immobilie1-ID: 30865945 | Anbieter-ID: 107
JEDEN TAG URLAUB - RUHIGE PARKWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE
498.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
11.696 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die weitläufige Wohnanlage gliedert sich in 5 individuelle Wohnhäuser, die sonnig nach Süden ausgerichtet sind. Durch die architektonisch ansprechende Höhen- und Tiefenstaffelung verfügen die Wohnungen über das Maximum an Licht und Privatsphäre....
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Die weitläufige Wohnanlage gliedert sich in 5 individuelle Wohnhäuser, die sonnig nach Süden ausgerichtet sind. Durch die architektonisch ansprechende Höhen- und Tiefenstaffelung verfügen die Wohnungen über das Maximum an Licht und Privatsphäre. Besonders die gemeinschaftlichen Einrichtungen mit Fitnessraum, Außen-Pool mit Freifläche (Nur im Sommer in Betrieb) und Sauna lassen ein angenehmes Urlaubsgefühl aufkommen.
Die Wohnanlage wir sehr gut instandgehalten. Viele wichtige Arbeiten wurden bereits ausgeführt:
- 2001/2005 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2005 Dachsanierung
- 2008 Austausch aller Fenster (Kunststoff mit Jalousien)
- 2012 Ertüchtigung/Erneuerung Leitung der Gaszuleitung
- 2016 Betonsanierung Tiefgarage
- 2018 Erneuerung der Außenanlage, Treppen und Wege
- 2023 Erneuerung der TG-Abgänge
- 2023 Balkon- und Fassadensanierung und Anstrich
- 2024 Überdachung der TG Abgänge
Die Wohnanlage wir sehr gut instandgehalten. Viele wichtige Arbeiten wurden bereits ausgeführt:
- 2001/2005 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2005 Dachsanierung
- 2008 Austausch aller Fenster (Kunststoff mit Jalousien)
- 2012 Ertüchtigung/Erneuerung Leitung der Gaszuleitung
- 2016 Betonsanierung Tiefgarage
- 2018 Erneuerung der Außenanlage, Treppen und Wege
- 2023 Erneuerung der TG-Abgänge
- 2023 Balkon- und Fassadensanierung und Anstrich
- 2024 Überdachung der TG Abgänge
Die weitläufige Wohnanlage gliedert sich in 5 individuelle Wohnhäuser, die sonnig nach Süden ausgerichtet sind. Durch die architektonisch ansprechende Höhen- und Tiefenstaffelung verfügen die Wohnungen über das Maximum an Licht und Privatsphäre. Besonders die gemeinschaftlichen Einrichtungen mit Fitnessraum, Außen-Pool mit Freifläche (Nur im Sommer in Betrieb) und Sauna lassen ein angenehmes Urlaubsgefühl aufkommen.
Die Wohnanlage wir sehr gut instandgehalten. Viele wichtige Arbeiten wurden bereits ausgeführt:
- 2001/2005 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2005 Dachsanierung
- 2008 Austausch aller Fenster (Kunststoff mit Jalousien)
- 2012 Ertüchtigung/Erneuerung Leitung der Gaszuleitung
- 2016 Betonsanierung Tiefgarage
- 2018 Erneuerung der Außenanlage, Treppen und Wege
- 2023 Erneuerung der TG-Abgänge
- 2023 Balkon- und Fassadensanierung und Anstrich
- 2024 Überdachung der TG Abgänge
Die Wohnanlage wir sehr gut instandgehalten. Viele wichtige Arbeiten wurden bereits ausgeführt:
- 2001/2005 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2005 Dachsanierung
- 2008 Austausch aller Fenster (Kunststoff mit Jalousien)
- 2012 Ertüchtigung/Erneuerung Leitung der Gaszuleitung
- 2016 Betonsanierung Tiefgarage
- 2018 Erneuerung der Außenanlage, Treppen und Wege
- 2023 Erneuerung der TG-Abgänge
- 2023 Balkon- und Fassadensanierung und Anstrich
- 2024 Überdachung der TG Abgänge
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat350 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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Grundstücksfläche (ca.)11.696 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Etage1
-
Stellplatz
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Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis23.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist herrlich nach Südsüdost ausgerichtet. Über einen kleinen Eingangsbereich betritt man den hellen und offenen Wohnbereich (gebrauchter Eichen-Parkett). Er öffnet sich zu der großen überdachten Loggia, die viel...
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Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist herrlich nach Südsüdost ausgerichtet. Über einen kleinen Eingangsbereich betritt man den hellen und offenen Wohnbereich (gebrauchter Eichen-Parkett). Er öffnet sich zu der großen überdachten Loggia, die viel Privatsphäre bietet.
Über einen kleinen Flur erschließt sich der Ruhebereich mit 2 Zimmern und innenliegendes Bad. Dieser Bereich wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Das helle Schlafzimmer und das herrliche Kinderzimmer (beide mit Teppich) kann gut möbliert werden. Das Bad wurde ebenfalls komplett erneuert (Handtuch-Heizköper, elektrische Fußbodenheizung usw.).
Neben dem Bad verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC im Engangsbereich. Die Arbeitsküche mit Fenster ist mit einer gebrauchten Landhausküche ausgestattet.
Als Nebenflächen steht ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Über einen kleinen Flur erschließt sich der Ruhebereich mit 2 Zimmern und innenliegendes Bad. Dieser Bereich wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Das helle Schlafzimmer und das herrliche Kinderzimmer (beide mit Teppich) kann gut möbliert werden. Das Bad wurde ebenfalls komplett erneuert (Handtuch-Heizköper, elektrische Fußbodenheizung usw.).
Neben dem Bad verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC im Engangsbereich. Die Arbeitsküche mit Fenster ist mit einer gebrauchten Landhausküche ausgestattet.
Als Nebenflächen steht ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist herrlich nach Südsüdost ausgerichtet. Über einen kleinen Eingangsbereich betritt man den hellen und offenen Wohnbereich (gebrauchter Eichen-Parkett). Er öffnet sich zu der großen überdachten Loggia, die viel Privatsphäre bietet.
Über einen kleinen Flur erschließt sich der Ruhebereich mit 2 Zimmern und innenliegendes Bad. Dieser Bereich wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Das helle Schlafzimmer und das herrliche Kinderzimmer (beide mit Teppich) kann gut möbliert werden. Das Bad wurde ebenfalls komplett erneuert (Handtuch-Heizköper, elektrische Fußbodenheizung usw.).
Neben dem Bad verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC im Engangsbereich. Die Arbeitsküche mit Fenster ist mit einer gebrauchten Landhausküche ausgestattet.
Als Nebenflächen steht ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Über einen kleinen Flur erschließt sich der Ruhebereich mit 2 Zimmern und innenliegendes Bad. Dieser Bereich wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. Das helle Schlafzimmer und das herrliche Kinderzimmer (beide mit Teppich) kann gut möbliert werden. Das Bad wurde ebenfalls komplett erneuert (Handtuch-Heizköper, elektrische Fußbodenheizung usw.).
Neben dem Bad verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC im Engangsbereich. Die Arbeitsküche mit Fenster ist mit einer gebrauchten Landhausküche ausgestattet.
Als Nebenflächen steht ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Keller
Lage
Der Starnberger See liegt im nahen Umgriff zu München und gilt als bevorzugte Wohnlage, denn die Kreisstadt verfügt über eine attraktive Lage am See und ist in eine traumhafte Landschaft eingebettet. Begünstigt durch die internationale Schule im...
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Der Starnberger See liegt im nahen Umgriff zu München und gilt als bevorzugte Wohnlage, denn die Kreisstadt verfügt über eine attraktive Lage am See und ist in eine traumhafte Landschaft eingebettet. Begünstigt durch die internationale Schule im Ortsteil Percha (MIS), hat sich eine kleine internationale Gemeinde gebildet, die dem Ort einen weltoffenen Charakter gibt. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung über Autobahn, Zug und S-Bahn, verfügt Starnberg über eine sehr gute öffentliche und private Infrastruktur. Am Ort befinden sich Bibliothek, Schwimmbad, Museen, Theater, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Ärzte, Banken und Versicherungen.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Ortsteil Söcking, der über ein eigenständiges Ortszentrum mit allen Geschäften verfügt. Die sonnige und ruhige Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Zum Starnberger Zentrum und S-Bahnhof verkehrt ein Pendelbusverkehr. Auch Sportler finden unweit der Wohnung Wiesen und Wälder, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Ortsteil Söcking, der über ein eigenständiges Ortszentrum mit allen Geschäften verfügt. Die sonnige und ruhige Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Zum Starnberger Zentrum und S-Bahnhof verkehrt ein Pendelbusverkehr. Auch Sportler finden unweit der Wohnung Wiesen und Wälder, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen.
Der Starnberger See liegt im nahen Umgriff zu München und gilt als bevorzugte Wohnlage, denn die Kreisstadt verfügt über eine attraktive Lage am See und ist in eine traumhafte Landschaft eingebettet. Begünstigt durch die internationale Schule im Ortsteil Percha (MIS), hat sich eine kleine internationale Gemeinde gebildet, die dem Ort einen weltoffenen Charakter gibt. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung über Autobahn, Zug und S-Bahn, verfügt Starnberg über eine sehr gute öffentliche und private Infrastruktur. Am Ort befinden sich Bibliothek, Schwimmbad, Museen, Theater, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Restaurants, Ärzte, Banken und Versicherungen.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Ortsteil Söcking, der über ein eigenständiges Ortszentrum mit allen Geschäften verfügt. Die sonnige und ruhige Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Zum Starnberger Zentrum und S-Bahnhof verkehrt ein Pendelbusverkehr. Auch Sportler finden unweit der Wohnung Wiesen und Wälder, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im Ortsteil Söcking, der über ein eigenständiges Ortszentrum mit allen Geschäften verfügt. Die sonnige und ruhige Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Zum Starnberger Zentrum und S-Bahnhof verkehrt ein Pendelbusverkehr. Auch Sportler finden unweit der Wohnung Wiesen und Wälder, die zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren einladen.
82319 Starnberg · Deutschland
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Sonstiges
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 24.8..2018 erstellt und ist bis zum 23.8.2028 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 149kWh/(m²*a), Effizienzklasse E. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1973. Die Anlagetechnik...
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ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 24.8..2018 erstellt und ist bis zum 23.8.2028 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 149kWh/(m²*a), Effizienzklasse E. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1973. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2001.
ENEV: Der Ernergieausweis wurde am 24.8..2018 erstellt und ist bis zum 23.8.2028 gültig. Er ist verbauchsorientiert. Der Endenergieverbauch beträgt 149kWh/(m²*a), Effizienzklasse E. Der Energieträger ist Gas. Das Baujahr ist 1973. Die Anlagetechnik stammt aus dem Jahr 2001.
Ansprechpartner
Herr Thomas Blasig
Immobilien - Studio - Blasig KG
Buchhofstraße 2,
82319 Starnberg
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Buchhofstr. 2,
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