immobilie1-ID: 31791553 | Anbieter-ID: WD301
Garmisch-Partenkirchen - bezauberndes Landhaus mit Bergblick
2.950 €
Miete zzgl. NK
175 m²
Wohnfläche
713 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Im begehrten Ortsteil Garmisch, ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah, befindet sich dieses stilvolle Landhaus aus den Jahren 1937/38. Die Immobilie wurde kürzlich mit viel Sorgfalt umfassend renoviert und saniert. Dabei wurde der ursprüngliche...
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Im begehrten Ortsteil Garmisch, ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah, befindet sich dieses stilvolle Landhaus aus den Jahren 1937/38. Die Immobilie wurde kürzlich mit viel Sorgfalt umfassend renoviert und saniert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt und harmonisch mit modernen Elementen kombiniert.
Schon beim Eintreten überzeugt das Haus mit einer einladenden Diele, die in ein gemütliches Kaminzimmer mit elegantem Treppenaufgang führt. Von hier aus gelangt man in das helle Wohn- und das angrenzende Esszimmer – beide mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten mit herrlichem Bergblick.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer - mit Einbauschränken - zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer.
Der Keller punktet mit großzügigem Stauraum, einem separaten Zugang über eine Außentreppe sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Eine Garage mit elektrischem Tor und zwei Außenstellplätze stehen Ihnen bei diesem Anwesen zur Verfügung.
Schon beim Eintreten überzeugt das Haus mit einer einladenden Diele, die in ein gemütliches Kaminzimmer mit elegantem Treppenaufgang führt. Von hier aus gelangt man in das helle Wohn- und das angrenzende Esszimmer – beide mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten mit herrlichem Bergblick.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer - mit Einbauschränken - zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer.
Der Keller punktet mit großzügigem Stauraum, einem separaten Zugang über eine Außentreppe sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Eine Garage mit elektrischem Tor und zwei Außenstellplätze stehen Ihnen bei diesem Anwesen zur Verfügung.
Im begehrten Ortsteil Garmisch, ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah, befindet sich dieses stilvolle Landhaus aus den Jahren 1937/38. Die Immobilie wurde kürzlich mit viel Sorgfalt umfassend renoviert und saniert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter bewahrt und harmonisch mit modernen Elementen kombiniert.
Schon beim Eintreten überzeugt das Haus mit einer einladenden Diele, die in ein gemütliches Kaminzimmer mit elegantem Treppenaufgang führt. Von hier aus gelangt man in das helle Wohn- und das angrenzende Esszimmer – beide mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten mit herrlichem Bergblick.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer - mit Einbauschränken - zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer.
Der Keller punktet mit großzügigem Stauraum, einem separaten Zugang über eine Außentreppe sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Eine Garage mit elektrischem Tor und zwei Außenstellplätze stehen Ihnen bei diesem Anwesen zur Verfügung.
Schon beim Eintreten überzeugt das Haus mit einer einladenden Diele, die in ein gemütliches Kaminzimmer mit elegantem Treppenaufgang führt. Von hier aus gelangt man in das helle Wohn- und das angrenzende Esszimmer – beide mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten mit herrlichem Bergblick.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer - mit Einbauschränken - zur Verfügung, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer.
Der Keller punktet mit großzügigem Stauraum, einem separaten Zugang über eine Außentreppe sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Eine Garage mit elektrischem Tor und zwei Außenstellplätze stehen Ihnen bei diesem Anwesen zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.950 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.900 €
-
Kautionshinweis2 MM
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1937
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)713 m²
-
Nutzfläche (ca.)76,43 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf341,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis28.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- traumhaft neu renoviertes/saniertes Landhaus
- Erstbezug nach Renovierung/Sanierung
- Kamin
- Holzdielenböden
- Süd - Terrasse
- elektrische Garage
- wunderbarer Bergblick
- voll unterkellert
- Erstbezug nach Renovierung/Sanierung
- Kamin
- Holzdielenböden
- Süd - Terrasse
- elektrische Garage
- wunderbarer Bergblick
- voll unterkellert
- traumhaft neu renoviertes/saniertes Landhaus
- Erstbezug nach Renovierung/Sanierung
- Kamin
- Holzdielenböden
- Süd - Terrasse
- elektrische Garage
- wunderbarer Bergblick
- voll unterkellert
- Erstbezug nach Renovierung/Sanierung
- Kamin
- Holzdielenböden
- Süd - Terrasse
- elektrische Garage
- wunderbarer Bergblick
- voll unterkellert
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg,...
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Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.
Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.
Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.
Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.
Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.
Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.
Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.
Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.
Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.
Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.
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Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.
Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.
Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.
Garmisch-Partenkirchen Deutschland (82467)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 341.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 341.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 341.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vor Ort.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 341.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vor Ort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 341.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vor Ort.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 341.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vor Ort.
Ansprechpartner
Frau Katja Strodtkötter
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau am Staffelsee
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Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
08841-48 77 851
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Untermarkt 56,
82418 Murnau
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