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immobilie1-ID: 31699089 | Anbieter-ID: I-02PTL6-W-02PTL6
Charmante Erdgeschosswohnung mit sehr schönem Garten
760.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne Wohnung ist ein Liebhaberobjekt in äußerst gepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität, sonniger Terrasse und einem kleinen Garten. Die charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten und erweiterten...
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Diese schöne Wohnung ist ein Liebhaberobjekt in äußerst gepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität, sonniger Terrasse und einem kleinen Garten. Die charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten und erweiterten Bauernhofes. Nach der Sanierung im Jahr 1990/1991 wurde der ehemalige Hof in schmucke Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der sympathisch regionale Baustil des Hauses wird im Innenbereich in der bestens gepflegten Wohnung konsequent fortgesetzt. Der Eingangsbereich mit einem weißen Einbauschrank und wunderschönen Türen aus dem 20. Jahrhundert öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich mit Kamin und offener Einbauküche strahlt luxuriöse Behaglichkeit aus. Ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank und zwei Kammern komplettieren die Wohnung. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung und ein kleiner Garten mit Gartenhaus bieten Raum zur Entspannung. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser bezaubernden Wohnung bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Highlights im Überblick:
- Außergewöhnliches Objekt mit viel Charme
- Gelungene Verbindung von Bauernhaus u. Moderne
- Ruhige und naturnahe Lage
- Sehr gepflegter Zustand
- Geschmackvolle Renovierung 2013
- Neues Badezimmer aus dem Jahr 2024
- Schöne Einbauschränke mit Historie
- Hochwertiger Parkettboden Schlossdiele aus Eiche
- Schön angelegter Garten mit Südausrichtung
- Übergabe flexibel vereinbar
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Die Highlights im Überblick:
- Außergewöhnliches Objekt mit viel Charme
- Gelungene Verbindung von Bauernhaus u. Moderne
- Ruhige und naturnahe Lage
- Sehr gepflegter Zustand
- Geschmackvolle Renovierung 2013
- Neues Badezimmer aus dem Jahr 2024
- Schöne Einbauschränke mit Historie
- Hochwertiger Parkettboden Schlossdiele aus Eiche
- Schön angelegter Garten mit Südausrichtung
- Übergabe flexibel vereinbar
Diese schöne Wohnung ist ein Liebhaberobjekt in äußerst gepflegtem Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität, sonniger Terrasse und einem kleinen Garten. Die charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten und erweiterten Bauernhofes. Nach der Sanierung im Jahr 1990/1991 wurde der ehemalige Hof in schmucke Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der sympathisch regionale Baustil des Hauses wird im Innenbereich in der bestens gepflegten Wohnung konsequent fortgesetzt. Der Eingangsbereich mit einem weißen Einbauschrank und wunderschönen Türen aus dem 20. Jahrhundert öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich mit Kamin und offener Einbauküche strahlt luxuriöse Behaglichkeit aus. Ein Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank und zwei Kammern komplettieren die Wohnung. Die großzügige Terrasse mit Südausrichtung und ein kleiner Garten mit Gartenhaus bieten Raum zur Entspannung. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser bezaubernden Wohnung bei einer Besichtigung.
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Die Highlights im Überblick:
- Außergewöhnliches Objekt mit viel Charme
- Gelungene Verbindung von Bauernhaus u. Moderne
- Ruhige und naturnahe Lage
- Sehr gepflegter Zustand
- Geschmackvolle Renovierung 2013
- Neues Badezimmer aus dem Jahr 2024
- Schöne Einbauschränke mit Historie
- Hochwertiger Parkettboden Schlossdiele aus Eiche
- Schön angelegter Garten mit Südausrichtung
- Übergabe flexibel vereinbar
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- Außergewöhnliches Objekt mit viel Charme
- Gelungene Verbindung von Bauernhaus u. Moderne
- Ruhige und naturnahe Lage
- Sehr gepflegter Zustand
- Geschmackvolle Renovierung 2013
- Neues Badezimmer aus dem Jahr 2024
- Schöne Einbauschränke mit Historie
- Hochwertiger Parkettboden Schlossdiele aus Eiche
- Schön angelegter Garten mit Südausrichtung
- Übergabe flexibel vereinbar
Kosten
-
Kaufpreis760.000 €
-
Hausgeld pro Monat320 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Gesamtfläche (ca.)106 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)28 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Garten
- Parkoption
Lage
Perchting liegt auf halber Strecke zwischen Starnberg und Herrsching inmitten des idyllischen Fünfseenlands. Die Bewohner von Perchting schätzen die naturnahe Lage in Reichweite von Kloster Andechs, dem Maisinger See und dem Golfclub Starnberg. Von...
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Perchting liegt auf halber Strecke zwischen Starnberg und Herrsching inmitten des idyllischen Fünfseenlands. Die Bewohner von Perchting schätzen die naturnahe Lage in Reichweite von Kloster Andechs, dem Maisinger See und dem Golfclub Starnberg. Von Perchting aus erschließen sich Ihnen wunderbare Routen für lange Spaziergänge und Fahrradtouren. Gleichzeitig ist Starnberg nur wenige Kilometer entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. In Starnberg sowie im nur 2 km entfernten Söcking finden sich neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie das Gymnasium Starnberg. Starnberg ist über die S-Bahn Linie 6 mit direkter Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von München in nur ca. 35 Minuten. Ebenso schnell erreichen Sie über die A96 in Richtung Garmisch-Partenkirchen die ersten Ausläufer der Alpenkette.
Perchting liegt auf halber Strecke zwischen Starnberg und Herrsching inmitten des idyllischen Fünfseenlands. Die Bewohner von Perchting schätzen die naturnahe Lage in Reichweite von Kloster Andechs, dem Maisinger See und dem Golfclub Starnberg. Von Perchting aus erschließen sich Ihnen wunderbare Routen für lange Spaziergänge und Fahrradtouren. Gleichzeitig ist Starnberg nur wenige Kilometer entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. In Starnberg sowie im nur 2 km entfernten Söcking finden sich neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie das Gymnasium Starnberg. Starnberg ist über die S-Bahn Linie 6 mit direkter Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund angeschlossen. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt von München in nur ca. 35 Minuten. Ebenso schnell erreichen Sie über die A96 in Richtung Garmisch-Partenkirchen die ersten Ausläufer der Alpenkette.
Starnberg-Perchting Perchting Bayern Deutschland (82319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberg
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstraße 9 ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hauptstraße 9,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 8151 36897-0
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstraße 9,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
08151 368970
StarnbergerSee@engelvoelkers.com