immobilie1-ID: 31652215 | Anbieter-ID: K 23 121 25
Große Dachterrasse, ruhige Lage, Traumblick
415.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese ausgezeichnet geschnittene Wohnung, mit umlaufender Dachterrasse, befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus in bevorzugter Wohnlage Gilchings, in Schmidgern 6. Der herrliche Fernblick und die wohltuende Ruhe dort, werden Ihnen viele...
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Diese ausgezeichnet geschnittene Wohnung, mit umlaufender Dachterrasse, befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus in bevorzugter Wohnlage Gilchings, in Schmidgern 6. Der herrliche Fernblick und die wohltuende Ruhe dort, werden Ihnen viele sonnige Stunden unter freiem Himmel bescheren. Das Haus, erbaut im Jahre 1969, wurde über die Jahrzehnte sorgfältigst gewartet und gepflegt, sodass es keinerlei Renovierungsstau aufweist. Die, soeben erst beschlossenen, Investitionen in Optik und Ausstattung werden aus den üppigen Rücklagen finanziert und sichern weiterhin ein modernes und frisches Erscheinungsbild der Wohnanlage. Das Ensemble wirkt luftiger und moderner als manch liebloser Zweckbau heutiger Tage. Allein das Atrium im Eingangsbereich, mit seinem Lichthof und den umlaufenden Fluren mit Pflanzen und viel Raum, sucht seinesgleichen. Das Flachdach wurde im Jahr 2010 vollständig saniert und die Heizungsanlage des Hauses 2015 erneuert. Heizkörper (2024) und Elektrik (2019) der Wohnung sind auf dem neuesten Stand. Der Anschluss an das geplante Gilchinger Fernwärmenetz wurde bereits beschlossen, sobald verfügbar. Das Hausgeld wird sich wegen der gesunkenen Energiekosten weiterhin verringern. Die Wohnung selbst ist hell, luftig und wirkt einladend. Hier sollten die Bilder für sich sprechen. Das großzügige Wohnzimmer mit Echtholz Parkett bietet Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Um einen zusätzlichen Raum fürs Homeoffice zu gewinnen, wurde die Küche kurzerhand in die Diele verlegt. Eine sehr praktische und pfiffige Lösung. Allerdings wöre auch ein Rückbau in den ursprünglichen Zustand ohne weiteres möglich. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie, wie von allen anderen Räumen auch, direkt auf die Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz im Nachbarhaus, durch einen Flur erreichbar, kann für 70.-- € im Monat übernommen werden. Der jetzige Eigentümer zieht zurück in die Stadt und möchte sich daher von dieser Wohnung trennen. Bei konkretem Interesse geben wir Ihnen gerne zusätzliche Informationen zum Objekt und den bereits ausgeführten Arbeiten bekannt. Kommen Sie einfach auf uns zu.
Und noch ein wichtiger Hinweis: Im Hinblick auf die unverändert undurchsichtige Zins- und Banken-Lage, wo man die jüngsten Zinssenkungen der EZB nur zögerlich oder auch gar nicht an die Kunden weitergibt, können wir Ihnen über einen Pool aus deutschlandweit tätigen Kreditinstituten hochinteressante Finanzierungskonditionen anbieten. Ein Vergleich, der für Sie bares Geld wert sein kann. Testen Sie uns!
Und noch ein Gedanke zur Finanzierung: Bei einem zu finanzierenden Betrag von 350.000.-- € beträgt, bei einem angenommenen Zinssatz von 5 % incl. Zinsen und Tilgung, die monatliche Belastung weniger als 1.500.-- €. Das entspricht in etwa dem Mietpreis für das Objekt.
Und noch ein wichtiger Hinweis: Im Hinblick auf die unverändert undurchsichtige Zins- und Banken-Lage, wo man die jüngsten Zinssenkungen der EZB nur zögerlich oder auch gar nicht an die Kunden weitergibt, können wir Ihnen über einen Pool aus deutschlandweit tätigen Kreditinstituten hochinteressante Finanzierungskonditionen anbieten. Ein Vergleich, der für Sie bares Geld wert sein kann. Testen Sie uns!
Und noch ein Gedanke zur Finanzierung: Bei einem zu finanzierenden Betrag von 350.000.-- € beträgt, bei einem angenommenen Zinssatz von 5 % incl. Zinsen und Tilgung, die monatliche Belastung weniger als 1.500.-- €. Das entspricht in etwa dem Mietpreis für das Objekt.
Diese ausgezeichnet geschnittene Wohnung, mit umlaufender Dachterrasse, befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus in bevorzugter Wohnlage Gilchings, in Schmidgern 6. Der herrliche Fernblick und die wohltuende Ruhe dort, werden Ihnen viele sonnige Stunden unter freiem Himmel bescheren. Das Haus, erbaut im Jahre 1969, wurde über die Jahrzehnte sorgfältigst gewartet und gepflegt, sodass es keinerlei Renovierungsstau aufweist. Die, soeben erst beschlossenen, Investitionen in Optik und Ausstattung werden aus den üppigen Rücklagen finanziert und sichern weiterhin ein modernes und frisches Erscheinungsbild der Wohnanlage. Das Ensemble wirkt luftiger und moderner als manch liebloser Zweckbau heutiger Tage. Allein das Atrium im Eingangsbereich, mit seinem Lichthof und den umlaufenden Fluren mit Pflanzen und viel Raum, sucht seinesgleichen. Das Flachdach wurde im Jahr 2010 vollständig saniert und die Heizungsanlage des Hauses 2015 erneuert. Heizkörper (2024) und Elektrik (2019) der Wohnung sind auf dem neuesten Stand. Der Anschluss an das geplante Gilchinger Fernwärmenetz wurde bereits beschlossen, sobald verfügbar. Das Hausgeld wird sich wegen der gesunkenen Energiekosten weiterhin verringern. Die Wohnung selbst ist hell, luftig und wirkt einladend. Hier sollten die Bilder für sich sprechen. Das großzügige Wohnzimmer mit Echtholz Parkett bietet Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Um einen zusätzlichen Raum fürs Homeoffice zu gewinnen, wurde die Küche kurzerhand in die Diele verlegt. Eine sehr praktische und pfiffige Lösung. Allerdings wöre auch ein Rückbau in den ursprünglichen Zustand ohne weiteres möglich. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie, wie von allen anderen Räumen auch, direkt auf die Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein TG-Stellplatz im Nachbarhaus, durch einen Flur erreichbar, kann für 70.-- € im Monat übernommen werden. Der jetzige Eigentümer zieht zurück in die Stadt und möchte sich daher von dieser Wohnung trennen. Bei konkretem Interesse geben wir Ihnen gerne zusätzliche Informationen zum Objekt und den bereits ausgeführten Arbeiten bekannt. Kommen Sie einfach auf uns zu.
Und noch ein wichtiger Hinweis: Im Hinblick auf die unverändert undurchsichtige Zins- und Banken-Lage, wo man die jüngsten Zinssenkungen der EZB nur zögerlich oder auch gar nicht an die Kunden weitergibt, können wir Ihnen über einen Pool aus deutschlandweit tätigen Kreditinstituten hochinteressante Finanzierungskonditionen anbieten. Ein Vergleich, der für Sie bares Geld wert sein kann. Testen Sie uns!
Und noch ein Gedanke zur Finanzierung: Bei einem zu finanzierenden Betrag von 350.000.-- € beträgt, bei einem angenommenen Zinssatz von 5 % incl. Zinsen und Tilgung, die monatliche Belastung weniger als 1.500.-- €. Das entspricht in etwa dem Mietpreis für das Objekt.
Und noch ein wichtiger Hinweis: Im Hinblick auf die unverändert undurchsichtige Zins- und Banken-Lage, wo man die jüngsten Zinssenkungen der EZB nur zögerlich oder auch gar nicht an die Kunden weitergibt, können wir Ihnen über einen Pool aus deutschlandweit tätigen Kreditinstituten hochinteressante Finanzierungskonditionen anbieten. Ein Vergleich, der für Sie bares Geld wert sein kann. Testen Sie uns!
Und noch ein Gedanke zur Finanzierung: Bei einem zu finanzierenden Betrag von 350.000.-- € beträgt, bei einem angenommenen Zinssatz von 5 % incl. Zinsen und Tilgung, die monatliche Belastung weniger als 1.500.-- €. Das entspricht in etwa dem Mietpreis für das Objekt.
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
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Hausgeld pro Monat379 €
-
Käuferprovision3,57% incl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis29.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage
Gilching mit seinen knapp 18.000 Einwohnern ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Über die nahegelegene A 96 erreichen Sie nach wenigen Minuten den Münchner Ortsrand. Vom Gilchinger S-Bahnhof, fußläufig in sieben Minuten erreichbar,...
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Gilching mit seinen knapp 18.000 Einwohnern ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Über die nahegelegene A 96 erreichen Sie nach wenigen Minuten den Münchner Ortsrand. Vom Gilchinger S-Bahnhof, fußläufig in sieben Minuten erreichbar, mit seinen reichlichen Park & Ride Parkplätzen, fahren sie in einer knappen halben Stunde direkt zum Marienplatz. Zahlreiche Kindertagesstätten und ein schulisches Angebot bis zum Gymnasium machen Gilching auch für Familien zum idealen Wohnort. Alles weitere erfahren Sie unter www.Gilching.de
Gilching mit seinen knapp 18.000 Einwohnern ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg. Über die nahegelegene A 96 erreichen Sie nach wenigen Minuten den Münchner Ortsrand. Vom Gilchinger S-Bahnhof, fußläufig in sieben Minuten erreichbar, mit seinen reichlichen Park & Ride Parkplätzen, fahren sie in einer knappen halben Stunde direkt zum Marienplatz. Zahlreiche Kindertagesstätten und ein schulisches Angebot bis zum Gymnasium machen Gilching auch für Familien zum idealen Wohnort. Alles weitere erfahren Sie unter www.Gilching.de
Gilching Deutschland (82205)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent...
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Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die nicht autorisierte Weitergabe meiner Angebote, oder sonstiger Mitteilungen an Dritte, können eine Schadenersatzpflicht begründen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.
Nur mit Abschluss eines, durch meinen Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% incl. 19% MwSt. zu bezahlen. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ein Interessent muss unverzüglich eine etwaige Vorkenntnis vom angebotenen Objekt nachweisen. Die nicht autorisierte Weitergabe meiner Angebote, oder sonstiger Mitteilungen an Dritte, können eine Schadenersatzpflicht begründen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend.
Ansprechpartner
Herr Roland Schiermeier
Immobilien Roland Schiermeier
Osterseenstraße 30 b,
82393 Iffeldorf
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0171 4571486
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