NEU
immobilie1-ID: 31790527 | Anbieter-ID: AB23723
Neuwertige Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung, Garage, Stellplatz und Hobbyraum
997.500 €
Kaufpreis
127,24 m²
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese helle, moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Haustechnik. Auf insgesamt vier Etagen bietet das Haus viel Raum...
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Diese helle, moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Haustechnik. Auf insgesamt vier Etagen bietet das Haus viel Raum und Komfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Fünf gut geschnittene Zimmer inklusive Hobbyraum eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, ansprechender Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Markengeräten ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein stilvolles Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad – hell, funktional und ideal für den Familienalltag.
Das Schlafzimmer im Dachgeschoss begeistert durch hochwertige Einbauten, zwei integrierte Arbeitsplätze sowie ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein heller Hobbyraum, ein kombinierter Technik/Hauswirtschaftsraum und ein separater Vorratskeller zur Verfügung.
Der Garten bietet direkten Zugang zur Garage und überzeugt durch seine sonnige Südausrichtung. Gleichzeitig lässt er noch Raum für individuelle Gestaltung. Zusätzlich steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine moderne Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung – dies sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, ansprechender Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Markengeräten ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein stilvolles Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad – hell, funktional und ideal für den Familienalltag.
Das Schlafzimmer im Dachgeschoss begeistert durch hochwertige Einbauten, zwei integrierte Arbeitsplätze sowie ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein heller Hobbyraum, ein kombinierter Technik/Hauswirtschaftsraum und ein separater Vorratskeller zur Verfügung.
Der Garten bietet direkten Zugang zur Garage und überzeugt durch seine sonnige Südausrichtung. Gleichzeitig lässt er noch Raum für individuelle Gestaltung. Zusätzlich steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine moderne Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung – dies sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Diese helle, moderne Doppelhaushälfte in Massivbauweise wurde 2024 fertiggestellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine energieeffiziente Haustechnik. Auf insgesamt vier Etagen bietet das Haus viel Raum und Komfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Fünf gut geschnittene Zimmer inklusive Hobbyraum eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, ansprechender Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Markengeräten ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein stilvolles Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad – hell, funktional und ideal für den Familienalltag.
Das Schlafzimmer im Dachgeschoss begeistert durch hochwertige Einbauten, zwei integrierte Arbeitsplätze sowie ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein heller Hobbyraum, ein kombinierter Technik/Hauswirtschaftsraum und ein separater Vorratskeller zur Verfügung.
Der Garten bietet direkten Zugang zur Garage und überzeugt durch seine sonnige Südausrichtung. Gleichzeitig lässt er noch Raum für individuelle Gestaltung. Zusätzlich steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine moderne Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung – dies sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, ansprechender Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Markengeräten ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein stilvolles Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad – hell, funktional und ideal für den Familienalltag.
Das Schlafzimmer im Dachgeschoss begeistert durch hochwertige Einbauten, zwei integrierte Arbeitsplätze sowie ein geschmackvoll gestaltetes Duschbad.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein heller Hobbyraum, ein kombinierter Technik/Hauswirtschaftsraum und ein separater Vorratskeller zur Verfügung.
Der Garten bietet direkten Zugang zur Garage und überzeugt durch seine sonnige Südausrichtung. Gleichzeitig lässt er noch Raum für individuelle Gestaltung. Zusätzlich steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Beheizt wird das gesamte Haus über eine moderne Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung – dies sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Kosten
-
Kaufpreis997.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis24.500 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127,24 m²
-
Gesamtfläche (ca.)167,58 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)242 m²
-
Nutzfläche (ca.)40,34 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme19
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis31.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Fußbodenbeläge:
Hochwertiges Vinyl-Design in allen Räumen
Fliesen: Windfang | Bäder I Technikraum
Küche:
Schreiner-Einbauküche mit Herd von Bora| Backofen |Spülmaschine |Kühl- Gefrierkombination| Keramik- Spüle
Badezimmer Obergeschoss:
Fenster I Dusche I... mehr lesen
Hochwertiges Vinyl-Design in allen Räumen
Fliesen: Windfang | Bäder I Technikraum
Küche:
Schreiner-Einbauküche mit Herd von Bora| Backofen |Spülmaschine |Kühl- Gefrierkombination| Keramik- Spüle
Badezimmer Obergeschoss:
Fenster I Dusche I... mehr lesen
Fußbodenbeläge:
Hochwertiges Vinyl-Design in allen Räumen
Fliesen: Windfang | Bäder I Technikraum
Küche:
Schreiner-Einbauküche mit Herd von Bora| Backofen |Spülmaschine |Kühl- Gefrierkombination| Keramik- Spüle
Badezimmer Obergeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Badewanne I Waschbecken I Handtuchhalterheizung
Duschbad Dachgeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Waschbecken mit Schreinereinbauten I Handtuchhalterheizung
Gäste-WC:
Fenster | Waschtisch | WC
Sonstiges:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Elektrische Rollläden
Hochwertiges Vinyl-Design in allen Räumen
Fliesen: Windfang | Bäder I Technikraum
Küche:
Schreiner-Einbauküche mit Herd von Bora| Backofen |Spülmaschine |Kühl- Gefrierkombination| Keramik- Spüle
Badezimmer Obergeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Badewanne I Waschbecken I Handtuchhalterheizung
Duschbad Dachgeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Waschbecken mit Schreinereinbauten I Handtuchhalterheizung
Gäste-WC:
Fenster | Waschtisch | WC
Sonstiges:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Elektrische Rollläden
Fußbodenbeläge:
Hochwertiges Vinyl-Design in allen Räumen
Fliesen: Windfang | Bäder I Technikraum
Küche:
Schreiner-Einbauküche mit Herd von Bora| Backofen |Spülmaschine |Kühl- Gefrierkombination| Keramik- Spüle
Badezimmer Obergeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Badewanne I Waschbecken I Handtuchhalterheizung
Duschbad Dachgeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Waschbecken mit Schreinereinbauten I Handtuchhalterheizung
Gäste-WC:
Fenster | Waschtisch | WC
Sonstiges:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Elektrische Rollläden
Hochwertiges Vinyl-Design in allen Räumen
Fliesen: Windfang | Bäder I Technikraum
Küche:
Schreiner-Einbauküche mit Herd von Bora| Backofen |Spülmaschine |Kühl- Gefrierkombination| Keramik- Spüle
Badezimmer Obergeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Badewanne I Waschbecken I Handtuchhalterheizung
Duschbad Dachgeschoss:
Fenster I Dusche I WC I Waschbecken mit Schreinereinbauten I Handtuchhalterheizung
Gäste-WC:
Fenster | Waschtisch | WC
Sonstiges:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortskern von Hechendorf. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Einfahrt – ein geschützter Raum, in dem Kinder unbeschwert spielen können.
Die Lage in Hechendorf ist ideal: Nur wenige... mehr lesen
Die Lage in Hechendorf ist ideal: Nur wenige... mehr lesen
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortskern von Hechendorf. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Einfahrt – ein geschützter Raum, in dem Kinder unbeschwert spielen können.
Die Lage in Hechendorf ist ideal: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom idyllischen Pilsensee, auch der Wörthsee und der Ammersee sind in kurzer Zeit erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, darunter Herrsching und Gilching und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die S-Bahn-Station (S8) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Auch Busverbindungen des MVV sorgen für eine flexible Mobilität im gesamten Fünfseenland.
Hechendorf ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg.
Nur einen Katzensprung von Schloss Seefeld entfernt - ein lohnenswertes Ausflugsziel. Weitere kulturelle Highlights in der Nähe sind das berühmte Kloster Andechs und Schloss Possenhofen am Starnberger See.
Zahlreiche Naherholungsgebiete im Fünf-Seen-Land liegen vor der Haustür und machen Hechendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die Lage in Hechendorf ist ideal: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom idyllischen Pilsensee, auch der Wörthsee und der Ammersee sind in kurzer Zeit erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, darunter Herrsching und Gilching und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die S-Bahn-Station (S8) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Auch Busverbindungen des MVV sorgen für eine flexible Mobilität im gesamten Fünfseenland.
Hechendorf ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg.
Nur einen Katzensprung von Schloss Seefeld entfernt - ein lohnenswertes Ausflugsziel. Weitere kulturelle Highlights in der Nähe sind das berühmte Kloster Andechs und Schloss Possenhofen am Starnberger See.
Zahlreiche Naherholungsgebiete im Fünf-Seen-Land liegen vor der Haustür und machen Hechendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortskern von Hechendorf. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Einfahrt – ein geschützter Raum, in dem Kinder unbeschwert spielen können.
Die Lage in Hechendorf ist ideal: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom idyllischen Pilsensee, auch der Wörthsee und der Ammersee sind in kurzer Zeit erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, darunter Herrsching und Gilching und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die S-Bahn-Station (S8) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Auch Busverbindungen des MVV sorgen für eine flexible Mobilität im gesamten Fünfseenland.
Hechendorf ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg.
Nur einen Katzensprung von Schloss Seefeld entfernt - ein lohnenswertes Ausflugsziel. Weitere kulturelle Highlights in der Nähe sind das berühmte Kloster Andechs und Schloss Possenhofen am Starnberger See.
Zahlreiche Naherholungsgebiete im Fünf-Seen-Land liegen vor der Haustür und machen Hechendorf zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die Lage in Hechendorf ist ideal: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom idyllischen Pilsensee, auch der Wörthsee und der Ammersee sind in kurzer Zeit erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, darunter Herrsching und Gilching und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die S-Bahn-Station (S8) ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München sowie zum Flughafen – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Auch Busverbindungen des MVV sorgen für eine flexible Mobilität im gesamten Fünfseenland.
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Seefeld Deutschland (82229)
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Sonstiges
Das Haus befindet sich innerhalb der Gewährleistungszeit des Bauträgers – für Sie bedeutet das zusätzliche Sicherheit.
DHH 997.500 Euro
Garage 24.500 Euro
Stellplatz 9.500 Euro
Kaufpreis gesamt: 1.031.500,00 Euro
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Garage 24.500 Euro
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Cornelia Presser
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Ansprechpartner
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Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
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