immobilie1-ID: 31827917 | Anbieter-ID: TKN_LSW4
Ruhige Gartenwohnung zum Einziehen und Wohlfühlen Nähe Rathausplatz...
498.000 €
Kaufpreis
72,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Einfach einziehen und sich Wohlfühlen....ist das Motto dieser Wohnung!
Genießen Sie die ruhige Lage und die Privatsphäre, die Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung bietet!
Lassen Sie sich begeistern von
* der ruhigen Lage, nur 2 Gehminuten vom... mehr lesen
Genießen Sie die ruhige Lage und die Privatsphäre, die Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung bietet!
Lassen Sie sich begeistern von
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Einfach einziehen und sich Wohlfühlen....ist das Motto dieser Wohnung!
Genießen Sie die ruhige Lage und die Privatsphäre, die Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung bietet!
Lassen Sie sich begeistern von
* der ruhigen Lage, nur 2 Gehminuten vom Rathausplatz entfernt
* dem eingewachsenen Südgarten - mit großer Terrasse und Gartenhaus
* dem durchdachten Grundriss mit Zugang zum Hobbyraum über den Flur
* einer gemütlichen Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche
*einem im Sommer kühlen Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse
* einer Fußbodenheizung, die im Winter für angenehme Wärme sorgt
* einem modernen und dennoch zeitlosen Wannenbad mit Decken-Einbauspots und einem Waschmaschinenanschluss
* einem Wintergarten für regenerische Tage
* einem Hobbyraum (ca. 20 m²) mit großem Lichtschacht und maßgefertigten Einbaumöbeln für Ihr Homeoffice
* einem geräumigen Kellerabteil zusätzlich zum Hobbyraum
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz In der bereits sanierten Tiefgarage, der zum Preis von € 22.000 erworben werden kann.
Genießen Sie die ruhige Lage und die Privatsphäre, die Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung bietet!
Lassen Sie sich begeistern von
* der ruhigen Lage, nur 2 Gehminuten vom Rathausplatz entfernt
* dem eingewachsenen Südgarten - mit großer Terrasse und Gartenhaus
* dem durchdachten Grundriss mit Zugang zum Hobbyraum über den Flur
* einer gemütlichen Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche
*einem im Sommer kühlen Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse
* einer Fußbodenheizung, die im Winter für angenehme Wärme sorgt
* einem modernen und dennoch zeitlosen Wannenbad mit Decken-Einbauspots und einem Waschmaschinenanschluss
* einem Wintergarten für regenerische Tage
* einem Hobbyraum (ca. 20 m²) mit großem Lichtschacht und maßgefertigten Einbaumöbeln für Ihr Homeoffice
* einem geräumigen Kellerabteil zusätzlich zum Hobbyraum
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz In der bereits sanierten Tiefgarage, der zum Preis von € 22.000 erworben werden kann.
Einfach einziehen und sich Wohlfühlen....ist das Motto dieser Wohnung!
Genießen Sie die ruhige Lage und die Privatsphäre, die Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung bietet!
Lassen Sie sich begeistern von
* der ruhigen Lage, nur 2 Gehminuten vom Rathausplatz entfernt
* dem eingewachsenen Südgarten - mit großer Terrasse und Gartenhaus
* dem durchdachten Grundriss mit Zugang zum Hobbyraum über den Flur
* einer gemütlichen Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche
*einem im Sommer kühlen Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse
* einer Fußbodenheizung, die im Winter für angenehme Wärme sorgt
* einem modernen und dennoch zeitlosen Wannenbad mit Decken-Einbauspots und einem Waschmaschinenanschluss
* einem Wintergarten für regenerische Tage
* einem Hobbyraum (ca. 20 m²) mit großem Lichtschacht und maßgefertigten Einbaumöbeln für Ihr Homeoffice
* einem geräumigen Kellerabteil zusätzlich zum Hobbyraum
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz In der bereits sanierten Tiefgarage, der zum Preis von € 22.000 erworben werden kann.
Genießen Sie die ruhige Lage und die Privatsphäre, die Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung bietet!
Lassen Sie sich begeistern von
* der ruhigen Lage, nur 2 Gehminuten vom Rathausplatz entfernt
* dem eingewachsenen Südgarten - mit großer Terrasse und Gartenhaus
* dem durchdachten Grundriss mit Zugang zum Hobbyraum über den Flur
* einer gemütlichen Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche
*einem im Sommer kühlen Schlafzimmer mit Zugang zur Nordterrasse
* einer Fußbodenheizung, die im Winter für angenehme Wärme sorgt
* einem modernen und dennoch zeitlosen Wannenbad mit Decken-Einbauspots und einem Waschmaschinenanschluss
* einem Wintergarten für regenerische Tage
* einem Hobbyraum (ca. 20 m²) mit großem Lichtschacht und maßgefertigten Einbaumöbeln für Ihr Homeoffice
* einem geräumigen Kellerabteil zusätzlich zum Hobbyraum
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz In der bereits sanierten Tiefgarage, der zum Preis von € 22.000 erworben werden kann.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Hausgeld pro Monat412 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises. Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 2,38% des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)72,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis27.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche und Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Platzsparende Schiebetüren in Bad und Küche
- Wohnzimmer neuwertige 3-fach-isolierverglaste Fenster
- modernes und zeitloses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Decke... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Platzsparende Schiebetüren in Bad und Küche
- Wohnzimmer neuwertige 3-fach-isolierverglaste Fenster
- modernes und zeitloses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Decke... mehr lesen
- Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche und Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Platzsparende Schiebetüren in Bad und Küche
- Wohnzimmer neuwertige 3-fach-isolierverglaste Fenster
- modernes und zeitloses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Decke mit Einbauspots und Einbauschränken
- Fliesenboden im Wohnbereich und Flur
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Maßgefertigte Schreinermöbel für den Bürobereich im Hobbyraum
- Gartenhaus
- Wasser- und Stromanschluss im Garten
- Fenster mit Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Platzsparende Schiebetüren in Bad und Küche
- Wohnzimmer neuwertige 3-fach-isolierverglaste Fenster
- modernes und zeitloses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Decke mit Einbauspots und Einbauschränken
- Fliesenboden im Wohnbereich und Flur
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Maßgefertigte Schreinermöbel für den Bürobereich im Hobbyraum
- Gartenhaus
- Wasser- und Stromanschluss im Garten
- Fenster mit Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- Separate Küche mit neuwertiger Einbauküche und Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Platzsparende Schiebetüren in Bad und Küche
- Wohnzimmer neuwertige 3-fach-isolierverglaste Fenster
- modernes und zeitloses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Decke mit Einbauspots und Einbauschränken
- Fliesenboden im Wohnbereich und Flur
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Maßgefertigte Schreinermöbel für den Bürobereich im Hobbyraum
- Gartenhaus
- Wasser- und Stromanschluss im Garten
- Fenster mit Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Platzsparende Schiebetüren in Bad und Küche
- Wohnzimmer neuwertige 3-fach-isolierverglaste Fenster
- modernes und zeitloses Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Decke mit Einbauspots und Einbauschränken
- Fliesenboden im Wohnbereich und Flur
- Parkettboden im Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Maßgefertigte Schreinermöbel für den Bürobereich im Hobbyraum
- Gartenhaus
- Wasser- und Stromanschluss im Garten
- Fenster mit Außenjalousien
- Gegensprechanlage
- Wintergarten
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Alt-Taufkirchen (Taufkirchen-Westerham). Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren...
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Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Alt-Taufkirchen (Taufkirchen-Westerham). Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz von Taufkirchen, in dem Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Penny, Friseur, Schreibwaren), eine Apotheke und Ärzte finden. Auch das gastronomische Angebot ist hier sehr vielseitig (Bayerische Gaststätte mit Biergarten, griechisches Restaurant, Café und afrikanische Küche).
Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt an Taufkirchen angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten erreichbare Freizeitbad „Phönix“. Im Sommer laden nahe gelegene Biergärten, wie die Kugler Alm, zum Entspannen ein.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten) ist nur gut 7 Gehminuten entfernt. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen, aber auch auf dem Mittleren Ring in München.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz von Taufkirchen, in dem Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Penny, Friseur, Schreibwaren), eine Apotheke und Ärzte finden. Auch das gastronomische Angebot ist hier sehr vielseitig (Bayerische Gaststätte mit Biergarten, griechisches Restaurant, Café und afrikanische Küche).
Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt an Taufkirchen angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten erreichbare Freizeitbad „Phönix“. Im Sommer laden nahe gelegene Biergärten, wie die Kugler Alm, zum Entspannen ein.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten) ist nur gut 7 Gehminuten entfernt. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen, aber auch auf dem Mittleren Ring in München.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Alt-Taufkirchen (Taufkirchen-Westerham). Die Gemeinde Taufkirchen bietet durch ihre umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und die optimale Verkehrsanbindung städtischen Komfort, konnte sich aber gleichzeitig ihren ländlichen Charme erhalten.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz von Taufkirchen, in dem Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Penny, Friseur, Schreibwaren), eine Apotheke und Ärzte finden. Auch das gastronomische Angebot ist hier sehr vielseitig (Bayerische Gaststätte mit Biergarten, griechisches Restaurant, Café und afrikanische Küche).
Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt an Taufkirchen angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten erreichbare Freizeitbad „Phönix“. Im Sommer laden nahe gelegene Biergärten, wie die Kugler Alm, zum Entspannen ein.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten) ist nur gut 7 Gehminuten entfernt. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen, aber auch auf dem Mittleren Ring in München.
In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Rathausplatz von Taufkirchen, in dem Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Penny, Friseur, Schreibwaren), eine Apotheke und Ärzte finden. Auch das gastronomische Angebot ist hier sehr vielseitig (Bayerische Gaststätte mit Biergarten, griechisches Restaurant, Café und afrikanische Küche).
Erholungsmöglichkeiten bietet beispielsweise der direkt an Taufkirchen angrenzende Perlacher Forst. Vielfältige sportliche und kulturelle Freizeitmöglichkeiten bieten auch diverse Vereine, der Sportpark, der Ritter-Hilprand-Hof und die Volkshochschule sowie das in wenigen Fahrminuten erreichbare Freizeitbad „Phönix“. Im Sommer laden nahe gelegene Biergärten, wie die Kugler Alm, zum Entspannen ein.
Die S-Bahn (S 3), die während der Hauptverkehrszeiten sogar im 10-Minutentakt fährt (Fahrzeit zum Marienplatz: 20 Minuten) ist nur gut 7 Gehminuten entfernt. In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A8 (München/Ramersdorf-Salzburg), A 99 (Ostumgehung) und A 995 (München/Giesing-Salzburg) und sind in kürzester Zeit in den Alpen, aber auch auf dem Mittleren Ring in München.
Taufkirchen Deutschland (82024)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis für den Einzelstellplatz beträgt € 22.000,--.
Die Terrassen und der Hobbyraum wurden mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung zukommen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
Der... mehr lesen
Die Terrassen und der Hobbyraum wurden mit 50% der Fläche berücksichtigt.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu der Wohnung zukommen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.
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Der Kaufpreis für den Einzelstellplatz beträgt € 22.000,--.
Die Terrassen und der Hobbyraum wurden mit 50% der Fläche berücksichtigt.
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Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und eines eventuellen Zwischenverkaufs.
Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möblierungsvorschlag; die Wohnung wird bis auf die Einbauküche und die Einbauten in Bad und Hobbyraum unmöbliert verkauft.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Die Terrassen und der Hobbyraum wurden mit 50% der Fläche berücksichtigt.
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Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Eigentümer überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur maßstabähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabgerecht! Die dargestellte Einrichtung ist nur ein Möblierungsvorschlag; die Wohnung wird bis auf die Einbauküche und die Einbauten in Bad und Hobbyraum unmöbliert verkauft.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Kaufpreis für den Einzelstellplatz beträgt € 22.000,--.
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Ansprechpartner
Frau Beier
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
00498966066810
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
089 66066810
j.beier@immobilien-t-raum.de