immobilie1-ID: 30806341 | Anbieter-ID: HpR-CH-TP077-AnMe
Mehrgenerationenensemble // Schönes Grundstück mit Poolund 2 Häusern zum selber bewohnen oder vermieten
949.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
KAUF ZUR SELBSTNUTZUNG ODER VERMIETUNG
Hier haben Sie die Möglichkeit, 2 Häuser mit 2-3 Wohneinheiten auf einem gut geschnittenen Grundstück mit ca. 712 m² zu erwerben. Gut geeignet für 2 Familien zum bewohnen, zur Vermietung oder Neubebauung.
Die... mehr lesen
Hier haben Sie die Möglichkeit, 2 Häuser mit 2-3 Wohneinheiten auf einem gut geschnittenen Grundstück mit ca. 712 m² zu erwerben. Gut geeignet für 2 Familien zum bewohnen, zur Vermietung oder Neubebauung.
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KAUF ZUR SELBSTNUTZUNG ODER VERMIETUNG
Hier haben Sie die Möglichkeit, 2 Häuser mit 2-3 Wohneinheiten auf einem gut geschnittenen Grundstück mit ca. 712 m² zu erwerben. Gut geeignet für 2 Familien zum bewohnen, zur Vermietung oder Neubebauung.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kolbermoor. Beide Häuser sind sehr gepflegt und verfügen über einen guten Instandhaltungsstandard. Das gesamte Objekt setzt sich zusammen aus einem Altbau (Bj. 1952) mit 2 kleineren Wohnungen, sowie einem rückseitig angebauten Fertighaus (Bj. 1989), welches derzeit noch von den Verkäufern selbst bewohnt wird.
Insgesamt weist das Objekt eine Wohnfläche von ca. 204 m² aus.
Laut Aussage des Bauamtes der Stadt Kolbermoor ist hier perspektivisch - durch die Lage in einem MFH-Gebiet - eine Neubebauung nach § 34 BauGB sehr wahrscheinlich. Das macht diese Liegenschaft interessant für Kapitalanleger und Bauträger. Eine Vermietung ist ebenso denkbar.
Als Eigennutzer haben Sie viel Platz für Ihre Familie und einen hohen Freizeitwert durch ein sehr schön angelegtes Grundstück mit Baumbestand und einem großen Swimmingpool.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 949.000 €.
Hier haben Sie die Möglichkeit, 2 Häuser mit 2-3 Wohneinheiten auf einem gut geschnittenen Grundstück mit ca. 712 m² zu erwerben. Gut geeignet für 2 Familien zum bewohnen, zur Vermietung oder Neubebauung.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kolbermoor. Beide Häuser sind sehr gepflegt und verfügen über einen guten Instandhaltungsstandard. Das gesamte Objekt setzt sich zusammen aus einem Altbau (Bj. 1952) mit 2 kleineren Wohnungen, sowie einem rückseitig angebauten Fertighaus (Bj. 1989), welches derzeit noch von den Verkäufern selbst bewohnt wird.
Insgesamt weist das Objekt eine Wohnfläche von ca. 204 m² aus.
Laut Aussage des Bauamtes der Stadt Kolbermoor ist hier perspektivisch - durch die Lage in einem MFH-Gebiet - eine Neubebauung nach § 34 BauGB sehr wahrscheinlich. Das macht diese Liegenschaft interessant für Kapitalanleger und Bauträger. Eine Vermietung ist ebenso denkbar.
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Hier haben Sie die Möglichkeit, 2 Häuser mit 2-3 Wohneinheiten auf einem gut geschnittenen Grundstück mit ca. 712 m² zu erwerben. Gut geeignet für 2 Familien zum bewohnen, zur Vermietung oder Neubebauung.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kolbermoor. Beide Häuser sind sehr gepflegt und verfügen über einen guten Instandhaltungsstandard. Das gesamte Objekt setzt sich zusammen aus einem Altbau (Bj. 1952) mit 2 kleineren Wohnungen, sowie einem rückseitig angebauten Fertighaus (Bj. 1989), welches derzeit noch von den Verkäufern selbst bewohnt wird.
Insgesamt weist das Objekt eine Wohnfläche von ca. 204 m² aus.
Laut Aussage des Bauamtes der Stadt Kolbermoor ist hier perspektivisch - durch die Lage in einem MFH-Gebiet - eine Neubebauung nach § 34 BauGB sehr wahrscheinlich. Das macht diese Liegenschaft interessant für Kapitalanleger und Bauträger. Eine Vermietung ist ebenso denkbar.
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Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kolbermoor. Beide Häuser sind sehr gepflegt und verfügen über einen guten Instandhaltungsstandard. Das gesamte Objekt setzt sich zusammen aus einem Altbau (Bj. 1952) mit 2 kleineren Wohnungen, sowie einem rückseitig angebauten Fertighaus (Bj. 1989), welches derzeit noch von den Verkäufern selbst bewohnt wird.
Insgesamt weist das Objekt eine Wohnfläche von ca. 204 m² aus.
Laut Aussage des Bauamtes der Stadt Kolbermoor ist hier perspektivisch - durch die Lage in einem MFH-Gebiet - eine Neubebauung nach § 34 BauGB sehr wahrscheinlich. Das macht diese Liegenschaft interessant für Kapitalanleger und Bauträger. Eine Vermietung ist ebenso denkbar.
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Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 949.000 €.
Kosten
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Kaufpreis949.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)204 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)712 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis17.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
** Heute 2 Häuser mit 2-3 Wohneinheiten
** Sehr gepflegtes Grundstück mit Potential
** Swimmingpool im Garten
** Südterrassen
** Sehr guter Instandhaltungsstandard
** Getrennte Energieausweise
** Sehr gepflegtes Grundstück mit Potential
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** Getrennte Energieausweise
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** Getrennte Energieausweise
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- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Makrolage
Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen Bad Aibling und Rosenheim (jeweils ca. 5 km entfernt) und rund 60 km südlich von München. Die junge Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie,... mehr lesen
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Makrolage
Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen Bad Aibling und Rosenheim (jeweils ca. 5 km entfernt) und rund 60 km südlich von München. Die junge Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeitangeboten. Naturfreunde schätzen die Nähe zu Simssee und Chiemsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Mikrolage
Das Objekt liegt südlich der Mangfall in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Reihen-, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug in Rosenheim und Bad Aibling erreichbar. Ein Gewerbegebiet mit Supermarkt, Discounter und Apotheke ist rund 1 km entfernt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Kolbermoor bietet gute Verbindungen, z. B. nach München (ca. 45 Min.) und Salzburg (ca. 80 Min.). Die Autobahnen A8 (Richtung München/Salzburg) und A93 (Richtung Kufstein) sind in ca. 8–10 Minuten erreichbar.
Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen Bad Aibling und Rosenheim (jeweils ca. 5 km entfernt) und rund 60 km südlich von München. Die junge Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeitangeboten. Naturfreunde schätzen die Nähe zu Simssee und Chiemsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.
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Das Objekt liegt südlich der Mangfall in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Reihen-, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug in Rosenheim und Bad Aibling erreichbar. Ein Gewerbegebiet mit Supermarkt, Discounter und Apotheke ist rund 1 km entfernt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Kolbermoor bietet gute Verbindungen, z. B. nach München (ca. 45 Min.) und Salzburg (ca. 80 Min.). Die Autobahnen A8 (Richtung München/Salzburg) und A93 (Richtung Kufstein) sind in ca. 8–10 Minuten erreichbar.
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Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen Bad Aibling und Rosenheim (jeweils ca. 5 km entfernt) und rund 60 km südlich von München. Die junge Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeitangeboten. Naturfreunde schätzen die Nähe zu Simssee und Chiemsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.
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Das Objekt liegt südlich der Mangfall in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Reihen-, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hochschulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor Ort oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug in Rosenheim und Bad Aibling erreichbar. Ein Gewerbegebiet mit Supermarkt, Discounter und Apotheke ist rund 1 km entfernt. Der fußläufig erreichbare Bahnhof Kolbermoor bietet gute Verbindungen, z. B. nach München (ca. 45 Min.) und Salzburg (ca. 80 Min.). Die Autobahnen A8 (Richtung München/Salzburg) und A93 (Richtung Kufstein) sind in ca. 8–10 Minuten erreichbar.
Kolbermoor liegt im oberbayerischen Alpenvorland zwischen Bad Aibling und Rosenheim (jeweils ca. 5 km entfernt) und rund 60 km südlich von München. Die junge Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeitangeboten. Naturfreunde schätzen die Nähe zu Simssee und Chiemsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege.
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Kolbermoor Kolbermoor Bayern Deutschland (83059)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Firma
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