immobilie1-ID: 31638197 | Anbieter-ID: 9947
Ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen auf großem Grund mit ruhigem Bergblick
2.990.000 €
Kaufpreis
410 m²
Wohnfläche
1.687 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Sehr solide, behindertengerechte Bauweise mit Lift und Naturfernwärme *** Vollständig vermietet *** 2 variabel nutzbare Gewerbeeinheiten im EG (innen ca. 212 m²) mit zusätzlichen Behinderten-WCs und Küchen. Geeignet für nicht störendes Gewerbe wie...
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Sehr solide, behindertengerechte Bauweise mit Lift und Naturfernwärme *** Vollständig vermietet *** 2 variabel nutzbare Gewerbeeinheiten im EG (innen ca. 212 m²) mit zusätzlichen Behinderten-WCs und Küchen. Geeignet für nicht störendes Gewerbe wie Büros, Kanzleien, Praxis etc. *** 4 tolle Wohnungen (ohne Balkone ca. 380 m²) im OG und DG je mit herrlichen Balkonen in Richtung Süd und Ost, oder Süd und West. Auf den Balkonen gibt es einen Wasserhahn *** Praktische Zufahrt von Ost und West zu allen 13 Stellplätzen, den 4 nordseitigen Garagen mit angebautem Fahrrad- und Müllraum und Hauseingang, welcher der Hintereingang zu den Gewerbeeinheiten ist *** Ringsum alles sauber gepflastert sowie mit Beeten und Hecken angelegt *** Süd-Terrassen bzw. Zugangsbereiche zu den EG-Einheiten *** Böden: EG und Keller: Großformatige Fliesen, Eichenparkett (Ost) und robuster Industrieboden (West) | Wohnungen: Großformatige Fliesen und Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen *** EG: Bodenauslässe für Verkabelungen; einer mit Wasseranschluss. Zu den abgehängten Decken im EG sind es ca. 2,8 m Raumhöhe *** Weiße Türen und Fenster (3-fach verglast) *** Überall elektrische Außenrollos *** Steuerbare Belüftungsanlagen *** Glasfaser *** Abgemauerte Kellerräume. Die 3 großen sind beheizbar *** Wasch- und Trockenraum mit Platz für eigene Waschmaschinen *** Zweitwohnsitze erlaubt *** Grundbuch lastenfrei *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Sehr solide, behindertengerechte Bauweise mit Lift und Naturfernwärme *** Vollständig vermietet *** 2 variabel nutzbare Gewerbeeinheiten im EG (innen ca. 212 m²) mit zusätzlichen Behinderten-WCs und Küchen. Geeignet für nicht störendes Gewerbe wie Büros, Kanzleien, Praxis etc. *** 4 tolle Wohnungen (ohne Balkone ca. 380 m²) im OG und DG je mit herrlichen Balkonen in Richtung Süd und Ost, oder Süd und West. Auf den Balkonen gibt es einen Wasserhahn *** Praktische Zufahrt von Ost und West zu allen 13 Stellplätzen, den 4 nordseitigen Garagen mit angebautem Fahrrad- und Müllraum und Hauseingang, welcher der Hintereingang zu den Gewerbeeinheiten ist *** Ringsum alles sauber gepflastert sowie mit Beeten und Hecken angelegt *** Süd-Terrassen bzw. Zugangsbereiche zu den EG-Einheiten *** Böden: EG und Keller: Großformatige Fliesen, Eichenparkett (Ost) und robuster Industrieboden (West) | Wohnungen: Großformatige Fliesen und Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen *** EG: Bodenauslässe für Verkabelungen; einer mit Wasseranschluss. Zu den abgehängten Decken im EG sind es ca. 2,8 m Raumhöhe *** Weiße Türen und Fenster (3-fach verglast) *** Überall elektrische Außenrollos *** Steuerbare Belüftungsanlagen *** Glasfaser *** Abgemauerte Kellerräume. Die 3 großen sind beheizbar *** Wasch- und Trockenraum mit Platz für eigene Waschmaschinen *** Zweitwohnsitze erlaubt *** Grundbuch lastenfrei *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
Kosten
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Kaufpreis2.990.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr2018
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Zimmer19
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Wohnfläche (ca.)410 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.687 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)212 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm. Mit dem Rad ist der...
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Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm. Mit dem Rad ist der beliebte Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn uvm. schnell erreichbar *** Ganz nah: Bushaltestelle, Tennis- und Sportanlage mit Fußballplätzen, 18-Loch-Golfplatz, Wander- und Radwege z. B. ins Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, oder gleich in die Berge *** Das imposante, noch junge Haus steht in einer ruhigen Sackgasse neben freien Wiesen mit herrlichem Bergblick
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm. Mit dem Rad ist der beliebte Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn uvm. schnell erreichbar *** Ganz nah: Bushaltestelle, Tennis- und Sportanlage mit Fußballplätzen, 18-Loch-Golfplatz, Wander- und Radwege z. B. ins Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, oder gleich in die Berge *** Das imposante, noch junge Haus steht in einer ruhigen Sackgasse neben freien Wiesen mit herrlichem Bergblick
Grassau Grassau Deutschland (83224)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Mayer
VR Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 4,
83224 Grassau
83224 Grassau
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08641 69911 - 14
VR Immobilien GmbH
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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08031 188 125
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