NEU
immobilie1-ID: 31816285 | Anbieter-ID: 1491
*** Wunderschöne 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit über 50 m² Süd-Terrasse und TG-Stellplatz ***
1.400 €
Miete zzgl. NK
92,99 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Das Bauprojekt in beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausgestattet mit großer...
mehr lesen
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Das Bauprojekt in beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausgestattet mit großer Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier, dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen, eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.
Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.
Die Dachterrassenwohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder über das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für einen Garderobenschrank bietet. Gleich linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse. Dieses eignet sich auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Ankleideschrank und hat ebenfalls einen Zugang zur Ost-Terrasse. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne und bietet gleichzeitig noch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Der große Wohnraum mit Süd-Ost-Ausrichtung ist mit viel Tageslicht bespielt. Hier kann Ihre offene Einbauküche mit Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer perfekt Platz finden. Mittels einer großen Glasschiebetüre erreichen Sie die über 50 m² große Süd-Ost-Terrasse. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und bereits schon den morgens seinen Kaffee auf der Terrasse trinken.
Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.
Die Dachterrassenwohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder über das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für einen Garderobenschrank bietet. Gleich linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse. Dieses eignet sich auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Ankleideschrank und hat ebenfalls einen Zugang zur Ost-Terrasse. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne und bietet gleichzeitig noch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Der große Wohnraum mit Süd-Ost-Ausrichtung ist mit viel Tageslicht bespielt. Hier kann Ihre offene Einbauküche mit Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer perfekt Platz finden. Mittels einer großen Glasschiebetüre erreichen Sie die über 50 m² große Süd-Ost-Terrasse. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und bereits schon den morgens seinen Kaffee auf der Terrasse trinken.
Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
Wir bieten hier exklusiv hochwertige Neubauwohnungen in einem modernen Wohnhaus an. Das Bauprojekt in beliebter und zentraler Lage Traunsteins, liefert den perfekten Ausgleich zwischen zentralem Leben und ruhigem Wohnen. Ausgestattet mit großer Tiefgarage, sowie einer durchdachten Hausarchitektur und klassischer Ziegelbauweise, sorgt diese Anlage für beste Lebensqualität. Gleichzeitig wird hier, dank neuester Haustechnik und Isolierungsmaßnahmen, eine Energieeffizienzklasse von A+ erreicht.
Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.
Die Dachterrassenwohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder über das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für einen Garderobenschrank bietet. Gleich linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse. Dieses eignet sich auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Ankleideschrank und hat ebenfalls einen Zugang zur Ost-Terrasse. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne und bietet gleichzeitig noch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Der große Wohnraum mit Süd-Ost-Ausrichtung ist mit viel Tageslicht bespielt. Hier kann Ihre offene Einbauküche mit Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer perfekt Platz finden. Mittels einer großen Glasschiebetüre erreichen Sie die über 50 m² große Süd-Ost-Terrasse. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und bereits schon den morgens seinen Kaffee auf der Terrasse trinken.
Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
Beheizt werden die Wohnungen mittels einer zentralen Luft-Wärme-Pumpe. Die ideale Heizmethode mit garantierter Unabhängigkeit von Versorgern fossiler Brennstoffe und deren steigenden Endverbraucherpreisen.
Die Dachterrassenwohnung erreichen Sie komfortabel und barrierefrei über den Aufzug direkt aus der Tiefgarage oder über das Treppenhaus. Die Wohnung begrüßt Sie mit einer großflächigen Diele, die eine separate Nische für einen Garderobenschrank bietet. Gleich linker Hand befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Terrasse. Dieses eignet sich auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro. Das Schlafzimmer nebenan bietet viel Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Ankleideschrank und hat ebenfalls einen Zugang zur Ost-Terrasse. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine separate Badewanne und bietet gleichzeitig noch einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Der große Wohnraum mit Süd-Ost-Ausrichtung ist mit viel Tageslicht bespielt. Hier kann Ihre offene Einbauküche mit Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer perfekt Platz finden. Mittels einer großen Glasschiebetüre erreichen Sie die über 50 m² große Süd-Ost-Terrasse. Hier kann man den ganzen Tag die Sonne genießen und bereits schon den morgens seinen Kaffee auf der Terrasse trinken.
Ein Kellerabteil und Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit ist fest zugeordnet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.400 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.780 €
-
Nebenkosten280 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92,99 m²
-
Nutzfläche (ca.)119,87 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis11.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
H I G H L I G H T S
- Neubau
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- ausgezeichneter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein... mehr lesen
- Neubau
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- ausgezeichneter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein... mehr lesen
H I G H L I G H T S
- Neubau
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- ausgezeichneter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
- großer und lichtdurchflutender Wohnraum
- Panorama-Fensterfront Richtung Süden
- große Süd-West-Dachterrasse
- attraktive und beliebte Wohnlage mit Infrastruktur
- Neubau
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- ausgezeichneter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
- großer und lichtdurchflutender Wohnraum
- Panorama-Fensterfront Richtung Süden
- große Süd-West-Dachterrasse
- attraktive und beliebte Wohnlage mit Infrastruktur
H I G H L I G H T S
- Neubau
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- ausgezeichneter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
- großer und lichtdurchflutender Wohnraum
- Panorama-Fensterfront Richtung Süden
- große Süd-West-Dachterrasse
- attraktive und beliebte Wohnlage mit Infrastruktur
- Neubau
- modernste Haustechnik
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Tiefgaragen Einzelstellplatz (mit E-Lademöglichkeit)
- ausgezeichneter Grundriss
- Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
- Badezimmer mit Fenster
- ein Haushaltsraum
- großer und lichtdurchflutender Wohnraum
- Panorama-Fensterfront Richtung Süden
- große Süd-West-Dachterrasse
- attraktive und beliebte Wohnlage mit Infrastruktur
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus wird in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum gebaut. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10...
mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus wird in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum gebaut. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität.
Dieses Mehrfamilienhaus wird in einem Wohngebiet westlich vom Traunsteiner Stadtzentrum gebaut. Direkt vor dem Wohnhaus ist eine Bushaltestelle, von der Sie der Bus in nur wenigen Minuten zum Traunsteiner Bahnhof fährt. Der Bahnhof selber ist nur 10 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch die kulinarische Versorgung ist vorbildlich. Restaurants und Pizzerien sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Traunstein lockt durch ein besonderes Gleichgewicht zwischen Arbeiten und Wohnen, Erholung und Sport, sowie Natur und Tradition. Die Nähe zum Chiemsee bietet eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Auch die Anbindung an Autobahnen und der Bahn bietet höchsten Komfort und Flexibilität.
Traunstein Deutschland (83278)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und... mehr lesen
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und... mehr lesen
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
*****************************************
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
*****************************************
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
*****************************************
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
*****************************************
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
*****************************************
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
*****************************************
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten. Wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
*****************************************
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
*****************************************
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Ansprechpartner
Herr Jonathan Maximilian Seitz
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
00491705746556
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
089 2000 8777 0
kontakt@drescher-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail