immobilie1-ID: 31720439 | Anbieter-ID: 8538
Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage – mit Garten, Carport und viel Platz
595.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
438 m²
Grundstücksfläche
Diese für das Ursprungsbaujahr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung sowie dem großzügigen Gartenbereich ein ideales Zuhause für...
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Diese für das Ursprungsbaujahr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung sowie dem großzügigen Gartenbereich ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Raumaufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kachelofen besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (südliche Ausrichtung) und in den großzügigen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein WC rundet die Raumaufteilung ab.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2006), separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man zum bereits isolierten Dachboden, das aktuell als praktischer Stauraum genutzt wird.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich und Nebengebäude
Im Gartenbereich befindet sich ein Carport, an den sich eine kleine Werkstatt anschließt – ideal für Hobbyhandwerker oder zum Lagern von Gartengeräten. Direkt am Hauseingang (Gebäudenordseite) steht zudem ein zusätzlicher Lagerschuppen zur Verfügung.
Modernisierungen und energetische Maßnahmen
Die Eigentümer haben über die Jahre hinweg kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert:
•Außendämmung wurde bereits vorgenommen
•Bad im Obergeschoss 2006 renoviert
•Neue Kunststofffenster 2006 eingebaut
•Heizung mit Solarthermieanlage ebenfalls 2006 installiert
•Solar-Wasserspeicher 2018 erneuert
Diese Maßnahmen bilden eine gute Basis auf die Sie bei der Renovierung aufbauen können.
Fazit
Ein tolles Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf eine solide Bausubstanz, einen großen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren - Kontaktieren Sie uns - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kachelofen besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (südliche Ausrichtung) und in den großzügigen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein WC rundet die Raumaufteilung ab.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2006), separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man zum bereits isolierten Dachboden, das aktuell als praktischer Stauraum genutzt wird.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich und Nebengebäude
Im Gartenbereich befindet sich ein Carport, an den sich eine kleine Werkstatt anschließt – ideal für Hobbyhandwerker oder zum Lagern von Gartengeräten. Direkt am Hauseingang (Gebäudenordseite) steht zudem ein zusätzlicher Lagerschuppen zur Verfügung.
Modernisierungen und energetische Maßnahmen
Die Eigentümer haben über die Jahre hinweg kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert:
•Außendämmung wurde bereits vorgenommen
•Bad im Obergeschoss 2006 renoviert
•Neue Kunststofffenster 2006 eingebaut
•Heizung mit Solarthermieanlage ebenfalls 2006 installiert
•Solar-Wasserspeicher 2018 erneuert
Diese Maßnahmen bilden eine gute Basis auf die Sie bei der Renovierung aufbauen können.
Fazit
Ein tolles Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf eine solide Bausubstanz, einen großen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren - Kontaktieren Sie uns - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese für das Ursprungsbaujahr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung sowie dem großzügigen Gartenbereich ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Raumaufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kachelofen besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (südliche Ausrichtung) und in den großzügigen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein WC rundet die Raumaufteilung ab.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2006), separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man zum bereits isolierten Dachboden, das aktuell als praktischer Stauraum genutzt wird.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich und Nebengebäude
Im Gartenbereich befindet sich ein Carport, an den sich eine kleine Werkstatt anschließt – ideal für Hobbyhandwerker oder zum Lagern von Gartengeräten. Direkt am Hauseingang (Gebäudenordseite) steht zudem ein zusätzlicher Lagerschuppen zur Verfügung.
Modernisierungen und energetische Maßnahmen
Die Eigentümer haben über die Jahre hinweg kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert:
•Außendämmung wurde bereits vorgenommen
•Bad im Obergeschoss 2006 renoviert
•Neue Kunststofffenster 2006 eingebaut
•Heizung mit Solarthermieanlage ebenfalls 2006 installiert
•Solar-Wasserspeicher 2018 erneuert
Diese Maßnahmen bilden eine gute Basis auf die Sie bei der Renovierung aufbauen können.
Fazit
Ein tolles Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf eine solide Bausubstanz, einen großen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren - Kontaktieren Sie uns - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung und Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kachelofen besonders wohnlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse (südliche Ausrichtung) und in den großzügigen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein WC rundet die Raumaufteilung ab.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne (modernisiert 2006), separates WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man zum bereits isolierten Dachboden, das aktuell als praktischer Stauraum genutzt wird.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich und Nebengebäude
Im Gartenbereich befindet sich ein Carport, an den sich eine kleine Werkstatt anschließt – ideal für Hobbyhandwerker oder zum Lagern von Gartengeräten. Direkt am Hauseingang (Gebäudenordseite) steht zudem ein zusätzlicher Lagerschuppen zur Verfügung.
Modernisierungen und energetische Maßnahmen
Die Eigentümer haben über die Jahre hinweg kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert:
•Außendämmung wurde bereits vorgenommen
•Bad im Obergeschoss 2006 renoviert
•Neue Kunststofffenster 2006 eingebaut
•Heizung mit Solarthermieanlage ebenfalls 2006 installiert
•Solar-Wasserspeicher 2018 erneuert
Diese Maßnahmen bilden eine gute Basis auf die Sie bei der Renovierung aufbauen können.
Fazit
Ein tolles Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für alle, die Wert auf eine solide Bausubstanz, einen großen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Gerne können wir eine Besichtigung vereinbaren - Kontaktieren Sie uns - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1951
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)438 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf372,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis28.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Kiefersfelden - das Tor zum Kaisergebirge.
Der Ort hat eine verkehrsgünstige Lage. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto bequem über die Inntalautobahn Rosenheim. Auch bis Kufstein ist es nicht weit - Hier sind Sie in ca. 10 Minuten. In rund... mehr lesen
Der Ort hat eine verkehrsgünstige Lage. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto bequem über die Inntalautobahn Rosenheim. Auch bis Kufstein ist es nicht weit - Hier sind Sie in ca. 10 Minuten. In rund... mehr lesen
Kiefersfelden - das Tor zum Kaisergebirge.
Der Ort hat eine verkehrsgünstige Lage. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto bequem über die Inntalautobahn Rosenheim. Auch bis Kufstein ist es nicht weit - Hier sind Sie in ca. 10 Minuten. In rund einer Stunde erreichen Sie bequem mit dem Zug (Meridian) die bayerische Landeshauptstadt München. In den Hauptverkehrszeiten sogar im halbe Stunden-Takt, sonst stündlich. Dieses Objekt besticht durch seine unmittelbare nähe zum Bahnhof (1 Minute zu Fuß) - also ideal für Bahnpendler.
Egal ob Sommer oder Winter - es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können in Kiefersfelden wandern, baden, bergsteigen, radeln oder mountainbiken. Im Winter locken gleich mehrere Skigebiete in der näheren Umgebung - alles auf kurzem Wege zur erreichen.
Die Freizeitaktivitäten und sonstiges Wissenswertes im Umfeld von Kiefersfelden sind unter www.tourismus-kiefersfelden.de bestens beschrieben.
Der Ort hat eine verkehrsgünstige Lage. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto bequem über die Inntalautobahn Rosenheim. Auch bis Kufstein ist es nicht weit - Hier sind Sie in ca. 10 Minuten. In rund einer Stunde erreichen Sie bequem mit dem Zug (Meridian) die bayerische Landeshauptstadt München. In den Hauptverkehrszeiten sogar im halbe Stunden-Takt, sonst stündlich. Dieses Objekt besticht durch seine unmittelbare nähe zum Bahnhof (1 Minute zu Fuß) - also ideal für Bahnpendler.
Egal ob Sommer oder Winter - es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können in Kiefersfelden wandern, baden, bergsteigen, radeln oder mountainbiken. Im Winter locken gleich mehrere Skigebiete in der näheren Umgebung - alles auf kurzem Wege zur erreichen.
Die Freizeitaktivitäten und sonstiges Wissenswertes im Umfeld von Kiefersfelden sind unter www.tourismus-kiefersfelden.de bestens beschrieben.
Kiefersfelden - das Tor zum Kaisergebirge.
Der Ort hat eine verkehrsgünstige Lage. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto bequem über die Inntalautobahn Rosenheim. Auch bis Kufstein ist es nicht weit - Hier sind Sie in ca. 10 Minuten. In rund einer Stunde erreichen Sie bequem mit dem Zug (Meridian) die bayerische Landeshauptstadt München. In den Hauptverkehrszeiten sogar im halbe Stunden-Takt, sonst stündlich. Dieses Objekt besticht durch seine unmittelbare nähe zum Bahnhof (1 Minute zu Fuß) - also ideal für Bahnpendler.
Egal ob Sommer oder Winter - es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können in Kiefersfelden wandern, baden, bergsteigen, radeln oder mountainbiken. Im Winter locken gleich mehrere Skigebiete in der näheren Umgebung - alles auf kurzem Wege zur erreichen.
Die Freizeitaktivitäten und sonstiges Wissenswertes im Umfeld von Kiefersfelden sind unter www.tourismus-kiefersfelden.de bestens beschrieben.
Der Ort hat eine verkehrsgünstige Lage. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem Auto bequem über die Inntalautobahn Rosenheim. Auch bis Kufstein ist es nicht weit - Hier sind Sie in ca. 10 Minuten. In rund einer Stunde erreichen Sie bequem mit dem Zug (Meridian) die bayerische Landeshauptstadt München. In den Hauptverkehrszeiten sogar im halbe Stunden-Takt, sonst stündlich. Dieses Objekt besticht durch seine unmittelbare nähe zum Bahnhof (1 Minute zu Fuß) - also ideal für Bahnpendler.
Egal ob Sommer oder Winter - es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte können in Kiefersfelden wandern, baden, bergsteigen, radeln oder mountainbiken. Im Winter locken gleich mehrere Skigebiete in der näheren Umgebung - alles auf kurzem Wege zur erreichen.
Die Freizeitaktivitäten und sonstiges Wissenswertes im Umfeld von Kiefersfelden sind unter www.tourismus-kiefersfelden.de bestens beschrieben.
Kiefersfelden Kiefersfelden Deutschland (83088)
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Ansprechpartner
Herr Christoph Fischer
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Münchner Str. 5,
83043 Bad Aibling
83043 Bad Aibling
Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
83022 Rosenheim
08061 904 - 378
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Tegernseestr. 20,
83022 Rosenheim
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