immobilie1-ID: 31652215 | Anbieter-ID: K 23 121 25
Über den Dächern Gilchings
429.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese ausgezeichnet geschnittene Wohnung, mit umlaufender Dachterrasse, befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus in bevorzugter Wohnlage von Gilching, Schmidgern 6. Der Fernblick und die Ruhe werden Ihnen viele sonnige Stunden im Freien...
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Diese ausgezeichnet geschnittene Wohnung, mit umlaufender Dachterrasse, befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus in bevorzugter Wohnlage von Gilching, Schmidgern 6. Der Fernblick und die Ruhe werden Ihnen viele sonnige Stunden im Freien bescheren. Das Haus, erbaut im Jahre 1969, wurde über die Jahrzehnte sorgfältig gewartet und gepflegt, sodass es keinerlei Renovierungsstau aufweist. Im Gegenteil. Es wirkt luftiger und moderner als manch liebloser Zweckbau heutiger Tage. Das Flachdach wurde im Jahr 2010 vollständig saniert und die Heizungsanlage 2015 erneuert. Der Anschluss an das geplante Gilchinger Fernwärmenetz wurde bereits beschlossen, sobald verfügbar. Das Wohngeld sollte sich wegen der gesunkenen Energiekosten demnächst wieder deutlich reduzieren. Allein das Atrium mit dem Lichthof und den umlaufenden Fluren sucht seinesgleichen. Die Wohnung selbst ist hell, luftig und wirkt einladend. Hier sollten die Bilder für sich sprechen. Das großzügige Wohnzimmer mit Echtholz Parkett bietet Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Um einen zusätzlichen Raum fürs Homeoffice zu gewinnen, wurde die Küche kurzerhand in die Diele verlegt. Eine sehr praktische und pfiffige Lösung. Allerdings wöre auch ein Rückbau in den ursprünglichen Zustand ohne weiteres möglich. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie, wie von allen anderen Räumen auch, direkt auf die Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz im Nachbarhaus, direkt zugänglich über einen Flur, kann für 70.-- € im Monat übernommen werden. Der jetzige Eigentümer zieht zurück in die Stadt und möchte sich daher von dieser Wohnung trennen. Bei konkretem Interesse geben wir Ihnen gerne zusätzliche Informationen zum Objekt und den bereits ausgeführten Arbeiten bekannt. Kommen Sie einfach auf uns zu.
Diese ausgezeichnet geschnittene Wohnung, mit umlaufender Dachterrasse, befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus in bevorzugter Wohnlage von Gilching, Schmidgern 6. Der Fernblick und die Ruhe werden Ihnen viele sonnige Stunden im Freien bescheren. Das Haus, erbaut im Jahre 1969, wurde über die Jahrzehnte sorgfältig gewartet und gepflegt, sodass es keinerlei Renovierungsstau aufweist. Im Gegenteil. Es wirkt luftiger und moderner als manch liebloser Zweckbau heutiger Tage. Das Flachdach wurde im Jahr 2010 vollständig saniert und die Heizungsanlage 2015 erneuert. Der Anschluss an das geplante Gilchinger Fernwärmenetz wurde bereits beschlossen, sobald verfügbar. Das Wohngeld sollte sich wegen der gesunkenen Energiekosten demnächst wieder deutlich reduzieren. Allein das Atrium mit dem Lichthof und den umlaufenden Fluren sucht seinesgleichen. Die Wohnung selbst ist hell, luftig und wirkt einladend. Hier sollten die Bilder für sich sprechen. Das großzügige Wohnzimmer mit Echtholz Parkett bietet Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Um einen zusätzlichen Raum fürs Homeoffice zu gewinnen, wurde die Küche kurzerhand in die Diele verlegt. Eine sehr praktische und pfiffige Lösung. Allerdings wöre auch ein Rückbau in den ursprünglichen Zustand ohne weiteres möglich. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie, wie von allen anderen Räumen auch, direkt auf die Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Stellplatz im Nachbarhaus, direkt zugänglich über einen Flur, kann für 70.-- € im Monat übernommen werden. Der jetzige Eigentümer zieht zurück in die Stadt und möchte sich daher von dieser Wohnung trennen. Bei konkretem Interesse geben wir Ihnen gerne zusätzliche Informationen zum Objekt und den bereits ausgeführten Arbeiten bekannt. Kommen Sie einfach auf uns zu.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Hausgeld pro Monat379 €
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Käuferprovision3,57% incl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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Nutzfläche (ca.)43 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis29.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Gilching mit seinen knapp 18.000 Einwohnern ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Über die nahegelegene A 96 erreichen Sie nach wenigen Minuten den Münchner Ortsrand. Vom Gilchinger S-Bahnhof, fußläufig in sieben Minuten erreichbar,...
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Gilching mit seinen knapp 18.000 Einwohnern ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Über die nahegelegene A 96 erreichen Sie nach wenigen Minuten den Münchner Ortsrand. Vom Gilchinger S-Bahnhof, fußläufig in sieben Minuten erreichbar, mit seinen reichlichen Park & Ride Parkplätzen, fahren sie in einer knappen halben Stunde direkt zum Marienplatz. Zahlreiche Kindertagesstätten und ein schulisches Angebot bis zum Gymnasium machen Gilching auch für Familien zum idealen Wohnort. Alles weitere erfahren Sie unter www.Gilching.de
Gilching mit seinen knapp 18.000 Einwohnern ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Über die nahegelegene A 96 erreichen Sie nach wenigen Minuten den Münchner Ortsrand. Vom Gilchinger S-Bahnhof, fußläufig in sieben Minuten erreichbar, mit seinen reichlichen Park & Ride Parkplätzen, fahren sie in einer knappen halben Stunde direkt zum Marienplatz. Zahlreiche Kindertagesstätten und ein schulisches Angebot bis zum Gymnasium machen Gilching auch für Familien zum idealen Wohnort. Alles weitere erfahren Sie unter www.Gilching.de
Gilching Deutschland (82205)
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Sonstiges
Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent...
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Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die nicht autorisierte Weitergabe meiner Angebote, oder sonstiger Mitteilungen an Dritte, können eine Schadenersatzpflicht begründen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.
Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die nicht autorisierte Weitergabe meiner Angebote, oder sonstiger Mitteilungen an Dritte, können eine Schadenersatzpflicht begründen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.
Ansprechpartner
Herr Roland Schiermeier
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Osterseenstraße 30 b,
82393 Iffeldorf
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