immobilie1-ID: 31724491 | Anbieter-ID: 8852
Kaufen und schon vermietet!
340.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese zentral gelegene und langjährig von den Eigentümern bewohnte Erdgeschosswohnung ist die ideale Kapitalanlage für Ihre Zukunft. Die jetzigen Eigentümer möchten altersbedingt noch einige Jahre in der Wohnung bleiben – künftig jedoch als Mieter....
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Diese zentral gelegene und langjährig von den Eigentümern bewohnte Erdgeschosswohnung ist die ideale Kapitalanlage für Ihre Zukunft. Die jetzigen Eigentümer möchten altersbedingt noch einige Jahre in der Wohnung bleiben – künftig jedoch als Mieter. Für Sie bedeutet das: zuverlässige Mieter von Anfang an und Planungssicherheit für die nächsten Jahre. Später haben Sie die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder weiter zu vermieten – eine ideale Übergangslösung mit Perspektive.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, parkähnlichen Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1987 und bietet mit ihren 2 Zimmern ein tolles Angebot.
Gut geschnittene Räume, eine durchdachte Aufteilung und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Plus ist der wohnungseigene Hobbyraum im Keller, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist.
Die Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten.
Besonders hervorzuheben sind die beiden eigenen Gartenanteile – einer nach Süden, einer nach Norden ausgerichtet. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca.79m² und setzt sich aus ca. 61m² reiner Wohnfläche und dem ca.18m² großen Hobbyraum zusammen.
Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 350.000 Euro und setzt sich aus 340.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, parkähnlichen Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1987 und bietet mit ihren 2 Zimmern ein tolles Angebot.
Gut geschnittene Räume, eine durchdachte Aufteilung und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Plus ist der wohnungseigene Hobbyraum im Keller, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist.
Die Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten.
Besonders hervorzuheben sind die beiden eigenen Gartenanteile – einer nach Süden, einer nach Norden ausgerichtet. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca.79m² und setzt sich aus ca. 61m² reiner Wohnfläche und dem ca.18m² großen Hobbyraum zusammen.
Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 350.000 Euro und setzt sich aus 340.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Diese zentral gelegene und langjährig von den Eigentümern bewohnte Erdgeschosswohnung ist die ideale Kapitalanlage für Ihre Zukunft. Die jetzigen Eigentümer möchten altersbedingt noch einige Jahre in der Wohnung bleiben – künftig jedoch als Mieter. Für Sie bedeutet das: zuverlässige Mieter von Anfang an und Planungssicherheit für die nächsten Jahre. Später haben Sie die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder weiter zu vermieten – eine ideale Übergangslösung mit Perspektive.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, parkähnlichen Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1987 und bietet mit ihren 2 Zimmern ein tolles Angebot.
Gut geschnittene Räume, eine durchdachte Aufteilung und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Plus ist der wohnungseigene Hobbyraum im Keller, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist.
Die Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten.
Besonders hervorzuheben sind die beiden eigenen Gartenanteile – einer nach Süden, einer nach Norden ausgerichtet. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca.79m² und setzt sich aus ca. 61m² reiner Wohnfläche und dem ca.18m² großen Hobbyraum zusammen.
Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 350.000 Euro und setzt sich aus 340.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, parkähnlichen Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1987 und bietet mit ihren 2 Zimmern ein tolles Angebot.
Gut geschnittene Räume, eine durchdachte Aufteilung und bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Plus ist der wohnungseigene Hobbyraum im Keller, der direkt aus der Wohnung erreichbar ist.
Die Wohnung wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig instand gehalten.
Besonders hervorzuheben sind die beiden eigenen Gartenanteile – einer nach Süden, einer nach Norden ausgerichtet. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die Wohn-Nutzfläche beträgt ca.79m² und setzt sich aus ca. 61m² reiner Wohnfläche und dem ca.18m² großen Hobbyraum zusammen.
Ein eigener Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 350.000 Euro und setzt sich aus 340.000 Euro für die Wohnung und 10.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz zusammen.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
-
Käuferprovision3%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1987
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
Nutzfläche (ca.)17,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Gartenfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis05.01.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Jedes Kind kennt Wolfratshausen (fast jedes). Isar und Loisach fließen hier zusammen, bei uns starten die begehrten Floßfahrten, am Wochenende kommen die Münchner, um sich hier im Grünen zu erholen, und unter der Woche pulsiert eine gesunde und...
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Jedes Kind kennt Wolfratshausen (fast jedes). Isar und Loisach fließen hier zusammen, bei uns starten die begehrten Floßfahrten, am Wochenende kommen die Münchner, um sich hier im Grünen zu erholen, und unter der Woche pulsiert eine gesunde und ausgewogene Wirtschaft. Die beliebte Stadt hat ihren fast 18.000 Einwohnern viel zu bieten: attraktive Arbeitsplätze und eine perfekte Verkehrsanbindung nach München und in die Region. S-Bahn, Autobahn, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen aller Art, unzählige Freizeitangebote im Sommer und im Winter. Die Wohnung liegt sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße, die S7 und der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und in der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die günstige Lage in der Stadt ist eine gute Vermietbarkeit auch in Zukunft zu erwarten. Hier ist Ihr Vermögen sicher angelegt.
Jedes Kind kennt Wolfratshausen (fast jedes). Isar und Loisach fließen hier zusammen, bei uns starten die begehrten Floßfahrten, am Wochenende kommen die Münchner, um sich hier im Grünen zu erholen, und unter der Woche pulsiert eine gesunde und ausgewogene Wirtschaft. Die beliebte Stadt hat ihren fast 18.000 Einwohnern viel zu bieten: attraktive Arbeitsplätze und eine perfekte Verkehrsanbindung nach München und in die Region. S-Bahn, Autobahn, Kindergärten, Schulen und soziale Einrichtungen aller Art, unzählige Freizeitangebote im Sommer und im Winter. Die Wohnung liegt sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße, die S7 und der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und in der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die günstige Lage in der Stadt ist eine gute Vermietbarkeit auch in Zukunft zu erwarten. Hier ist Ihr Vermögen sicher angelegt.
Wolfratshausen Bayern Deutschland (82515)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Joshua Bene
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
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Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
08171429997
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
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