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immobilie1-ID: 31638247 | Anbieter-ID: 561000311#e51FN
Großes Reihenendhaus in attraktiver Lage - direkt am Landschaftspark Ausgebautes DG + Büro im UG
1.282.000 €
Kaufpreis
193,14 m²
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ansprechende Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und separaten Eingang zum
Untergeschoss vereint ländlichen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Die traditionelle Architektur mit weißen Putzfassaden, 3 Holzbalkonen, 2 Terrassen sowie... mehr lesen
Untergeschoss vereint ländlichen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Die traditionelle Architektur mit weißen Putzfassaden, 3 Holzbalkonen, 2 Terrassen sowie... mehr lesen
Dieses ansprechende Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und separaten Eingang zum
Untergeschoss vereint ländlichen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Die traditionelle Architektur mit weißen Putzfassaden, 3 Holzbalkonen, 2 Terrassen sowie großen Fenstern verleiht dem Gebäude eine einladende und warme Ausstrahlung.
Auf ca. 193,14 m² Wohnfläche plus einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 33,08 m² bieten Ihnen, das 1989 in Massivbauweise erbaute Haus sehr viel Raum, um Ihre individuellen Ansprüche zu verwirklichen. Die charmante Raumaufteilung auf insgesamt 6 Zimmer kombiniert mit einer soliden Ausstattung sprechen für sich und bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie.
Bevor Sie zum Herzstück des Hauses gelangen, heißt Sie der äußerst großzügig gestaltete Eingangsbereich willkommen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 37,88 m², der in die ca. 9,72 m² große Küche übergeht. Große Fenster sowie die angrenzenden Terrassen (W + S/O) mit Blick in den grünen Garten unterstreichen das geräumige Wohnambiente und lassen die Räume hell und weitläufig wirken. Die neuwertige, voll ausgestattete Küche gewährt Ihnen reichlich Platz, großzügige Stauräume und vielseitige Arbeitsflächen.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Räume sowie ein hübsches, im Jahr 2020 erneuertes und großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC, sowie ein gesonderter Raum mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Zimmer beeindrucken durch ihre Helligkeit sowie den cleveren Schnitt, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Zusätzlich verfügen ein Zimmer und das große Bad über einen eigenen Balkon.
Weiter geht es in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das vollständig ausgebaut ist und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung bietet Ihnen das Dachgeschoss drei weitere Zimmer (ca. 8,62 m²/ca. 18,65 m²/ca. 8,99 m²), die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon.
Das Untergeschoss beherbergt die Haustechnik, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere große Kellerräume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Besonderheit ist die separate Außentreppe, die direkt in einen vielseitig nutzbaren Raum führt. Dieser dient derzeit als Büro und überzeugt mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 22,92 m² – ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnbereich.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang komplettieren das Angebot.
Preis:
REH Haus € 1.282.000,00
2-TG-Stellplätze € 50.000,00
Gesamt € 1.332.000,00
Untergeschoss vereint ländlichen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Die traditionelle Architektur mit weißen Putzfassaden, 3 Holzbalkonen, 2 Terrassen sowie großen Fenstern verleiht dem Gebäude eine einladende und warme Ausstrahlung.
Auf ca. 193,14 m² Wohnfläche plus einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 33,08 m² bieten Ihnen, das 1989 in Massivbauweise erbaute Haus sehr viel Raum, um Ihre individuellen Ansprüche zu verwirklichen. Die charmante Raumaufteilung auf insgesamt 6 Zimmer kombiniert mit einer soliden Ausstattung sprechen für sich und bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie.
Bevor Sie zum Herzstück des Hauses gelangen, heißt Sie der äußerst großzügig gestaltete Eingangsbereich willkommen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 37,88 m², der in die ca. 9,72 m² große Küche übergeht. Große Fenster sowie die angrenzenden Terrassen (W + S/O) mit Blick in den grünen Garten unterstreichen das geräumige Wohnambiente und lassen die Räume hell und weitläufig wirken. Die neuwertige, voll ausgestattete Küche gewährt Ihnen reichlich Platz, großzügige Stauräume und vielseitige Arbeitsflächen.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Räume sowie ein hübsches, im Jahr 2020 erneuertes und großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC, sowie ein gesonderter Raum mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Zimmer beeindrucken durch ihre Helligkeit sowie den cleveren Schnitt, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Zusätzlich verfügen ein Zimmer und das große Bad über einen eigenen Balkon.
Weiter geht es in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das vollständig ausgebaut ist und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung bietet Ihnen das Dachgeschoss drei weitere Zimmer (ca. 8,62 m²/ca. 18,65 m²/ca. 8,99 m²), die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon.
Das Untergeschoss beherbergt die Haustechnik, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere große Kellerräume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Besonderheit ist die separate Außentreppe, die direkt in einen vielseitig nutzbaren Raum führt. Dieser dient derzeit als Büro und überzeugt mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 22,92 m² – ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnbereich.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang komplettieren das Angebot.
Preis:
REH Haus € 1.282.000,00
2-TG-Stellplätze € 50.000,00
Gesamt € 1.332.000,00
Dieses ansprechende Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und separaten Eingang zum
Untergeschoss vereint ländlichen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Die traditionelle Architektur mit weißen Putzfassaden, 3 Holzbalkonen, 2 Terrassen sowie großen Fenstern verleiht dem Gebäude eine einladende und warme Ausstrahlung.
Auf ca. 193,14 m² Wohnfläche plus einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 33,08 m² bieten Ihnen, das 1989 in Massivbauweise erbaute Haus sehr viel Raum, um Ihre individuellen Ansprüche zu verwirklichen. Die charmante Raumaufteilung auf insgesamt 6 Zimmer kombiniert mit einer soliden Ausstattung sprechen für sich und bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie.
Bevor Sie zum Herzstück des Hauses gelangen, heißt Sie der äußerst großzügig gestaltete Eingangsbereich willkommen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 37,88 m², der in die ca. 9,72 m² große Küche übergeht. Große Fenster sowie die angrenzenden Terrassen (W + S/O) mit Blick in den grünen Garten unterstreichen das geräumige Wohnambiente und lassen die Räume hell und weitläufig wirken. Die neuwertige, voll ausgestattete Küche gewährt Ihnen reichlich Platz, großzügige Stauräume und vielseitige Arbeitsflächen.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Räume sowie ein hübsches, im Jahr 2020 erneuertes und großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC, sowie ein gesonderter Raum mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Zimmer beeindrucken durch ihre Helligkeit sowie den cleveren Schnitt, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Zusätzlich verfügen ein Zimmer und das große Bad über einen eigenen Balkon.
Weiter geht es in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das vollständig ausgebaut ist und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung bietet Ihnen das Dachgeschoss drei weitere Zimmer (ca. 8,62 m²/ca. 18,65 m²/ca. 8,99 m²), die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon.
Das Untergeschoss beherbergt die Haustechnik, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere große Kellerräume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Besonderheit ist die separate Außentreppe, die direkt in einen vielseitig nutzbaren Raum führt. Dieser dient derzeit als Büro und überzeugt mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 22,92 m² – ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnbereich.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang komplettieren das Angebot.
Preis:
REH Haus € 1.282.000,00
2-TG-Stellplätze € 50.000,00
Gesamt € 1.332.000,00
Untergeschoss vereint ländlichen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Die traditionelle Architektur mit weißen Putzfassaden, 3 Holzbalkonen, 2 Terrassen sowie großen Fenstern verleiht dem Gebäude eine einladende und warme Ausstrahlung.
Auf ca. 193,14 m² Wohnfläche plus einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 33,08 m² bieten Ihnen, das 1989 in Massivbauweise erbaute Haus sehr viel Raum, um Ihre individuellen Ansprüche zu verwirklichen. Die charmante Raumaufteilung auf insgesamt 6 Zimmer kombiniert mit einer soliden Ausstattung sprechen für sich und bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie.
Bevor Sie zum Herzstück des Hauses gelangen, heißt Sie der äußerst großzügig gestaltete Eingangsbereich willkommen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. 37,88 m², der in die ca. 9,72 m² große Küche übergeht. Große Fenster sowie die angrenzenden Terrassen (W + S/O) mit Blick in den grünen Garten unterstreichen das geräumige Wohnambiente und lassen die Räume hell und weitläufig wirken. Die neuwertige, voll ausgestattete Küche gewährt Ihnen reichlich Platz, großzügige Stauräume und vielseitige Arbeitsflächen.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Räume sowie ein hübsches, im Jahr 2020 erneuertes und großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC, sowie ein gesonderter Raum mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Zimmer beeindrucken durch ihre Helligkeit sowie den cleveren Schnitt, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt. Zusätzlich verfügen ein Zimmer und das große Bad über einen eigenen Balkon.
Weiter geht es in das lichtdurchflutete Dachgeschoss, das vollständig ausgebaut ist und über ein eigenes Badezimmer verfügt. Mit einer großzügigen Raumaufteilung bietet Ihnen das Dachgeschoss drei weitere Zimmer (ca. 8,62 m²/ca. 18,65 m²/ca. 8,99 m²), die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon.
Das Untergeschoss beherbergt die Haustechnik, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere große Kellerräume, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Besonderheit ist die separate Außentreppe, die direkt in einen vielseitig nutzbaren Raum führt. Dieser dient derzeit als Büro und überzeugt mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 22,92 m² – ideal für ungestörtes Arbeiten im Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnbereich.
Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang komplettieren das Angebot.
Preis:
REH Haus € 1.282.000,00
2-TG-Stellplätze € 50.000,00
Gesamt € 1.332.000,00
Kosten
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Kaufpreis1.282.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass wir bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder un-sere Vermittlung die ortsübliche Käufer- Provision von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariel-len Kaufpreis berechnen. Diese Provision folgt der mit dem Verkäufer vereinbarten Provision in gleicher Höhe. Eine entsprechende Provisionspflicht für den Käufer besteht auch bei Erwerb mindestens der Mehrheitsanteile an einer Eigentümergesellschaft.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1989
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)211 m²
-
Nutzfläche (ca.)33,08 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis23.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Reihenendhaus, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Die unmittelbare Nähe zum Landschaftspark Unterhaching ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder...
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Das Reihenendhaus, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Die unmittelbare Nähe zum Landschaftspark Unterhaching ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach entspannten Momenten im Grünen. Die ruhige Nachbarschaft, geprägt von modernen Wohnhäusern und gepflegten Gärten, strahlt eine angenehme und beschauliche Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Singles besonders attraktiv macht.
Das Reihenendhaus, bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Die unmittelbare Nähe zum Landschaftspark Unterhaching ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach entspannten Momenten im Grünen. Die ruhige Nachbarschaft, geprägt von modernen Wohnhäusern und gepflegten Gärten, strahlt eine angenehme und beschauliche Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Paare und Singles besonders attraktiv macht.
Unterhaching Deutschland (82008)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Judit Mielert
HTG Immobilien GmbH
Bahnhofsweg 10,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
Bahnhofsweg 10,
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
+49 89 61500790
HTG Immobilien GmbH
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82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
089 61500790
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