immobilie1-ID: 31656631 | Anbieter-ID: 2625
Wohnen, wo andere Urlaub machen – Dreifamilienhaus mit Seeblick
1.495.000 €
Kaufpreis
230,05 m²
Wohnfläche
541 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses exklusiv errichtete Dreifamilienhaus mit Seeblick vereint hochwertige Baukunst mit moderner Technik und einer Ausstattung, die bis ins Detail durchdacht ist. In solider Massivbauweise mit T8-Verfüllziegeln erbaut, überzeugt das Haus durch...
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Dieses exklusiv errichtete Dreifamilienhaus mit Seeblick vereint hochwertige Baukunst mit moderner Technik und einer Ausstattung, die bis ins Detail durchdacht ist. In solider Massivbauweise mit T8-Verfüllziegeln erbaut, überzeugt das Haus durch exzellenten Wärmeschutz und ein ganzjährig angenehmes Raumklima – wohltuend im Winter, angenehm kühl im Sommer.
Für ein zusätzlich komfortables Wohngefühl sorgt ein intelligentes Lüftungskonzept aus zentralem und dezentralem System. So wird Ihr Zuhause dauerhaft mit frischer Luft versorgt – leise, effizient und nahezu wartungsfrei.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig gemauerte und wohnlich ausgebaute Keller, der sich aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 2,47 m und Bauweise deutlich von herkömmlichen Kellerräumen abhebt. Dank hochwertiger Bauweise herrscht hier ein echtes Wohnraumklima – perfekt geeignet für Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereiche, oder auch als Rückzugsort für Gäste. Die großzügige Doppelgarage mit Zugang ins Haus ist ebenfalls massiv gemauert und voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Werkstattflächen lassen sich hier ideal integrieren.
Zukunftsorientiert präsentiert sich auch das Energiekonzept: Auf dem Dach befindet sich eine Kombination aus Photovoltaikanlage und Solarthermie – eine nachhaltige Lösung, die Energie spart, die Umwelt schont und Ihre Betriebskosten deutlich reduziert.
Optisch wie funktional überzeugen die hochwertigen Schreinerfenster mit dreifacher Isolierverglasung. Sie bieten nicht nur optimalen Wärme- und Schallschutz, sondern unterstreichen die wohnliche Atmosphäre des Hauses. Die Deckenhöhe von nahezu 2,50 m schafft ein luftiges, großzügiges Raumgefühl.
Die maßgefertigte Schreinerküche verbindet Design und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau – ein Herzstück des Hauses. Zwei Terrassen, nach Süden und Westen ausgerichtet, laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob in der Morgensonne beim Frühstück oder bei Sonnenuntergang mit Freunden.
Die traumhafte Nähe zum See macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort: Morgenspaziergänge am Ufer, Picknicks im Grünen oder unvergessliche Sommerabende mit Blick aufs glitzernde Wasser. Wenn die Sonne untergeht, entfaltet sich eine Magie, die pure Lebensqualität bedeutet.
Die stilvoll gestalteten, tageslichthellen Badezimmer sind mit eleganten Geberit-Armaturen ausgestattet und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme, betrieben durch eine leistungsstarke Gaszentralheizungsanlage.
Im Untergeschoss befindet sich zudem eine funktionale Waschküche mit ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Wäschepflege. Alle Etagen sind über massive Betontreppen verbunden – stabil, langlebig und pflegeleicht.
Das Haus ist als stilvolles Dreifamilienhaus konzipiert. Besonders hervorzuheben ist die vollwertig nutzbare, vierte Einheit im Untergeschoss, die über ein eigenes Badezimmer und verfügt und sich ideal als separate Wohneinheit eignet.
Für ein zusätzlich komfortables Wohngefühl sorgt ein intelligentes Lüftungskonzept aus zentralem und dezentralem System. So wird Ihr Zuhause dauerhaft mit frischer Luft versorgt – leise, effizient und nahezu wartungsfrei.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig gemauerte und wohnlich ausgebaute Keller, der sich aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 2,47 m und Bauweise deutlich von herkömmlichen Kellerräumen abhebt. Dank hochwertiger Bauweise herrscht hier ein echtes Wohnraumklima – perfekt geeignet für Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereiche, oder auch als Rückzugsort für Gäste. Die großzügige Doppelgarage mit Zugang ins Haus ist ebenfalls massiv gemauert und voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Werkstattflächen lassen sich hier ideal integrieren.
Zukunftsorientiert präsentiert sich auch das Energiekonzept: Auf dem Dach befindet sich eine Kombination aus Photovoltaikanlage und Solarthermie – eine nachhaltige Lösung, die Energie spart, die Umwelt schont und Ihre Betriebskosten deutlich reduziert.
Optisch wie funktional überzeugen die hochwertigen Schreinerfenster mit dreifacher Isolierverglasung. Sie bieten nicht nur optimalen Wärme- und Schallschutz, sondern unterstreichen die wohnliche Atmosphäre des Hauses. Die Deckenhöhe von nahezu 2,50 m schafft ein luftiges, großzügiges Raumgefühl.
Die maßgefertigte Schreinerküche verbindet Design und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau – ein Herzstück des Hauses. Zwei Terrassen, nach Süden und Westen ausgerichtet, laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob in der Morgensonne beim Frühstück oder bei Sonnenuntergang mit Freunden.
Die traumhafte Nähe zum See macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort: Morgenspaziergänge am Ufer, Picknicks im Grünen oder unvergessliche Sommerabende mit Blick aufs glitzernde Wasser. Wenn die Sonne untergeht, entfaltet sich eine Magie, die pure Lebensqualität bedeutet.
Die stilvoll gestalteten, tageslichthellen Badezimmer sind mit eleganten Geberit-Armaturen ausgestattet und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme, betrieben durch eine leistungsstarke Gaszentralheizungsanlage.
Im Untergeschoss befindet sich zudem eine funktionale Waschküche mit ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Wäschepflege. Alle Etagen sind über massive Betontreppen verbunden – stabil, langlebig und pflegeleicht.
Das Haus ist als stilvolles Dreifamilienhaus konzipiert. Besonders hervorzuheben ist die vollwertig nutzbare, vierte Einheit im Untergeschoss, die über ein eigenes Badezimmer und verfügt und sich ideal als separate Wohneinheit eignet.
Dieses exklusiv errichtete Dreifamilienhaus mit Seeblick vereint hochwertige Baukunst mit moderner Technik und einer Ausstattung, die bis ins Detail durchdacht ist. In solider Massivbauweise mit T8-Verfüllziegeln erbaut, überzeugt das Haus durch exzellenten Wärmeschutz und ein ganzjährig angenehmes Raumklima – wohltuend im Winter, angenehm kühl im Sommer.
Für ein zusätzlich komfortables Wohngefühl sorgt ein intelligentes Lüftungskonzept aus zentralem und dezentralem System. So wird Ihr Zuhause dauerhaft mit frischer Luft versorgt – leise, effizient und nahezu wartungsfrei.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig gemauerte und wohnlich ausgebaute Keller, der sich aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 2,47 m und Bauweise deutlich von herkömmlichen Kellerräumen abhebt. Dank hochwertiger Bauweise herrscht hier ein echtes Wohnraumklima – perfekt geeignet für Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereiche, oder auch als Rückzugsort für Gäste. Die großzügige Doppelgarage mit Zugang ins Haus ist ebenfalls massiv gemauert und voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Werkstattflächen lassen sich hier ideal integrieren.
Zukunftsorientiert präsentiert sich auch das Energiekonzept: Auf dem Dach befindet sich eine Kombination aus Photovoltaikanlage und Solarthermie – eine nachhaltige Lösung, die Energie spart, die Umwelt schont und Ihre Betriebskosten deutlich reduziert.
Optisch wie funktional überzeugen die hochwertigen Schreinerfenster mit dreifacher Isolierverglasung. Sie bieten nicht nur optimalen Wärme- und Schallschutz, sondern unterstreichen die wohnliche Atmosphäre des Hauses. Die Deckenhöhe von nahezu 2,50 m schafft ein luftiges, großzügiges Raumgefühl.
Die maßgefertigte Schreinerküche verbindet Design und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau – ein Herzstück des Hauses. Zwei Terrassen, nach Süden und Westen ausgerichtet, laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob in der Morgensonne beim Frühstück oder bei Sonnenuntergang mit Freunden.
Die traumhafte Nähe zum See macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort: Morgenspaziergänge am Ufer, Picknicks im Grünen oder unvergessliche Sommerabende mit Blick aufs glitzernde Wasser. Wenn die Sonne untergeht, entfaltet sich eine Magie, die pure Lebensqualität bedeutet.
Die stilvoll gestalteten, tageslichthellen Badezimmer sind mit eleganten Geberit-Armaturen ausgestattet und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme, betrieben durch eine leistungsstarke Gaszentralheizungsanlage.
Im Untergeschoss befindet sich zudem eine funktionale Waschküche mit ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Wäschepflege. Alle Etagen sind über massive Betontreppen verbunden – stabil, langlebig und pflegeleicht.
Das Haus ist als stilvolles Dreifamilienhaus konzipiert. Besonders hervorzuheben ist die vollwertig nutzbare, vierte Einheit im Untergeschoss, die über ein eigenes Badezimmer und verfügt und sich ideal als separate Wohneinheit eignet.
Für ein zusätzlich komfortables Wohngefühl sorgt ein intelligentes Lüftungskonzept aus zentralem und dezentralem System. So wird Ihr Zuhause dauerhaft mit frischer Luft versorgt – leise, effizient und nahezu wartungsfrei.
Ein besonderes Highlight ist der vollständig gemauerte und wohnlich ausgebaute Keller, der sich aufgrund einer Deckenhöhe von ca. 2,47 m und Bauweise deutlich von herkömmlichen Kellerräumen abhebt. Dank hochwertiger Bauweise herrscht hier ein echtes Wohnraumklima – perfekt geeignet für Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereiche, oder auch als Rückzugsort für Gäste. Die großzügige Doppelgarage mit Zugang ins Haus ist ebenfalls massiv gemauert und voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Werkstattflächen lassen sich hier ideal integrieren.
Zukunftsorientiert präsentiert sich auch das Energiekonzept: Auf dem Dach befindet sich eine Kombination aus Photovoltaikanlage und Solarthermie – eine nachhaltige Lösung, die Energie spart, die Umwelt schont und Ihre Betriebskosten deutlich reduziert.
Optisch wie funktional überzeugen die hochwertigen Schreinerfenster mit dreifacher Isolierverglasung. Sie bieten nicht nur optimalen Wärme- und Schallschutz, sondern unterstreichen die wohnliche Atmosphäre des Hauses. Die Deckenhöhe von nahezu 2,50 m schafft ein luftiges, großzügiges Raumgefühl.
Die maßgefertigte Schreinerküche verbindet Design und Alltagstauglichkeit auf hohem Niveau – ein Herzstück des Hauses. Zwei Terrassen, nach Süden und Westen ausgerichtet, laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob in der Morgensonne beim Frühstück oder bei Sonnenuntergang mit Freunden.
Die traumhafte Nähe zum See macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort: Morgenspaziergänge am Ufer, Picknicks im Grünen oder unvergessliche Sommerabende mit Blick aufs glitzernde Wasser. Wenn die Sonne untergeht, entfaltet sich eine Magie, die pure Lebensqualität bedeutet.
Die stilvoll gestalteten, tageslichthellen Badezimmer sind mit eleganten Geberit-Armaturen ausgestattet und verbinden Komfort mit zeitloser Ästhetik. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für wohlige Wärme, betrieben durch eine leistungsstarke Gaszentralheizungsanlage.
Im Untergeschoss befindet sich zudem eine funktionale Waschküche mit ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Wäschepflege. Alle Etagen sind über massive Betontreppen verbunden – stabil, langlebig und pflegeleicht.
Das Haus ist als stilvolles Dreifamilienhaus konzipiert. Besonders hervorzuheben ist die vollwertig nutzbare, vierte Einheit im Untergeschoss, die über ein eigenes Badezimmer und verfügt und sich ideal als separate Wohneinheit eignet.
Kosten
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Kaufpreis1.495.000 €
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Kaufpreis pro m²6.498,59 €
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Mieteinnahmen pro Jahr13.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer9
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Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)230,05 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)541 m²
-
Kellerfläche (ca.)119,41 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis07.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ Seeblick
+ Südgarten
+ Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage
+ zentrales & dezentrales Lüftungssystem
+ Gaszentralheizung
+ zwei Terrassen (Süd + West)
+ 20cm Dämmung im Dach
+ geräumige Doppelgarage, voll unterkellert, mit direktem Zugang ins Haus
+ gemauerter... mehr lesen
+ Südgarten
+ Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage
+ zentrales & dezentrales Lüftungssystem
+ Gaszentralheizung
+ zwei Terrassen (Süd + West)
+ 20cm Dämmung im Dach
+ geräumige Doppelgarage, voll unterkellert, mit direktem Zugang ins Haus
+ gemauerter... mehr lesen
+ Seeblick
+ Südgarten
+ Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage
+ zentrales & dezentrales Lüftungssystem
+ Gaszentralheizung
+ zwei Terrassen (Süd + West)
+ 20cm Dämmung im Dach
+ geräumige Doppelgarage, voll unterkellert, mit direktem Zugang ins Haus
+ gemauerter Keller in Wohnraumqualität mit ca. 2,80m Deckenhöhe
+ Lage in ruhiger Anliegerstrasse am Ortsrand
+ Betonierte Treppen mit Holzgeländern vom Schreiner
+ Solar + Photovoltaik auf dem Süddach
+ Südgarten
+ Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage
+ zentrales & dezentrales Lüftungssystem
+ Gaszentralheizung
+ zwei Terrassen (Süd + West)
+ 20cm Dämmung im Dach
+ geräumige Doppelgarage, voll unterkellert, mit direktem Zugang ins Haus
+ gemauerter Keller in Wohnraumqualität mit ca. 2,80m Deckenhöhe
+ Lage in ruhiger Anliegerstrasse am Ortsrand
+ Betonierte Treppen mit Holzgeländern vom Schreiner
+ Solar + Photovoltaik auf dem Süddach
+ Seeblick
+ Südgarten
+ Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage
+ zentrales & dezentrales Lüftungssystem
+ Gaszentralheizung
+ zwei Terrassen (Süd + West)
+ 20cm Dämmung im Dach
+ geräumige Doppelgarage, voll unterkellert, mit direktem Zugang ins Haus
+ gemauerter Keller in Wohnraumqualität mit ca. 2,80m Deckenhöhe
+ Lage in ruhiger Anliegerstrasse am Ortsrand
+ Betonierte Treppen mit Holzgeländern vom Schreiner
+ Solar + Photovoltaik auf dem Süddach
+ Südgarten
+ Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage
+ zentrales & dezentrales Lüftungssystem
+ Gaszentralheizung
+ zwei Terrassen (Süd + West)
+ 20cm Dämmung im Dach
+ geräumige Doppelgarage, voll unterkellert, mit direktem Zugang ins Haus
+ gemauerter Keller in Wohnraumqualität mit ca. 2,80m Deckenhöhe
+ Lage in ruhiger Anliegerstrasse am Ortsrand
+ Betonierte Treppen mit Holzgeländern vom Schreiner
+ Solar + Photovoltaik auf dem Süddach
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Seeufer, mitten im idyllischen Ortsteil Seeon der Gemeinde Seeon-Seebruck im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Umgeben von herrlicher Natur, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und...
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Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Seeufer, mitten im idyllischen Ortsteil Seeon der Gemeinde Seeon-Seebruck im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Umgeben von herrlicher Natur, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Seen, genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Seeon ist bekannt für sein beeindruckendes Benediktinerkloster und die reizvolle Lage am gleichnamigen See. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Chiemsee – das „Bayerische Meer“ – mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, romantischen Uferwegen und urigen Biergärten. Radfahrer und Wanderfreunde kommen in der gesamten Region voll auf ihre Kosten.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Seebruck. Weiterführende Schulen und eine größere Auswahl an Geschäften erreichen Sie bequem in den Nachbarorten Traunstein oder Trostberg. Auch die Nähe zur A8 (München–Salzburg) macht den Standort attraktiv – ideal für Pendler oder Wochenendausflügler.
Das Haus liegt ruhig, in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einem gepflegten Wohngebiet – ideal für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen, die stilvoll wohnen möchten.
Seeon ist bekannt für sein beeindruckendes Benediktinerkloster und die reizvolle Lage am gleichnamigen See. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Chiemsee – das „Bayerische Meer“ – mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, romantischen Uferwegen und urigen Biergärten. Radfahrer und Wanderfreunde kommen in der gesamten Region voll auf ihre Kosten.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Seebruck. Weiterführende Schulen und eine größere Auswahl an Geschäften erreichen Sie bequem in den Nachbarorten Traunstein oder Trostberg. Auch die Nähe zur A8 (München–Salzburg) macht den Standort attraktiv – ideal für Pendler oder Wochenendausflügler.
Das Haus liegt ruhig, in einer wenig befahrenen Anliegerstraße in einem gepflegten Wohngebiet – ideal für Familien, Ruhesuchende oder naturverbundene Menschen, die stilvoll wohnen möchten.
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Seeufer, mitten im idyllischen Ortsteil Seeon der Gemeinde Seeon-Seebruck im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Umgeben von herrlicher Natur, eingebettet zwischen sanften Hügeln, Wäldern und Seen, genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Seeon ist bekannt für sein beeindruckendes Benediktinerkloster und die reizvolle Lage am gleichnamigen See. Nur wenige Minuten entfernt liegt der Chiemsee – das „Bayerische Meer“ – mit seinen vielfältigen Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, romantischen Uferwegen und urigen Biergärten. Radfahrer und Wanderfreunde kommen in der gesamten Region voll auf ihre Kosten.
Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Seebruck. Weiterführende Schulen und eine größere Auswahl an Geschäften erreichen Sie bequem in den Nachbarorten Traunstein oder Trostberg. Auch die Nähe zur A8 (München–Salzburg) macht den Standort attraktiv – ideal für Pendler oder Wochenendausflügler.
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Seeon-Seebruck Seeon, Chiemgau Deutschland (83370)
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Sonstiges
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Edgar Alexander Petras
Flori Immobilien GmbH & Co. KG
Paulanerplatz 10,
81669 München
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Paulanerplatz 10,
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+49 176 436 956 17
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