immobilie1-ID: 31656925 | Anbieter-ID: ET886
Murnau - Präsentes Ladenlokal in zentraler Lage
1.785 €
Miete zzgl. NK
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 102 m², die sich in einem gut frequentierten Einkaufszentrum im Herzen von Murnau am Staffelsee befindet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet dank... mehr lesen
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet dank... mehr lesen
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 102 m², die sich in einem gut frequentierten Einkaufszentrum im Herzen von Murnau am Staffelsee befindet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet dank großer Fensterfronten eine hervorragende Sichtbarkeit von außen - direkt am Eingangstor zum Einkaufszentrum.
Der großzügige Verkaufsraum schafft eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch ein separates Lager, das ausreichend Platz für eine effiziente Warenaufbewahrung bietet, sowie ein funktionales WC.
Die Gewerbeeinheit befindet sich nahe der Fußgängerzone, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz gewährleistet sind.
Direkt vor der Tür stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Einkaufszentrum selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen wie Lebensmittelläden (Vollsortiment), Apotheken, Restaurants, Ärzte und ein Drogeriemarkt, die zusätzlich für eine hohe Besucherzahl sorgen.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleister oder Büroflächen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet dank großer Fensterfronten eine hervorragende Sichtbarkeit von außen - direkt am Eingangstor zum Einkaufszentrum.
Der großzügige Verkaufsraum schafft eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch ein separates Lager, das ausreichend Platz für eine effiziente Warenaufbewahrung bietet, sowie ein funktionales WC.
Die Gewerbeeinheit befindet sich nahe der Fußgängerzone, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz gewährleistet sind.
Direkt vor der Tür stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Einkaufszentrum selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen wie Lebensmittelläden (Vollsortiment), Apotheken, Restaurants, Ärzte und ein Drogeriemarkt, die zusätzlich für eine hohe Besucherzahl sorgen.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleister oder Büroflächen.
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 102 m², die sich in einem gut frequentierten Einkaufszentrum im Herzen von Murnau am Staffelsee befindet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet dank großer Fensterfronten eine hervorragende Sichtbarkeit von außen - direkt am Eingangstor zum Einkaufszentrum.
Der großzügige Verkaufsraum schafft eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch ein separates Lager, das ausreichend Platz für eine effiziente Warenaufbewahrung bietet, sowie ein funktionales WC.
Die Gewerbeeinheit befindet sich nahe der Fußgängerzone, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz gewährleistet sind.
Direkt vor der Tür stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Einkaufszentrum selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen wie Lebensmittelläden (Vollsortiment), Apotheken, Restaurants, Ärzte und ein Drogeriemarkt, die zusätzlich für eine hohe Besucherzahl sorgen.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleister oder Büroflächen.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage und bietet dank großer Fensterfronten eine hervorragende Sichtbarkeit von außen - direkt am Eingangstor zum Einkaufszentrum.
Der großzügige Verkaufsraum schafft eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch ein separates Lager, das ausreichend Platz für eine effiziente Warenaufbewahrung bietet, sowie ein funktionales WC.
Die Gewerbeeinheit befindet sich nahe der Fußgängerzone, wodurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz gewährleistet sind.
Direkt vor der Tür stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Im Einkaufszentrum selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen wie Lebensmittelläden (Vollsortiment), Apotheken, Restaurants, Ärzte und ein Drogeriemarkt, die zusätzlich für eine hohe Besucherzahl sorgen.
Insgesamt bietet diese Gewerbeeinheit gute Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleister oder Büroflächen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.785 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.244 €
-
Kautionshinweis3 Netto MM
-
Nebenkosten459 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Gesamtfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)102 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,4 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme44,9
-
Ernergiekennwert Wärme112,6
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis16.06.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-großes präsentes Ladenlokal direkt am Eingangstor zum Einkaufszentrum
-große Fensterfronten
-sehr gute Sichtbarkeit
-WC
-Lagerbereich
-öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe
-große Fensterfronten
-sehr gute Sichtbarkeit
-WC
-Lagerbereich
-öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe
-großes präsentes Ladenlokal direkt am Eingangstor zum Einkaufszentrum
-große Fensterfronten
-sehr gute Sichtbarkeit
-WC
-Lagerbereich
-öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe
-große Fensterfronten
-sehr gute Sichtbarkeit
-WC
-Lagerbereich
-öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe
Lage
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und... mehr lesen
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und... mehr lesen
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierte Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierte Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierte Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch seine Lage, seinem attraktiven Ortsbild und seiner Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen, ob Gourmetrestaurant oder zünftiger Biergarten, gerade in der Vielfalt liegt die Stärke Murnaus. Mehrere Schulen, wie etwa ein Gymnasium im Ortszentrum, und das weit über die Grenzen bekannte Unfallklinikum Murnau runden das Angebot ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald sowie nach Oberammergau gewährleistet.
Kunstinteressierten ist Murnau durch das Leben und Wirken der Maler des Blauen Reiters wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky oder Franz Marc im nahen Kochel ein fester Begriff.
Auch heute ist Murnau ein Anziehungspunkt für Künstler und ambitionierte Kunstfreunde, wie das rege Kulturleben zeigt.
Murnau am Staffelsee Deutschland (82418)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 192.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Wir handeln im Alleinauftrag, die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 192.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Wir handeln im Alleinauftrag, die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 192.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Wir handeln im Alleinauftrag, die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vor Ort.
Dieser ist gültig bis 16.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 192.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Wir handeln im Alleinauftrag, die Vermittlung ist für den Mieter provisionsfrei.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vor Ort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 192.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
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Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vor Ort.
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Endenergiebedarf beträgt 192.40 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
Frau Katja Strodtkötter
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau am Staffelsee
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Untermarkt 56,
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08841-48 77 851
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Untermarkt 56,
82418 Murnau
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