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immobilie1-ID: 31758809 | Anbieter-ID: MZ551
Juwel in Zentrumsnähe – Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
1.650 €
Miete zzgl. NK
91 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Juwel in Zentrumsnähe – Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
In einzigartiger Lage, eingebettet in ein charmantes Villenensemble aus den Jahren 1908 bis 1913, befindet sich diese großzügige, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im... mehr lesen
In einzigartiger Lage, eingebettet in ein charmantes Villenensemble aus den Jahren 1908 bis 1913, befindet sich diese großzügige, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im... mehr lesen
Juwel in Zentrumsnähe – Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
In einzigartiger Lage, eingebettet in ein charmantes Villenensemble aus den Jahren 1908 bis 1913, befindet sich diese großzügige, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus von 1911. Das Gebäude beherbergt lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges, privates Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Zur linken Seite befinden sich das hochwertig modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie die geräumige Küche. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Erker ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Drei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – liegen zur Südwest- und Westseite. Eine separate Gäste-Toilette im gleichen Stil wie das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert und ein hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen aufgearbeitet und geölt.
Diese Arbeiten wurden behutsam durchgeführt, um die historische Substanz des Gebäudes zu wahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu ermöglichen.
Die stilvolle Kombination aus historischen Details und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Wohngefühl.
Für Familien ideal gelegen: Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur fünf Minuten entfernt und überzeugt mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften – hier bleiben keine Wünsche offen.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Vor dem Gebäude ist Anwohnerparken möglich, zwei weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In einzigartiger Lage, eingebettet in ein charmantes Villenensemble aus den Jahren 1908 bis 1913, befindet sich diese großzügige, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus von 1911. Das Gebäude beherbergt lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges, privates Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Zur linken Seite befinden sich das hochwertig modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie die geräumige Küche. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Erker ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Drei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – liegen zur Südwest- und Westseite. Eine separate Gäste-Toilette im gleichen Stil wie das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert und ein hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen aufgearbeitet und geölt.
Diese Arbeiten wurden behutsam durchgeführt, um die historische Substanz des Gebäudes zu wahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu ermöglichen.
Die stilvolle Kombination aus historischen Details und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Wohngefühl.
Für Familien ideal gelegen: Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur fünf Minuten entfernt und überzeugt mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften – hier bleiben keine Wünsche offen.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Vor dem Gebäude ist Anwohnerparken möglich, zwei weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Juwel in Zentrumsnähe – Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
In einzigartiger Lage, eingebettet in ein charmantes Villenensemble aus den Jahren 1908 bis 1913, befindet sich diese großzügige, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus von 1911. Das Gebäude beherbergt lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges, privates Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Zur linken Seite befinden sich das hochwertig modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie die geräumige Küche. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Erker ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Drei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – liegen zur Südwest- und Westseite. Eine separate Gäste-Toilette im gleichen Stil wie das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert und ein hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen aufgearbeitet und geölt.
Diese Arbeiten wurden behutsam durchgeführt, um die historische Substanz des Gebäudes zu wahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu ermöglichen.
Die stilvolle Kombination aus historischen Details und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Wohngefühl.
Für Familien ideal gelegen: Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur fünf Minuten entfernt und überzeugt mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften – hier bleiben keine Wünsche offen.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Vor dem Gebäude ist Anwohnerparken möglich, zwei weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In einzigartiger Lage, eingebettet in ein charmantes Villenensemble aus den Jahren 1908 bis 1913, befindet sich diese großzügige, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus von 1911. Das Gebäude beherbergt lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein ruhiges, privates Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Zur linken Seite befinden sich das hochwertig modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie die geräumige Küche. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Erker ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Drei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – liegen zur Südwest- und Westseite. Eine separate Gäste-Toilette im gleichen Stil wie das Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem sämtliche Wasser- und Stromleitungen erneuert und ein hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen aufgearbeitet und geölt.
Diese Arbeiten wurden behutsam durchgeführt, um die historische Substanz des Gebäudes zu wahren und zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort zu ermöglichen.
Die stilvolle Kombination aus historischen Details und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Wohngefühl.
Für Familien ideal gelegen: Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur fünf Minuten entfernt und überzeugt mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot sowie zahlreichen Einzelhandelsgeschäften – hier bleiben keine Wünsche offen.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Vor dem Gebäude ist Anwohnerparken möglich, zwei weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.650 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.950 €
-
Heizkosten150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.950 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit Erker nach Süden orientiert
- großzügiges Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer bzw. Homeoffice
- geräumige Küche mit Wintergarten
- modernes Duschabd mit WC
- separate Gästetoilette
- geölter... mehr lesen
- Wohnzimmer mit Erker nach Süden orientiert
- großzügiges Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer bzw. Homeoffice
- geräumige Küche mit Wintergarten
- modernes Duschabd mit WC
- separate Gästetoilette
- geölter... mehr lesen
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit Erker nach Süden orientiert
- großzügiges Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer bzw. Homeoffice
- geräumige Küche mit Wintergarten
- modernes Duschabd mit WC
- separate Gästetoilette
- geölter Parkettboden
- Wohnzimmer mit Erker nach Süden orientiert
- großzügiges Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer bzw. Homeoffice
- geräumige Küche mit Wintergarten
- modernes Duschabd mit WC
- separate Gästetoilette
- geölter Parkettboden
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
- Wohnzimmer mit Erker nach Süden orientiert
- großzügiges Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer bzw. Homeoffice
- geräumige Küche mit Wintergarten
- modernes Duschabd mit WC
- separate Gästetoilette
- geölter Parkettboden
- Wohnzimmer mit Erker nach Süden orientiert
- großzügiges Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer bzw. Homeoffice
- geräumige Küche mit Wintergarten
- modernes Duschabd mit WC
- separate Gästetoilette
- geölter Parkettboden
Lage
Beste Lage in Zentrumsnähe von Rosenheim.
Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in nur zehn Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie bequem und in nur etwa 30 Minuten in die Landeshauptstadt München – ideal für Pendler oder Städtereisende.
D... mehr lesen
Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in nur zehn Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie bequem und in nur etwa 30 Minuten in die Landeshauptstadt München – ideal für Pendler oder Städtereisende.
D... mehr lesen
Beste Lage in Zentrumsnähe von Rosenheim.
Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in nur zehn Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie bequem und in nur etwa 30 Minuten in die Landeshauptstadt München – ideal für Pendler oder Städtereisende.
Der Standort Rosenheim bietet eine exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A8 in Richtung München und Salzburg sowie die A 93 in Richtung Innsbruck und Brenner.
Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in nur zehn Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie bequem und in nur etwa 30 Minuten in die Landeshauptstadt München – ideal für Pendler oder Städtereisende.
Der Standort Rosenheim bietet eine exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A8 in Richtung München und Salzburg sowie die A 93 in Richtung Innsbruck und Brenner.
Beste Lage in Zentrumsnähe von Rosenheim.
Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in nur zehn Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie bequem und in nur etwa 30 Minuten in die Landeshauptstadt München – ideal für Pendler oder Städtereisende.
Der Standort Rosenheim bietet eine exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A8 in Richtung München und Salzburg sowie die A 93 in Richtung Innsbruck und Brenner.
Beste Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in nur zehn Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie bequem und in nur etwa 30 Minuten in die Landeshauptstadt München – ideal für Pendler oder Städtereisende.
Der Standort Rosenheim bietet eine exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahnen A8 in Richtung München und Salzburg sowie die A 93 in Richtung Innsbruck und Brenner.
Rosenheim Deutschland (83022)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Vermietung stehen je eine Wohnung im Hochparterre und 1 Wohnung im 1. Stock.
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Ein Waschkeller für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
Vor dem Gebäude befinden... mehr lesen
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Ein Waschkeller für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
Vor dem Gebäude befinden... mehr lesen
Zur Vermietung stehen je eine Wohnung im Hochparterre und 1 Wohnung im 1. Stock.
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Ein Waschkeller für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
Vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze mit Anwohner Parklizenz sowie zwei öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung.
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Ein Waschkeller für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
Vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze mit Anwohner Parklizenz sowie zwei öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung.
Zur Vermietung stehen je eine Wohnung im Hochparterre und 1 Wohnung im 1. Stock.
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Ein Waschkeller für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
Vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze mit Anwohner Parklizenz sowie zwei öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung.
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Ein Waschkeller für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner steht zur Verfügung.
Vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze mit Anwohner Parklizenz sowie zwei öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung.
Ansprechpartner
Frau Anita Pöchlauer
AP Immobilien u. Handels GmbH
Luitpoldweg 2,
82031 Grünwald
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Luitpoldweg 2,
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089 7491520
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