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immobilie1-ID: 31775943 | Anbieter-ID: H&G000224

H&G - Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin und gepflegtem Garten in Taufkirchen

Taufkirchen Deutschland (82024)

Zur Karte
880.000 €
Kaufpreis
111,28 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern. Highlights sind sicher der gemütliche Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche, dem Echtholz-Schwedenofen, welcher für viel Heimeligkeit... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern. Highlights sind sicher der gemütliche Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche, dem Echtholz-Schwedenofen, welcher für viel Heimeligkeit sorgt und die überdachte Terrasse mit S/O-Ausrichtung. Ein tolle Gelegenheit für Menschen, welche schon immer vom eigenen 'Häuschen mit Garten' träumen.

Kosten

  • Kaufpreis
    880.000 €
  • Käuferprovision
    2,38 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    111,28 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    405 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Garage
    2
  • Ausrichtung
    Südost
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Holz
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    93,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    04.11.2030
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

- Fliesenböden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Teppichböden in den Schlafzimmern im Obergeschoss
- ASMO Einbauküche mit Geräten von Siemens und Neff
- Küchenfronten in Holzoptik
- Durchreiche zum Wohn-Essbereich
- Schwedenofen-Kamin mit Glasscheibe... mehr lesen
- Fliesenböden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Teppichböden in den Schlafzimmern im Obergeschoss
- ASMO Einbauküche mit Geräten von Siemens und Neff
- Küchenfronten in Holzoptik
- Durchreiche zum Wohn-Essbereich
- Schwedenofen-Kamin mit Glasscheibe im Wohn-Essbereich
- Gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- Großes, separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kunstofffenster mit 2-fach Verglasung zum Teil bodentief
- Manuelle Kunststoff-Jalousien
  • Kamin
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Parkoption

Lage

Die Gemeinde Taufkirchen ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 18.000 Einwohnern und liegt im Südosten von München. Sie befindet sich im unmittelbaren Speckgürtel der bayerischen Landeshauptstadt. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die Gemeinde Taufkirchen ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 18.000 Einwohnern und liegt im Südosten von München. Sie befindet sich im unmittelbaren Speckgürtel der bayerischen Landeshauptstadt. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie viele Cafés und Restaurants. Außerdem verfügt Taufkirchen über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. In wenigen Gehminuten ist eine Bushaltestelle und nach 6 Stops die S-Bahn (S3) erreicht. Diese bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt zum Münchner Marienplatz.

Sonstiges

- RÖTZER-Ziegel-Element-Haus mit 2 Einzelgaragen
- Idyllisch eingewachsener Garten mit Gartenhaus
- Fassade wurde 2020 neu gestrichen
- Dach wurde 2021 komplett gedämmt
- PV-Anlage wurde 2023 auf der Ostseite installiert

Ansprechpartner

Bild von Andreas Hacker

Herr Andreas Hacker

Klenzestr. 7, 80469 München

Hacker & Glass Immobilien OHG

Klenzestraße 7, 80469 München

info@hacker-glass.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Hacker und Thorsten Glass


Klenzestraße 7
80469 München
DEU
Tel.: 089 23239493
E-Mail: info@hacker-glass.de
Homepage: http://www.hacker-glass.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landeshauptstadt München

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