immobilie1-ID: 31691329 | Anbieter-ID: 56625
Die Zukunft im Blick! 4-Zi-Gartenwohnung in Bestlage Planegg! Ruhig! Vermietet! S6!
515.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Ein Angebot im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH:
++ Gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung in allerbester Lage! Herrlich ruhig und nur 700m zur S-Bahn-Station (S6)! Vermietet! ++
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten... mehr lesen
++ Gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung in allerbester Lage! Herrlich ruhig und nur 700m zur S-Bahn-Station (S6)! Vermietet! ++
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Ein Angebot im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH:
++ Gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung in allerbester Lage! Herrlich ruhig und nur 700m zur S-Bahn-Station (S6)! Vermietet! ++
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Planegg bei München bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit zur Investition. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 90m², eine effiziente und gut durchdachte Raumaufteilung sowie Funktionalität und Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche mit moderner EBK (gehört dem Mieter) ist direkt anschließend gelegen und ermöglicht eine praktische Nutzung. Die angrenzenden Räume dienen derzeit als Schlafzimmer, Gästezimmer und Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Gartenbereich, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Dieser großzügige Außenbereich stellt einen erheblichen Mehrwert dar und erhöht insbesondere in den Sommermonaten die Wohnqualität spürbar. Die Wohnung verfügt zudem über ein elegantes Bad mit moderner Ausstattung sowie ein separates WC.
Neben dem privaten TG-Einzelstellplatz stehen im UG eine Sauna und ein Hobbyraum zur Verfügung, welche von den Hausbewohnern gemeinsam genutzt werden.
Der solvente Mieter, der seiner Wohnung große Wertschätzung entgegenbringt, stellt eine zuverlässige Einkommensquelle für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig bietet die Wohnung das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung und die Perspektive auf eine spätere Selbstnutzung. Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet (Mietbeginn 01.12.2015). Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt seitdem unverändert EUR 13.320,00 (inkl. TG) zzgl. Nebenkosten.
++ HINWEIS: Vom Hausgeld (EUR 698,00/Monat) sind ca. EUR 390,00 auf den Mieter umlegbare Betriebskosten. Von den verbleibenden ca. EUR 310,00 werden ca. EUR 210,00 den Rücklagen zugeführt ++
++ Gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung in allerbester Lage! Herrlich ruhig und nur 700m zur S-Bahn-Station (S6)! Vermietet! ++
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Planegg bei München bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit zur Investition. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 90m², eine effiziente und gut durchdachte Raumaufteilung sowie Funktionalität und Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche mit moderner EBK (gehört dem Mieter) ist direkt anschließend gelegen und ermöglicht eine praktische Nutzung. Die angrenzenden Räume dienen derzeit als Schlafzimmer, Gästezimmer und Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Gartenbereich, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Dieser großzügige Außenbereich stellt einen erheblichen Mehrwert dar und erhöht insbesondere in den Sommermonaten die Wohnqualität spürbar. Die Wohnung verfügt zudem über ein elegantes Bad mit moderner Ausstattung sowie ein separates WC.
Neben dem privaten TG-Einzelstellplatz stehen im UG eine Sauna und ein Hobbyraum zur Verfügung, welche von den Hausbewohnern gemeinsam genutzt werden.
Der solvente Mieter, der seiner Wohnung große Wertschätzung entgegenbringt, stellt eine zuverlässige Einkommensquelle für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig bietet die Wohnung das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung und die Perspektive auf eine spätere Selbstnutzung. Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet (Mietbeginn 01.12.2015). Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt seitdem unverändert EUR 13.320,00 (inkl. TG) zzgl. Nebenkosten.
++ HINWEIS: Vom Hausgeld (EUR 698,00/Monat) sind ca. EUR 390,00 auf den Mieter umlegbare Betriebskosten. Von den verbleibenden ca. EUR 310,00 werden ca. EUR 210,00 den Rücklagen zugeführt ++
Ein Angebot im Alleinauftrag der KPC Immobilien GmbH:
++ Gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung in allerbester Lage! Herrlich ruhig und nur 700m zur S-Bahn-Station (S6)! Vermietet! ++
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Planegg bei München bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit zur Investition. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 90m², eine effiziente und gut durchdachte Raumaufteilung sowie Funktionalität und Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche mit moderner EBK (gehört dem Mieter) ist direkt anschließend gelegen und ermöglicht eine praktische Nutzung. Die angrenzenden Räume dienen derzeit als Schlafzimmer, Gästezimmer und Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Gartenbereich, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Dieser großzügige Außenbereich stellt einen erheblichen Mehrwert dar und erhöht insbesondere in den Sommermonaten die Wohnqualität spürbar. Die Wohnung verfügt zudem über ein elegantes Bad mit moderner Ausstattung sowie ein separates WC.
Neben dem privaten TG-Einzelstellplatz stehen im UG eine Sauna und ein Hobbyraum zur Verfügung, welche von den Hausbewohnern gemeinsam genutzt werden.
Der solvente Mieter, der seiner Wohnung große Wertschätzung entgegenbringt, stellt eine zuverlässige Einkommensquelle für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig bietet die Wohnung das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung und die Perspektive auf eine spätere Selbstnutzung. Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet (Mietbeginn 01.12.2015). Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt seitdem unverändert EUR 13.320,00 (inkl. TG) zzgl. Nebenkosten.
++ HINWEIS: Vom Hausgeld (EUR 698,00/Monat) sind ca. EUR 390,00 auf den Mieter umlegbare Betriebskosten. Von den verbleibenden ca. EUR 310,00 werden ca. EUR 210,00 den Rücklagen zugeführt ++
++ Gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung in allerbester Lage! Herrlich ruhig und nur 700m zur S-Bahn-Station (S6)! Vermietet! ++
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Planegg bei München bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Möglichkeit zur Investition. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 90m², eine effiziente und gut durchdachte Raumaufteilung sowie Funktionalität und Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche mit moderner EBK (gehört dem Mieter) ist direkt anschließend gelegen und ermöglicht eine praktische Nutzung. Die angrenzenden Räume dienen derzeit als Schlafzimmer, Gästezimmer und Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Gartenbereich, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht. Dieser großzügige Außenbereich stellt einen erheblichen Mehrwert dar und erhöht insbesondere in den Sommermonaten die Wohnqualität spürbar. Die Wohnung verfügt zudem über ein elegantes Bad mit moderner Ausstattung sowie ein separates WC.
Neben dem privaten TG-Einzelstellplatz stehen im UG eine Sauna und ein Hobbyraum zur Verfügung, welche von den Hausbewohnern gemeinsam genutzt werden.
Der solvente Mieter, der seiner Wohnung große Wertschätzung entgegenbringt, stellt eine zuverlässige Einkommensquelle für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig bietet die Wohnung das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung und die Perspektive auf eine spätere Selbstnutzung. Die Wohnung ist aktuell an eine Einzelperson vermietet (Mietbeginn 01.12.2015). Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt seitdem unverändert EUR 13.320,00 (inkl. TG) zzgl. Nebenkosten.
++ HINWEIS: Vom Hausgeld (EUR 698,00/Monat) sind ca. EUR 390,00 auf den Mieter umlegbare Betriebskosten. Von den verbleibenden ca. EUR 310,00 werden ca. EUR 210,00 den Rücklagen zugeführt ++
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch228 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis13.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gehobene Ausstattung:
* Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen
* Absolut ruhige Bestlage
* Große überdachte Süd-Terrasse
* Sondernutzungsrecht an Gartenfläche
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Zentralheizung (zus. Handtuchheizkörper im Bad)
*... mehr lesen
* Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen
* Absolut ruhige Bestlage
* Große überdachte Süd-Terrasse
* Sondernutzungsrecht an Gartenfläche
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Zentralheizung (zus. Handtuchheizkörper im Bad)
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Gehobene Ausstattung:
* Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen
* Absolut ruhige Bestlage
* Große überdachte Süd-Terrasse
* Sondernutzungsrecht an Gartenfläche
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Zentralheizung (zus. Handtuchheizkörper im Bad)
* Moderne Einbauküche (Eigentum des Mieters)
* Fliesenboden in Bad, Küche und Flur
* Bad mit Wanne
* Separates WC
* Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
* Privates Kellerabteil
* Sauna sowie Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Separater Fahrradkeller
* TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 20.000,00)
* Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen
* Absolut ruhige Bestlage
* Große überdachte Süd-Terrasse
* Sondernutzungsrecht an Gartenfläche
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Zentralheizung (zus. Handtuchheizkörper im Bad)
* Moderne Einbauküche (Eigentum des Mieters)
* Fliesenboden in Bad, Küche und Flur
* Bad mit Wanne
* Separates WC
* Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
* Privates Kellerabteil
* Sauna sowie Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Separater Fahrradkeller
* TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 20.000,00)
Gehobene Ausstattung:
* Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen
* Absolut ruhige Bestlage
* Große überdachte Süd-Terrasse
* Sondernutzungsrecht an Gartenfläche
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Zentralheizung (zus. Handtuchheizkörper im Bad)
* Moderne Einbauküche (Eigentum des Mieters)
* Fliesenboden in Bad, Küche und Flur
* Bad mit Wanne
* Separates WC
* Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
* Privates Kellerabteil
* Sauna sowie Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Separater Fahrradkeller
* TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 20.000,00)
* Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen
* Absolut ruhige Bestlage
* Große überdachte Süd-Terrasse
* Sondernutzungsrecht an Gartenfläche
* Parkettboden in allen Wohnräumen
* Zentralheizung (zus. Handtuchheizkörper im Bad)
* Moderne Einbauküche (Eigentum des Mieters)
* Fliesenboden in Bad, Küche und Flur
* Bad mit Wanne
* Separates WC
* Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
* Privates Kellerabteil
* Sauna sowie Hobbyraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Separater Fahrradkeller
* TG-Einzelstellplatz (zzgl. EUR 20.000,00)
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
++ Planegg bei München! Top-Wohnlage im Ortskern! Ruhig und zentral! Einkaufen/Restaurants/S-Bahn (S6) fußläufig! ++
Planegg im Würmtal befindet sich, eingebettet im bezaubernden Voralpenland, im Landkreis München. Seine malerische Lage direkt am... mehr lesen
Planegg im Würmtal befindet sich, eingebettet im bezaubernden Voralpenland, im Landkreis München. Seine malerische Lage direkt am... mehr lesen
++ Planegg bei München! Top-Wohnlage im Ortskern! Ruhig und zentral! Einkaufen/Restaurants/S-Bahn (S6) fußläufig! ++
Planegg im Würmtal befindet sich, eingebettet im bezaubernden Voralpenland, im Landkreis München. Seine malerische Lage direkt am südwestlichen Rand der pulsierenden bayerischen Landeshauptstadt München verleiht ihm eine ganz besondere Atmosphäre. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 5,43 Quadratkilometern und wird vom sanften Flusslauf der Würm durchzogen, der sich durch die idyllische Landschaft schlängelt. Diese geografische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Planegg ein friedliches Refugium abseits des städtischen Trubels. Die Nähe zu natürlichen Schönheiten wie dem Würmtal und dem nahegelegenen Starnberger See macht Planegg zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die exzellente Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahn A95 und die S-Bahn-Station, ermöglicht es, die Vorzüge der Großstadt München schnell zu erreichen während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit ihrer ländlichen Umgebung genießen können. Mit seinem charmanten Ortskern, einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen sowie einer exzellenten Infrastruktur für Bildung und Freizeitgestaltung bietet Planegg eine hohe Lebensqualität in einer exklusiven Lage, die einen enorm hohen Wohn- und Freizeitwert mit den Annehmlichkeiten der perfekt erreichbaren Großstadt München auf ideale Weise verbindet.
Planegg im Würmtal befindet sich, eingebettet im bezaubernden Voralpenland, im Landkreis München. Seine malerische Lage direkt am südwestlichen Rand der pulsierenden bayerischen Landeshauptstadt München verleiht ihm eine ganz besondere Atmosphäre. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 5,43 Quadratkilometern und wird vom sanften Flusslauf der Würm durchzogen, der sich durch die idyllische Landschaft schlängelt. Diese geografische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Planegg ein friedliches Refugium abseits des städtischen Trubels. Die Nähe zu natürlichen Schönheiten wie dem Würmtal und dem nahegelegenen Starnberger See macht Planegg zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die exzellente Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahn A95 und die S-Bahn-Station, ermöglicht es, die Vorzüge der Großstadt München schnell zu erreichen während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit ihrer ländlichen Umgebung genießen können. Mit seinem charmanten Ortskern, einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen sowie einer exzellenten Infrastruktur für Bildung und Freizeitgestaltung bietet Planegg eine hohe Lebensqualität in einer exklusiven Lage, die einen enorm hohen Wohn- und Freizeitwert mit den Annehmlichkeiten der perfekt erreichbaren Großstadt München auf ideale Weise verbindet.
++ Planegg bei München! Top-Wohnlage im Ortskern! Ruhig und zentral! Einkaufen/Restaurants/S-Bahn (S6) fußläufig! ++
Planegg im Würmtal befindet sich, eingebettet im bezaubernden Voralpenland, im Landkreis München. Seine malerische Lage direkt am südwestlichen Rand der pulsierenden bayerischen Landeshauptstadt München verleiht ihm eine ganz besondere Atmosphäre. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 5,43 Quadratkilometern und wird vom sanften Flusslauf der Würm durchzogen, der sich durch die idyllische Landschaft schlängelt. Diese geografische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Planegg ein friedliches Refugium abseits des städtischen Trubels. Die Nähe zu natürlichen Schönheiten wie dem Würmtal und dem nahegelegenen Starnberger See macht Planegg zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die exzellente Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahn A95 und die S-Bahn-Station, ermöglicht es, die Vorzüge der Großstadt München schnell zu erreichen während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit ihrer ländlichen Umgebung genießen können. Mit seinem charmanten Ortskern, einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen sowie einer exzellenten Infrastruktur für Bildung und Freizeitgestaltung bietet Planegg eine hohe Lebensqualität in einer exklusiven Lage, die einen enorm hohen Wohn- und Freizeitwert mit den Annehmlichkeiten der perfekt erreichbaren Großstadt München auf ideale Weise verbindet.
Planegg im Würmtal befindet sich, eingebettet im bezaubernden Voralpenland, im Landkreis München. Seine malerische Lage direkt am südwestlichen Rand der pulsierenden bayerischen Landeshauptstadt München verleiht ihm eine ganz besondere Atmosphäre. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 5,43 Quadratkilometern und wird vom sanften Flusslauf der Würm durchzogen, der sich durch die idyllische Landschaft schlängelt. Diese geografische Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und ländlicher Gelassenheit. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet Planegg ein friedliches Refugium abseits des städtischen Trubels. Die Nähe zu natürlichen Schönheiten wie dem Würmtal und dem nahegelegenen Starnberger See macht Planegg zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die exzellente Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Autobahn A95 und die S-Bahn-Station, ermöglicht es, die Vorzüge der Großstadt München schnell zu erreichen während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit ihrer ländlichen Umgebung genießen können. Mit seinem charmanten Ortskern, einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Einrichtungen sowie einer exzellenten Infrastruktur für Bildung und Freizeitgestaltung bietet Planegg eine hohe Lebensqualität in einer exklusiven Lage, die einen enorm hohen Wohn- und Freizeitwert mit den Annehmlichkeiten der perfekt erreichbaren Großstadt München auf ideale Weise verbindet.
Planegg Deutschland (82152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jessica Wagner
KPC Immobilien GmbH
,
82152 Planegg
82152 Planegg
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 / 899 634 80
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Bahnhofstrasse 32,
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