immobilie1-ID: 31772251 | Anbieter-ID: 218
Schnäppchenjäger aufgepasst: Wohnung frei zur Sanierung!
250.000 €
Kaufpreis
43,52 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Provisionsfrei und sofort verfügbar!
Entfachen sie das potential dieses sanierungsbedürftigen Appartments: Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Das Apartment ist derzeit leerstehend und... mehr lesen
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Das Apartment ist derzeit leerstehend und kann somit direkt nach dem Kauf renoviert und bezogen oder vermietet werden. Ob als erster Schritt ins Eigentum, kleines Stadt-Refugium oder solide Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Ideen und individuelles Wohnen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld in Bogenhausen. Wegen des sanierungsbedürftigen Zustands bietet das Apartment ein solides Fundament zur individuellen Gestaltung – ob als gemütlicher Rückzugsort oder renditestarkes Investment.
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld in Bogenhausen. Wegen des sanierungsbedürftigen Zustands bietet das Apartment ein solides Fundament zur individuellen Gestaltung – ob als gemütlicher Rückzugsort oder renditestarkes Investment.
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Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)43,52 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis22.03.2018
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Balkon
Lage
Die Regina-Ullmann-Straße befindet sich im östlichen Teil des beliebten Münchner Stadtbezirks Bogenhausen, im Wohngebiet Johanneskirchen. Die Umgebung ist geprägt von funktionalen Wohnanlagen mit großzügigen Grünflächen, gewachsener Infrastruktur und...
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Die Regina-Ullmann-Straße befindet sich im östlichen Teil des beliebten Münchner Stadtbezirks Bogenhausen, im Wohngebiet Johanneskirchen. Die Umgebung ist geprägt von funktionalen Wohnanlagen mit großzügigen Grünflächen, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Wohnruhe – ideal für Familien, Studenten, Senioren oder Berufstätige, die Wert auf ein gut angebundenes und zugleich ruhiges Umfeld legen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Die nächstgelegene U-Bahn-Station „Arabellapark“ (U4) ist mit der Tram 15 in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt bis zum Karlsplatz (Stachus) und weiter zum Hauptbahnhof.
Zusätzlich befindet sich in fußläufiger Nähe die Bushaltestelle „Regina-Ullmann-Straße“ (Linie 154), die eine direkte Anbindung an die U-Bahnstationen Richard-Strauss-Straße (U4) und Denninger Straße (Tram 16/17) ermöglicht. Auch die Bushaltestelle „Arabellapark“ wird von zahlreichen Linien bedient, darunter 183, 184, 185 und 187.
Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene Einsteinstraße (B2R / Mittlerer Ring) schnell die Münchner Innenstadt, den Autobahnanschluss A94 Richtung Passau sowie den Autobahnring A99.
In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte (u.a. EDEKA und REWE), Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zur Erholung laden mehrere Grünanlagen in der Nachbarschaft ein, darunter der Denninger Anger oder der Zamilapark. Wer größere Natur sucht, ist mit dem Fahrrad schnell am Englischen Garten oder entlang der Isar unterwegs.
Die Lage an der Regina-Ullmann-Straße überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Anbindung, solider Infrastruktur und angenehm ruhiger Wohnatmosphäre – ein funktionaler Wohnstandort mit hohem Alltagskomfort in bewährter Münchner Lage.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
Die nächstgelegene U-Bahn-Station „Arabellapark“ (U4) ist mit der Tram 15 in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt bis zum Karlsplatz (Stachus) und weiter zum Hauptbahnhof.
Zusätzlich befindet sich in fußläufiger Nähe die Bushaltestelle „Regina-Ullmann-Straße“ (Linie 154), die eine direkte Anbindung an die U-Bahnstationen Richard-Strauss-Straße (U4) und Denninger Straße (Tram 16/17) ermöglicht. Auch die Bushaltestelle „Arabellapark“ wird von zahlreichen Linien bedient, darunter 183, 184, 185 und 187.
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Die Regina-Ullmann-Straße befindet sich im östlichen Teil des beliebten Münchner Stadtbezirks Bogenhausen, im Wohngebiet Johanneskirchen. Die Umgebung ist geprägt von funktionalen Wohnanlagen mit großzügigen Grünflächen, gewachsener Infrastruktur und einer angenehmen Wohnruhe – ideal für Familien, Studenten, Senioren oder Berufstätige, die Wert auf ein gut angebundenes und zugleich ruhiges Umfeld legen.
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München Deutschland (81927)
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Sonstiges
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Nicht umlagefähige Betriebskosten: ca. € 28,-/mon.
Instandhaltungsrücklage: ca. € 21,-/mon.
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Ansprechpartner
Herr Markus Jung
Korrekta Immobilien GmbH
Lautensackstraße 9,
80687 München
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