immobilie1-ID: 31804791 | Anbieter-ID: I-02RBFG-W-02RBFG
Grundstück mit direktem Seezugang, Bootshaus & Steg!
7.900.000 €
Kaufpreis
279 m²
Wohnfläche
3.257 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Rückzugsort in absoluter Traumlage
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und blicken aus dem Fenster auf das glitzernde Wasser des Wörthsees. Dieses fantastische Seegrundstück lässt Ihren Traum wahr werden. Mit einer Fläche von 3.257 m² und... mehr lesen
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und blicken aus dem Fenster auf das glitzernde Wasser des Wörthsees. Dieses fantastische Seegrundstück lässt Ihren Traum wahr werden. Mit einer Fläche von 3.257 m² und... mehr lesen
Rückzugsort in absoluter Traumlage
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und blicken aus dem Fenster auf das glitzernde Wasser des Wörthsees. Dieses fantastische Seegrundstück lässt Ihren Traum wahr werden. Mit einer Fläche von 3.257 m² und einer privaten Uferbreite von ca. 21 Metern bietet Ihnen dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt.
Privater Zugang zum See – Ihre eigene Oase
Tauchen Sie direkt vom eigenen Steg ins kristallklare Wasser oder genießen Sie eine Bootstour von Ihrem Bootshaus aus. Der atemberaubende Blick auf den See und die idyllische, parkähnliche Umgebung machen dieses Grundstück zu einer echten Oase der Ruhe und Entspannung.
Gestalten Sie Ihr eigenes Paradies
Das charmante Bestandsgebäude ist stark renovierungsbedürftig, bietet aber somit eine einzigartige Chance: Nämlich Ihre eigenen Pläne für eine Villa zu realisieren. Verwirklichen Sie hier Ihre Vision vom perfekten Zuhause!
Ein Grundstück, das keine Wünsche offen lässt
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Grundstück – es ist ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können, ein Ort, an dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben werden. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein, und der direkte Seezugang bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten – ob Wassersport, Sonnenbaden oder einfach nur den Blick genießen.
Auf einen Blick:
Absolut privilegierte Lage
Eigenes Bootshaus
Direkter Seezugang über privaten Steg
Freier Blick auf den Wörthsee
Parkähnliches Grundstück, Privatsphäre
Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan
Ein privates Seegrundstück mit dieser Größe, diesem Charme und diesen Möglichkeiten ist rar. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von der Magie dieses besonderen Ortes verzaubern!
Kontaktieren Sie uns – der Wörthsee wartet auf Sie!
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und blicken aus dem Fenster auf das glitzernde Wasser des Wörthsees. Dieses fantastische Seegrundstück lässt Ihren Traum wahr werden. Mit einer Fläche von 3.257 m² und einer privaten Uferbreite von ca. 21 Metern bietet Ihnen dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt.
Privater Zugang zum See – Ihre eigene Oase
Tauchen Sie direkt vom eigenen Steg ins kristallklare Wasser oder genießen Sie eine Bootstour von Ihrem Bootshaus aus. Der atemberaubende Blick auf den See und die idyllische, parkähnliche Umgebung machen dieses Grundstück zu einer echten Oase der Ruhe und Entspannung.
Gestalten Sie Ihr eigenes Paradies
Das charmante Bestandsgebäude ist stark renovierungsbedürftig, bietet aber somit eine einzigartige Chance: Nämlich Ihre eigenen Pläne für eine Villa zu realisieren. Verwirklichen Sie hier Ihre Vision vom perfekten Zuhause!
Ein Grundstück, das keine Wünsche offen lässt
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Grundstück – es ist ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können, ein Ort, an dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben werden. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein, und der direkte Seezugang bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten – ob Wassersport, Sonnenbaden oder einfach nur den Blick genießen.
Auf einen Blick:
Absolut privilegierte Lage
Eigenes Bootshaus
Direkter Seezugang über privaten Steg
Freier Blick auf den Wörthsee
Parkähnliches Grundstück, Privatsphäre
Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan
Ein privates Seegrundstück mit dieser Größe, diesem Charme und diesen Möglichkeiten ist rar. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von der Magie dieses besonderen Ortes verzaubern!
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Rückzugsort in absoluter Traumlage
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und blicken aus dem Fenster auf das glitzernde Wasser des Wörthsees. Dieses fantastische Seegrundstück lässt Ihren Traum wahr werden. Mit einer Fläche von 3.257 m² und einer privaten Uferbreite von ca. 21 Metern bietet Ihnen dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt.
Privater Zugang zum See – Ihre eigene Oase
Tauchen Sie direkt vom eigenen Steg ins kristallklare Wasser oder genießen Sie eine Bootstour von Ihrem Bootshaus aus. Der atemberaubende Blick auf den See und die idyllische, parkähnliche Umgebung machen dieses Grundstück zu einer echten Oase der Ruhe und Entspannung.
Gestalten Sie Ihr eigenes Paradies
Das charmante Bestandsgebäude ist stark renovierungsbedürftig, bietet aber somit eine einzigartige Chance: Nämlich Ihre eigenen Pläne für eine Villa zu realisieren. Verwirklichen Sie hier Ihre Vision vom perfekten Zuhause!
Ein Grundstück, das keine Wünsche offen lässt
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Grundstück – es ist ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können, ein Ort, an dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben werden. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein, und der direkte Seezugang bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten – ob Wassersport, Sonnenbaden oder einfach nur den Blick genießen.
Auf einen Blick:
Absolut privilegierte Lage
Eigenes Bootshaus
Direkter Seezugang über privaten Steg
Freier Blick auf den Wörthsee
Parkähnliches Grundstück, Privatsphäre
Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan
Ein privates Seegrundstück mit dieser Größe, diesem Charme und diesen Möglichkeiten ist rar. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von der Magie dieses besonderen Ortes verzaubern!
Kontaktieren Sie uns – der Wörthsee wartet auf Sie!
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf und blicken aus dem Fenster auf das glitzernde Wasser des Wörthsees. Dieses fantastische Seegrundstück lässt Ihren Traum wahr werden. Mit einer Fläche von 3.257 m² und einer privaten Uferbreite von ca. 21 Metern bietet Ihnen dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt.
Privater Zugang zum See – Ihre eigene Oase
Tauchen Sie direkt vom eigenen Steg ins kristallklare Wasser oder genießen Sie eine Bootstour von Ihrem Bootshaus aus. Der atemberaubende Blick auf den See und die idyllische, parkähnliche Umgebung machen dieses Grundstück zu einer echten Oase der Ruhe und Entspannung.
Gestalten Sie Ihr eigenes Paradies
Das charmante Bestandsgebäude ist stark renovierungsbedürftig, bietet aber somit eine einzigartige Chance: Nämlich Ihre eigenen Pläne für eine Villa zu realisieren. Verwirklichen Sie hier Ihre Vision vom perfekten Zuhause!
Ein Grundstück, das keine Wünsche offen lässt
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Grundstück – es ist ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können, ein Ort, an dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben werden. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein, und der direkte Seezugang bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten – ob Wassersport, Sonnenbaden oder einfach nur den Blick genießen.
Auf einen Blick:
Absolut privilegierte Lage
Eigenes Bootshaus
Direkter Seezugang über privaten Steg
Freier Blick auf den Wörthsee
Parkähnliches Grundstück, Privatsphäre
Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan
Ein privates Seegrundstück mit dieser Größe, diesem Charme und diesen Möglichkeiten ist rar. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von der Magie dieses besonderen Ortes verzaubern!
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Kosten
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Kaufpreis7.900.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)279 m²
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Gesamtfläche (ca.)405 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.257 m²
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Nutzfläche (ca.)126 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)20,8 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenMarmor, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch87,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Seeblick, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Wasserblick
Einbauküche, Seeblick, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Wasserblick
- Gäste-WC
- Vermietet
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Wörthsee liegt im Landkreis Starnberg, ca. 25 km südwestlich von München. Zu Recht gilt dieser See als einer der schönsten und saubersten bayerischen Badeseen. Mit durchschnittlich 22 Grad Wassertemperatur gehört der Wörthsee zu den wärmsten Seen...
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Der Wörthsee liegt im Landkreis Starnberg, ca. 25 km südwestlich von München. Zu Recht gilt dieser See als einer der schönsten und saubersten bayerischen Badeseen. Mit durchschnittlich 22 Grad Wassertemperatur gehört der Wörthsee zu den wärmsten Seen Bayerns, den Sie dank der privilegierten Lage des Grundstücks und täglich vor Augen haben. Mit seinem faszinierenden, türkisgrünen Wasser lassen sich hier fast italienische Sommertage verbringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie in nächster Nähe vor Ort. Weiterführende Schulen und hervorragende Bildungseinrichtungen befinden sich darüber hinaus in Herrsching, Gilching und Starnberg. Steinebach ist über die S8 mit direkter Anbindung zum Flughafen an den Münchner Verkehrs-verbund angeschlossen. Die Innenstadt von München erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto über die A 96.
Der Wörthsee liegt im Landkreis Starnberg, ca. 25 km südwestlich von München. Zu Recht gilt dieser See als einer der schönsten und saubersten bayerischen Badeseen. Mit durchschnittlich 22 Grad Wassertemperatur gehört der Wörthsee zu den wärmsten Seen Bayerns, den Sie dank der privilegierten Lage des Grundstücks und täglich vor Augen haben. Mit seinem faszinierenden, türkisgrünen Wasser lassen sich hier fast italienische Sommertage verbringen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule finden Sie in nächster Nähe vor Ort. Weiterführende Schulen und hervorragende Bildungseinrichtungen befinden sich darüber hinaus in Herrsching, Gilching und Starnberg. Steinebach ist über die S8 mit direkter Anbindung zum Flughafen an den Münchner Verkehrs-verbund angeschlossen. Die Innenstadt von München erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Auto über die A 96.
Wörthsee Walchstadt Bayern Deutschland (82237)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberg
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstraße 9 ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hauptstraße 9,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 8151 36897-0
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82319 Starnberg
08151 368970
StarnbergerSee@engelvoelkers.com