immobilie1-ID: 31769249 | Anbieter-ID: 2025-157
Tolle 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Garten.
1.419 €
Miete zzgl. NK
81,6 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese traumhaft schöne Wohnung befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus und besticht durch einen tollen Grundriss sowie moderne Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet vielfältige... mehr lesen
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Diese traumhaft schöne Wohnung befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus und besticht durch einen tollen Grundriss sowie moderne Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und Sonne und schaffen in Kombination mit dem stilvollen Fliesenboden in Holzoptik sowie der angenehmen Fußbodenheizung eine behagliche Wohnatmosphäre. Die große Terrasse ist bequem vom Wohnzimmer aus zugänglich – perfekt für entspannte Feierabendstunden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Von hier aus sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Ein echtes Highlight ist das elegante Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Fenster mit Tageslicht sowie einem Handtuchheizkörper lädt es zum Wohlfühlen ein.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss ergänzen das komfortable Wohnangebot.
Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie der Zugang zu Keller und Wohnung sind barrierefrei und bequem erreichbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und Sonne und schaffen in Kombination mit dem stilvollen Fliesenboden in Holzoptik sowie der angenehmen Fußbodenheizung eine behagliche Wohnatmosphäre. Die große Terrasse ist bequem vom Wohnzimmer aus zugänglich – perfekt für entspannte Feierabendstunden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Von hier aus sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Ein echtes Highlight ist das elegante Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Fenster mit Tageslicht sowie einem Handtuchheizkörper lädt es zum Wohlfühlen ein.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss ergänzen das komfortable Wohnangebot.
Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie der Zugang zu Keller und Wohnung sind barrierefrei und bequem erreichbar.
Diese traumhaft schöne Wohnung befindet sich in einem freundlichen Mehrfamilienhaus und besticht durch einen tollen Grundriss sowie moderne Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und Sonne und schaffen in Kombination mit dem stilvollen Fliesenboden in Holzoptik sowie der angenehmen Fußbodenheizung eine behagliche Wohnatmosphäre. Die große Terrasse ist bequem vom Wohnzimmer aus zugänglich – perfekt für entspannte Feierabendstunden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Von hier aus sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Ein echtes Highlight ist das elegante Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Fenster mit Tageslicht sowie einem Handtuchheizkörper lädt es zum Wohlfühlen ein.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss ergänzen das komfortable Wohnangebot.
Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie der Zugang zu Keller und Wohnung sind barrierefrei und bequem erreichbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und Sonne und schaffen in Kombination mit dem stilvollen Fliesenboden in Holzoptik sowie der angenehmen Fußbodenheizung eine behagliche Wohnatmosphäre. Die große Terrasse ist bequem vom Wohnzimmer aus zugänglich – perfekt für entspannte Feierabendstunden.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank. Von hier aus sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Ein echtes Highlight ist das elegante Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Fenster mit Tageslicht sowie einem Handtuchheizkörper lädt es zum Wohlfühlen ein.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss ergänzen das komfortable Wohnangebot.
Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie der Zugang zu Keller und Wohnung sind barrierefrei und bequem erreichbar.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.419 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.894 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.930 €
-
Nebenkosten390 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,6 m²
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis31.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
**** großer Garten mit Terrasse
**** moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster... mehr lesen
**** moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster... mehr lesen
**** großer Garten mit Terrasse
**** moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
**** bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** Waschraum im Untergeschoss
**** großer Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage im Bad
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze á 85,- €
**** Fahrradstellplätze
**** 1-jährige Mindestmietdauer
**** moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
**** bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** Waschraum im Untergeschoss
**** großer Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage im Bad
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze á 85,- €
**** Fahrradstellplätze
**** 1-jährige Mindestmietdauer
**** großer Garten mit Terrasse
**** moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
**** bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** Waschraum im Untergeschoss
**** großer Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage im Bad
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze á 85,- €
**** Fahrradstellplätze
**** 1-jährige Mindestmietdauer
**** moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
**** bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** Waschraum im Untergeschoss
**** großer Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage im Bad
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze á 85,- €
**** Fahrradstellplätze
**** 1-jährige Mindestmietdauer
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Gauting zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Sie verbindet die Vorteile einer...
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Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Gauting zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Sie verbindet die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt München, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden.
Die nahgelegene Würm und der Starnberger See laden zum Radfahren oder Spazieren gehen ein, sowie im Sommer für eine schöne Erfrischung an heißen Tagen. Mehrere Golfplätze befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Linie S6 - Haltestelle "Gauting" ist gerade mal acht Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie zügig die A96 - Anschlussstelle "Germering Süd". Eine Fahrt zum Flughafen München über A99/A92 dauert nur ca. 37 Fahrminuten.
Die nahgelegene Würm und der Starnberger See laden zum Radfahren oder Spazieren gehen ein, sowie im Sommer für eine schöne Erfrischung an heißen Tagen. Mehrere Golfplätze befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Linie S6 - Haltestelle "Gauting" ist gerade mal acht Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie zügig die A96 - Anschlussstelle "Germering Süd". Eine Fahrt zum Flughafen München über A99/A92 dauert nur ca. 37 Fahrminuten.
Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Gauting zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Sie verbindet die Vorteile einer ruhigen Kleinstadt mit der Nähe zur Landeshauptstadt München, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden.
Die nahgelegene Würm und der Starnberger See laden zum Radfahren oder Spazieren gehen ein, sowie im Sommer für eine schöne Erfrischung an heißen Tagen. Mehrere Golfplätze befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Linie S6 - Haltestelle "Gauting" ist gerade mal acht Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie zügig die A96 - Anschlussstelle "Germering Süd". Eine Fahrt zum Flughafen München über A99/A92 dauert nur ca. 37 Fahrminuten.
Die nahgelegene Würm und der Starnberger See laden zum Radfahren oder Spazieren gehen ein, sowie im Sommer für eine schöne Erfrischung an heißen Tagen. Mehrere Golfplätze befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Linie S6 - Haltestelle "Gauting" ist gerade mal acht Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie zügig die A96 - Anschlussstelle "Germering Süd". Eine Fahrt zum Flughafen München über A99/A92 dauert nur ca. 37 Fahrminuten.
Gauting Bayern Deutschland (82131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
08978021942
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
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