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immobilie1-ID: 31785261 | Anbieter-ID: 51250
Charmante Galeriewohnung mit grosszügiger Terrasse in grüner und ruhiger Lage von Pullach
1.560 €
Miete zzgl. NK
83,97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten, und zeitgleich obersten, Stock des Rückgebäudes eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Bereits beim Betreten werden Sie von dem warmen Licht, welches Ihnen aus dem großzügigen Wohnbereich entgegenkommt und...
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Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten, und zeitgleich obersten, Stock des Rückgebäudes eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Bereits beim Betreten werden Sie von dem warmen Licht, welches Ihnen aus dem großzügigen Wohnbereich entgegenkommt und den Eingangsbereich erhellt, begrüßt. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer Linken das Badezimmer, die Küche, sowie das Schlafzimmer, welches nach Belieben auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche bietet ausreichend Platz um eine schöne Einbauküche zu installieren. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne mit Duschabtrennung auch über einen Waschmaschinen-Anschluss.
Der Wohnbereich überzeugt vor Allem durch seine Raumhöhe und die Bodentiefe Fensterfront mit direktem Zugang zum großen Balkon. Von grünen Baumwipfeln umgeben lassen sich hier entspannte Abendstunden verbringen. Die hölzernen Querbalken und der in die Wand eingearbeitete Kamin verleihen dem Innenraum seinen einladenden Flair.
Über eine "Goose Step"-Treppe erreichen Sie die Galerie im Dachspitz des Raumes und haben hier auch die Möglichkeit, sich diesen nach Ihren Wünschen gemütlich einzurichten.
Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür der Wohnung und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit für den Mieter.
Der Wohnbereich überzeugt vor Allem durch seine Raumhöhe und die Bodentiefe Fensterfront mit direktem Zugang zum großen Balkon. Von grünen Baumwipfeln umgeben lassen sich hier entspannte Abendstunden verbringen. Die hölzernen Querbalken und der in die Wand eingearbeitete Kamin verleihen dem Innenraum seinen einladenden Flair.
Über eine "Goose Step"-Treppe erreichen Sie die Galerie im Dachspitz des Raumes und haben hier auch die Möglichkeit, sich diesen nach Ihren Wünschen gemütlich einzurichten.
Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür der Wohnung und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit für den Mieter.
Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten, und zeitgleich obersten, Stock des Rückgebäudes eines gepflegten 3-Parteien-Hauses. Bereits beim Betreten werden Sie von dem warmen Licht, welches Ihnen aus dem großzügigen Wohnbereich entgegenkommt und den Eingangsbereich erhellt, begrüßt. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer Linken das Badezimmer, die Küche, sowie das Schlafzimmer, welches nach Belieben auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche bietet ausreichend Platz um eine schöne Einbauküche zu installieren. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt neben einer Badewanne mit Duschabtrennung auch über einen Waschmaschinen-Anschluss.
Der Wohnbereich überzeugt vor Allem durch seine Raumhöhe und die Bodentiefe Fensterfront mit direktem Zugang zum großen Balkon. Von grünen Baumwipfeln umgeben lassen sich hier entspannte Abendstunden verbringen. Die hölzernen Querbalken und der in die Wand eingearbeitete Kamin verleihen dem Innenraum seinen einladenden Flair.
Über eine "Goose Step"-Treppe erreichen Sie die Galerie im Dachspitz des Raumes und haben hier auch die Möglichkeit, sich diesen nach Ihren Wünschen gemütlich einzurichten.
Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür der Wohnung und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit für den Mieter.
Der Wohnbereich überzeugt vor Allem durch seine Raumhöhe und die Bodentiefe Fensterfront mit direktem Zugang zum großen Balkon. Von grünen Baumwipfeln umgeben lassen sich hier entspannte Abendstunden verbringen. Die hölzernen Querbalken und der in die Wand eingearbeitete Kamin verleihen dem Innenraum seinen einladenden Flair.
Über eine "Goose Step"-Treppe erreichen Sie die Galerie im Dachspitz des Raumes und haben hier auch die Möglichkeit, sich diesen nach Ihren Wünschen gemütlich einzurichten.
Der Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustür der Wohnung und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit für den Mieter.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.560 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.790 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.680 €
-
Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,97 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis03.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
• Baujahr 2000
• Fliesen im Wohn- und Schlafraum
• Parkettboden auf der Galerie
• Fußbodenheizung
• Kamin im Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer und 1 Schlafbereich im Dach möglich
• Grosszügige Küche ohne Einbauküche
• Großer, heller Wohnbereich mit Blick in den... mehr lesen
• Fliesen im Wohn- und Schlafraum
• Parkettboden auf der Galerie
• Fußbodenheizung
• Kamin im Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer und 1 Schlafbereich im Dach möglich
• Grosszügige Küche ohne Einbauküche
• Großer, heller Wohnbereich mit Blick in den... mehr lesen
• Baujahr 2000
• Fliesen im Wohn- und Schlafraum
• Parkettboden auf der Galerie
• Fußbodenheizung
• Kamin im Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer und 1 Schlafbereich im Dach möglich
• Grosszügige Küche ohne Einbauküche
• Großer, heller Wohnbereich mit Blick in den Westgarten
• Bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich
• Großer Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
• Galerie im Dachspitz mit Parkettboden (Ahorn)
• Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
• Dusch/- Badewanne mit Duschabtrennung
• Gemeinsam genutzter Keller mit eigener kleiner Stellfläche
• Keine Haustiere, keine Gartenmitbenutzung
• Energieausweis vorhanden EAW-B-129/Erdwärme
• 1 Außenstellplatz vor dem Haus
• Bezug ab sofort möglich
• Fliesen im Wohn- und Schlafraum
• Parkettboden auf der Galerie
• Fußbodenheizung
• Kamin im Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer und 1 Schlafbereich im Dach möglich
• Grosszügige Küche ohne Einbauküche
• Großer, heller Wohnbereich mit Blick in den Westgarten
• Bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich
• Großer Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
• Galerie im Dachspitz mit Parkettboden (Ahorn)
• Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
• Dusch/- Badewanne mit Duschabtrennung
• Gemeinsam genutzter Keller mit eigener kleiner Stellfläche
• Keine Haustiere, keine Gartenmitbenutzung
• Energieausweis vorhanden EAW-B-129/Erdwärme
• 1 Außenstellplatz vor dem Haus
• Bezug ab sofort möglich
• Baujahr 2000
• Fliesen im Wohn- und Schlafraum
• Parkettboden auf der Galerie
• Fußbodenheizung
• Kamin im Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer und 1 Schlafbereich im Dach möglich
• Grosszügige Küche ohne Einbauküche
• Großer, heller Wohnbereich mit Blick in den Westgarten
• Bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich
• Großer Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
• Galerie im Dachspitz mit Parkettboden (Ahorn)
• Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
• Dusch/- Badewanne mit Duschabtrennung
• Gemeinsam genutzter Keller mit eigener kleiner Stellfläche
• Keine Haustiere, keine Gartenmitbenutzung
• Energieausweis vorhanden EAW-B-129/Erdwärme
• 1 Außenstellplatz vor dem Haus
• Bezug ab sofort möglich
• Fliesen im Wohn- und Schlafraum
• Parkettboden auf der Galerie
• Fußbodenheizung
• Kamin im Wohnbereich
• 1 Schlafzimmer und 1 Schlafbereich im Dach möglich
• Grosszügige Küche ohne Einbauküche
• Großer, heller Wohnbereich mit Blick in den Westgarten
• Bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich
• Großer Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
• Galerie im Dachspitz mit Parkettboden (Ahorn)
• Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
• Dusch/- Badewanne mit Duschabtrennung
• Gemeinsam genutzter Keller mit eigener kleiner Stellfläche
• Keine Haustiere, keine Gartenmitbenutzung
• Energieausweis vorhanden EAW-B-129/Erdwärme
• 1 Außenstellplatz vor dem Haus
• Bezug ab sofort möglich
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Pullach ist eine autarke Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und liegt etwa 10 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt direkt am schönen Isarhochufer.
Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn mit einer nur 3 Minuten entfernt liegenden... mehr lesen
Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn mit einer nur 3 Minuten entfernt liegenden... mehr lesen
Pullach ist eine autarke Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und liegt etwa 10 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt direkt am schönen Isarhochufer.
Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn mit einer nur 3 Minuten entfernt liegenden Haltestelle im Ortskern von Pullach ausgezeichnet. Der Münchner Marienplatz ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Ort Pullach ist vorwiegend geprägt durch seinen reizvollen Ortskern und die Bebauung von Villen, Einfamilien-/ und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Pullach bietet Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Post, Großmärkte, Friseure, Boutiquen, Restaurants und Biergärten. In Pullach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein kommunales und ein privates Gymnasium. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Für die Freunde des Sports stehen Sportplätze, Tennisplätze, ein Hallen- und Freischwimmbad und ausgedehnte Spazier-, Fahrrad- und Wanderwege in dem nahe gelegenen Forstenrieder Park oder an den Isarauen zur Verfügung.
Das Kulturangebot in Pullach wird durch das Bürgerhaus Pullach mit einer umfangreichen Bücherei und zahlreichen Veranstaltungen und Darbietungen vervollständigt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn mit einer nur 3 Minuten entfernt liegenden Haltestelle im Ortskern von Pullach ausgezeichnet. Der Münchner Marienplatz ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Ort Pullach ist vorwiegend geprägt durch seinen reizvollen Ortskern und die Bebauung von Villen, Einfamilien-/ und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Pullach bietet Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Post, Großmärkte, Friseure, Boutiquen, Restaurants und Biergärten. In Pullach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein kommunales und ein privates Gymnasium. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Für die Freunde des Sports stehen Sportplätze, Tennisplätze, ein Hallen- und Freischwimmbad und ausgedehnte Spazier-, Fahrrad- und Wanderwege in dem nahe gelegenen Forstenrieder Park oder an den Isarauen zur Verfügung.
Das Kulturangebot in Pullach wird durch das Bürgerhaus Pullach mit einer umfangreichen Bücherei und zahlreichen Veranstaltungen und Darbietungen vervollständigt.
Pullach ist eine autarke Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur und liegt etwa 10 km südlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt direkt am schönen Isarhochufer.
Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn mit einer nur 3 Minuten entfernt liegenden Haltestelle im Ortskern von Pullach ausgezeichnet. Der Münchner Marienplatz ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Ort Pullach ist vorwiegend geprägt durch seinen reizvollen Ortskern und die Bebauung von Villen, Einfamilien-/ und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Pullach bietet Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Post, Großmärkte, Friseure, Boutiquen, Restaurants und Biergärten. In Pullach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein kommunales und ein privates Gymnasium. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Für die Freunde des Sports stehen Sportplätze, Tennisplätze, ein Hallen- und Freischwimmbad und ausgedehnte Spazier-, Fahrrad- und Wanderwege in dem nahe gelegenen Forstenrieder Park oder an den Isarauen zur Verfügung.
Das Kulturangebot in Pullach wird durch das Bürgerhaus Pullach mit einer umfangreichen Bücherei und zahlreichen Veranstaltungen und Darbietungen vervollständigt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn mit einer nur 3 Minuten entfernt liegenden Haltestelle im Ortskern von Pullach ausgezeichnet. Der Münchner Marienplatz ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Ort Pullach ist vorwiegend geprägt durch seinen reizvollen Ortskern und die Bebauung von Villen, Einfamilien-/ und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnanlagen. Die ausgezeichnete Infrastruktur von Pullach bietet Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Post, Großmärkte, Friseure, Boutiquen, Restaurants und Biergärten. In Pullach gibt es mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, ein kommunales und ein privates Gymnasium. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Für die Freunde des Sports stehen Sportplätze, Tennisplätze, ein Hallen- und Freischwimmbad und ausgedehnte Spazier-, Fahrrad- und Wanderwege in dem nahe gelegenen Forstenrieder Park oder an den Isarauen zur Verfügung.
Das Kulturangebot in Pullach wird durch das Bürgerhaus Pullach mit einer umfangreichen Bücherei und zahlreichen Veranstaltungen und Darbietungen vervollständigt.
Pullach im Isartal Deutschland (82049)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lilia Volz
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach i. Isartal
82049 Pullach i. Isartal
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
+49 (0) 89 2175627-60
1 Grund mehr. Immobilien GmbH
Johann-Bader-Str. 20,
82049 Pullach
82049 Pullach
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