immobilie1-ID: 31708697 | Anbieter-ID: 1696 (1/1696)
Haus im Haus ca. 131 m², Süd-West Ausrichtung 180 Grad Panoramablick, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Carport´s
1.259.000 €
Kaufpreis
131 m²
Gesamtfläche
4
Zimmer
In einer außergewöhnlich gepflegten Anlage aus dem Baujahr 1991 befindet sich diese charmante Maisonettewohnung, die mit einem einzigartigen Wohngefühl überzeugt. Die Immobilie liegt in erhöhter Lage auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.231 m² und...
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In einer außergewöhnlich gepflegten Anlage aus dem Baujahr 1991 befindet sich diese charmante Maisonettewohnung, die mit einem einzigartigen Wohngefühl überzeugt. Die Immobilie liegt in erhöhter Lage auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.231 m² und bietet einen beeindruckenden, freien Panoramablick auf die umliegenden Berge – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren eigenen Eingang, der über das Erdgeschoss erreichbar ist, aus und vermittelt damit den Eindruck eines eigenständigen Hauses. Mit einer durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich die Maisonettewohnung über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Wohnambiente.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören zwei Carports und ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die beiden Balkone sorgen für entspannte Stunden im Freien und lassen Sie die beeindruckende Aussicht aus verschiedenen Perspektiven genießen.
Dieses Haus-im-Haus-Konzept kombiniert die Vorteile einer eigenen Immobilie mit dem Komfort einer gepflegten Anlage – ein idealer Rückzugsort für all diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Naturverbundenheit legen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren eigenen Eingang, der über das Erdgeschoss erreichbar ist, aus und vermittelt damit den Eindruck eines eigenständigen Hauses. Mit einer durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich die Maisonettewohnung über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Wohnambiente.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören zwei Carports und ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die beiden Balkone sorgen für entspannte Stunden im Freien und lassen Sie die beeindruckende Aussicht aus verschiedenen Perspektiven genießen.
Dieses Haus-im-Haus-Konzept kombiniert die Vorteile einer eigenen Immobilie mit dem Komfort einer gepflegten Anlage – ein idealer Rückzugsort für all diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Naturverbundenheit legen.
In einer außergewöhnlich gepflegten Anlage aus dem Baujahr 1991 befindet sich diese charmante Maisonettewohnung, die mit einem einzigartigen Wohngefühl überzeugt. Die Immobilie liegt in erhöhter Lage auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.231 m² und bietet einen beeindruckenden, freien Panoramablick auf die umliegenden Berge – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren eigenen Eingang, der über das Erdgeschoss erreichbar ist, aus und vermittelt damit den Eindruck eines eigenständigen Hauses. Mit einer durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich die Maisonettewohnung über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Wohnambiente.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören zwei Carports und ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die beiden Balkone sorgen für entspannte Stunden im Freien und lassen Sie die beeindruckende Aussicht aus verschiedenen Perspektiven genießen.
Dieses Haus-im-Haus-Konzept kombiniert die Vorteile einer eigenen Immobilie mit dem Komfort einer gepflegten Anlage – ein idealer Rückzugsort für all diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Naturverbundenheit legen.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren eigenen Eingang, der über das Erdgeschoss erreichbar ist, aus und vermittelt damit den Eindruck eines eigenständigen Hauses. Mit einer durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich die Maisonettewohnung über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Wohnambiente.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören zwei Carports und ein zusätzlicher Stellplatz, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die beiden Balkone sorgen für entspannte Stunden im Freien und lassen Sie die beeindruckende Aussicht aus verschiedenen Perspektiven genießen.
Dieses Haus-im-Haus-Konzept kombiniert die Vorteile einer eigenen Immobilie mit dem Komfort einer gepflegten Anlage – ein idealer Rückzugsort für all diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Naturverbundenheit legen.
Kosten
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Kaufpreis1.259.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovisionja
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohnanlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)131 m²
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
AusblickBerge
-
AusrichtungSüdwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis01.01.0001
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Haus: sehr gepflegte Anlage, Baujahr 1991 - Gesamtgrund 1.231 m²
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang über EG - Haus im Haus -
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 48,5 m², Boden gefliest, Erker, Ofen-Anschluss möglich, Treppe ins DG, Zugang zum... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang über EG - Haus im Haus -
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 48,5 m², Boden gefliest, Erker, Ofen-Anschluss möglich, Treppe ins DG, Zugang zum... mehr lesen
Haus: sehr gepflegte Anlage, Baujahr 1991 - Gesamtgrund 1.231 m²
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang über EG - Haus im Haus -
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 48,5 m², Boden gefliest, Erker, Ofen-Anschluss möglich, Treppe ins DG, Zugang zum Eck-Balkon
Garderobe: ca. 2,7 m², Boden gefliest, diverse Einbauschränke
Diele: ca. 6,6 m², Boden gefliest, Rundbogen zum Wohnzimmer
Gäste-WC: ca. 2,7 m², WC mit Waschbecken
Küche: ca. 6,8 m², Boden gefliest, Einbauküche, Fenster
Wirtschaftsraum: ca. 4,8 m², Einbauten, Waschmaschinen-Anschluss
Eck-Balkon OG: ca. 23 m² Boden gefliest, freier Panoramablick
Dachgeschoss/ Bodenflächen
Schlafen I: ca. 17,0 m², Boden gefliest, Einbauten, Zugang zum Balkon
Bad I: ca. 4,8 m², Boden gefliest, Wanne, DU, WB, WC, Dach-Fenster
Schlafen II: ca. 15,6 m², Boden gefliest, offene Holzbalken, diverse Einbauten
Bad II: ca. 2,7 m² mit Dusche/WB/WC, Dach-Fenster
Balkon DG: ca. 7,5 m² mit freiem Bergblick
Fenster: isolierverglaste Fenster, Rollläden und Klappläden
Die Dach-Fenster in sind vor 2 Jahren alle erneuert worden.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang über EG - Haus im Haus -
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 48,5 m², Boden gefliest, Erker, Ofen-Anschluss möglich, Treppe ins DG, Zugang zum Eck-Balkon
Garderobe: ca. 2,7 m², Boden gefliest, diverse Einbauschränke
Diele: ca. 6,6 m², Boden gefliest, Rundbogen zum Wohnzimmer
Gäste-WC: ca. 2,7 m², WC mit Waschbecken
Küche: ca. 6,8 m², Boden gefliest, Einbauküche, Fenster
Wirtschaftsraum: ca. 4,8 m², Einbauten, Waschmaschinen-Anschluss
Eck-Balkon OG: ca. 23 m² Boden gefliest, freier Panoramablick
Dachgeschoss/ Bodenflächen
Schlafen I: ca. 17,0 m², Boden gefliest, Einbauten, Zugang zum Balkon
Bad I: ca. 4,8 m², Boden gefliest, Wanne, DU, WB, WC, Dach-Fenster
Schlafen II: ca. 15,6 m², Boden gefliest, offene Holzbalken, diverse Einbauten
Bad II: ca. 2,7 m² mit Dusche/WB/WC, Dach-Fenster
Balkon DG: ca. 7,5 m² mit freiem Bergblick
Fenster: isolierverglaste Fenster, Rollläden und Klappläden
Die Dach-Fenster in sind vor 2 Jahren alle erneuert worden.
Haus: sehr gepflegte Anlage, Baujahr 1991 - Gesamtgrund 1.231 m²
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang über EG - Haus im Haus -
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 48,5 m², Boden gefliest, Erker, Ofen-Anschluss möglich, Treppe ins DG, Zugang zum Eck-Balkon
Garderobe: ca. 2,7 m², Boden gefliest, diverse Einbauschränke
Diele: ca. 6,6 m², Boden gefliest, Rundbogen zum Wohnzimmer
Gäste-WC: ca. 2,7 m², WC mit Waschbecken
Küche: ca. 6,8 m², Boden gefliest, Einbauküche, Fenster
Wirtschaftsraum: ca. 4,8 m², Einbauten, Waschmaschinen-Anschluss
Eck-Balkon OG: ca. 23 m² Boden gefliest, freier Panoramablick
Dachgeschoss/ Bodenflächen
Schlafen I: ca. 17,0 m², Boden gefliest, Einbauten, Zugang zum Balkon
Bad I: ca. 4,8 m², Boden gefliest, Wanne, DU, WB, WC, Dach-Fenster
Schlafen II: ca. 15,6 m², Boden gefliest, offene Holzbalken, diverse Einbauten
Bad II: ca. 2,7 m² mit Dusche/WB/WC, Dach-Fenster
Balkon DG: ca. 7,5 m² mit freiem Bergblick
Fenster: isolierverglaste Fenster, Rollläden und Klappläden
Die Dach-Fenster in sind vor 2 Jahren alle erneuert worden.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang über EG - Haus im Haus -
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 48,5 m², Boden gefliest, Erker, Ofen-Anschluss möglich, Treppe ins DG, Zugang zum Eck-Balkon
Garderobe: ca. 2,7 m², Boden gefliest, diverse Einbauschränke
Diele: ca. 6,6 m², Boden gefliest, Rundbogen zum Wohnzimmer
Gäste-WC: ca. 2,7 m², WC mit Waschbecken
Küche: ca. 6,8 m², Boden gefliest, Einbauküche, Fenster
Wirtschaftsraum: ca. 4,8 m², Einbauten, Waschmaschinen-Anschluss
Eck-Balkon OG: ca. 23 m² Boden gefliest, freier Panoramablick
Dachgeschoss/ Bodenflächen
Schlafen I: ca. 17,0 m², Boden gefliest, Einbauten, Zugang zum Balkon
Bad I: ca. 4,8 m², Boden gefliest, Wanne, DU, WB, WC, Dach-Fenster
Schlafen II: ca. 15,6 m², Boden gefliest, offene Holzbalken, diverse Einbauten
Bad II: ca. 2,7 m² mit Dusche/WB/WC, Dach-Fenster
Balkon DG: ca. 7,5 m² mit freiem Bergblick
Fenster: isolierverglaste Fenster, Rollläden und Klappläden
Die Dach-Fenster in sind vor 2 Jahren alle erneuert worden.
- Gäste-WC
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die einzigartige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven, erhöhten Lage in Partenkirchen, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Sonne und beeindruckender Natur besticht. Umgeben von malerischer Berglandschaft bietet diese Wohnung einen...
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Die einzigartige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven, erhöhten Lage in Partenkirchen, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Sonne und beeindruckender Natur besticht. Umgeben von malerischer Berglandschaft bietet diese Wohnung einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge, der zu jeder Tageszeit ein atemberaubendes Panorama garantiert.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, perfekt für all jene, die Erholung suchen und den Alltagsstress hinter sich lassen möchten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden.
Die Umgebung punktet mit einem hohen Freizeitwert: Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge oder die Erkundung der charmanten Ortschaft Partenkirchen – diese Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus alpinem Lebensgefühl, Sonneneinstrahlung und exklusiver Umgebung macht diese Wohnung zu einem echten Juwel.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen, ohne dabei auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Hier erleben Sie ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mitten in einer der schönsten Gegenden der Alpen.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, perfekt für all jene, die Erholung suchen und den Alltagsstress hinter sich lassen möchten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden.
Die Umgebung punktet mit einem hohen Freizeitwert: Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge oder die Erkundung der charmanten Ortschaft Partenkirchen – diese Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus alpinem Lebensgefühl, Sonneneinstrahlung und exklusiver Umgebung macht diese Wohnung zu einem echten Juwel.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen, ohne dabei auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Hier erleben Sie ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mitten in einer der schönsten Gegenden der Alpen.
Die einzigartige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer exklusiven, erhöhten Lage in Partenkirchen, die durch ihre Kombination aus Ruhe, Sonne und beeindruckender Natur besticht. Umgeben von malerischer Berglandschaft bietet diese Wohnung einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge, der zu jeder Tageszeit ein atemberaubendes Panorama garantiert.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, perfekt für all jene, die Erholung suchen und den Alltagsstress hinter sich lassen möchten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden.
Die Umgebung punktet mit einem hohen Freizeitwert: Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge oder die Erkundung der charmanten Ortschaft Partenkirchen – diese Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus alpinem Lebensgefühl, Sonneneinstrahlung und exklusiver Umgebung macht diese Wohnung zu einem echten Juwel.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen, ohne dabei auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Hier erleben Sie ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mitten in einer der schönsten Gegenden der Alpen.
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, perfekt für all jene, die Erholung suchen und den Alltagsstress hinter sich lassen möchten. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung an zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderwege und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden dazu ein, die Natur aktiv zu erkunden.
Die Umgebung punktet mit einem hohen Freizeitwert: Ob sportliche Aktivitäten, entspannte Spaziergänge oder die Erkundung der charmanten Ortschaft Partenkirchen – diese Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus alpinem Lebensgefühl, Sonneneinstrahlung und exklusiver Umgebung macht diese Wohnung zu einem echten Juwel.
Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen, ohne dabei auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Hier erleben Sie ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau – mitten in einer der schönsten Gegenden der Alpen.
Garmisch-Partenkirchen Bayern Deutschland (82467)
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Sonstiges
Energieausweis: 130,1 kWh/(m²a), ÖL, BJ 2016, Energieeffizienzklasse: E
Preisangebot: EUR 1.259.000,-- für die Wohnung + 2 Carport + Aussenplatz am Hof
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Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis
Preisangebot: EUR 1.259.000,-- für die Wohnung + 2 Carport + Aussenplatz am Hof
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Ansprechpartner
Herr Leonhard und Hubert Steiner
Steiner Immobilien GmbH
Weitfelderstraße 13,
82467 Garmisch-Partenkirchen
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