immobilie1-ID: 31786667 | Anbieter-ID: 16055
Erbpacht: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon in Germering
210.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses, bei dem erst im Jahre 2005 die Fassade und die Balkone vollkommen neu saniert wurden. Sie erreichen die Wohnung leicht und bequem über ein paar Treppenstufen des hellen und...
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Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses, bei dem erst im Jahre 2005 die Fassade und die Balkone vollkommen neu saniert wurden. Sie erreichen die Wohnung leicht und bequem über ein paar Treppenstufen des hellen und freundlichen Treppenhauses sowie über einen Laubengang. Hinter der Eingangstüre finden Sie eine rund 7 m² große Wohndiele mit viel Platz für eine Garderobe. Von dieser Diele gehen alle Zimmer und Räume dieser Wohnung aus. So finden Sie linker Hand der Diele die rund 6 m² große Küche mit Einbauküche und eigenem Fenster. Von der Diele zur linken Hand erreichen Sie auch das rund 24 m² große Wohnzimmer, welches sich über eine große Panoramafensterfront weit und hell auf den rund 9,5 m² großen Süd-Balkon hin öffnet, der stets hell und sonnig ist, da weder große Bäume noch große Gebäude zu einer Schattenbildung führen können.
Besonders hervorzuheben ist die in der gesamten Wohnung vorzufindende Raumhöhe von 2,65 m!
Besonders hervorzuheben ist die in der gesamten Wohnung vorzufindende Raumhöhe von 2,65 m!
Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses, bei dem erst im Jahre 2005 die Fassade und die Balkone vollkommen neu saniert wurden. Sie erreichen die Wohnung leicht und bequem über ein paar Treppenstufen des hellen und freundlichen Treppenhauses sowie über einen Laubengang. Hinter der Eingangstüre finden Sie eine rund 7 m² große Wohndiele mit viel Platz für eine Garderobe. Von dieser Diele gehen alle Zimmer und Räume dieser Wohnung aus. So finden Sie linker Hand der Diele die rund 6 m² große Küche mit Einbauküche und eigenem Fenster. Von der Diele zur linken Hand erreichen Sie auch das rund 24 m² große Wohnzimmer, welches sich über eine große Panoramafensterfront weit und hell auf den rund 9,5 m² großen Süd-Balkon hin öffnet, der stets hell und sonnig ist, da weder große Bäume noch große Gebäude zu einer Schattenbildung führen können.
Besonders hervorzuheben ist die in der gesamten Wohnung vorzufindende Raumhöhe von 2,65 m!
Besonders hervorzuheben ist die in der gesamten Wohnung vorzufindende Raumhöhe von 2,65 m!
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Heizkosten108 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat399 €
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Käuferprovision3,57 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)9,5 m²
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Etage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis15.02.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Zimmer sind mit schönen Laminat ausgelegt, die Wände wurde frisch gestrichen, ein FI-Schutzschalter ist nachgerüstet worden, das Bad müsst erneuert werden, die Kunststofffenster sind doppelverglast und wurden im Jahr 2004 erneuert. Ferner wurde...
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Die Zimmer sind mit schönen Laminat ausgelegt, die Wände wurde frisch gestrichen, ein FI-Schutzschalter ist nachgerüstet worden, das Bad müsst erneuert werden, die Kunststofffenster sind doppelverglast und wurden im Jahr 2004 erneuert. Ferner wurde im Jahr 2011 eine neue Brennwertheizung verbaut.
Die Zimmer sind mit schönen Laminat ausgelegt, die Wände wurde frisch gestrichen, ein FI-Schutzschalter ist nachgerüstet worden, das Bad müsst erneuert werden, die Kunststofffenster sind doppelverglast und wurden im Jahr 2004 erneuert. Ferner wurde im Jahr 2011 eine neue Brennwertheizung verbaut.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Germering mit ihren ca. 37.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Es gibt hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. zwei Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere...
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Die Stadt Germering mit ihren ca. 37.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Es gibt hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. zwei Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine. Das Erholungsgebiet am "Germeringer See" ist bei Jung und Alt sehr beliebt und ist ganzjährig gut besucht. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Mit dem S-Bahn-Anschluss von Germering sind Sie ebenso schnell in Münchens Stadtzentrum wie im umliegenden bayerischen Seenland. Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Stadtzentrums auf einem großen Gartengrundstück. Zu der S-Bahn-Station und zu den umliegenden Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Apotheken und Ärzten sind es nur wenige Gehminuten. Gleichwohl wohnen Sie noch recht ruhig und genießen von Ihrem Balkon einen freien Blick.
Die Stadt Germering mit ihren ca. 37.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Es gibt hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. zwei Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine. Das Erholungsgebiet am "Germeringer See" ist bei Jung und Alt sehr beliebt und ist ganzjährig gut besucht. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Mit dem S-Bahn-Anschluss von Germering sind Sie ebenso schnell in Münchens Stadtzentrum wie im umliegenden bayerischen Seenland. Das Wohnhaus liegt in der Nähe des Stadtzentrums auf einem großen Gartengrundstück. Zu der S-Bahn-Station und zu den umliegenden Geschäften, Dienstleistungsbetrieben, Apotheken und Ärzten sind es nur wenige Gehminuten. Gleichwohl wohnen Sie noch recht ruhig und genießen von Ihrem Balkon einen freien Blick.
Germering Deutschland - Bayern - Landkreis Fürstenfeldbruck Bayern Deutschland (82110)
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Sonstiges
Die Entschädigung am Ende der Laufzeit 31.3.2068 beträgt 2/3 des Verkehrswertes. Die Erbpacht beträgt aktuell 95 € pro Monat.
Aktuell sind in dem Wohngeld eine erhöhte Rücklage von 205 € enthalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der... mehr lesen
Aktuell sind in dem Wohngeld eine erhöhte Rücklage von 205 € enthalten.
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Die Entschädigung am Ende der Laufzeit 31.3.2068 beträgt 2/3 des Verkehrswertes. Die Erbpacht beträgt aktuell 95 € pro Monat.
Aktuell sind in dem Wohngeld eine erhöhte Rücklage von 205 € enthalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
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Die Entschädigung am Ende der Laufzeit 31.3.2068 beträgt 2/3 des Verkehrswertes. Die Erbpacht beträgt aktuell 95 € pro Monat.
Aktuell sind in dem Wohngeld eine erhöhte Rücklage von 205 € enthalten.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
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Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Ansprechpartner
Herr Christopher Kessler
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
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089 749830-20
Gerschlauer GmbH
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