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immobilie1-ID: 31806233 | Anbieter-ID: BS3918
ELVIRA- Stilvolle Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in bester Wohnlage
4.175 €
Miete zzgl. NK
138 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen...
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Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem weiteren Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.
Ein Hobbyraum samt Duschbad im Untergeschoss sowie der bequeme Zugang zur Tiefgarage runden das Raumangebot ab. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in diesem fast neuwertigen Zuhause.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem weiteren Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.
Ein Hobbyraum samt Duschbad im Untergeschoss sowie der bequeme Zugang zur Tiefgarage runden das Raumangebot ab. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in diesem fast neuwertigen Zuhause.
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem weiteren Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.
Ein Hobbyraum samt Duschbad im Untergeschoss sowie der bequeme Zugang zur Tiefgarage runden das Raumangebot ab. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in diesem fast neuwertigen Zuhause.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern und einem weiteren Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice.
Ein Hobbyraum samt Duschbad im Untergeschoss sowie der bequeme Zugang zur Tiefgarage runden das Raumangebot ab. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl in diesem fast neuwertigen Zuhause.
Kosten
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Miete zzgl. NK4.175 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.465 €
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Nebenkosten290 €
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Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % ges. MwSt., vom Auftraggeber zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2022
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Zimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)187 m²
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Nutzfläche (ca.)35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf152,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis16.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Wohnraumbelüftung
- 3 Bäder
- Parkettböden
- Einbauküche
- Tiefgarage
- elektrische Rollläden
- Wohnraumbelüftung
- 3 Bäder
- Parkettböden
- Einbauküche
- Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Wohnraumbelüftung
- 3 Bäder
- Parkettböden
- Einbauküche
- Tiefgarage
- elektrische Rollläden
- Wohnraumbelüftung
- 3 Bäder
- Parkettböden
- Einbauküche
- Tiefgarage
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar, ebenso Grünflächen und Spielplätze. Die Anbindung an...
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Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar, ebenso Grünflächen und Spielplätze. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichen. Eine familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig alle Vorteile einer zentralen Lage bietet.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Einfamilienhaus- und Reihenhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar, ebenso Grünflächen und Spielplätze. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichen. Eine familienfreundliche Umgebung, die gleichzeitig alle Vorteile einer zentralen Lage bietet.
München Deutschland (81929)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2022
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 16.01.2028
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 16.01.2028
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2022
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 16.01.2028
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 16.01.2028
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ansprechpartner
Herr Bernd Süßmilch, Vermietspezialist
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
089/28807507
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstr. ,
80539 München
80539 München
08927299560
vermietung@elvira-immo.de
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