immobilie1-ID: 31716015 | Anbieter-ID: HpR-M-FI554-AlFi
EFH am Starnberger See / in 10 Jahren frei / Kauf mit befristetem Nießbrauch / in der Nähe von Berg
970.000 €
Kaufpreis
106,85 m²
Wohnfläche
830 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhaus-Stil aus dem Jahr 1992 wird mit einem auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht zum Kauf angeboten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, gute Ausstattung und eine attraktive Lage. Auf einer...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhaus-Stil aus dem Jahr 1992 wird mit einem auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht zum Kauf angeboten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, gute Ausstattung und eine attraktive Lage. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 830 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ost-Balkon sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit Speisekammer, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin. Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet direkten Zugang zum Garten.
Die Teilunterkellerung der Immobilie sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz und zwei weitere Freiplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 72 (Sie) und 66 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.300.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 970.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit Speisekammer, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin. Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet direkten Zugang zum Garten.
Die Teilunterkellerung der Immobilie sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz und zwei weitere Freiplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 72 (Sie) und 66 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.300.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 970.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Landhaus-Stil aus dem Jahr 1992 wird mit einem auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht zum Kauf angeboten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, gute Ausstattung und eine attraktive Lage. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 830 m² erstreckt sich das zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Ost-Balkon sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit Speisekammer, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin. Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet direkten Zugang zum Garten.
Die Teilunterkellerung der Immobilie sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz und zwei weitere Freiplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 72 (Sie) und 66 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.300.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 970.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche mit Speisekammer, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin. Die westlich ausgerichtete Terrasse bietet direkten Zugang zum Garten.
Die Teilunterkellerung der Immobilie sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz und zwei weitere Freiplätze runden das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 72 (Sie) und 66 (Er) Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.300.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 970.000,- €.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
-
Kaufpreis970.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)106,85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)830 m²
-
Nutzfläche (ca.)37,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst, West
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch182,76 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis12.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
** Gepflegtes EFH im Landhaus-Stil
** Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin (Anbau 1996)
** Küche mit angrenzender Speisekammer
** Separates Esszimmer
** Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin (Anbau 1996)
** Schlafzimmer mit Ost-Balkon
** Badezimmer mit Dusche,... mehr lesen
** Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin (Anbau 1996)
** Küche mit angrenzender Speisekammer
** Separates Esszimmer
** Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin (Anbau 1996)
** Schlafzimmer mit Ost-Balkon
** Badezimmer mit Dusche,... mehr lesen
** Gepflegtes EFH im Landhaus-Stil
** Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin (Anbau 1996)
** Küche mit angrenzender Speisekammer
** Separates Esszimmer
** Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin (Anbau 1996)
** Schlafzimmer mit Ost-Balkon
** Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
** Teilunterkellert
** West-Terrasse mit Ganztagssonne
** Idyllischer, großzügiger Garten
** Ca. 1 km Luftlinie zum Starnberger See
** Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin (Anbau 1996)
** Küche mit angrenzender Speisekammer
** Separates Esszimmer
** Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin (Anbau 1996)
** Schlafzimmer mit Ost-Balkon
** Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
** Teilunterkellert
** West-Terrasse mit Ganztagssonne
** Idyllischer, großzügiger Garten
** Ca. 1 km Luftlinie zum Starnberger See
** Gepflegtes EFH im Landhaus-Stil
** Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin (Anbau 1996)
** Küche mit angrenzender Speisekammer
** Separates Esszimmer
** Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin (Anbau 1996)
** Schlafzimmer mit Ost-Balkon
** Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
** Teilunterkellert
** West-Terrasse mit Ganztagssonne
** Idyllischer, großzügiger Garten
** Ca. 1 km Luftlinie zum Starnberger See
** Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin (Anbau 1996)
** Küche mit angrenzender Speisekammer
** Separates Esszimmer
** Wohnzimmer mit Oberlicht und Kamin (Anbau 1996)
** Schlafzimmer mit Ost-Balkon
** Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
** Teilunterkellert
** West-Terrasse mit Ganztagssonne
** Idyllischer, großzügiger Garten
** Ca. 1 km Luftlinie zum Starnberger See
- Kamin
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Makrolage
Die Kreisstadt Starnberg liegt rund 25 Kilometer südwestlich von München und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen Raum. Als Teil der Metropolregion München verbindet Starnberg hohe Lebensqualität mit hervorragender... mehr lesen
Die Kreisstadt Starnberg liegt rund 25 Kilometer südwestlich von München und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen Raum. Als Teil der Metropolregion München verbindet Starnberg hohe Lebensqualität mit hervorragender... mehr lesen
Makrolage
Die Kreisstadt Starnberg liegt rund 25 Kilometer südwestlich von München und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen Raum. Als Teil der Metropolregion München verbindet Starnberg hohe Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt – sowohl über die Autobahn A95 und die Bundesstraße B2 als auch durch die S-Bahn-Linie S6.
Mikrolage
Die Region Berg zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, ein gehobenes Wohnumfeld und einen hohen Freizeitwert aus. Der Starnberger See, die nahegelegenen Alpen und zahlreiche Golf- und Segelclubs machen Berg zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar – sowohl im Ort als auch in der Kreisstadt Starnberg.
Die Kreisstadt Starnberg liegt rund 25 Kilometer südwestlich von München und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen Raum. Als Teil der Metropolregion München verbindet Starnberg hohe Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt – sowohl über die Autobahn A95 und die Bundesstraße B2 als auch durch die S-Bahn-Linie S6.
Mikrolage
Die Region Berg zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, ein gehobenes Wohnumfeld und einen hohen Freizeitwert aus. Der Starnberger See, die nahegelegenen Alpen und zahlreiche Golf- und Segelclubs machen Berg zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar – sowohl im Ort als auch in der Kreisstadt Starnberg.
Makrolage
Die Kreisstadt Starnberg liegt rund 25 Kilometer südwestlich von München und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen Raum. Als Teil der Metropolregion München verbindet Starnberg hohe Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt – sowohl über die Autobahn A95 und die Bundesstraße B2 als auch durch die S-Bahn-Linie S6.
Mikrolage
Die Region Berg zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, ein gehobenes Wohnumfeld und einen hohen Freizeitwert aus. Der Starnberger See, die nahegelegenen Alpen und zahlreiche Golf- und Segelclubs machen Berg zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar – sowohl im Ort als auch in der Kreisstadt Starnberg.
Die Kreisstadt Starnberg liegt rund 25 Kilometer südwestlich von München und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberbayerischen Raum. Als Teil der Metropolregion München verbindet Starnberg hohe Lebensqualität mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt – sowohl über die Autobahn A95 und die Bundesstraße B2 als auch durch die S-Bahn-Linie S6.
Mikrolage
Die Region Berg zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur, ein gehobenes Wohnumfeld und einen hohen Freizeitwert aus. Der Starnberger See, die nahegelegenen Alpen und zahlreiche Golf- und Segelclubs machen Berg zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar – sowohl im Ort als auch in der Kreisstadt Starnberg.
Berg Berg, Starnberger See Bayern Deutschland (82335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIEẞBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIEẞBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für alle Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
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