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immobilie1-ID: 31816771 | Anbieter-ID: 3408
Ländlich und doch stadtnah, chice 3 Zi. Maisonettewohnung mit 3 Balkonen
1.500 €
Miete zzgl. NK
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein Zuhause für Stadt- und Naturliebhaber – charmante Maisonettewohnung mit Wohlfühlfaktor
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, naturnahes Wohnen in gepflegter Umgebung und zugleich die Nähe zur Stadt.... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, naturnahes Wohnen in gepflegter Umgebung und zugleich die Nähe zur Stadt.... mehr lesen
Ein Zuhause für Stadt- und Naturliebhaber – charmante Maisonettewohnung mit Wohlfühlfaktor
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, naturnahes Wohnen in gepflegter Umgebung und zugleich die Nähe zur Stadt. In einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün und kaum Verkehr gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnqualität. Die S-Bahn erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten durch ein attraktives Wohnviertel – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Die Wohnung selbst vermittelt das Gefühl eines kleinen Hauses: Auf zwei Ebenen verteilt, bietet der offen gestaltete Wohnbereich im Obergeschoss mit ca. 38 m² viel Platz für Leben, Entspannen und Zusammensein. Die großzügige, helle Einbauküche lädt ein, die eigenen Kochkünste kreativ auszuleben – ob für den schnellen Snack oder das große Menü am Wochenende. Ein einladender Dielenbereich verbindet die Räume harmonisch und führt über eine geschmackvolle Treppe ins Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer und ein modernes, helles Bad in klassischem Weiß. Die offene Sichtbalkenkonstruktion unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung.
Drei Balkone – zwei nach Osten, einer nach Süden – holen die Natur direkt zu Ihnen nach Hause und sind kleine Oasen zum Sonne tanken oder entspannten Frühstücken im Freien. Die idyllische Umgebung von Sauerlach mit weiten Wiesen, kleinen Wäldern und dem Blick auf die Alpen bietet Erholung pur – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, naturnahes Wohnen in gepflegter Umgebung und zugleich die Nähe zur Stadt. In einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün und kaum Verkehr gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnqualität. Die S-Bahn erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten durch ein attraktives Wohnviertel – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Die Wohnung selbst vermittelt das Gefühl eines kleinen Hauses: Auf zwei Ebenen verteilt, bietet der offen gestaltete Wohnbereich im Obergeschoss mit ca. 38 m² viel Platz für Leben, Entspannen und Zusammensein. Die großzügige, helle Einbauküche lädt ein, die eigenen Kochkünste kreativ auszuleben – ob für den schnellen Snack oder das große Menü am Wochenende. Ein einladender Dielenbereich verbindet die Räume harmonisch und führt über eine geschmackvolle Treppe ins Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer und ein modernes, helles Bad in klassischem Weiß. Die offene Sichtbalkenkonstruktion unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung.
Drei Balkone – zwei nach Osten, einer nach Süden – holen die Natur direkt zu Ihnen nach Hause und sind kleine Oasen zum Sonne tanken oder entspannten Frühstücken im Freien. Die idyllische Umgebung von Sauerlach mit weiten Wiesen, kleinen Wäldern und dem Blick auf die Alpen bietet Erholung pur – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen.
Ein Zuhause für Stadt- und Naturliebhaber – charmante Maisonettewohnung mit Wohlfühlfaktor
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, naturnahes Wohnen in gepflegter Umgebung und zugleich die Nähe zur Stadt. In einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün und kaum Verkehr gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnqualität. Die S-Bahn erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten durch ein attraktives Wohnviertel – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Die Wohnung selbst vermittelt das Gefühl eines kleinen Hauses: Auf zwei Ebenen verteilt, bietet der offen gestaltete Wohnbereich im Obergeschoss mit ca. 38 m² viel Platz für Leben, Entspannen und Zusammensein. Die großzügige, helle Einbauküche lädt ein, die eigenen Kochkünste kreativ auszuleben – ob für den schnellen Snack oder das große Menü am Wochenende. Ein einladender Dielenbereich verbindet die Räume harmonisch und führt über eine geschmackvolle Treppe ins Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer und ein modernes, helles Bad in klassischem Weiß. Die offene Sichtbalkenkonstruktion unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung.
Drei Balkone – zwei nach Osten, einer nach Süden – holen die Natur direkt zu Ihnen nach Hause und sind kleine Oasen zum Sonne tanken oder entspannten Frühstücken im Freien. Die idyllische Umgebung von Sauerlach mit weiten Wiesen, kleinen Wäldern und dem Blick auf die Alpen bietet Erholung pur – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges, naturnahes Wohnen in gepflegter Umgebung und zugleich die Nähe zur Stadt. In einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit viel Grün und kaum Verkehr gelegen, genießen Sie hier eine entspannte Wohnqualität. Die S-Bahn erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten durch ein attraktives Wohnviertel – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.
Die Wohnung selbst vermittelt das Gefühl eines kleinen Hauses: Auf zwei Ebenen verteilt, bietet der offen gestaltete Wohnbereich im Obergeschoss mit ca. 38 m² viel Platz für Leben, Entspannen und Zusammensein. Die großzügige, helle Einbauküche lädt ein, die eigenen Kochkünste kreativ auszuleben – ob für den schnellen Snack oder das große Menü am Wochenende. Ein einladender Dielenbereich verbindet die Räume harmonisch und führt über eine geschmackvolle Treppe ins Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie zwei ruhige Schlafzimmer und ein modernes, helles Bad in klassischem Weiß. Die offene Sichtbalkenkonstruktion unterstreicht den wohnlichen Charakter und verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung.
Drei Balkone – zwei nach Osten, einer nach Süden – holen die Natur direkt zu Ihnen nach Hause und sind kleine Oasen zum Sonne tanken oder entspannten Frühstücken im Freien. Die idyllische Umgebung von Sauerlach mit weiten Wiesen, kleinen Wäldern und dem Blick auf die Alpen bietet Erholung pur – perfekt für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.500 €
-
Nebenkosten335 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete70 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis18.04.2028
Ausstattung
- Böden: Parkett im Wohn-Essbereich, Fliesen im Bad, WC und Küche
- zentral gelegener Dielenbereich
- attraktiver Wohn-Essbereich, ca. 38m², mit Zugang zum Balkon
- große helle Einbauküche
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- offen gestaltete... mehr lesen
- zentral gelegener Dielenbereich
- attraktiver Wohn-Essbereich, ca. 38m², mit Zugang zum Balkon
- große helle Einbauküche
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- offen gestaltete... mehr lesen
- Böden: Parkett im Wohn-Essbereich, Fliesen im Bad, WC und Küche
- zentral gelegener Dielenbereich
- attraktiver Wohn-Essbereich, ca. 38m², mit Zugang zum Balkon
- große helle Einbauküche
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- offen gestaltete Treppe zum DG
- 2 Schlafbereiche im DG mit Sichtbalkendecke und jeweils eigenem Zugang zum Balkon
- großes Bad mit 2 Dachfenstern im DG, weiße Fliesen, Wanne, Glasdusche, WC, Sichtbalkendecke
- kleiner Abstellraum
- Speicherraum ca. 9 m²
- Garage € 70,-- zzgl.
- zentral gelegener Dielenbereich
- attraktiver Wohn-Essbereich, ca. 38m², mit Zugang zum Balkon
- große helle Einbauküche
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- offen gestaltete Treppe zum DG
- 2 Schlafbereiche im DG mit Sichtbalkendecke und jeweils eigenem Zugang zum Balkon
- großes Bad mit 2 Dachfenstern im DG, weiße Fliesen, Wanne, Glasdusche, WC, Sichtbalkendecke
- kleiner Abstellraum
- Speicherraum ca. 9 m²
- Garage € 70,-- zzgl.
- Böden: Parkett im Wohn-Essbereich, Fliesen im Bad, WC und Küche
- zentral gelegener Dielenbereich
- attraktiver Wohn-Essbereich, ca. 38m², mit Zugang zum Balkon
- große helle Einbauküche
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- offen gestaltete Treppe zum DG
- 2 Schlafbereiche im DG mit Sichtbalkendecke und jeweils eigenem Zugang zum Balkon
- großes Bad mit 2 Dachfenstern im DG, weiße Fliesen, Wanne, Glasdusche, WC, Sichtbalkendecke
- kleiner Abstellraum
- Speicherraum ca. 9 m²
- Garage € 70,-- zzgl.
- zentral gelegener Dielenbereich
- attraktiver Wohn-Essbereich, ca. 38m², mit Zugang zum Balkon
- große helle Einbauküche
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- offen gestaltete Treppe zum DG
- 2 Schlafbereiche im DG mit Sichtbalkendecke und jeweils eigenem Zugang zum Balkon
- großes Bad mit 2 Dachfenstern im DG, weiße Fliesen, Wanne, Glasdusche, WC, Sichtbalkendecke
- kleiner Abstellraum
- Speicherraum ca. 9 m²
- Garage € 70,-- zzgl.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
SAUERLACH, eine Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern liegt ica. 20 km im Süd-Osten von München an der S 3 und 3 km von der Autobahn A 8 München-Salzburg entfernt. Der Ort wächst und die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt Restaurants, Hotels, gute...
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SAUERLACH, eine Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern liegt ica. 20 km im Süd-Osten von München an der S 3 und 3 km von der Autobahn A 8 München-Salzburg entfernt. Der Ort wächst und die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt Restaurants, Hotels, gute zentral gelegene Einkaufsmöglichkeiten, ebenso ein großes neues Gewerbegebiet.
Leben und Wohnen in Sauerlach
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, Grundschule, Volkshochschule, Musikschule, Bücherei, Mehrzweckhalle, Sport-, Tennis-, Tischtennisanlagen, diverse Ärzte und Apotheken. Sie liegen in der Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Oberhaching/Unterhaching bzw. Holzkirchen.
Wer trotzdem gerne in der Großstadt einkaufen möchte, hat die Möglichkeit mit der S-Bahn oder mit dem Auto in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt zu gelangen.
Auch für Freizeitgestaltung hat Sauerlach und seine Umgebung eine Menge zu bieten.
Für Wasserliebhaber laden die fünf Seen, Starnbergersee, Ammersee, Schliersee, Tegernsee und Chiemsee sowie weitere kleine Seen zum Baden, Surfen und Radfahren ein.
Wer eher die abwechslungsreiche Berglandschaft bevorzugt, hat die Möglichkeit, für einen Tagesausflug die Alpen mit dem Auto oder auch per Bahn zu erreichen.
Viele leichte Radwanderwege führen zu den nahe gelegenen Erholungsgebieten und Seen.
Leben und Wohnen in Sauerlach
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, Grundschule, Volkshochschule, Musikschule, Bücherei, Mehrzweckhalle, Sport-, Tennis-, Tischtennisanlagen, diverse Ärzte und Apotheken. Sie liegen in der Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Oberhaching/Unterhaching bzw. Holzkirchen.
Wer trotzdem gerne in der Großstadt einkaufen möchte, hat die Möglichkeit mit der S-Bahn oder mit dem Auto in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt zu gelangen.
Auch für Freizeitgestaltung hat Sauerlach und seine Umgebung eine Menge zu bieten.
Für Wasserliebhaber laden die fünf Seen, Starnbergersee, Ammersee, Schliersee, Tegernsee und Chiemsee sowie weitere kleine Seen zum Baden, Surfen und Radfahren ein.
Wer eher die abwechslungsreiche Berglandschaft bevorzugt, hat die Möglichkeit, für einen Tagesausflug die Alpen mit dem Auto oder auch per Bahn zu erreichen.
Viele leichte Radwanderwege führen zu den nahe gelegenen Erholungsgebieten und Seen.
SAUERLACH, eine Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern liegt ica. 20 km im Süd-Osten von München an der S 3 und 3 km von der Autobahn A 8 München-Salzburg entfernt. Der Ort wächst und die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt Restaurants, Hotels, gute zentral gelegene Einkaufsmöglichkeiten, ebenso ein großes neues Gewerbegebiet.
Leben und Wohnen in Sauerlach
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, Grundschule, Volkshochschule, Musikschule, Bücherei, Mehrzweckhalle, Sport-, Tennis-, Tischtennisanlagen, diverse Ärzte und Apotheken. Sie liegen in der Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Oberhaching/Unterhaching bzw. Holzkirchen.
Wer trotzdem gerne in der Großstadt einkaufen möchte, hat die Möglichkeit mit der S-Bahn oder mit dem Auto in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt zu gelangen.
Auch für Freizeitgestaltung hat Sauerlach und seine Umgebung eine Menge zu bieten.
Für Wasserliebhaber laden die fünf Seen, Starnbergersee, Ammersee, Schliersee, Tegernsee und Chiemsee sowie weitere kleine Seen zum Baden, Surfen und Radfahren ein.
Wer eher die abwechslungsreiche Berglandschaft bevorzugt, hat die Möglichkeit, für einen Tagesausflug die Alpen mit dem Auto oder auch per Bahn zu erreichen.
Viele leichte Radwanderwege führen zu den nahe gelegenen Erholungsgebieten und Seen.
Leben und Wohnen in Sauerlach
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, Grundschule, Volkshochschule, Musikschule, Bücherei, Mehrzweckhalle, Sport-, Tennis-, Tischtennisanlagen, diverse Ärzte und Apotheken. Sie liegen in der Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Oberhaching/Unterhaching bzw. Holzkirchen.
Wer trotzdem gerne in der Großstadt einkaufen möchte, hat die Möglichkeit mit der S-Bahn oder mit dem Auto in kürzester Zeit in die Münchner Innenstadt zu gelangen.
Auch für Freizeitgestaltung hat Sauerlach und seine Umgebung eine Menge zu bieten.
Für Wasserliebhaber laden die fünf Seen, Starnbergersee, Ammersee, Schliersee, Tegernsee und Chiemsee sowie weitere kleine Seen zum Baden, Surfen und Radfahren ein.
Wer eher die abwechslungsreiche Berglandschaft bevorzugt, hat die Möglichkeit, für einen Tagesausflug die Alpen mit dem Auto oder auch per Bahn zu erreichen.
Viele leichte Radwanderwege führen zu den nahe gelegenen Erholungsgebieten und Seen.
Sauerlach Deutschland (82054)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1991
Energiekennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des... mehr lesen
Energiekennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des... mehr lesen
Baujahr: 1991
Energiekennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend. Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren wobei wir Ihnen gerne weitere Fragen beantworten.
Energiekennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend. Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren wobei wir Ihnen gerne weitere Fragen beantworten.
Baujahr: 1991
Energiekennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend. Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren wobei wir Ihnen gerne weitere Fragen beantworten.
Energiekennwert: 137,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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Ansprechpartner
Frau Heike Preuß
IHP - Immobilien Heike Preuß
Schelcherweg 18a,
82054 Sauerlach
82054 Sauerlach
Schelcherweg 18a ,
82054 Sauerlach
82054 Sauerlach
+49 8104 1436
IHP - Immobilien Heike Preuß
Schelcherweg 18a ,
82054 Sauerlach
82054 Sauerlach
08104 1436
ihp-preuss@t-online.de
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