immobilie1-ID: 30340639 | Anbieter-ID: W-02ONMH
Modernes Gästehaus mit 10 Apartments
4.800.000 €
Kaufpreis
412 m²
Wohnfläche
8.605 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Ferienhaus mit 9 modern ausgestatteten Ferienwohnungen, einer Betreiberwohnung im Dachgeschoss sowie einem zusätzlichem Baurecht auf dem Grundstück. Alle Ferienwohnungen wurden kürzlich aufwendig renoviert, u.a. ...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Ferienhaus mit 9 modern ausgestatteten Ferienwohnungen, einer Betreiberwohnung im Dachgeschoss sowie einem zusätzlichem Baurecht auf dem Grundstück. Alle Ferienwohnungen wurden kürzlich aufwendig renoviert, u.a. wurden die Bäder und die Böden erneuert, hochwertige Einbauküchen montiert sowie das komplette Mobiliar erneuert. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, welche in 2020 erneuert wurde. Der Eigentümer betreibt die Vermietung selber und erwirtschaftet einen guten Ertrag (Betriebswirtschaftliche Zahlen liegen uns vor). Die selbst genutzte Betreiberwohnung im Dachgeschoss könnte zudem als attraktive Ferienwohnung vermietet werden. Das Grundstück setzt sich zusammen aus 2.075 m² im Innenbereich (Bestandshaus + Baurecht) und 6.530 m² im Außenbereich (landwirtschaftliche Fläche). Dieses Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigenbewirtschaftung an. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 170,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr Heizung: 2020, Energieklasse: F
Zum Verkauf steht ein attraktives Ferienhaus mit 9 modern ausgestatteten Ferienwohnungen, einer Betreiberwohnung im Dachgeschoss sowie einem zusätzlichem Baurecht auf dem Grundstück. Alle Ferienwohnungen wurden kürzlich aufwendig renoviert, u.a. wurden die Bäder und die Böden erneuert, hochwertige Einbauküchen montiert sowie das komplette Mobiliar erneuert. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, welche in 2020 erneuert wurde. Der Eigentümer betreibt die Vermietung selber und erwirtschaftet einen guten Ertrag (Betriebswirtschaftliche Zahlen liegen uns vor). Die selbst genutzte Betreiberwohnung im Dachgeschoss könnte zudem als attraktive Ferienwohnung vermietet werden. Das Grundstück setzt sich zusammen aus 2.075 m² im Innenbereich (Bestandshaus + Baurecht) und 6.530 m² im Außenbereich (landwirtschaftliche Fläche). Dieses Objekt bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigenbewirtschaftung an. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 170,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr Heizung: 2020, Energieklasse: F
Kosten
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Kaufpreis4.800.000 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRENOVIERT
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)19
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Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer11
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Wohnfläche (ca.)412 m²
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Grundstücksfläche (ca.)8.605 m²
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Anzahl Garage/Stellplatz3
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Garage/StellplatzGarage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch170 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einliegerwohnung
Lage
Kaum 3 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1, entfernt befindet sich, idyllisch in schönste Natur eingebettet, das herrliche Zugspitzdorf Grainau. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und ...
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Kaum 3 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1, entfernt befindet sich, idyllisch in schönste Natur eingebettet, das herrliche Zugspitzdorf Grainau. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet Grainau seinen Einwohnern und Besuchern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren, Ski-Langlauf oder Schwimmen vor der atemberaubenen Kulisse des Zugspitzmassivs. Der Ort selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schulen und Schwimmbäder.
Kaum 3 Autominuten von Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands Wintersportort Nr.1, entfernt befindet sich, idyllisch in schönste Natur eingebettet, das herrliche Zugspitzdorf Grainau. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet Grainau seinen Einwohnern und Besuchern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren, Ski-Langlauf oder Schwimmen vor der atemberaubenen Kulisse des Zugspitzmassivs. Der Ort selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schulen und Schwimmbäder.
82491 Grainau · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ralf Schatto
Schatto Immobilien - Ralf Schatto
Am Kurpark 9,
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
Am Kurpark 9,
82467 Garmisch-Partenkirchen
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+49 (0)8821 95 67 0
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08821 95670
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