immobilie1-ID: 31825913 | Anbieter-ID: KV742
Landhaus in einmaliger Lage mit unverbaubarem Panoramablick
1.950.000 €
Kaufpreis
151,5 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Landhaus bietet Ihnen einen unglaublichen Bergblick bis in das Wettersteingebirge mit freiem unverbaubarem Blick zur Zugspitze.
Ein Kleinod, welches aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte, dieser Platz ist eine echte Rarität... mehr lesen
Ein Kleinod, welches aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte, dieser Platz ist eine echte Rarität... mehr lesen
Dieses charmante Landhaus bietet Ihnen einen unglaublichen Bergblick bis in das Wettersteingebirge mit freiem unverbaubarem Blick zur Zugspitze.
Ein Kleinod, welches aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte, dieser Platz ist eine echte Rarität und birgt ein großes Potenzial.
Eine Erweiterung des Gebäudes und die Aufstockung des Gebäudes wäre sehr gut vorstellbar.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach umliegender Bebauung § 34 BauGB.
Das vorhandene Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden, auch eine 2. Wohneinheit wäre hier möglich. Das Dachgeschoss bietet schon einen kleinen Balkon mit absolutem Traumblick.
Im Jahr 1972 wurde das Anwesen in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich derzeit renovierungsbedürftig.
Das Dach und die Heizanlage ( Öl ZHzg) wurde im Jahre 2008 erneuert.
Der gesamte Wohnbereich mit angrenzender Zirbenstube, die Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer mit Bädern, befinden sich gesamt auf einer Ebene.
Die große Südterrasse mit überdachtem Freisitz und offenem Kamin, laden ein den spektakulären unverbaubaren Bergblick das ganz Jahr über zu genießen.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben der Technik und Heizung noch ein großer Hobbyraum und ein weiterer Aufenthaltsraum.
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hagen der Gemeinde Riegsee, angrenzend an Murnau in einer ruhigen Anliegerstraße.
Fazit:
Eine absolute Liebhaberlage - freier Panoramabergblick über die gesamte Alpenkette bis ins Murnauer Moos.
Ein stattliches Landhaus mit Charme und Potenzial.
Ein Kleinod, welches aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte, dieser Platz ist eine echte Rarität und birgt ein großes Potenzial.
Eine Erweiterung des Gebäudes und die Aufstockung des Gebäudes wäre sehr gut vorstellbar.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach umliegender Bebauung § 34 BauGB.
Das vorhandene Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden, auch eine 2. Wohneinheit wäre hier möglich. Das Dachgeschoss bietet schon einen kleinen Balkon mit absolutem Traumblick.
Im Jahr 1972 wurde das Anwesen in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich derzeit renovierungsbedürftig.
Das Dach und die Heizanlage ( Öl ZHzg) wurde im Jahre 2008 erneuert.
Der gesamte Wohnbereich mit angrenzender Zirbenstube, die Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer mit Bädern, befinden sich gesamt auf einer Ebene.
Die große Südterrasse mit überdachtem Freisitz und offenem Kamin, laden ein den spektakulären unverbaubaren Bergblick das ganz Jahr über zu genießen.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben der Technik und Heizung noch ein großer Hobbyraum und ein weiterer Aufenthaltsraum.
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hagen der Gemeinde Riegsee, angrenzend an Murnau in einer ruhigen Anliegerstraße.
Fazit:
Eine absolute Liebhaberlage - freier Panoramabergblick über die gesamte Alpenkette bis ins Murnauer Moos.
Ein stattliches Landhaus mit Charme und Potenzial.
Dieses charmante Landhaus bietet Ihnen einen unglaublichen Bergblick bis in das Wettersteingebirge mit freiem unverbaubarem Blick zur Zugspitze.
Ein Kleinod, welches aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte, dieser Platz ist eine echte Rarität und birgt ein großes Potenzial.
Eine Erweiterung des Gebäudes und die Aufstockung des Gebäudes wäre sehr gut vorstellbar.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach umliegender Bebauung § 34 BauGB.
Das vorhandene Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden, auch eine 2. Wohneinheit wäre hier möglich. Das Dachgeschoss bietet schon einen kleinen Balkon mit absolutem Traumblick.
Im Jahr 1972 wurde das Anwesen in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich derzeit renovierungsbedürftig.
Das Dach und die Heizanlage ( Öl ZHzg) wurde im Jahre 2008 erneuert.
Der gesamte Wohnbereich mit angrenzender Zirbenstube, die Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer mit Bädern, befinden sich gesamt auf einer Ebene.
Die große Südterrasse mit überdachtem Freisitz und offenem Kamin, laden ein den spektakulären unverbaubaren Bergblick das ganz Jahr über zu genießen.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben der Technik und Heizung noch ein großer Hobbyraum und ein weiterer Aufenthaltsraum.
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hagen der Gemeinde Riegsee, angrenzend an Murnau in einer ruhigen Anliegerstraße.
Fazit:
Eine absolute Liebhaberlage - freier Panoramabergblick über die gesamte Alpenkette bis ins Murnauer Moos.
Ein stattliches Landhaus mit Charme und Potenzial.
Ein Kleinod, welches aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchte, dieser Platz ist eine echte Rarität und birgt ein großes Potenzial.
Eine Erweiterung des Gebäudes und die Aufstockung des Gebäudes wäre sehr gut vorstellbar.
Die mögliche Bebauung richtet sich nach umliegender Bebauung § 34 BauGB.
Das vorhandene Dachgeschoss kann bei Bedarf noch ausgebaut werden, auch eine 2. Wohneinheit wäre hier möglich. Das Dachgeschoss bietet schon einen kleinen Balkon mit absolutem Traumblick.
Im Jahr 1972 wurde das Anwesen in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich derzeit renovierungsbedürftig.
Das Dach und die Heizanlage ( Öl ZHzg) wurde im Jahre 2008 erneuert.
Der gesamte Wohnbereich mit angrenzender Zirbenstube, die Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Schlafzimmer mit Bädern, befinden sich gesamt auf einer Ebene.
Die große Südterrasse mit überdachtem Freisitz und offenem Kamin, laden ein den spektakulären unverbaubaren Bergblick das ganz Jahr über zu genießen.
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich neben der Technik und Heizung noch ein großer Hobbyraum und ein weiterer Aufenthaltsraum.
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hagen der Gemeinde Riegsee, angrenzend an Murnau in einer ruhigen Anliegerstraße.
Fazit:
Eine absolute Liebhaberlage - freier Panoramabergblick über die gesamte Alpenkette bis ins Murnauer Moos.
Ein stattliches Landhaus mit Charme und Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis1.950.000 €
-
Käuferprovision2,38 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)151,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
-
Nutzfläche (ca.)132,8 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis01.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Der Ortsteil Hagen gehört verwaltungsmäßig zur Gemeinde Riegsee und schließt an das östliche Murnauer Gemeindegebiet an.
Ein idealer Standort für Ruhe- und Blickliebhaber und dennoch kurze Wege zur Autobahn A 95.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des... mehr lesen
Ein idealer Standort für Ruhe- und Blickliebhaber und dennoch kurze Wege zur Autobahn A 95.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des... mehr lesen
Der Ortsteil Hagen gehört verwaltungsmäßig zur Gemeinde Riegsee und schließt an das östliche Murnauer Gemeindegebiet an.
Ein idealer Standort für Ruhe- und Blickliebhaber und dennoch kurze Wege zur Autobahn A 95.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land. Ein weiteres Highlight ist der Staffelsee, er bietet die perfekte Erfrischung im Sommer mit Blick auf die malerischen Berge.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.
Ein idealer Standort für Ruhe- und Blickliebhaber und dennoch kurze Wege zur Autobahn A 95.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land. Ein weiteres Highlight ist der Staffelsee, er bietet die perfekte Erfrischung im Sommer mit Blick auf die malerischen Berge.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.
Der Ortsteil Hagen gehört verwaltungsmäßig zur Gemeinde Riegsee und schließt an das östliche Murnauer Gemeindegebiet an.
Ein idealer Standort für Ruhe- und Blickliebhaber und dennoch kurze Wege zur Autobahn A 95.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land. Ein weiteres Highlight ist der Staffelsee, er bietet die perfekte Erfrischung im Sommer mit Blick auf die malerischen Berge.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.
Ein idealer Standort für Ruhe- und Blickliebhaber und dennoch kurze Wege zur Autobahn A 95.
Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land. Ein weiteres Highlight ist der Staffelsee, er bietet die perfekte Erfrischung im Sommer mit Blick auf die malerischen Berge.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.
Murnau am Staffelsee / Hagen Deutschland (82418)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese Rarität gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese Rarität gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese Rarität gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.
Dieser ist gültig bis 1.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese Rarität gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.
Ansprechpartner
Frau Katja Strodtkötter
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau am Staffelsee
82418 Murnau am Staffelsee
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
004988414877851
Strodtkötter Immobilien
Untermarkt 56,
82418 Murnau
82418 Murnau
08841 4877850
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