immobilie1-ID: 31827169 | Anbieter-ID: WG98578
HEGERICH: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Olching – ein ideales Zuhause für Familien
790.000 €
Kaufpreis
130,57 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Olching bietet Ihnen auf ca. 130,57 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Tageslichtbädern sowie einem Gäste-WC...
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Diese charmante Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Olching bietet Ihnen auf ca. 130,57 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Tageslichtbädern sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Eintreten spüren Sie die gepflegte und wohnliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der das Haus von zwei Seiten einrahmt. Er bietet viel Grün, Platz zum Spielen und Entspannen sowie Raum für individuelle Gartengestaltung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem breiten Balkon mit Blick ins Grüne bieten – ein wunderbarer Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet weitere Wohnfläche – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder eigenes Reich für Teenager. Auch ein zweites Badezimmer befindet sich hier. Im Untergeschoss ergänzt ein großer Hobbyraum mit Tageslicht das Raumangebot.
Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und Bestandteil des Angebots. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zum Haus und muss mit erworben werden.
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 790.000 EUR, zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Bereits beim Eintreten spüren Sie die gepflegte und wohnliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der das Haus von zwei Seiten einrahmt. Er bietet viel Grün, Platz zum Spielen und Entspannen sowie Raum für individuelle Gartengestaltung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem breiten Balkon mit Blick ins Grüne bieten – ein wunderbarer Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet weitere Wohnfläche – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder eigenes Reich für Teenager. Auch ein zweites Badezimmer befindet sich hier. Im Untergeschoss ergänzt ein großer Hobbyraum mit Tageslicht das Raumangebot.
Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und Bestandteil des Angebots. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zum Haus und muss mit erworben werden.
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 790.000 EUR, zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Diese charmante Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Olching bietet Ihnen auf ca. 130,57 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Tageslichtbädern sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Eintreten spüren Sie die gepflegte und wohnliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der das Haus von zwei Seiten einrahmt. Er bietet viel Grün, Platz zum Spielen und Entspannen sowie Raum für individuelle Gartengestaltung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem breiten Balkon mit Blick ins Grüne bieten – ein wunderbarer Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet weitere Wohnfläche – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder eigenes Reich für Teenager. Auch ein zweites Badezimmer befindet sich hier. Im Untergeschoss ergänzt ein großer Hobbyraum mit Tageslicht das Raumangebot.
Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und Bestandteil des Angebots. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zum Haus und muss mit erworben werden.
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 790.000 EUR, zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Bereits beim Eintreten spüren Sie die gepflegte und wohnliche Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse – von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten, der das Haus von zwei Seiten einrahmt. Er bietet viel Grün, Platz zum Spielen und Entspannen sowie Raum für individuelle Gartengestaltung.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem breiten Balkon mit Blick ins Grüne bieten – ein wunderbarer Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder laue Sommerabende. Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und bietet weitere Wohnfläche – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder eigenes Reich für Teenager. Auch ein zweites Badezimmer befindet sich hier. Im Untergeschoss ergänzt ein großer Hobbyraum mit Tageslicht das Raumangebot.
Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und Bestandteil des Angebots. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zum Haus und muss mit erworben werden.
Der Kaufpreis für das Haus beträgt 790.000 EUR, zuzüglich einer Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Kosten
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Kaufpreis790.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer5
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)130,57 m²
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Grundstücksfläche (ca.)241 m²
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Nutzfläche (ca.)89,43 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119.04 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis02.06.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wohnkomfort: 5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC / ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert mit Hobbyraum
Wohlfühlfaktor: Umlaufender, gepflegter Garten mit Terrasse und großem Balkon im OG über beide Schlafzimmer
Infrastruktur: Ruhige Wohnlage mit guter... mehr lesen
Wohlfühlfaktor: Umlaufender, gepflegter Garten mit Terrasse und großem Balkon im OG über beide Schlafzimmer
Infrastruktur: Ruhige Wohnlage mit guter... mehr lesen
Wohnkomfort: 5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC / ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert mit Hobbyraum
Wohlfühlfaktor: Umlaufender, gepflegter Garten mit Terrasse und großem Balkon im OG über beide Schlafzimmer
Infrastruktur: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - familienfreundliche Umgebung
Wohlfühlfaktor: Umlaufender, gepflegter Garten mit Terrasse und großem Balkon im OG über beide Schlafzimmer
Infrastruktur: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - familienfreundliche Umgebung
Wohnkomfort: 5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC / ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert mit Hobbyraum
Wohlfühlfaktor: Umlaufender, gepflegter Garten mit Terrasse und großem Balkon im OG über beide Schlafzimmer
Infrastruktur: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - familienfreundliche Umgebung
Wohlfühlfaktor: Umlaufender, gepflegter Garten mit Terrasse und großem Balkon im OG über beide Schlafzimmer
Infrastruktur: Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung - familienfreundliche Umgebung
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Olching – eine der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Umland von München. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Olching mit Anbindung nach...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Olching – eine der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Umland von München. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Olching mit Anbindung nach München liegt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Olching selbst bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität. Der nahegelegene Olchinger See, weitläufige Felder und schöne Spazier- und Radwege sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt – perfekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Olching selbst bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität. Der nahegelegene Olchinger See, weitläufige Felder und schöne Spazier- und Radwege sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt – perfekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Olching – eine der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Umland von München. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Station Olching mit Anbindung nach München liegt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Olching selbst bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität. Der nahegelegene Olchinger See, weitläufige Felder und schöne Spazier- und Radwege sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt – perfekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Olching selbst bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Lebensqualität. Der nahegelegene Olchinger See, weitläufige Felder und schöne Spazier- und Radwege sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Stadt durch eine sehr gute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt – perfekt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Olching Bayern Deutschland (82140)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen... mehr lesen
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Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kostenlose Immobilienbewertung unter https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
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Dokumente
Links
Ansprechpartner
Frau Saphira Riegler
Hegerich Immobilien GmbH
Am Westpark 7,
81373 München
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+49 (0)89 230 69 62 12
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