immobilie1-ID: 30884435 | Anbieter-ID: I-00KWX5-W-02UW6F
Neubau/Erstbezug! 4-Zimmer Wohnung am Hachinger Bach
2.310 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
- Das Gebäude unterteilt sich in Ladeneinheiten im Erdgeschoß
und Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie einer
Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Die
Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mai 2024 vorgesehen.
Durch das mit... mehr lesen
und Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie einer
Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Die
Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mai 2024 vorgesehen.
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- Das Gebäude unterteilt sich in Ladeneinheiten im Erdgeschoß
und Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie einer
Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Die
Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mai 2024 vorgesehen.
Durch das mit edlem Granit Juparana ausgelegte breite
Treppenhaus oder den komfortablen Aufzug sind die
Wohnungen in den Obergeschossen bequem erreichbar.
- Helle und großzügige Räume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung
- Wohnung im 2. OG links ( Hausnummer 53 )
- Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern
- Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/ und Gefrierschrank,
Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Mikrowelle
- Zwei Bäder (Masterbad mit Wanne und und separatem
Duschbad mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluß)
- Hochwertige Bodenbeläge mit Feinsteinzeug-Fliesen in
Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen
marmorierten Bad-Wandfliesen
- Verglaster Balkon/Loggia in SüdOst Ausrichtung
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gute ÖPNV Anbindung
- Helle und großzügige Räume
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
-Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern
-Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Mikrowelle
-Zwei Bäder (Masterbad mit Wanne und separatem Duschbad mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluß)
-Hochwertige Bodenbelägen mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen marmorierten Bad-Wandfliesen
-Verglaster Balkon / Loggia in Südost-Ausrichtung.
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gute ÖPNV Anbindung
und Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie einer
Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Die
Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mai 2024 vorgesehen.
Durch das mit edlem Granit Juparana ausgelegte breite
Treppenhaus oder den komfortablen Aufzug sind die
Wohnungen in den Obergeschossen bequem erreichbar.
- Helle und großzügige Räume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung
- Wohnung im 2. OG links ( Hausnummer 53 )
- Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern
- Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/ und Gefrierschrank,
Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Mikrowelle
- Zwei Bäder (Masterbad mit Wanne und und separatem
Duschbad mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluß)
- Hochwertige Bodenbeläge mit Feinsteinzeug-Fliesen in
Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen
marmorierten Bad-Wandfliesen
- Verglaster Balkon/Loggia in SüdOst Ausrichtung
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gute ÖPNV Anbindung
- Helle und großzügige Räume
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
-Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern
-Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Mikrowelle
-Zwei Bäder (Masterbad mit Wanne und separatem Duschbad mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluß)
-Hochwertige Bodenbelägen mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen marmorierten Bad-Wandfliesen
-Verglaster Balkon / Loggia in Südost-Ausrichtung.
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gute ÖPNV Anbindung
- Das Gebäude unterteilt sich in Ladeneinheiten im Erdgeschoß
und Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie einer
Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Die
Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mai 2024 vorgesehen.
Durch das mit edlem Granit Juparana ausgelegte breite
Treppenhaus oder den komfortablen Aufzug sind die
Wohnungen in den Obergeschossen bequem erreichbar.
- Helle und großzügige Räume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung
- Wohnung im 2. OG links ( Hausnummer 53 )
- Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern
- Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/ und Gefrierschrank,
Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Mikrowelle
- Zwei Bäder (Masterbad mit Wanne und und separatem
Duschbad mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluß)
- Hochwertige Bodenbeläge mit Feinsteinzeug-Fliesen in
Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen
marmorierten Bad-Wandfliesen
- Verglaster Balkon/Loggia in SüdOst Ausrichtung
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gute ÖPNV Anbindung
- Helle und großzügige Räume
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
-Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern
-Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Mikrowelle
-Zwei Bäder (Masterbad mit Wanne und separatem Duschbad mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluß)
-Hochwertige Bodenbelägen mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen marmorierten Bad-Wandfliesen
-Verglaster Balkon / Loggia in Südost-Ausrichtung.
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gute ÖPNV Anbindung
und Wohnungen in den drei Obergeschossen, sowie einer
Tiefgarage mit 30 Einzelstellplätzen (keine Duplexparker). Die
Bezugsfertigkeit der Wohnungen ist für Mai 2024 vorgesehen.
Durch das mit edlem Granit Juparana ausgelegte breite
Treppenhaus oder den komfortablen Aufzug sind die
Wohnungen in den Obergeschossen bequem erreichbar.
- Helle und großzügige Räume
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster mit Dreifach Isolierverglasung
- Wohnung im 2. OG links ( Hausnummer 53 )
- Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern
- Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/ und Gefrierschrank,
Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Mikrowelle
- Zwei Bäder (Masterbad mit Wanne und und separatem
Duschbad mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluß)
- Hochwertige Bodenbeläge mit Feinsteinzeug-Fliesen in
Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen
marmorierten Bad-Wandfliesen
- Verglaster Balkon/Loggia in SüdOst Ausrichtung
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gute ÖPNV Anbindung
- Helle und großzügige Räume
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
-Elektrisch steuerbare Rollläden in allen Zimmern
-Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Mikrowelle
-Zwei Bäder (Masterbad mit Wanne und separatem Duschbad mit Gäste-WC und Waschmaschinenanschluß)
-Hochwertige Bodenbelägen mit Feinsteinzeug-Fliesen in Naturstein- oder Holznachbildung, sowie großflächigen marmorierten Bad-Wandfliesen
-Verglaster Balkon / Loggia in Südost-Ausrichtung.
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gute ÖPNV Anbindung
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.310 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.660 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.335 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf69,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Taufkirchen mit ca. 18.000 Einwohnern liegt im südlichen Landkreis München -nur ca. 10 km von der Münchener Stadtgrenze entfernt- und zeichnet sich durch ein ansprechendes Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur aus. Im Ort finden...
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Die Gemeinde Taufkirchen mit ca. 18.000 Einwohnern liegt im südlichen Landkreis München -nur ca. 10 km von der Münchener Stadtgrenze entfernt- und zeichnet sich durch ein ansprechendes Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur aus. Im Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Diese sind über die (neben dem Gebäude liegende) Bushaltestelle der Linie 224 ebenso auf kurzem Wege erreichbar wie die S-Bahnhöfe Taufkirchen oder Furth (S 3) mit guter Anbindung an nahezu das gesamte Stadtgebiet von München. So erreichen Sie z.B. die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn in nur ca. 20 Minuten. Über den nahe gelegene Anschluß der BAB 995 Oberhaching/Grünwald erreichen Sie -neben ebenfalls direkter Anbindung an das Münchner Stadtgebiet- den Flughafen in ca. 40 Minuten oder sind über die A 8 schnell in den Bergen oder an den schönen bayerischen Seen.
Die Gemeinde Taufkirchen mit ca. 18.000 Einwohnern liegt im südlichen Landkreis München -nur ca. 10 km von der Münchener Stadtgrenze entfernt- und zeichnet sich durch ein ansprechendes Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur aus. Im Ort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Diese sind über die (neben dem Gebäude liegende) Bushaltestelle der Linie 224 ebenso auf kurzem Wege erreichbar wie die S-Bahnhöfe Taufkirchen oder Furth (S 3) mit guter Anbindung an nahezu das gesamte Stadtgebiet von München. So erreichen Sie z.B. die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn in nur ca. 20 Minuten. Über den nahe gelegene Anschluß der BAB 995 Oberhaching/Grünwald erreichen Sie -neben ebenfalls direkter Anbindung an das Münchner Stadtgebiet- den Flughafen in ca. 40 Minuten oder sind über die A 8 schnell in den Bergen oder an den schönen bayerischen Seen.
82024 Taufkirchen · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
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ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237
81827 München
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Wasserburger Landstraße 237,
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81827 München
+49 89 420 79 90
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