NEU
immobilie1-ID: 31815093 | Anbieter-ID: 2025-122
Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Starnberg
2.200 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Starnberg.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das... mehr lesen
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Starnberg.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die separate Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet; auf Wunsch kann der Mieter die Küche auch selbst erneuern. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung auf dieser Ebene. Für die Garderobe ist ausreichend Platz im Flur.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Eine Modernisierung des Badezimmers kann nach Absprache in ca. einem Jahr erfolgen. Die Schlafräume sind derzeit mit Teppichböden ausgestattet, die bei Bedarf vom Mieter getauscht werden können.
Das Dachgeschoss bietet ein Studio – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Kaminofen für gemütliche Winterabende sowie ein Abstell- und Heizraum.
Das Haus wird vor Übergabe komplett gestrichen. Alle Fenster und die Haustür wurden bereits erneuert, weiße Innentüren werden noch eingebaut. Ein pflegeleichter Garten, ein Gartenhäuschen sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet ein schönes Zuhause perfekt für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die separate Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet; auf Wunsch kann der Mieter die Küche auch selbst erneuern. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung auf dieser Ebene. Für die Garderobe ist ausreichend Platz im Flur.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Eine Modernisierung des Badezimmers kann nach Absprache in ca. einem Jahr erfolgen. Die Schlafräume sind derzeit mit Teppichböden ausgestattet, die bei Bedarf vom Mieter getauscht werden können.
Das Dachgeschoss bietet ein Studio – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Kaminofen für gemütliche Winterabende sowie ein Abstell- und Heizraum.
Das Haus wird vor Übergabe komplett gestrichen. Alle Fenster und die Haustür wurden bereits erneuert, weiße Innentüren werden noch eingebaut. Ein pflegeleichter Garten, ein Gartenhäuschen sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet ein schönes Zuhause perfekt für Ihre Familie.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Starnberg.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die separate Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet; auf Wunsch kann der Mieter die Küche auch selbst erneuern. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung auf dieser Ebene. Für die Garderobe ist ausreichend Platz im Flur.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Eine Modernisierung des Badezimmers kann nach Absprache in ca. einem Jahr erfolgen. Die Schlafräume sind derzeit mit Teppichböden ausgestattet, die bei Bedarf vom Mieter getauscht werden können.
Das Dachgeschoss bietet ein Studio – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Kaminofen für gemütliche Winterabende sowie ein Abstell- und Heizraum.
Das Haus wird vor Übergabe komplett gestrichen. Alle Fenster und die Haustür wurden bereits erneuert, weiße Innentüren werden noch eingebaut. Ein pflegeleichter Garten, ein Gartenhäuschen sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet ein schönes Zuhause perfekt für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die separate Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet; auf Wunsch kann der Mieter die Küche auch selbst erneuern. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung auf dieser Ebene. Für die Garderobe ist ausreichend Platz im Flur.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Eine Modernisierung des Badezimmers kann nach Absprache in ca. einem Jahr erfolgen. Die Schlafräume sind derzeit mit Teppichböden ausgestattet, die bei Bedarf vom Mieter getauscht werden können.
Das Dachgeschoss bietet ein Studio – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Kaminofen für gemütliche Winterabende sowie ein Abstell- und Heizraum.
Das Haus wird vor Übergabe komplett gestrichen. Alle Fenster und die Haustür wurden bereits erneuert, weiße Innentüren werden noch eingebaut. Ein pflegeleichter Garten, ein Gartenhäuschen sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet ein schönes Zuhause perfekt für Ihre Familie.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.200 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.410 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
-
Nebenkosten170 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete40 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1980
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)386 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch200,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis29.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
**** neue Kunststofffenster
**** neue Haustür
**** weiße Innentüren werden vor Einzug getauscht
**** Wohn-Essbereich mit Parkett
**** Einbauküche mit neuem Kühlschrank und Gasherd
**** Gäste-WC im Erdgeschoss
**** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
**... mehr lesen
**** neue Haustür
**** weiße Innentüren werden vor Einzug getauscht
**** Wohn-Essbereich mit Parkett
**** Einbauküche mit neuem Kühlschrank und Gasherd
**** Gäste-WC im Erdgeschoss
**** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
**... mehr lesen
**** neue Kunststofffenster
**** neue Haustür
**** weiße Innentüren werden vor Einzug getauscht
**** Wohn-Essbereich mit Parkett
**** Einbauküche mit neuem Kühlschrank und Gasherd
**** Gäste-WC im Erdgeschoss
**** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
**** Bad wird nach Absprache mit Mieter in ca. einem Jahr saniert
**** großer Hobbyraum mit Kamin
**** Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Untergeschoss
**** pflegeleichter Garten
**** Einzelgarage
**** Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
**** die Nebenkosten beinhalten (Wasser, Abwasser, Versicherungen, Kaminkehrer, Grundsteuer, Abfallwirtschaft)
**** neue Haustür
**** weiße Innentüren werden vor Einzug getauscht
**** Wohn-Essbereich mit Parkett
**** Einbauküche mit neuem Kühlschrank und Gasherd
**** Gäste-WC im Erdgeschoss
**** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
**** Bad wird nach Absprache mit Mieter in ca. einem Jahr saniert
**** großer Hobbyraum mit Kamin
**** Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Untergeschoss
**** pflegeleichter Garten
**** Einzelgarage
**** Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
**** die Nebenkosten beinhalten (Wasser, Abwasser, Versicherungen, Kaminkehrer, Grundsteuer, Abfallwirtschaft)
**** neue Kunststofffenster
**** neue Haustür
**** weiße Innentüren werden vor Einzug getauscht
**** Wohn-Essbereich mit Parkett
**** Einbauküche mit neuem Kühlschrank und Gasherd
**** Gäste-WC im Erdgeschoss
**** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
**** Bad wird nach Absprache mit Mieter in ca. einem Jahr saniert
**** großer Hobbyraum mit Kamin
**** Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Untergeschoss
**** pflegeleichter Garten
**** Einzelgarage
**** Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
**** die Nebenkosten beinhalten (Wasser, Abwasser, Versicherungen, Kaminkehrer, Grundsteuer, Abfallwirtschaft)
**** neue Haustür
**** weiße Innentüren werden vor Einzug getauscht
**** Wohn-Essbereich mit Parkett
**** Einbauküche mit neuem Kühlschrank und Gasherd
**** Gäste-WC im Erdgeschoss
**** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
**** Bad wird nach Absprache mit Mieter in ca. einem Jahr saniert
**** großer Hobbyraum mit Kamin
**** Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Untergeschoss
**** pflegeleichter Garten
**** Einzelgarage
**** Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
**** die Nebenkosten beinhalten (Wasser, Abwasser, Versicherungen, Kaminkehrer, Grundsteuer, Abfallwirtschaft)
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte bietet eine familienfreundliche Wohnlage, die Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch vereint.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und... mehr lesen
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte bietet eine familienfreundliche Wohnlage, die Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch vereint.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Leutstettener Moos lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Starnberg, der Starnberger See sowie der Bahnhof mit dem Auto, dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Leutstettener Moos lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Starnberg, der Starnberger See sowie der Bahnhof mit dem Auto, dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Die Doppelhaushälfte bietet eine familienfreundliche Wohnlage, die Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch vereint.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Leutstettener Moos lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Starnberg, der Starnberger See sowie der Bahnhof mit dem Auto, dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Leutstettener Moos lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Starnberg, der Starnberger See sowie der Bahnhof mit dem Auto, dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Starnberg Bayern Deutschland (82319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Ansprechpartner
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
00498978021942
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
089 12095593
anfragen@wesoly-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail