NEU
immobilie1-ID: 31790641 | Anbieter-ID: 6217
Wohnen wie im Urlaub – Elegante Villa mit traumhaftem und unverbaubarem Alpenblick
3.230.000 €
Kaufpreis
309 m²
Wohnfläche
1.724 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In einer der beliebtesten Wohngemeinden südlich von München, im Ortsteil Ebenhausen der Gemeinde Schäftlarn im Isartal, befindet sich diese außergewöhnliche, ansprechende und mediterran anmutende Villa in absolut ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 2009...
mehr lesen
In einer der beliebtesten Wohngemeinden südlich von München, im Ortsteil Ebenhausen der Gemeinde Schäftlarn im Isartal, befindet sich diese außergewöhnliche, ansprechende und mediterran anmutende Villa in absolut ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 2009 am südlichen Ortsrand von Ebenhausen auf einem ca. 1.574 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen traumhaften, unverbaubaren Blick in die freie Natur bis hin zur imposanten Alpenkette. Der schön angelegte Garten, eine zum Teil überdachte Südterrasse sowie eine großzügige Süd-Ostterrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insgesamt stehen ca. 309 m² Wohnfläche und 61 m² Nutzfläche zur Verfügung, hier findet auch eine große Familie mit Kindern viel Platz.
Die äußere Gestaltung der Villa mit ihrer pastell-terracotta Farbgebung und den grau-grün gehaltenen Fensterläden, mit ihrer harmonischen Kubatur und den weißen Sprossenfenstern reflektiert eine außergewöhnliche Architektur und verspricht eine besonders harmonische und großzügige Innengestaltung. Die Ausstattung des Hauses genügt höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, heller Naturstein in der Eingangshalle, moderne Einbauküche, schöner Kamin im Wohnzimmer, exklusive Sanitäreinrichtungen etc. Ein besonderes Highlight ist das im Untergeschoss befindliche Heimkino. Eine Doppelgarage mit Elektroantrieb und unmittelbarem Zugang zum Haus sowie ein Carport komplettieren das Angebot. Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Energiebilanz des Hauses (Klasse A+), welches mit einer Wärmepumpe beheizt wird.
Die äußere Gestaltung der Villa mit ihrer pastell-terracotta Farbgebung und den grau-grün gehaltenen Fensterläden, mit ihrer harmonischen Kubatur und den weißen Sprossenfenstern reflektiert eine außergewöhnliche Architektur und verspricht eine besonders harmonische und großzügige Innengestaltung. Die Ausstattung des Hauses genügt höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, heller Naturstein in der Eingangshalle, moderne Einbauküche, schöner Kamin im Wohnzimmer, exklusive Sanitäreinrichtungen etc. Ein besonderes Highlight ist das im Untergeschoss befindliche Heimkino. Eine Doppelgarage mit Elektroantrieb und unmittelbarem Zugang zum Haus sowie ein Carport komplettieren das Angebot. Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Energiebilanz des Hauses (Klasse A+), welches mit einer Wärmepumpe beheizt wird.
In einer der beliebtesten Wohngemeinden südlich von München, im Ortsteil Ebenhausen der Gemeinde Schäftlarn im Isartal, befindet sich diese außergewöhnliche, ansprechende und mediterran anmutende Villa in absolut ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 2009 am südlichen Ortsrand von Ebenhausen auf einem ca. 1.574 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über einen traumhaften, unverbaubaren Blick in die freie Natur bis hin zur imposanten Alpenkette. Der schön angelegte Garten, eine zum Teil überdachte Südterrasse sowie eine großzügige Süd-Ostterrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Insgesamt stehen ca. 309 m² Wohnfläche und 61 m² Nutzfläche zur Verfügung, hier findet auch eine große Familie mit Kindern viel Platz.
Die äußere Gestaltung der Villa mit ihrer pastell-terracotta Farbgebung und den grau-grün gehaltenen Fensterläden, mit ihrer harmonischen Kubatur und den weißen Sprossenfenstern reflektiert eine außergewöhnliche Architektur und verspricht eine besonders harmonische und großzügige Innengestaltung. Die Ausstattung des Hauses genügt höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, heller Naturstein in der Eingangshalle, moderne Einbauküche, schöner Kamin im Wohnzimmer, exklusive Sanitäreinrichtungen etc. Ein besonderes Highlight ist das im Untergeschoss befindliche Heimkino. Eine Doppelgarage mit Elektroantrieb und unmittelbarem Zugang zum Haus sowie ein Carport komplettieren das Angebot. Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Energiebilanz des Hauses (Klasse A+), welches mit einer Wärmepumpe beheizt wird.
Die äußere Gestaltung der Villa mit ihrer pastell-terracotta Farbgebung und den grau-grün gehaltenen Fensterläden, mit ihrer harmonischen Kubatur und den weißen Sprossenfenstern reflektiert eine außergewöhnliche Architektur und verspricht eine besonders harmonische und großzügige Innengestaltung. Die Ausstattung des Hauses genügt höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, heller Naturstein in der Eingangshalle, moderne Einbauküche, schöner Kamin im Wohnzimmer, exklusive Sanitäreinrichtungen etc. Ein besonderes Highlight ist das im Untergeschoss befindliche Heimkino. Eine Doppelgarage mit Elektroantrieb und unmittelbarem Zugang zum Haus sowie ein Carport komplettieren das Angebot. Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Energiebilanz des Hauses (Klasse A+), welches mit einer Wärmepumpe beheizt wird.
Kosten
-
Kaufpreis3.230.000 €
-
Käuferprovision2,975%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2009
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)309 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.724 m²
-
Nutzfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis08.06.2027
Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Haus | Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen | Naturstein in der Diele.
Offener Kamin | Moderne Einbauküche | Exklusive Sanitäreinrichtungen | Tagheller Gästebereich im Hanggeschoss.
Heimkino | Alarmanlage |... mehr lesen
Offener Kamin | Moderne Einbauküche | Exklusive Sanitäreinrichtungen | Tagheller Gästebereich im Hanggeschoss.
Heimkino | Alarmanlage |... mehr lesen
Fußbodenheizung im gesamten Haus | Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen | Naturstein in der Diele.
Offener Kamin | Moderne Einbauküche | Exklusive Sanitäreinrichtungen | Tagheller Gästebereich im Hanggeschoss.
Heimkino | Alarmanlage | Entkalkungsanlage | Heizung mit Erdwärme, daher hervorragende Energieeffizienz A+.
Zwei Terrassen | Doppelgarage mit Elektroantrieb und direktem Zugang zum Haus | Carport.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, unmittelbar anschließender Essbereich, offene Küche mit EBK, Arbeitszimmer, große Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, teilweise überdachte Südterrasse.
Obergeschoss:
Elternschlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en-suite und kleinem Westbalkon sowie Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Schlafgalerien, und einem großzügigen Badezimmer, Galerie.
Hanggeschoss:
Gästebereich (auch separat von außen zugänglich, aufgrund der Hanglage z.T. taghell) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad sowie einer nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse, Hobbyraum, attraktives Heimkino, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum sowie Heizraum (Erdwärme).
Grundstück: ca. 1.574 m² zzgl. 25% Miteigentumsanteil am Privatweg (gesamt ca. 600 m²), anteilig ca. 150 m².
Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 21,09 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger: Strom, Wärmepumpe, ausgestellt am 08.06.2017, gültig bis 08.06.2027, Baujahr 2009.
Provision: Die Maklercourtage, zu zahlen durch den Käufer bei Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung, beträgt 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, gesamt 2,975 %. Mit dem Verkäufer wurde eine Maklercourtage in gleicher Höhe vereinbart.
Offener Kamin | Moderne Einbauküche | Exklusive Sanitäreinrichtungen | Tagheller Gästebereich im Hanggeschoss.
Heimkino | Alarmanlage | Entkalkungsanlage | Heizung mit Erdwärme, daher hervorragende Energieeffizienz A+.
Zwei Terrassen | Doppelgarage mit Elektroantrieb und direktem Zugang zum Haus | Carport.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, unmittelbar anschließender Essbereich, offene Küche mit EBK, Arbeitszimmer, große Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, teilweise überdachte Südterrasse.
Obergeschoss:
Elternschlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en-suite und kleinem Westbalkon sowie Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Schlafgalerien, und einem großzügigen Badezimmer, Galerie.
Hanggeschoss:
Gästebereich (auch separat von außen zugänglich, aufgrund der Hanglage z.T. taghell) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad sowie einer nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse, Hobbyraum, attraktives Heimkino, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum sowie Heizraum (Erdwärme).
Grundstück: ca. 1.574 m² zzgl. 25% Miteigentumsanteil am Privatweg (gesamt ca. 600 m²), anteilig ca. 150 m².
Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 21,09 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger: Strom, Wärmepumpe, ausgestellt am 08.06.2017, gültig bis 08.06.2027, Baujahr 2009.
Provision: Die Maklercourtage, zu zahlen durch den Käufer bei Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung, beträgt 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, gesamt 2,975 %. Mit dem Verkäufer wurde eine Maklercourtage in gleicher Höhe vereinbart.
Fußbodenheizung im gesamten Haus | Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen | Naturstein in der Diele.
Offener Kamin | Moderne Einbauküche | Exklusive Sanitäreinrichtungen | Tagheller Gästebereich im Hanggeschoss.
Heimkino | Alarmanlage | Entkalkungsanlage | Heizung mit Erdwärme, daher hervorragende Energieeffizienz A+.
Zwei Terrassen | Doppelgarage mit Elektroantrieb und direktem Zugang zum Haus | Carport.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, unmittelbar anschließender Essbereich, offene Küche mit EBK, Arbeitszimmer, große Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, teilweise überdachte Südterrasse.
Obergeschoss:
Elternschlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en-suite und kleinem Westbalkon sowie Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Schlafgalerien, und einem großzügigen Badezimmer, Galerie.
Hanggeschoss:
Gästebereich (auch separat von außen zugänglich, aufgrund der Hanglage z.T. taghell) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad sowie einer nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse, Hobbyraum, attraktives Heimkino, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum sowie Heizraum (Erdwärme).
Grundstück: ca. 1.574 m² zzgl. 25% Miteigentumsanteil am Privatweg (gesamt ca. 600 m²), anteilig ca. 150 m².
Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 21,09 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger: Strom, Wärmepumpe, ausgestellt am 08.06.2017, gültig bis 08.06.2027, Baujahr 2009.
Provision: Die Maklercourtage, zu zahlen durch den Käufer bei Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung, beträgt 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, gesamt 2,975 %. Mit dem Verkäufer wurde eine Maklercourtage in gleicher Höhe vereinbart.
Offener Kamin | Moderne Einbauküche | Exklusive Sanitäreinrichtungen | Tagheller Gästebereich im Hanggeschoss.
Heimkino | Alarmanlage | Entkalkungsanlage | Heizung mit Erdwärme, daher hervorragende Energieeffizienz A+.
Zwei Terrassen | Doppelgarage mit Elektroantrieb und direktem Zugang zum Haus | Carport.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin, unmittelbar anschließender Essbereich, offene Küche mit EBK, Arbeitszimmer, große Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, teilweise überdachte Südterrasse.
Obergeschoss:
Elternschlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en-suite und kleinem Westbalkon sowie Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Schlafgalerien, und einem großzügigen Badezimmer, Galerie.
Hanggeschoss:
Gästebereich (auch separat von außen zugänglich, aufgrund der Hanglage z.T. taghell) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad sowie einer nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse, Hobbyraum, attraktives Heimkino, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum sowie Heizraum (Erdwärme).
Grundstück: ca. 1.574 m² zzgl. 25% Miteigentumsanteil am Privatweg (gesamt ca. 600 m²), anteilig ca. 150 m².
Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 21,09 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+, wesentlicher Energieträger: Strom, Wärmepumpe, ausgestellt am 08.06.2017, gültig bis 08.06.2027, Baujahr 2009.
Provision: Die Maklercourtage, zu zahlen durch den Käufer bei Zustandekommen eines Kaufvertrags durch Nachweis und/oder Vermittlung, beträgt 2,5 % der Kaufsumme zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, gesamt 2,975 %. Mit dem Verkäufer wurde eine Maklercourtage in gleicher Höhe vereinbart.
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Im Süden Münchens, genauer gesagt im Isartal, ist die Gemeinde Ebenhausen eine der begehrtesten Wohnlagen. Großzügige Einfamilienhäuser und Villen auf gewachsenen Grundstücken sowie die Nähe zum Starnberger See prägen den Charakter der ruhigen und...
mehr lesen
Im Süden Münchens, genauer gesagt im Isartal, ist die Gemeinde Ebenhausen eine der begehrtesten Wohnlagen. Großzügige Einfamilienhäuser und Villen auf gewachsenen Grundstücken sowie die Nähe zum Starnberger See prägen den Charakter der ruhigen und naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Kindergärten, sämtliche schulische Einrichtungen sowie das St. Anna Colleg mit privater Grundschule und Gymnasium. Mit den Gymnasien in Icking und Kloster Schäftlarn sowie der Internationalen Schule in Starnberg-Percha (MIS) ist dies im südlichen München ein kaum zu überbietendes Lernumfeld für Familien mit Kindern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die S-Bahn-Station Ebenhausen-Schäftlarn. München selbst ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten erreicht. Ebenhausen bietet ausgezeichnete Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, diverse Reitanlagen und Golfplätze befinden sich in nächster Umgebung.
Im Süden Münchens, genauer gesagt im Isartal, ist die Gemeinde Ebenhausen eine der begehrtesten Wohnlagen. Großzügige Einfamilienhäuser und Villen auf gewachsenen Grundstücken sowie die Nähe zum Starnberger See prägen den Charakter der ruhigen und naturnahen Umgebung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Kindergärten, sämtliche schulische Einrichtungen sowie das St. Anna Colleg mit privater Grundschule und Gymnasium. Mit den Gymnasien in Icking und Kloster Schäftlarn sowie der Internationalen Schule in Starnberg-Percha (MIS) ist dies im südlichen München ein kaum zu überbietendes Lernumfeld für Familien mit Kindern. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die S-Bahn-Station Ebenhausen-Schäftlarn. München selbst ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten erreicht. Ebenhausen bietet ausgezeichnete Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, diverse Reitanlagen und Golfplätze befinden sich in nächster Umgebung.
Ebenhausen Deutschland (82067)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de
Besuchen Sie uns doch einmal!
Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam... mehr lesen
Besuchen Sie uns doch einmal!
Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam... mehr lesen
Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de
Besuchen Sie uns doch einmal!
Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!
30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchi
Besuchen Sie uns doch einmal!
Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!
30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchi
Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de
Besuchen Sie uns doch einmal!
Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!
30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchi
Besuchen Sie uns doch einmal!
Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!
30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchi
Links
- www.tsc-immobilien.de - LINKS
Ansprechpartner
TSC Immobilien Consulting GmbH
TSC Immobilien Consulting GmbH
Münchner Straße 19a,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Münchner Str. 19 a ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
08151 - 911 462
TSC Immobilien Consulting GmbH
Münchner Str. 19 a ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
08151 911462
Erhalte neue Angebote per E-Mail