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immobilie1-ID: 31693433 | Anbieter-ID: 14375
Ruhige 2-Zi-Whg mit Westloggia & Bergwaldblick in Wolfratshausen
290.000 €
Kaufpreis
57,41 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wolfratshausen – ideal für Singles oder Paare, die naturnahe Erholung und...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wolfratshausen – ideal für Singles oder Paare, die naturnahe Erholung und städtische Infrastruktur schätzen.
Mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und einen schönen Ausblick bis hin zum Bergwald. Die sonnige Westloggia lädt zum Verweilen ein – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Wohnzimmer ist hell und gut geschnitten, mit direktem Zugang zur Loggia. Der separate Küchenbereich verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Die Ausstattung der Wohnung entspricht insgesamt dem Baujahr, ist funktional und solide, bietet aber gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt, während Wohnbereich, Küche, Flur und Bad mit langlebigen Fliesen ausgestattet sind. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Diese Wohnung bietet eine solide Basis in guter Lage – mit gepflegter Ausstattung, gutem Schnitt und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung – praktisch und alltagstauglich.
Mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und einen schönen Ausblick bis hin zum Bergwald. Die sonnige Westloggia lädt zum Verweilen ein – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Wohnzimmer ist hell und gut geschnitten, mit direktem Zugang zur Loggia. Der separate Küchenbereich verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Die Ausstattung der Wohnung entspricht insgesamt dem Baujahr, ist funktional und solide, bietet aber gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt, während Wohnbereich, Küche, Flur und Bad mit langlebigen Fliesen ausgestattet sind. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Diese Wohnung bietet eine solide Basis in guter Lage – mit gepflegter Ausstattung, gutem Schnitt und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung – praktisch und alltagstauglich.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wolfratshausen – ideal für Singles oder Paare, die naturnahe Erholung und städtische Infrastruktur schätzen.
Mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und einen schönen Ausblick bis hin zum Bergwald. Die sonnige Westloggia lädt zum Verweilen ein – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Wohnzimmer ist hell und gut geschnitten, mit direktem Zugang zur Loggia. Der separate Küchenbereich verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Die Ausstattung der Wohnung entspricht insgesamt dem Baujahr, ist funktional und solide, bietet aber gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt, während Wohnbereich, Küche, Flur und Bad mit langlebigen Fliesen ausgestattet sind. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Diese Wohnung bietet eine solide Basis in guter Lage – mit gepflegter Ausstattung, gutem Schnitt und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung – praktisch und alltagstauglich.
Mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und einen schönen Ausblick bis hin zum Bergwald. Die sonnige Westloggia lädt zum Verweilen ein – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Wohnzimmer ist hell und gut geschnitten, mit direktem Zugang zur Loggia. Der separate Küchenbereich verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Die Ausstattung der Wohnung entspricht insgesamt dem Baujahr, ist funktional und solide, bietet aber gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen.
Im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt, während Wohnbereich, Küche, Flur und Bad mit langlebigen Fliesen ausgestattet sind. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Diese Wohnung bietet eine solide Basis in guter Lage – mit gepflegter Ausstattung, gutem Schnitt und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradkeller zur Verfügung – praktisch und alltagstauglich.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Hausgeld pro Monat279 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
3,57 % inkl. 19% MwSt. Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57,41 m²
-
Gesamtfläche (ca.)57,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungWest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis24.01.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Westloggia mit Ausblick auf den Bergwald
- Separater Küchenbereich mit Einbauküche
- Parkett im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Räumen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller... mehr lesen
- Separater Küchenbereich mit Einbauküche
- Parkett im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Räumen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller... mehr lesen
- Westloggia mit Ausblick auf den Bergwald
- Separater Küchenbereich mit Einbauküche
- Parkett im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Räumen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller vorhanden
- Personenaufzug
- Separater Küchenbereich mit Einbauküche
- Parkett im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Räumen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller vorhanden
- Personenaufzug
- Westloggia mit Ausblick auf den Bergwald
- Separater Küchenbereich mit Einbauküche
- Parkett im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Räumen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller vorhanden
- Personenaufzug
- Separater Küchenbereich mit Einbauküche
- Parkett im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Räumen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller vorhanden
- Personenaufzug
- Keller
- Parkoption
Lage
Erleben Sie Landidylle pur, viele wunderschöne Naturlandschaften, aber auch mit einer nahezu perfekten Infrastruktur im Herzen von Wolfratshausen. Die Flößerstadt ist im Süden von München gelegen und hat ca. 18.000 Einwohner. Die nahe gelegene...
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Erleben Sie Landidylle pur, viele wunderschöne Naturlandschaften, aber auch mit einer nahezu perfekten Infrastruktur im Herzen von Wolfratshausen. Die Flößerstadt ist im Süden von München gelegen und hat ca. 18.000 Einwohner. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald in unmittelbarer Nachbarschaft? Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt man keine weiten Strecken.
Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann in Wolfratshausen erfüllt und ausgelebt werden.
Die Tiroler Straße 30 liegt in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Wolfratshausen – ideal für Singles und Paare, die ein entspanntes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30 und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.
Die Lage ist ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen möchten. Ob Pendeln nach München oder spontane Ausflüge ins Grüne: Hier wohnen Sie entspannt und gut angebunden zugleich.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald in unmittelbarer Nachbarschaft? Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt man keine weiten Strecken.
Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann in Wolfratshausen erfüllt und ausgelebt werden.
Die Tiroler Straße 30 liegt in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Wolfratshausen – ideal für Singles und Paare, die ein entspanntes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30 und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.
Die Lage ist ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen möchten. Ob Pendeln nach München oder spontane Ausflüge ins Grüne: Hier wohnen Sie entspannt und gut angebunden zugleich.
Erleben Sie Landidylle pur, viele wunderschöne Naturlandschaften, aber auch mit einer nahezu perfekten Infrastruktur im Herzen von Wolfratshausen. Die Flößerstadt ist im Süden von München gelegen und hat ca. 18.000 Einwohner. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald in unmittelbarer Nachbarschaft? Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt man keine weiten Strecken.
Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann in Wolfratshausen erfüllt und ausgelebt werden.
Die Tiroler Straße 30 liegt in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Wolfratshausen – ideal für Singles und Paare, die ein entspanntes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30 und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.
Die Lage ist ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen möchten. Ob Pendeln nach München oder spontane Ausflüge ins Grüne: Hier wohnen Sie entspannt und gut angebunden zugleich.
Mit besten Anbindungen durch Autobahn, S-Bahn (S7), Bus oder Fahrradwegen findet man von Wolfratshausen aus schnell einen unkomplizierten Weg zum Ziel. Vielleicht zum eigenen Arbeitsplatz oder mit den Kindern zum Märchenwald in unmittelbarer Nachbarschaft? Viele Wege führen zu großartigen Lieblingsplätzen, was die Stadt mitunter so besonders macht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad oder dem Auto ideal zu erreichen - auch zu Schulen, Kindergärten und Sportvereinen benötigt man keine weiten Strecken.
Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Abwechslung und die Auswahl an Sportarten ist groß: Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vieles mehr. Fast jeder Kinder- und Erwachsenentraum kann in Wolfratshausen erfüllt und ausgelebt werden.
Die Tiroler Straße 30 liegt in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Wolfratshausen – ideal für Singles und Paare, die ein entspanntes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30 und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.
Die Lage ist ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen möchten. Ob Pendeln nach München oder spontane Ausflüge ins Grüne: Hier wohnen Sie entspannt und gut angebunden zugleich.
Wolfratshausen Deutschland (82515)
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Christine Geier
Bartsch Immobilien GmbH
Weipertshausen 17a,
82541 Münsing
82541 Münsing
Sauerlacher Straße 72,
82515 Wolfratshausen
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08171 424022
Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Straße 72,
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