immobilie1-ID: 31781837 | Anbieter-ID: 326MBW21202507 (1/326)
Komfort, Ruhe und bezaubernder Umgebung! Das bietet Ihnen diese Immobilie.
1.632.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Herzlich willkommen in dieser wundervollen Garten-Maisonette-Wohnung, die auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und Souterrain – verteilt ist und durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Wenn Sie das Haus über den...
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Herzlich willkommen in dieser wundervollen Garten-Maisonette-Wohnung, die auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und Souterrain – verteilt ist und durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Wenn Sie das Haus über den Garten betreten, werden Sie von dem charmanten, eingewachsenen Grün und modernem Komfort des Hauses begrüßt. Dieses natürliche Paradies verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre und lädt dazu ein, die Ruhe und Unberührtheit der Natur zu genießen.
Das moderne Haus-in-Haus-Konzept sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, während die ansprechende Architektur mit klaren Linien und hochwertiger Bauweise das Gesamtbild harmonisch abrundet. Das Wohnen auf zwei Ebenen bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges, offenes Lebensgefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen, Kochen und geselligen Beisammensein ein. Beim Kochen in der offenen Küche erleben Sie gesellige Stunden, umgeben von der Schönheit Ihres Gartens. Große bodentiefe Fenster mit Jalousien sorgen für viel natürliches Licht und lassen das Wohnzimmer in warmes Sonnenlicht tauchen, während sie gleichzeitig für eine angenehme Lichtregulierung sorgen.
Von hier aus haben Sie direkten Blick in Ihren eigenen, liebevoll gestalteten Garten, der mit einer Terrasse, Markise und einem kleinen Teich zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Diese grüne Oase bietet Ruhe und Privatsphäre, perfekt für Gartenliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Für die Bewässerung des Gartens nutzen Sie das umweltfreundliche Brauchwasser aus der Zisterne, das Ihren Garten nachhaltig und effizient versorgt. Das geräumige Badezimmer im Souterrain ist ein echtes Wohlfühlbad, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und modernen Fliesen. Wenn Sie hier ein Bad genießen und dabei durch die Fenster in die grüne Natur blicken, können Sie den Alltag hinter sich lassen und in entspannter Atmosphäre neue Energie tanken. Das praktische Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Dusche, WC und ein Waschbecken.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, inklusive eines Hobbyraums, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Die technische Ausstattung ist modern und zeitgemäß: Eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme, während hochwertiger Parkett- und Fliesenboden das elegante Ambiente unterstreicht. Die hervorragend dimensionierte Elektroinstallation sorgt für zuverlässige Stromversorgung, während der Kabelanschluss mit schneller Internetverbindung Ihnen jederzeit die Möglichkeit bietet, bequem zu arbeiten oder zu kommunizieren.
Der eigene Grundstückszugang, die Garage und die gepflegte Anlage tragen zu einem hohen Komfort bei. Für den Alltag ist alles bestens vorbereitet: Im Haus gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Bad, genügend Stauraum sowie einen weiteren Gemeinschaftskeller. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem sorgt die ruhige Lage für ein besonders angenehmes Wohnen.
Gebaut wurde diese besondere Immobilie im Jahr 2005/2006, und sie verbindet modernes, stilvolles Wohnen mit viel Natur und Ruhe – ein echtes Juwel in bester Lage.
Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu finden, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Fordern Sie unser Gesamtexposé an mit vielen weiteren Bildern zur Immobilie.
Das moderne Haus-in-Haus-Konzept sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, während die ansprechende Architektur mit klaren Linien und hochwertiger Bauweise das Gesamtbild harmonisch abrundet. Das Wohnen auf zwei Ebenen bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges, offenes Lebensgefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen, Kochen und geselligen Beisammensein ein. Beim Kochen in der offenen Küche erleben Sie gesellige Stunden, umgeben von der Schönheit Ihres Gartens. Große bodentiefe Fenster mit Jalousien sorgen für viel natürliches Licht und lassen das Wohnzimmer in warmes Sonnenlicht tauchen, während sie gleichzeitig für eine angenehme Lichtregulierung sorgen.
Von hier aus haben Sie direkten Blick in Ihren eigenen, liebevoll gestalteten Garten, der mit einer Terrasse, Markise und einem kleinen Teich zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Diese grüne Oase bietet Ruhe und Privatsphäre, perfekt für Gartenliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Für die Bewässerung des Gartens nutzen Sie das umweltfreundliche Brauchwasser aus der Zisterne, das Ihren Garten nachhaltig und effizient versorgt. Das geräumige Badezimmer im Souterrain ist ein echtes Wohlfühlbad, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und modernen Fliesen. Wenn Sie hier ein Bad genießen und dabei durch die Fenster in die grüne Natur blicken, können Sie den Alltag hinter sich lassen und in entspannter Atmosphäre neue Energie tanken. Das praktische Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Dusche, WC und ein Waschbecken.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, inklusive eines Hobbyraums, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Die technische Ausstattung ist modern und zeitgemäß: Eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme, während hochwertiger Parkett- und Fliesenboden das elegante Ambiente unterstreicht. Die hervorragend dimensionierte Elektroinstallation sorgt für zuverlässige Stromversorgung, während der Kabelanschluss mit schneller Internetverbindung Ihnen jederzeit die Möglichkeit bietet, bequem zu arbeiten oder zu kommunizieren.
Der eigene Grundstückszugang, die Garage und die gepflegte Anlage tragen zu einem hohen Komfort bei. Für den Alltag ist alles bestens vorbereitet: Im Haus gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Bad, genügend Stauraum sowie einen weiteren Gemeinschaftskeller. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem sorgt die ruhige Lage für ein besonders angenehmes Wohnen.
Gebaut wurde diese besondere Immobilie im Jahr 2005/2006, und sie verbindet modernes, stilvolles Wohnen mit viel Natur und Ruhe – ein echtes Juwel in bester Lage.
Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu finden, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Fordern Sie unser Gesamtexposé an mit vielen weiteren Bildern zur Immobilie.
Herzlich willkommen in dieser wundervollen Garten-Maisonette-Wohnung, die auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und Souterrain – verteilt ist und durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Wenn Sie das Haus über den Garten betreten, werden Sie von dem charmanten, eingewachsenen Grün und modernem Komfort des Hauses begrüßt. Dieses natürliche Paradies verleiht dem Zuhause eine besondere Atmosphäre und lädt dazu ein, die Ruhe und Unberührtheit der Natur zu genießen.
Das moderne Haus-in-Haus-Konzept sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, während die ansprechende Architektur mit klaren Linien und hochwertiger Bauweise das Gesamtbild harmonisch abrundet. Das Wohnen auf zwei Ebenen bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges, offenes Lebensgefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen, Kochen und geselligen Beisammensein ein. Beim Kochen in der offenen Küche erleben Sie gesellige Stunden, umgeben von der Schönheit Ihres Gartens. Große bodentiefe Fenster mit Jalousien sorgen für viel natürliches Licht und lassen das Wohnzimmer in warmes Sonnenlicht tauchen, während sie gleichzeitig für eine angenehme Lichtregulierung sorgen.
Von hier aus haben Sie direkten Blick in Ihren eigenen, liebevoll gestalteten Garten, der mit einer Terrasse, Markise und einem kleinen Teich zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Diese grüne Oase bietet Ruhe und Privatsphäre, perfekt für Gartenliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Für die Bewässerung des Gartens nutzen Sie das umweltfreundliche Brauchwasser aus der Zisterne, das Ihren Garten nachhaltig und effizient versorgt. Das geräumige Badezimmer im Souterrain ist ein echtes Wohlfühlbad, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und modernen Fliesen. Wenn Sie hier ein Bad genießen und dabei durch die Fenster in die grüne Natur blicken, können Sie den Alltag hinter sich lassen und in entspannter Atmosphäre neue Energie tanken. Das praktische Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Dusche, WC und ein Waschbecken.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, inklusive eines Hobbyraums, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Die technische Ausstattung ist modern und zeitgemäß: Eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme, während hochwertiger Parkett- und Fliesenboden das elegante Ambiente unterstreicht. Die hervorragend dimensionierte Elektroinstallation sorgt für zuverlässige Stromversorgung, während der Kabelanschluss mit schneller Internetverbindung Ihnen jederzeit die Möglichkeit bietet, bequem zu arbeiten oder zu kommunizieren.
Der eigene Grundstückszugang, die Garage und die gepflegte Anlage tragen zu einem hohen Komfort bei. Für den Alltag ist alles bestens vorbereitet: Im Haus gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Bad, genügend Stauraum sowie einen weiteren Gemeinschaftskeller. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem sorgt die ruhige Lage für ein besonders angenehmes Wohnen.
Gebaut wurde diese besondere Immobilie im Jahr 2005/2006, und sie verbindet modernes, stilvolles Wohnen mit viel Natur und Ruhe – ein echtes Juwel in bester Lage.
Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu finden, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Fordern Sie unser Gesamtexposé an mit vielen weiteren Bildern zur Immobilie.
Das moderne Haus-in-Haus-Konzept sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, während die ansprechende Architektur mit klaren Linien und hochwertiger Bauweise das Gesamtbild harmonisch abrundet. Das Wohnen auf zwei Ebenen bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges, offenes Lebensgefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche lädt zum Verweilen, Kochen und geselligen Beisammensein ein. Beim Kochen in der offenen Küche erleben Sie gesellige Stunden, umgeben von der Schönheit Ihres Gartens. Große bodentiefe Fenster mit Jalousien sorgen für viel natürliches Licht und lassen das Wohnzimmer in warmes Sonnenlicht tauchen, während sie gleichzeitig für eine angenehme Lichtregulierung sorgen.
Von hier aus haben Sie direkten Blick in Ihren eigenen, liebevoll gestalteten Garten, der mit einer Terrasse, Markise und einem kleinen Teich zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Diese grüne Oase bietet Ruhe und Privatsphäre, perfekt für Gartenliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Für die Bewässerung des Gartens nutzen Sie das umweltfreundliche Brauchwasser aus der Zisterne, das Ihren Garten nachhaltig und effizient versorgt. Das geräumige Badezimmer im Souterrain ist ein echtes Wohlfühlbad, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und modernen Fliesen. Wenn Sie hier ein Bad genießen und dabei durch die Fenster in die grüne Natur blicken, können Sie den Alltag hinter sich lassen und in entspannter Atmosphäre neue Energie tanken. Das praktische Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Dusche, WC und ein Waschbecken.
Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, inklusive eines Hobbyraums, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Die technische Ausstattung ist modern und zeitgemäß: Eine effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für behagliche Wärme, während hochwertiger Parkett- und Fliesenboden das elegante Ambiente unterstreicht. Die hervorragend dimensionierte Elektroinstallation sorgt für zuverlässige Stromversorgung, während der Kabelanschluss mit schneller Internetverbindung Ihnen jederzeit die Möglichkeit bietet, bequem zu arbeiten oder zu kommunizieren.
Der eigene Grundstückszugang, die Garage und die gepflegte Anlage tragen zu einem hohen Komfort bei. Für den Alltag ist alles bestens vorbereitet: Im Haus gibt es einen Waschmaschinenanschluss im Bad, genügend Stauraum sowie einen weiteren Gemeinschaftskeller. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Zudem sorgt die ruhige Lage für ein besonders angenehmes Wohnen.
Gebaut wurde diese besondere Immobilie im Jahr 2005/2006, und sie verbindet modernes, stilvolles Wohnen mit viel Natur und Ruhe – ein echtes Juwel in bester Lage.
Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu finden, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Fordern Sie unser Gesamtexposé an mit vielen weiteren Bildern zur Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis1.632.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis30.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MWSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2005
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungNord, Ost, Südwest
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis12.05.2032
Ausstattung
- EG-Wohnung mit eigenem Zugang (Haus in Haus Konzept)
- perfekter Grundriss mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
- eigener großer Garten
- 4 Zimmer
- Souterrain, Zimmer mit großem Lichthof auf der Nordseite
- 2 Bäder
- Bad EG mit Dusche, WC, Waschbecken,... mehr lesen
- perfekter Grundriss mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
- eigener großer Garten
- 4 Zimmer
- Souterrain, Zimmer mit großem Lichthof auf der Nordseite
- 2 Bäder
- Bad EG mit Dusche, WC, Waschbecken,... mehr lesen
- EG-Wohnung mit eigenem Zugang (Haus in Haus Konzept)
- perfekter Grundriss mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
- eigener großer Garten
- 4 Zimmer
- Souterrain, Zimmer mit großem Lichthof auf der Nordseite
- 2 Bäder
- Bad EG mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, zeitlos gefliest
- Bad Souterrain mit Badewanne, zwei Waschbecken, begehbare Dusche, moderne Fliesen, Waschmaschinenanschluss
- viel bepflanzter Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse mit Markise (Süd-/West)
- Kleiner Teich
- Einbauküche (offen zum Wohnzimmer) mit Kochinsel und funktionsfähigen Elektrogeräten
- hochwertiger Parkettboden
- Fenster isoliert und zweifach verglast, Kunststoff
- moderne innenliegende Treppe aus Holz
- großer Hobbyraum
- Keller und Heizraum
- zusätzlicher Gemeinschaftskeller
- gut dimensionierte Elektroinstallation
- Designer Garage
- perfekter Grundriss mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
- eigener großer Garten
- 4 Zimmer
- Souterrain, Zimmer mit großem Lichthof auf der Nordseite
- 2 Bäder
- Bad EG mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, zeitlos gefliest
- Bad Souterrain mit Badewanne, zwei Waschbecken, begehbare Dusche, moderne Fliesen, Waschmaschinenanschluss
- viel bepflanzter Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse mit Markise (Süd-/West)
- Kleiner Teich
- Einbauküche (offen zum Wohnzimmer) mit Kochinsel und funktionsfähigen Elektrogeräten
- hochwertiger Parkettboden
- Fenster isoliert und zweifach verglast, Kunststoff
- moderne innenliegende Treppe aus Holz
- großer Hobbyraum
- Keller und Heizraum
- zusätzlicher Gemeinschaftskeller
- gut dimensionierte Elektroinstallation
- Designer Garage
- EG-Wohnung mit eigenem Zugang (Haus in Haus Konzept)
- perfekter Grundriss mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
- eigener großer Garten
- 4 Zimmer
- Souterrain, Zimmer mit großem Lichthof auf der Nordseite
- 2 Bäder
- Bad EG mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, zeitlos gefliest
- Bad Souterrain mit Badewanne, zwei Waschbecken, begehbare Dusche, moderne Fliesen, Waschmaschinenanschluss
- viel bepflanzter Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse mit Markise (Süd-/West)
- Kleiner Teich
- Einbauküche (offen zum Wohnzimmer) mit Kochinsel und funktionsfähigen Elektrogeräten
- hochwertiger Parkettboden
- Fenster isoliert und zweifach verglast, Kunststoff
- moderne innenliegende Treppe aus Holz
- großer Hobbyraum
- Keller und Heizraum
- zusätzlicher Gemeinschaftskeller
- gut dimensionierte Elektroinstallation
- Designer Garage
- perfekter Grundriss mit optimaler Nutzungsmöglichkeit
- eigener großer Garten
- 4 Zimmer
- Souterrain, Zimmer mit großem Lichthof auf der Nordseite
- 2 Bäder
- Bad EG mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, zeitlos gefliest
- Bad Souterrain mit Badewanne, zwei Waschbecken, begehbare Dusche, moderne Fliesen, Waschmaschinenanschluss
- viel bepflanzter Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse mit Markise (Süd-/West)
- Kleiner Teich
- Einbauküche (offen zum Wohnzimmer) mit Kochinsel und funktionsfähigen Elektrogeräten
- hochwertiger Parkettboden
- Fenster isoliert und zweifach verglast, Kunststoff
- moderne innenliegende Treppe aus Holz
- großer Hobbyraum
- Keller und Heizraum
- zusätzlicher Gemeinschaftskeller
- gut dimensionierte Elektroinstallation
- Designer Garage
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger, naturnaher Umgebung. Sie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige...
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Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger, naturnaher Umgebung. Sie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U4-U-Bahn-Haltestelle, die Tram- und Bushaltestellen (wie die Linien 187, 188, 189, X30) sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Für Pendler ist die Anbindung an den Münchner Flughafen ebenfalls sehr praktisch, da dieser in etwa 40 Minuten erreichbar ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie bequem einkaufen können. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und der Wochenmarkt, der regelmäßig frische Produkte anbietet.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe gemütliche Cafés, ein Kino, Restaurants, Sportstätten, Golfplätze und kulturelle Angebote. Auch medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Das Bogenhausener Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen, darunter auch das Wilhelm Hausenstein Gymnasium, das für die weiterführende Schulbildung sorgt. Die Lage ist somit ideal für Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Insgesamt ist diese Gegend in München sehr beliebt und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier können Sie das urbane Leben genießen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen – ein echtes Juwel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U4-U-Bahn-Haltestelle, die Tram- und Bushaltestellen (wie die Linien 187, 188, 189, X30) sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Für Pendler ist die Anbindung an den Münchner Flughafen ebenfalls sehr praktisch, da dieser in etwa 40 Minuten erreichbar ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie bequem einkaufen können. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und der Wochenmarkt, der regelmäßig frische Produkte anbietet.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe gemütliche Cafés, ein Kino, Restaurants, Sportstätten, Golfplätze und kulturelle Angebote. Auch medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Das Bogenhausener Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen, darunter auch das Wilhelm Hausenstein Gymnasium, das für die weiterführende Schulbildung sorgt. Die Lage ist somit ideal für Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Insgesamt ist diese Gegend in München sehr beliebt und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier können Sie das urbane Leben genießen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen – ein echtes Juwel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!
Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger, naturnaher Umgebung. Sie befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U4-U-Bahn-Haltestelle, die Tram- und Bushaltestellen (wie die Linien 187, 188, 189, X30) sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Für Pendler ist die Anbindung an den Münchner Flughafen ebenfalls sehr praktisch, da dieser in etwa 40 Minuten erreichbar ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie bequem einkaufen können. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und der Wochenmarkt, der regelmäßig frische Produkte anbietet.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe gemütliche Cafés, ein Kino, Restaurants, Sportstätten, Golfplätze und kulturelle Angebote. Auch medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Das Bogenhausener Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen, darunter auch das Wilhelm Hausenstein Gymnasium, das für die weiterführende Schulbildung sorgt. Die Lage ist somit ideal für Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Insgesamt ist diese Gegend in München sehr beliebt und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier können Sie das urbane Leben genießen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen – ein echtes Juwel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U4-U-Bahn-Haltestelle, die Tram- und Bushaltestellen (wie die Linien 187, 188, 189, X30) sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Für Pendler ist die Anbindung an den Münchner Flughafen ebenfalls sehr praktisch, da dieser in etwa 40 Minuten erreichbar ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie bequem einkaufen können. Dazu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und der Wochenmarkt, der regelmäßig frische Produkte anbietet.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe gemütliche Cafés, ein Kino, Restaurants, Sportstätten, Golfplätze und kulturelle Angebote. Auch medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Das Bogenhausener Krankenhaus ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen, darunter auch das Wilhelm Hausenstein Gymnasium, das für die weiterführende Schulbildung sorgt. Die Lage ist somit ideal für Familien, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Insgesamt ist diese Gegend in München sehr beliebt und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier können Sie das urbane Leben genießen, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen – ein echtes Juwel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen!
München Bayern Deutschland (81927)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kaufvertragliche Informationen
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und... mehr lesen
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Kaufvertragliche Informationen
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Gesamtkaufpreis mit Garage beträgt Euro 1.662.000. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, die abgebildeten Möbel sind nicht Teil des Angebots. Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Informationen ausschließlich für den Kunden (Kaufinteressent) bestimmt sind. Eine Weitergabe der Informationen ohne Zustimmung des Maklers, welche auf schriftlichem Wege zu erfolgen hat, ist nicht gestattet. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Gesamtkaufpreis mit Garage beträgt Euro 1.662.000. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, die abgebildeten Möbel sind nicht Teil des Angebots. Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Informationen ausschließlich für den Kunden (Kaufinteressent) bestimmt sind. Eine Weitergabe der Informationen ohne Zustimmung des Maklers, welche auf schriftlichem Wege zu erfolgen hat, ist nicht gestattet. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
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Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Gesamtkaufpreis mit Garage beträgt Euro 1.662.000. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, die abgebildeten Möbel sind nicht Teil des Angebots. Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Informationen ausschließlich für den Kunden (Kaufinteressent) bestimmt sind. Eine Weitergabe der Informationen ohne Zustimmung des Maklers, welche auf schriftlichem Wege zu erfolgen hat, ist nicht gestattet. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer Kontaktdaten und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ansprechpartner
Anneliese Eberl
Anneliese Eberl Immobilien
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81677 München
81677 München
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