:
€ 695.000,- + optional TG-Stellplatz € 25.000,-
Wohngeld: € 601,-/monatl.
Käuferprovision:
2,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Hausgeld pro Monat601 €
-
Käuferprovision2,95% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohnfläche (ca.)84,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis30.04.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Seenähe! ca. 3 Gehmin. zum See
- 2 Balkone (1x SNR - Laubengang)
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26,28m²)
- Marken-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer im DG mit Wallbergblick
- Begehbarer... mehr lesen
- Seenähe! ca. 3 Gehmin. zum See
- 2 Balkone (1x SNR - Laubengang)
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26,28m²)
- Marken-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer im DG mit Wallbergblick
- Begehbarer... mehr lesen
- Ruhige Lage
- Seenähe! ca. 3 Gehmin. zum See
- 2 Balkone (1x SNR - Laubengang)
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26,28m²)
- Marken-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer im DG mit Wallbergblick
- Begehbarer Kleiderschrank im DG
- Badezimmer ausgestattet mit Villeroy & Boch Waschbecken in Granittischen
eingelassen jeweils Sonderanfertigungen, BETTE-Badewanne, Handtuchheizkörper,
Bidet; Deckenlicht
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Elektrische Rollläden im OG
- Bewegungsmelder im DG an der Wendeltreppe
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
- Modernisierungen im Jahre 2009
- GIRA-Elektrik Komplettausstattung (u.a. unterschiedliche Schaltungen, eingebautes
Radio, Dimmfunktionen in DG Bad + SZ) Edelstahl;
- Dacheindeckung 2018/2019
- Dachfenster 2018/2019
- Verlegung neuer Wasserleitungen 2019
- Hofpflasterung neu für das gesamte Anwesen Nr. 11 und Nr. 9 2020
- DG Flur: neues Fenster 2021
- Seenähe! ca. 3 Gehmin. zum See
- 2 Balkone (1x SNR - Laubengang)
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26,28m²)
- Marken-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer im DG mit Wallbergblick
- Begehbarer Kleiderschrank im DG
- Badezimmer ausgestattet mit Villeroy & Boch Waschbecken in Granittischen
eingelassen jeweils Sonderanfertigungen, BETTE-Badewanne, Handtuchheizkörper,
Bidet; Deckenlicht
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Elektrische Rollläden im OG
- Bewegungsmelder im DG an der Wendeltreppe
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
- Modernisierungen im Jahre 2009
- GIRA-Elektrik Komplettausstattung (u.a. unterschiedliche Schaltungen, eingebautes
Radio, Dimmfunktionen in DG Bad + SZ) Edelstahl;
- Dacheindeckung 2018/2019
- Dachfenster 2018/2019
- Verlegung neuer Wasserleitungen 2019
- Hofpflasterung neu für das gesamte Anwesen Nr. 11 und Nr. 9 2020
- DG Flur: neues Fenster 2021
- Ruhige Lage
- Seenähe! ca. 3 Gehmin. zum See
- 2 Balkone (1x SNR - Laubengang)
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26,28m²)
- Marken-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer im DG mit Wallbergblick
- Begehbarer Kleiderschrank im DG
- Badezimmer ausgestattet mit Villeroy & Boch Waschbecken in Granittischen
eingelassen jeweils Sonderanfertigungen, BETTE-Badewanne, Handtuchheizkörper,
Bidet; Deckenlicht
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Elektrische Rollläden im OG
- Bewegungsmelder im DG an der Wendeltreppe
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
- Modernisierungen im Jahre 2009
- GIRA-Elektrik Komplettausstattung (u.a. unterschiedliche Schaltungen, eingebautes
Radio, Dimmfunktionen in DG Bad + SZ) Edelstahl;
- Dacheindeckung 2018/2019
- Dachfenster 2018/2019
- Verlegung neuer Wasserleitungen 2019
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- DG Flur: neues Fenster 2021
- Seenähe! ca. 3 Gehmin. zum See
- 2 Balkone (1x SNR - Laubengang)
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 26,28m²)
- Marken-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer im DG mit Wallbergblick
- Begehbarer Kleiderschrank im DG
- Badezimmer ausgestattet mit Villeroy & Boch Waschbecken in Granittischen
eingelassen jeweils Sonderanfertigungen, BETTE-Badewanne, Handtuchheizkörper,
Bidet; Deckenlicht
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Elektrische Rollläden im OG
- Bewegungsmelder im DG an der Wendeltreppe
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Außenstellplatz
- Modernisierungen im Jahre 2009
- GIRA-Elektrik Komplettausstattung (u.a. unterschiedliche Schaltungen, eingebautes
Radio, Dimmfunktionen in DG Bad + SZ) Edelstahl;
- Dacheindeckung 2018/2019
- Dachfenster 2018/2019
- Verlegung neuer Wasserleitungen 2019
- Hofpflasterung neu für das gesamte Anwesen Nr. 11 und Nr. 9 2020
- DG Flur: neues Fenster 2021
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Rottach-Egern ist eine Gemeinde in Bayern und befindet sich im Landkreis Miesbach, in der Nähe des berühmten Tegernsees.
Der Ort liegt im malerischen Oberbayern, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die Gemeinde erstreckt sich am Westufer des... mehr lesen
Der Ort liegt im malerischen Oberbayern, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die Gemeinde erstreckt sich am Westufer des... mehr lesen
Rottach-Egern ist eine Gemeinde in Bayern und befindet sich im Landkreis Miesbach, in der Nähe des berühmten Tegernsees.
Der Ort liegt im malerischen Oberbayern, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die Gemeinde erstreckt sich am Westufer des Tegernsees und bietet somit einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Die Umgebung von Rottach-Egern ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die Region ist von dichten Wäldern, grünen Wiesen und den majestätischen Gipfeln der Bayerischen Alpen umgeben. Der Tegernsee selbst ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber.
Ein charmanter Ort mit traditioneller Architektur, gepflegten Häusern und blühenden Gärten. Die Gemeinde hat ihren ursprünglichen bayerischen Charakter bewahrt und bietet eine entspannte und idyllische Atmosphäre.
Der Ort zieht das ganze Jahr über Touristen an, insbesondere im Sommer und im Winter. Im Sommer können Besucher Wandern, Radfahren und Wassersport betreiben, während im Winter die umliegenden Skigebiete wie der Spitzingsee und der Sudelfeld für Wintersportaktivitäten beliebt sind.
Rottach-Egern bietet auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ringberg und das Heimatmuseum, in dem die Geschichte und Kultur der Region präsentiert werden.
Die Region ist bekannt für ihre bayerische Küche, und es gibt zahlreiche Restaurants und Biergärten, in denen man regionale Spezialitäten wie Weißwurst, Brezn und Bier genießen kann.
Rottach-Egern ist ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende, die die natürliche Schönheit der bayerischen Alpen erleben möchten, und bietet eine Mischung aus Outdoor-Aktivitäten, Kultur und bayerischer Gastfreundschaft.
Der Ort liegt im malerischen Oberbayern, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die Gemeinde erstreckt sich am Westufer des Tegernsees und bietet somit einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Die Umgebung von Rottach-Egern ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die Region ist von dichten Wäldern, grünen Wiesen und den majestätischen Gipfeln der Bayerischen Alpen umgeben. Der Tegernsee selbst ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber.
Ein charmanter Ort mit traditioneller Architektur, gepflegten Häusern und blühenden Gärten. Die Gemeinde hat ihren ursprünglichen bayerischen Charakter bewahrt und bietet eine entspannte und idyllische Atmosphäre.
Der Ort zieht das ganze Jahr über Touristen an, insbesondere im Sommer und im Winter. Im Sommer können Besucher Wandern, Radfahren und Wassersport betreiben, während im Winter die umliegenden Skigebiete wie der Spitzingsee und der Sudelfeld für Wintersportaktivitäten beliebt sind.
Rottach-Egern bietet auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ringberg und das Heimatmuseum, in dem die Geschichte und Kultur der Region präsentiert werden.
Die Region ist bekannt für ihre bayerische Küche, und es gibt zahlreiche Restaurants und Biergärten, in denen man regionale Spezialitäten wie Weißwurst, Brezn und Bier genießen kann.
Rottach-Egern ist ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende, die die natürliche Schönheit der bayerischen Alpen erleben möchten, und bietet eine Mischung aus Outdoor-Aktivitäten, Kultur und bayerischer Gastfreundschaft.
Rottach-Egern ist eine Gemeinde in Bayern und befindet sich im Landkreis Miesbach, in der Nähe des berühmten Tegernsees.
Der Ort liegt im malerischen Oberbayern, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die Gemeinde erstreckt sich am Westufer des Tegernsees und bietet somit einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Die Umgebung von Rottach-Egern ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die Region ist von dichten Wäldern, grünen Wiesen und den majestätischen Gipfeln der Bayerischen Alpen umgeben. Der Tegernsee selbst ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber.
Ein charmanter Ort mit traditioneller Architektur, gepflegten Häusern und blühenden Gärten. Die Gemeinde hat ihren ursprünglichen bayerischen Charakter bewahrt und bietet eine entspannte und idyllische Atmosphäre.
Der Ort zieht das ganze Jahr über Touristen an, insbesondere im Sommer und im Winter. Im Sommer können Besucher Wandern, Radfahren und Wassersport betreiben, während im Winter die umliegenden Skigebiete wie der Spitzingsee und der Sudelfeld für Wintersportaktivitäten beliebt sind.
Rottach-Egern bietet auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ringberg und das Heimatmuseum, in dem die Geschichte und Kultur der Region präsentiert werden.
Die Region ist bekannt für ihre bayerische Küche, und es gibt zahlreiche Restaurants und Biergärten, in denen man regionale Spezialitäten wie Weißwurst, Brezn und Bier genießen kann.
Rottach-Egern ist ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende, die die natürliche Schönheit der bayerischen Alpen erleben möchten, und bietet eine Mischung aus Outdoor-Aktivitäten, Kultur und bayerischer Gastfreundschaft.
Der Ort liegt im malerischen Oberbayern, etwa 50 Kilometer südlich von München. Die Gemeinde erstreckt sich am Westufer des Tegernsees und bietet somit einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Die Umgebung von Rottach-Egern ist von einer beeindruckenden alpinen Landschaft geprägt. Die Region ist von dichten Wäldern, grünen Wiesen und den majestätischen Gipfeln der Bayerischen Alpen umgeben. Der Tegernsee selbst ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber.
Ein charmanter Ort mit traditioneller Architektur, gepflegten Häusern und blühenden Gärten. Die Gemeinde hat ihren ursprünglichen bayerischen Charakter bewahrt und bietet eine entspannte und idyllische Atmosphäre.
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Rottach-Egern bietet auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Ringberg und das Heimatmuseum, in dem die Geschichte und Kultur der Region präsentiert werden.
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83700 Rottach-Egern · Deutschland
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Sonstiges
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Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.
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hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten
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81377 München
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82211 Herrsching
82211 Herrsching
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Seestr. 7,
82211 Herrsching
82211 Herrsching
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