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immobilie1-ID: 31765843 | Anbieter-ID: 2025-71#8e0Ezx
Energetisches Traumhaus in Ortsrandlage von Prien am Chiemsee
3.000 €
Miete zzgl. NK
153 m²
Wohnfläche
775 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In herrlicher Hanglage von Prien am Chiemsee stehen zwei exklusive Neubau-Miethäuser zur sofortigen Verfügung. Die fertiggestellten Häuser beeindrucken durch ihre moderne Architektur, hochwertige Materialien und einen offenen Grundriss mit...
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In herrlicher Hanglage von Prien am Chiemsee stehen zwei exklusive Neubau-Miethäuser zur sofortigen Verfügung. Die fertiggestellten Häuser beeindrucken durch ihre moderne Architektur, hochwertige Materialien und einen offenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Der Standort vereint Ruhe, Naturverbundenheit und einen traumhaften Weitblick – besonders aus dem Garten, der dank der Höhenlage einen freien Blick über das grüne Umland eröffnet.
Beide Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. Außen wie innen dominiert ein stilvoll-moderner Materialmix: Die Fassaden aus Holz, sowie im Innenbereich Sichtbeton und Holz schaffen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Natur. Gleichzeitig bieten Holzpaneele gezielt Sichtschutz und wahren die Privatsphäre – ein durchdachtes Detail mit hohem Wohnkomfort.
Die Erschließung erfolgt über die obere Ebene, was der Hanglage geschuldet ist. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit eleganten Metrofliesen, sowie ein Balkon mit Ausblick. Diese Etage bietet durch ihre Aufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Im Gartengeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die hochwertige Einbauküche – ausgestattet mit modernen Geräten, unter anderem von Bora – fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Ein moderner Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Gästetoilette, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum.
Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein gemeinsamer, östlich ausgerichteter Freisitz – ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder als geschützter Ort für Begegnung und Austausch. Jedes Haus verfügt über zwei Stellplätze mit direktem Zugang ins Haus (Haus Nr. 26 - 2x Carport, Haus Nr. 28 Carport+Außenstellplatz), was gerade bei schlechtem Wetter oder mit Einkäufen einen echten Komfortgewinn darstellt.
Die Häuser sind ab sofort bezugsbereit und bieten eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage. Große Fensterflächen, durchdachte Architektur, moderne Materialien und der beeindruckende Weitblick machen diese Immobilien zu einem echten Highlight – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Design legen.
Beide Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. Außen wie innen dominiert ein stilvoll-moderner Materialmix: Die Fassaden aus Holz, sowie im Innenbereich Sichtbeton und Holz schaffen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Natur. Gleichzeitig bieten Holzpaneele gezielt Sichtschutz und wahren die Privatsphäre – ein durchdachtes Detail mit hohem Wohnkomfort.
Die Erschließung erfolgt über die obere Ebene, was der Hanglage geschuldet ist. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit eleganten Metrofliesen, sowie ein Balkon mit Ausblick. Diese Etage bietet durch ihre Aufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Im Gartengeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die hochwertige Einbauküche – ausgestattet mit modernen Geräten, unter anderem von Bora – fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Ein moderner Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Gästetoilette, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum.
Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein gemeinsamer, östlich ausgerichteter Freisitz – ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder als geschützter Ort für Begegnung und Austausch. Jedes Haus verfügt über zwei Stellplätze mit direktem Zugang ins Haus (Haus Nr. 26 - 2x Carport, Haus Nr. 28 Carport+Außenstellplatz), was gerade bei schlechtem Wetter oder mit Einkäufen einen echten Komfortgewinn darstellt.
Die Häuser sind ab sofort bezugsbereit und bieten eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage. Große Fensterflächen, durchdachte Architektur, moderne Materialien und der beeindruckende Weitblick machen diese Immobilien zu einem echten Highlight – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Design legen.
In herrlicher Hanglage von Prien am Chiemsee stehen zwei exklusive Neubau-Miethäuser zur sofortigen Verfügung. Die fertiggestellten Häuser beeindrucken durch ihre moderne Architektur, hochwertige Materialien und einen offenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Der Standort vereint Ruhe, Naturverbundenheit und einen traumhaften Weitblick – besonders aus dem Garten, der dank der Höhenlage einen freien Blick über das grüne Umland eröffnet.
Beide Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. Außen wie innen dominiert ein stilvoll-moderner Materialmix: Die Fassaden aus Holz, sowie im Innenbereich Sichtbeton und Holz schaffen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Natur. Gleichzeitig bieten Holzpaneele gezielt Sichtschutz und wahren die Privatsphäre – ein durchdachtes Detail mit hohem Wohnkomfort.
Die Erschließung erfolgt über die obere Ebene, was der Hanglage geschuldet ist. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit eleganten Metrofliesen, sowie ein Balkon mit Ausblick. Diese Etage bietet durch ihre Aufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Im Gartengeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die hochwertige Einbauküche – ausgestattet mit modernen Geräten, unter anderem von Bora – fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Ein moderner Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Gästetoilette, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum.
Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein gemeinsamer, östlich ausgerichteter Freisitz – ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder als geschützter Ort für Begegnung und Austausch. Jedes Haus verfügt über zwei Stellplätze mit direktem Zugang ins Haus (Haus Nr. 26 - 2x Carport, Haus Nr. 28 Carport+Außenstellplatz), was gerade bei schlechtem Wetter oder mit Einkäufen einen echten Komfortgewinn darstellt.
Die Häuser sind ab sofort bezugsbereit und bieten eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage. Große Fensterflächen, durchdachte Architektur, moderne Materialien und der beeindruckende Weitblick machen diese Immobilien zu einem echten Highlight – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Design legen.
Beide Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt. Außen wie innen dominiert ein stilvoll-moderner Materialmix: Die Fassaden aus Holz, sowie im Innenbereich Sichtbeton und Holz schaffen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen und schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnraum und Natur. Gleichzeitig bieten Holzpaneele gezielt Sichtschutz und wahren die Privatsphäre – ein durchdachtes Detail mit hohem Wohnkomfort.
Die Erschließung erfolgt über die obere Ebene, was der Hanglage geschuldet ist. Dort befinden sich drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit eleganten Metrofliesen, sowie ein Balkon mit Ausblick. Diese Etage bietet durch ihre Aufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Im Gartengeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die hochwertige Einbauküche – ausgestattet mit modernen Geräten, unter anderem von Bora – fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein. Ein moderner Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Gästetoilette, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Abstellraum.
Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein gemeinsamer, östlich ausgerichteter Freisitz – ideal für ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder als geschützter Ort für Begegnung und Austausch. Jedes Haus verfügt über zwei Stellplätze mit direktem Zugang ins Haus (Haus Nr. 26 - 2x Carport, Haus Nr. 28 Carport+Außenstellplatz), was gerade bei schlechtem Wetter oder mit Einkäufen einen echten Komfortgewinn darstellt.
Die Häuser sind ab sofort bezugsbereit und bieten eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und naturnaher Lage. Große Fensterflächen, durchdachte Architektur, moderne Materialien und der beeindruckende Weitblick machen diese Immobilien zu einem echten Highlight – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Ruhe und Design legen.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.250 €
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Kautionshinweis2 MM
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Nebenkosten250 €
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MieterprovisionDie Provision i.H.v. 2,38 MM inkl. MwSt. ist zahlbar vom Vermieter und fällig mit Mietvertragsunterzeichnung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2024
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)775 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf22,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis23.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Ausstattung
-KFW 40 Plus
-Einbauküche mit Markengeräten
-moderner Kamin im Wohnzimmer
-2 Bäder
-3 Schlafzimmer
-hochwertiger Holzboden
-Sichtestrich
-Einbauküche mit Markengeräten
-moderner Kamin im Wohnzimmer
-2 Bäder
-3 Schlafzimmer
-hochwertiger Holzboden
-Sichtestrich
-KFW 40 Plus
-Einbauküche mit Markengeräten
-moderner Kamin im Wohnzimmer
-2 Bäder
-3 Schlafzimmer
-hochwertiger Holzboden
-Sichtestrich
-Einbauküche mit Markengeräten
-moderner Kamin im Wohnzimmer
-2 Bäder
-3 Schlafzimmer
-hochwertiger Holzboden
-Sichtestrich
- Kamin
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Prien am Chiemsee, eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer...
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Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Prien am Chiemsee, eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof (Zugverbindung Salzburg-München) sowie das Erlebnisbad „Prienavera“ sind fussläufig sehr gut erreichbar.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater oder vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumgipfeln.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof (Zugverbindung Salzburg-München) sowie das Erlebnisbad „Prienavera“ sind fussläufig sehr gut erreichbar.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater oder vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumgipfeln.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Prien am Chiemsee, eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof (Zugverbindung Salzburg-München) sowie das Erlebnisbad „Prienavera“ sind fussläufig sehr gut erreichbar.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater oder vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumgipfeln.
Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof (Zugverbindung Salzburg-München) sowie das Erlebnisbad „Prienavera“ sind fussläufig sehr gut erreichbar.
Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater oder vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.
Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumgipfeln.
Prien am Chiemsee Deutschland (83209)
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Sonstiges
Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im...
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Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.
Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.
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Ansprechpartner
Frau Karin Stephan
Immobilien Stephan
Alte Rathausstraße 3,
83209 Prien am Chiemsee
83209 Prien am Chiemsee
Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
+49 8051 9656488
Immobilien Stephan
Alte Rathausstr. 3,
83209 Prien a. Chiemsee
83209 Prien a. Chiemsee
08051 9656488
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