immobilie1-ID: 31836141 | Anbieter-ID: SR939
Schlehdorf - energieeffizientes Haus mit vielen Möglichkeiten in guter Lage
1.170.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Die hochwertig errichtete und energetisch modern erbaute Haushälfte liegt in Schlehdorf, die schönsten Spazierwege und der nahegelegene Kochelsee sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Es handelt sich um eine großzügige Haushälfte, welche derzeit Platz... mehr lesen
Es handelt sich um eine großzügige Haushälfte, welche derzeit Platz... mehr lesen
Die hochwertig errichtete und energetisch modern erbaute Haushälfte liegt in Schlehdorf, die schönsten Spazierwege und der nahegelegene Kochelsee sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Es handelt sich um eine großzügige Haushälfte, welche derzeit Platz für 2 Generationen bietet und über 2 separate Wohneinheiten verfügt - oder Sie nutzen die Haushälfte für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine ideale Kombination - Wohnen Sie großzügig und haben Ihre Praxis oder Büro direkt nebenan, komplett getrennt.
Es handelt sich um eine großzügige Haushälfte, welche derzeit Platz für 2 Generationen bietet und über 2 separate Wohneinheiten verfügt - oder Sie nutzen die Haushälfte für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine ideale Kombination - Wohnen Sie großzügig und haben Ihre Praxis oder Büro direkt nebenan, komplett getrennt.
Die hochwertig errichtete und energetisch modern erbaute Haushälfte liegt in Schlehdorf, die schönsten Spazierwege und der nahegelegene Kochelsee sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Es handelt sich um eine großzügige Haushälfte, welche derzeit Platz für 2 Generationen bietet und über 2 separate Wohneinheiten verfügt - oder Sie nutzen die Haushälfte für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine ideale Kombination - Wohnen Sie großzügig und haben Ihre Praxis oder Büro direkt nebenan, komplett getrennt.
Es handelt sich um eine großzügige Haushälfte, welche derzeit Platz für 2 Generationen bietet und über 2 separate Wohneinheiten verfügt - oder Sie nutzen die Haushälfte für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Eine ideale Kombination - Wohnen Sie großzügig und haben Ihre Praxis oder Büro direkt nebenan, komplett getrennt.
Kosten
-
Kaufpreis1.170.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)560 m²
-
Nutzfläche (ca.)85 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis11.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Das Haus wurde im Jahre 2005 energetisch sehr hochwertig erbaut, das EG in massiver Ziegelbauweise und das OG / DG in Holzständerbauweise mit hochwertiger Dämmung versehen.
Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Wärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie... mehr lesen
Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Wärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie... mehr lesen
Das Haus wurde im Jahre 2005 energetisch sehr hochwertig erbaut, das EG in massiver Ziegelbauweise und das OG / DG in Holzständerbauweise mit hochwertiger Dämmung versehen.
Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Wärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaikanlage - Die Heizung wurde 2025 komplett erneuert.
- Massive Eiche Landhausdielen
- Holzfenster (kanadischer Hemlock) 3-fach verglast
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch im Keller
- Wärmepumpe aus 2025
- Photovoltaikanlage, Wallbox
- alle Dachfenster in 2022 erneuert
- hochwertiger Kaminofen
- 3 Bäder und 1 Gäste WC
- 2 Küchen (befinden sich im Eigentum der Mieter)
- große mit Glas überdachte Terrasse
- Doppelgarage zzgl. 6 Stellplätze am Haus.
Das Haus ist derzeit gut vermietet und wird zum Januar 2027 frei.
Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Wärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaikanlage - Die Heizung wurde 2025 komplett erneuert.
- Massive Eiche Landhausdielen
- Holzfenster (kanadischer Hemlock) 3-fach verglast
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch im Keller
- Wärmepumpe aus 2025
- Photovoltaikanlage, Wallbox
- alle Dachfenster in 2022 erneuert
- hochwertiger Kaminofen
- 3 Bäder und 1 Gäste WC
- 2 Küchen (befinden sich im Eigentum der Mieter)
- große mit Glas überdachte Terrasse
- Doppelgarage zzgl. 6 Stellplätze am Haus.
Das Haus ist derzeit gut vermietet und wird zum Januar 2027 frei.
Das Haus wurde im Jahre 2005 energetisch sehr hochwertig erbaut, das EG in massiver Ziegelbauweise und das OG / DG in Holzständerbauweise mit hochwertiger Dämmung versehen.
Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Wärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaikanlage - Die Heizung wurde 2025 komplett erneuert.
- Massive Eiche Landhausdielen
- Holzfenster (kanadischer Hemlock) 3-fach verglast
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch im Keller
- Wärmepumpe aus 2025
- Photovoltaikanlage, Wallbox
- alle Dachfenster in 2022 erneuert
- hochwertiger Kaminofen
- 3 Bäder und 1 Gäste WC
- 2 Küchen (befinden sich im Eigentum der Mieter)
- große mit Glas überdachte Terrasse
- Doppelgarage zzgl. 6 Stellplätze am Haus.
Das Haus ist derzeit gut vermietet und wird zum Januar 2027 frei.
Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine Wärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaikanlage - Die Heizung wurde 2025 komplett erneuert.
- Massive Eiche Landhausdielen
- Holzfenster (kanadischer Hemlock) 3-fach verglast
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch im Keller
- Wärmepumpe aus 2025
- Photovoltaikanlage, Wallbox
- alle Dachfenster in 2022 erneuert
- hochwertiger Kaminofen
- 3 Bäder und 1 Gäste WC
- 2 Küchen (befinden sich im Eigentum der Mieter)
- große mit Glas überdachte Terrasse
- Doppelgarage zzgl. 6 Stellplätze am Haus.
Das Haus ist derzeit gut vermietet und wird zum Januar 2027 frei.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen – Zuhause in Schlehdorf am Kochelsee.
Schlehdorf liegt idyllisch am Ufer des Kochelsees, umgeben von Bergen, Wiesen und Seen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A95 und sind in ca. 30 Minuten in München – ideal für... mehr lesen
Schlehdorf liegt idyllisch am Ufer des Kochelsees, umgeben von Bergen, Wiesen und Seen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A95 und sind in ca. 30 Minuten in München – ideal für... mehr lesen
Leben, wo andere Urlaub machen – Zuhause in Schlehdorf am Kochelsee.
Schlehdorf liegt idyllisch am Ufer des Kochelsees, umgeben von Bergen, Wiesen und Seen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A95 und sind in ca. 30 Minuten in München – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem flexibel bleiben möchten.
Der Ort besticht durch charmante Wohnhäuser, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine naturnahe Lebensweise. Viele Familien haben sich in den letzten Jahren bewusst für Schlehdorf entschieden – und das aus gutem Grund: Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden, vom liebevoll geführten Dorfladen bis hin zu gemütlicher Gastronomie und einem Café. Auch in den benachbarten Orten Kochel und Großweil gibt es weitere Angebote.
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Vielfalt an Naturerlebnissen: Der Kochelsee mit seinen Badeplätzen, der stille Eichsee oder der türkisgrüne Walchensee liegen nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Wanderwege starten direkt vor der Haustür – von entspannten Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder im Wasser: Die Region ist wie gemacht für alle, die aktiv sein und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine Therme in unmittelbarer Nähe und drei Golfplätze im Umkreis von 20 Kilometern.
Schlehdorf verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität – ein idealer Ort zum Ankommen und Aufatmen.
Schlehdorf liegt idyllisch am Ufer des Kochelsees, umgeben von Bergen, Wiesen und Seen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A95 und sind in ca. 30 Minuten in München – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem flexibel bleiben möchten.
Der Ort besticht durch charmante Wohnhäuser, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine naturnahe Lebensweise. Viele Familien haben sich in den letzten Jahren bewusst für Schlehdorf entschieden – und das aus gutem Grund: Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden, vom liebevoll geführten Dorfladen bis hin zu gemütlicher Gastronomie und einem Café. Auch in den benachbarten Orten Kochel und Großweil gibt es weitere Angebote.
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Vielfalt an Naturerlebnissen: Der Kochelsee mit seinen Badeplätzen, der stille Eichsee oder der türkisgrüne Walchensee liegen nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Wanderwege starten direkt vor der Haustür – von entspannten Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder im Wasser: Die Region ist wie gemacht für alle, die aktiv sein und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine Therme in unmittelbarer Nähe und drei Golfplätze im Umkreis von 20 Kilometern.
Schlehdorf verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität – ein idealer Ort zum Ankommen und Aufatmen.
Leben, wo andere Urlaub machen – Zuhause in Schlehdorf am Kochelsee.
Schlehdorf liegt idyllisch am Ufer des Kochelsees, umgeben von Bergen, Wiesen und Seen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A95 und sind in ca. 30 Minuten in München – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem flexibel bleiben möchten.
Der Ort besticht durch charmante Wohnhäuser, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine naturnahe Lebensweise. Viele Familien haben sich in den letzten Jahren bewusst für Schlehdorf entschieden – und das aus gutem Grund: Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden, vom liebevoll geführten Dorfladen bis hin zu gemütlicher Gastronomie und einem Café. Auch in den benachbarten Orten Kochel und Großweil gibt es weitere Angebote.
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Vielfalt an Naturerlebnissen: Der Kochelsee mit seinen Badeplätzen, der stille Eichsee oder der türkisgrüne Walchensee liegen nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Wanderwege starten direkt vor der Haustür – von entspannten Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder im Wasser: Die Region ist wie gemacht für alle, die aktiv sein und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine Therme in unmittelbarer Nähe und drei Golfplätze im Umkreis von 20 Kilometern.
Schlehdorf verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität – ein idealer Ort zum Ankommen und Aufatmen.
Schlehdorf liegt idyllisch am Ufer des Kochelsees, umgeben von Bergen, Wiesen und Seen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A95 und sind in ca. 30 Minuten in München – ideal für alle, die naturnah wohnen und trotzdem flexibel bleiben möchten.
Der Ort besticht durch charmante Wohnhäuser, eine lebendige Dorfgemeinschaft und eine naturnahe Lebensweise. Viele Familien haben sich in den letzten Jahren bewusst für Schlehdorf entschieden – und das aus gutem Grund: Alles für den täglichen Bedarf ist vorhanden, vom liebevoll geführten Dorfladen bis hin zu gemütlicher Gastronomie und einem Café. Auch in den benachbarten Orten Kochel und Großweil gibt es weitere Angebote.
Die Umgebung bietet eine beeindruckende Vielfalt an Naturerlebnissen: Der Kochelsee mit seinen Badeplätzen, der stille Eichsee oder der türkisgrüne Walchensee liegen nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Wanderwege starten direkt vor der Haustür – von entspannten Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder im Wasser: Die Region ist wie gemacht für alle, die aktiv sein und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine Therme in unmittelbarer Nähe und drei Golfplätze im Umkreis von 20 Kilometern.
Schlehdorf verbindet auf besondere Weise Ruhe, Natur und Lebensqualität – ein idealer Ort zum Ankommen und Aufatmen.
Schlehdorf / Unterau Deutschland (82444)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 11.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 11.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Frau Katja Strodtkötter
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau am Staffelsee
82418 Murnau am Staffelsee
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
004988414877851
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
08841 4877850
post@strodtkoetter-immobilien.de
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