NEU
immobilie1-ID: 31639403 | Anbieter-ID: KeFeHö20250428
Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garage
749.000 €
Kaufpreis
112,14 m²
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das ca. 1973 fertiggestellte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 157 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 112 m². Die Immobilie ist seit dem 01.07.1980 vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine...
mehr lesen
Das ca. 1973 fertiggestellte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 157 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 112 m². Die Immobilie ist seit dem 01.07.1980 vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung im Grünen.
Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer im Splitlevel-Stil, das ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Eine angrenzende separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss verteilen sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Windfang/Garderobe: ca. 5,32 m²
Gäste-WC: ca. 1,59 m²
Wohnen/Essen (Splitlevel): ca. 41,48 m²
Küche: ca. 8,05 m²
Gesamt: ca. 56,44 m²
Obergeschoss:
Flur: ca. 5,19 m²
Kind I: ca. 13,93 m²
Kind II: ca. 10,08 m²
Bad: ca. 5,05 m²
Elternschlafzimmer: ca. 21,45 m²
Gesamt: ca. 55,70 m²
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage, die komfortables Parken direkt vor Ort ermöglicht.
Dank der soliden Bauweise und regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus an moderne Wohnbedürfnisse und Ausstattungswünsche anpassen – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung im Grünen.
Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer im Splitlevel-Stil, das ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Eine angrenzende separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss verteilen sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Windfang/Garderobe: ca. 5,32 m²
Gäste-WC: ca. 1,59 m²
Wohnen/Essen (Splitlevel): ca. 41,48 m²
Küche: ca. 8,05 m²
Gesamt: ca. 56,44 m²
Obergeschoss:
Flur: ca. 5,19 m²
Kind I: ca. 13,93 m²
Kind II: ca. 10,08 m²
Bad: ca. 5,05 m²
Elternschlafzimmer: ca. 21,45 m²
Gesamt: ca. 55,70 m²
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage, die komfortables Parken direkt vor Ort ermöglicht.
Dank der soliden Bauweise und regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus an moderne Wohnbedürfnisse und Ausstattungswünsche anpassen – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Das ca. 1973 fertiggestellte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 157 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 112 m². Die Immobilie ist seit dem 01.07.1980 vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung im Grünen.
Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer im Splitlevel-Stil, das ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Eine angrenzende separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss verteilen sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Windfang/Garderobe: ca. 5,32 m²
Gäste-WC: ca. 1,59 m²
Wohnen/Essen (Splitlevel): ca. 41,48 m²
Küche: ca. 8,05 m²
Gesamt: ca. 56,44 m²
Obergeschoss:
Flur: ca. 5,19 m²
Kind I: ca. 13,93 m²
Kind II: ca. 10,08 m²
Bad: ca. 5,05 m²
Elternschlafzimmer: ca. 21,45 m²
Gesamt: ca. 55,70 m²
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage, die komfortables Parken direkt vor Ort ermöglicht.
Dank der soliden Bauweise und regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus an moderne Wohnbedürfnisse und Ausstattungswünsche anpassen – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und überzeugt durch eine freundliche, helle Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung im Grünen.
Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer im Splitlevel-Stil, das ein luftiges Raumgefühl vermittelt. Eine angrenzende separate Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss verteilen sich mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Windfang/Garderobe: ca. 5,32 m²
Gäste-WC: ca. 1,59 m²
Wohnen/Essen (Splitlevel): ca. 41,48 m²
Küche: ca. 8,05 m²
Gesamt: ca. 56,44 m²
Obergeschoss:
Flur: ca. 5,19 m²
Kind I: ca. 13,93 m²
Kind II: ca. 10,08 m²
Bad: ca. 5,05 m²
Elternschlafzimmer: ca. 21,45 m²
Gesamt: ca. 55,70 m²
Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage, die komfortables Parken direkt vor Ort ermöglicht.
Dank der soliden Bauweise und regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich das Haus an moderne Wohnbedürfnisse und Ausstattungswünsche anpassen – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)112,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)157 m²
-
Kellerfläche (ca.)28,55 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
Ausstattung
- Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten
- Teilunterkellerung (Stauraum, Wasch- und Heizraum)
- Gepflegte Substanz
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit... mehr lesen
- Teilunterkellerung (Stauraum, Wasch- und Heizraum)
- Gepflegte Substanz
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit... mehr lesen
- Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten
- Teilunterkellerung (Stauraum, Wasch- und Heizraum)
- Gepflegte Substanz
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1995)
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
- Gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn)
- Vermietet – ideal als Kapitalanlage (Kaltmiete derzeit 1.440,- €/Monat)
- Teilunterkellerung (Stauraum, Wasch- und Heizraum)
- Gepflegte Substanz
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1995)
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
- Gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn)
- Vermietet – ideal als Kapitalanlage (Kaltmiete derzeit 1.440,- €/Monat)
- Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten
- Teilunterkellerung (Stauraum, Wasch- und Heizraum)
- Gepflegte Substanz
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1995)
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
- Gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn)
- Vermietet – ideal als Kapitalanlage (Kaltmiete derzeit 1.440,- €/Monat)
- Teilunterkellerung (Stauraum, Wasch- und Heizraum)
- Gepflegte Substanz
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzfenster mit Zweifachverglasung
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1995)
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
- Gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahn)
- Vermietet – ideal als Kapitalanlage (Kaltmiete derzeit 1.440,- €/Monat)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von 82024 Taufkirchen, südlich von München. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine hohe...
mehr lesen
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von 82024 Taufkirchen, südlich von München. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Taufkirchen (S3) liegt in komfortabler Reichweite und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Mit dem Auto erreicht man über die A995 und die A8 schnell die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete, wie den Perlacher Forst oder das Isartal.
Taufkirchen kombiniert die Nähe zur Großstadt mit den Vorzügen eines entspannten Wohnumfelds – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Taufkirchen (S3) liegt in komfortabler Reichweite und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Mit dem Auto erreicht man über die A995 und die A8 schnell die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete, wie den Perlacher Forst oder das Isartal.
Taufkirchen kombiniert die Nähe zur Großstadt mit den Vorzügen eines entspannten Wohnumfelds – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von 82024 Taufkirchen, südlich von München. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Taufkirchen (S3) liegt in komfortabler Reichweite und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Mit dem Auto erreicht man über die A995 und die A8 schnell die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete, wie den Perlacher Forst oder das Isartal.
Taufkirchen kombiniert die Nähe zur Großstadt mit den Vorzügen eines entspannten Wohnumfelds – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Taufkirchen (S3) liegt in komfortabler Reichweite und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Mit dem Auto erreicht man über die A995 und die A8 schnell die Münchner Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete, wie den Perlacher Forst oder das Isartal.
Taufkirchen kombiniert die Nähe zur Großstadt mit den Vorzügen eines entspannten Wohnumfelds – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Taufkirchen Bayern Deutschland (82024)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Kerstin Feldmeier
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421 847040
Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG
Stadtgraben 46,
94315 Straubing
94315 Straubing
09421847040
k.feldmeier@immobilien-straubing.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail