immobilie1-ID: 31829081 | Anbieter-ID: 2025-65#8e0Ezx
DG-Wohnung mit traumhaften Seeblick, nahe dem Badestrand
459.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
In traumhafter Lage von Gstadt am Chiemsee befindet sich diese charmante und voll möblierte Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick auf den See, die Fraueninsel und das Alpenpanorama. Die Wohnung liegt nur eine Gehminute vom Badestrand entfernt und...
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In traumhafter Lage von Gstadt am Chiemsee befindet sich diese charmante und voll möblierte Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick auf den See, die Fraueninsel und das Alpenpanorama. Die Wohnung liegt nur eine Gehminute vom Badestrand entfernt und bietet nicht nur eine einmalige Aussicht, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet. Zwei neue Dachflächenfenster nach Süden durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den östlich ausgerichteten Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick über den Chiemsee und die umliegende Berglandschaft eröffnet – ideal für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende. Die kleine, funktionale Küche schließt sich über einen offenen Durchgang direkt an das Wohnzimmer an und ist somit gut in den Wohnbereich integriert.
Das innenliegende Badezimmer wurde bereits renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich bietet unter einem Dachfenster ausreichend Platz für einen Schreibtisch – perfekt als kleiner Arbeitsplatz oder Leseecke unter dem Dach. Die neuen Dachfenster sorgen auch hier für eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Luftraum unter dem Dach wurde als Wohnraum ausgebaut und kann beispielsweise als Schlafraum dienen.
Ein besonderes Highlight ist die Möblierung der Wohnung, die im Angebot enthalten ist – hier können Sie direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes Parken auch in der Hochsaison garantiert.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder stilvolles Refugium am Wasser. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Gstadt am Chiemsee.
Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet. Zwei neue Dachflächenfenster nach Süden durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den östlich ausgerichteten Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick über den Chiemsee und die umliegende Berglandschaft eröffnet – ideal für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende. Die kleine, funktionale Küche schließt sich über einen offenen Durchgang direkt an das Wohnzimmer an und ist somit gut in den Wohnbereich integriert.
Das innenliegende Badezimmer wurde bereits renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich bietet unter einem Dachfenster ausreichend Platz für einen Schreibtisch – perfekt als kleiner Arbeitsplatz oder Leseecke unter dem Dach. Die neuen Dachfenster sorgen auch hier für eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Luftraum unter dem Dach wurde als Wohnraum ausgebaut und kann beispielsweise als Schlafraum dienen.
Ein besonderes Highlight ist die Möblierung der Wohnung, die im Angebot enthalten ist – hier können Sie direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes Parken auch in der Hochsaison garantiert.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder stilvolles Refugium am Wasser. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Gstadt am Chiemsee.
In traumhafter Lage von Gstadt am Chiemsee befindet sich diese charmante und voll möblierte Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick auf den See, die Fraueninsel und das Alpenpanorama. Die Wohnung liegt nur eine Gehminute vom Badestrand entfernt und bietet nicht nur eine einmalige Aussicht, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.
Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet. Zwei neue Dachflächenfenster nach Süden durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den östlich ausgerichteten Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick über den Chiemsee und die umliegende Berglandschaft eröffnet – ideal für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende. Die kleine, funktionale Küche schließt sich über einen offenen Durchgang direkt an das Wohnzimmer an und ist somit gut in den Wohnbereich integriert.
Das innenliegende Badezimmer wurde bereits renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich bietet unter einem Dachfenster ausreichend Platz für einen Schreibtisch – perfekt als kleiner Arbeitsplatz oder Leseecke unter dem Dach. Die neuen Dachfenster sorgen auch hier für eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Luftraum unter dem Dach wurde als Wohnraum ausgebaut und kann beispielsweise als Schlafraum dienen.
Ein besonderes Highlight ist die Möblierung der Wohnung, die im Angebot enthalten ist – hier können Sie direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes Parken auch in der Hochsaison garantiert.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder stilvolles Refugium am Wasser. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Gstadt am Chiemsee.
Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet. Zwei neue Dachflächenfenster nach Süden durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den östlich ausgerichteten Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick über den Chiemsee und die umliegende Berglandschaft eröffnet – ideal für entspannte Morgenstunden oder laue Sommerabende. Die kleine, funktionale Küche schließt sich über einen offenen Durchgang direkt an das Wohnzimmer an und ist somit gut in den Wohnbereich integriert.
Das innenliegende Badezimmer wurde bereits renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der großzügige Eingangsbereich bietet unter einem Dachfenster ausreichend Platz für einen Schreibtisch – perfekt als kleiner Arbeitsplatz oder Leseecke unter dem Dach. Die neuen Dachfenster sorgen auch hier für eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Luftraum unter dem Dach wurde als Wohnraum ausgebaut und kann beispielsweise als Schlafraum dienen.
Ein besonderes Highlight ist die Möblierung der Wohnung, die im Angebot enthalten ist – hier können Sie direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der bequemes Parken auch in der Hochsaison garantiert.
Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder stilvolles Refugium am Wasser. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Gstadt am Chiemsee.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Hausgeld pro Monat275 €
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Käuferprovision3,00 %
Die Provision in Höhe von 3 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt. vom Kaufpreis ist je zahlbar vom Käufer sowie vom Verkäufer und fällig mit notariellem Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1989
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
-
Etage2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis09.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Traumhafter Seeblick (inkl. Fraueninsel)
- Einbauküche
- voll möbliert
- Luftraum unter dem Dach als Wohnraum ausgebaut
- renoviertes Bad mit Waschmaschine
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- voll möbliert
- Luftraum unter dem Dach als Wohnraum ausgebaut
- renoviertes Bad mit Waschmaschine
- TG-Stellplatz
- Traumhafter Seeblick (inkl. Fraueninsel)
- Einbauküche
- voll möbliert
- Luftraum unter dem Dach als Wohnraum ausgebaut
- renoviertes Bad mit Waschmaschine
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- voll möbliert
- Luftraum unter dem Dach als Wohnraum ausgebaut
- renoviertes Bad mit Waschmaschine
- TG-Stellplatz
- Möbliert
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gstadt am Chiemsee, ist fußläufig ca. 1 Minute vom See entfernt und liegt in einer der schönsten Wohngegenden am nördlichen bis westlichen Chiemseeufer.
Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut... mehr lesen
Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gstadt am Chiemsee, ist fußläufig ca. 1 Minute vom See entfernt und liegt in einer der schönsten Wohngegenden am nördlichen bis westlichen Chiemseeufer.
Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Busverbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf und durch die Dampferverbindung nach Prien und anderen Orten am Chiemsee. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Ein Kindergarten ist zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Dampferanlegestelle befindet sich ca. 7 Minuten entfernt. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich im etwa 10 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der traumhaften Lage am Chiemsee als sehr gut eingestuft.
Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Busverbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf und durch die Dampferverbindung nach Prien und anderen Orten am Chiemsee. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Ein Kindergarten ist zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Dampferanlegestelle befindet sich ca. 7 Minuten entfernt. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich im etwa 10 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der traumhaften Lage am Chiemsee als sehr gut eingestuft.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Gstadt am Chiemsee, ist fußläufig ca. 1 Minute vom See entfernt und liegt in einer der schönsten Wohngegenden am nördlichen bis westlichen Chiemseeufer.
Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Busverbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf und durch die Dampferverbindung nach Prien und anderen Orten am Chiemsee. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Ein Kindergarten ist zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Dampferanlegestelle befindet sich ca. 7 Minuten entfernt. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich im etwa 10 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der traumhaften Lage am Chiemsee als sehr gut eingestuft.
Die dazugehörige Gemeinde ist infrastrukturell gut angebunden durch das Straßennetz, Busverbindungen zu den Bahnhöfen Prien und Bad Endorf und durch die Dampferverbindung nach Prien und anderen Orten am Chiemsee. Das Einkaufen ist im Ort und in der Region gut möglich. Ein Kindergarten ist zu Fuß in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Dampferanlegestelle befindet sich ca. 7 Minuten entfernt. Alle Schulen, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich im etwa 10 Kilometer entfernten Prien. Die Wohnlage wird auf Grund des sozialen Umfeldes und der traumhaften Lage am Chiemsee als sehr gut eingestuft.
Gstadt Deutschland (83257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im...
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Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Karin Stephan
Immobilien Stephan
Alte Rathausstraße 3,
83209 Prien am Chiemsee
83209 Prien am Chiemsee
Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
+49 8051 9656488
Immobilien Stephan
Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
08051 9656488
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