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immobilie1-ID: 31800705 | Anbieter-ID: 2025-166
Charmante 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in München-Bogenhausen
1.700 €
Miete zzgl. NK
76,81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und liegt in München-Bogenhausen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen.... mehr lesen
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Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und liegt in München-Bogenhausen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren. Von der ruhig gelegenen Loggia genießen Sie den Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten – ein perfekter Ort, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Parkettboden bieten ebenfalls ausreichend Platz. Praktische Einbauschränke in den Wohn- und Schlafräumen und der geräumigen Diele sorgen für viel Stauraum und Ordnung im Alltag.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Wohnangebot.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren. Von der ruhig gelegenen Loggia genießen Sie den Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten – ein perfekter Ort, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Parkettboden bieten ebenfalls ausreichend Platz. Praktische Einbauschränke in den Wohn- und Schlafräumen und der geräumigen Diele sorgen für viel Stauraum und Ordnung im Alltag.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Wohnangebot.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und liegt in München-Bogenhausen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren. Von der ruhig gelegenen Loggia genießen Sie den Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten – ein perfekter Ort, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Parkettboden bieten ebenfalls ausreichend Platz. Praktische Einbauschränke in den Wohn- und Schlafräumen und der geräumigen Diele sorgen für viel Stauraum und Ordnung im Alltag.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Wohnangebot.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Das großzügige Wohnzimmer bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren. Von der ruhig gelegenen Loggia genießen Sie den Blick in den weitläufigen, parkähnlichen Gemeinschaftsgarten – ein perfekter Ort, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Parkettboden bieten ebenfalls ausreichend Platz. Praktische Einbauschränke in den Wohn- und Schlafräumen und der geräumigen Diele sorgen für viel Stauraum und Ordnung im Alltag.
Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Wohnangebot.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.700 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.160 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.400 €
-
Nebenkosten360 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)76,81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis17.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
**** Indexmiete
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** Parkettböden
**** Einbauküche mit Elektrogeräten
**** Einbauschränke in den Wohn- und Schlafräumen
**** Bad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC
**** ruhiger Loggia mit Blick ins Grüne
**** Aufzug
****... mehr lesen
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** Parkettböden
**** Einbauküche mit Elektrogeräten
**** Einbauschränke in den Wohn- und Schlafräumen
**** Bad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC
**** ruhiger Loggia mit Blick ins Grüne
**** Aufzug
****... mehr lesen
**** Indexmiete
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** Parkettböden
**** Einbauküche mit Elektrogeräten
**** Einbauschränke in den Wohn- und Schlafräumen
**** Bad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC
**** ruhiger Loggia mit Blick ins Grüne
**** Aufzug
**** Kellerabteil
**** Tiefgaragenstellplatz
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** Parkettböden
**** Einbauküche mit Elektrogeräten
**** Einbauschränke in den Wohn- und Schlafräumen
**** Bad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC
**** ruhiger Loggia mit Blick ins Grüne
**** Aufzug
**** Kellerabteil
**** Tiefgaragenstellplatz
**** Indexmiete
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** Parkettböden
**** Einbauküche mit Elektrogeräten
**** Einbauschränke in den Wohn- und Schlafräumen
**** Bad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC
**** ruhiger Loggia mit Blick ins Grüne
**** Aufzug
**** Kellerabteil
**** Tiefgaragenstellplatz
**** 2jährige Mindestmietdauer
**** Parkettböden
**** Einbauküche mit Elektrogeräten
**** Einbauschränke in den Wohn- und Schlafräumen
**** Bad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC
**** ruhiger Loggia mit Blick ins Grüne
**** Aufzug
**** Kellerabteil
**** Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Balkon
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung
• Bus: Direkt vor der Haustür fährt die Linie 154, 183, 184 sowie die Nachtlinie N72 – Haltestelle „Englschalkinger Straße“ in 1 Minute erreichbar .
• S‑Bahn: Der Haltepunkt München‑Englschalking mit S8... mehr lesen
• Bus: Direkt vor der Haustür fährt die Linie 154, 183, 184 sowie die Nachtlinie N72 – Haltestelle „Englschalkinger Straße“ in 1 Minute erreichbar .
• S‑Bahn: Der Haltepunkt München‑Englschalking mit S8... mehr lesen
Öffentliche Verkehrsanbindung
• Bus: Direkt vor der Haustür fährt die Linie 154, 183, 184 sowie die Nachtlinie N72 – Haltestelle „Englschalkinger Straße“ in 1 Minute erreichbar .
• S‑Bahn: Der Haltepunkt München‑Englschalking mit S8 (alle 20 Minuten) ist in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar .
• U‑Bahn & Tram: Die U4 endet am Arabellapark, ca. 10 Minuten mit dem Bus entfernt. Auch die Tramlinie 16 (über Cosimastraße) verbindet in wenigen Minuten mit dem Münchner Zentrum .
Schulen & Bildungseinrichtungen
• Grundschule an der Ostpreußenstraße – direkt am östlichen Ende der Straße gelegen .
• Wilhelm‑Hausenstein‑Gymnasium – in der Nähe, mit Sportanlagen teilweise an der Englschalkinger Straße .
• Münchner Umweltzentrum / Volkshochschule – befindet sich in der Nähe auf der Englschalkinger Straße.
Restaurants & Freizeit
• Cosimapark & Grünflächen – direkt angrenzend, ideal für Spaziergänge oder Sport
• Vielfalt an Restaurants & Cafés im nahegelegenen Arabellapark und entlang der Cosimastraße
• Sportanlagen: Nordöstlich der Straße liegt eine städtische Bezirkssportanlage
Einkaufen & Nahversorgung
• Lebensmittel & Discounter im Arabella- bzw. Fidelio‑Park.
• Wochenmarkt & kleinere Fachgeschäfte rund um den Arabellapark.
• Schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien fußläufig im Viertel.
• Bus: Direkt vor der Haustür fährt die Linie 154, 183, 184 sowie die Nachtlinie N72 – Haltestelle „Englschalkinger Straße“ in 1 Minute erreichbar .
• S‑Bahn: Der Haltepunkt München‑Englschalking mit S8 (alle 20 Minuten) ist in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar .
• U‑Bahn & Tram: Die U4 endet am Arabellapark, ca. 10 Minuten mit dem Bus entfernt. Auch die Tramlinie 16 (über Cosimastraße) verbindet in wenigen Minuten mit dem Münchner Zentrum .
Schulen & Bildungseinrichtungen
• Grundschule an der Ostpreußenstraße – direkt am östlichen Ende der Straße gelegen .
• Wilhelm‑Hausenstein‑Gymnasium – in der Nähe, mit Sportanlagen teilweise an der Englschalkinger Straße .
• Münchner Umweltzentrum / Volkshochschule – befindet sich in der Nähe auf der Englschalkinger Straße.
Restaurants & Freizeit
• Cosimapark & Grünflächen – direkt angrenzend, ideal für Spaziergänge oder Sport
• Vielfalt an Restaurants & Cafés im nahegelegenen Arabellapark und entlang der Cosimastraße
• Sportanlagen: Nordöstlich der Straße liegt eine städtische Bezirkssportanlage
Einkaufen & Nahversorgung
• Lebensmittel & Discounter im Arabella- bzw. Fidelio‑Park.
• Wochenmarkt & kleinere Fachgeschäfte rund um den Arabellapark.
• Schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien fußläufig im Viertel.
Öffentliche Verkehrsanbindung
• Bus: Direkt vor der Haustür fährt die Linie 154, 183, 184 sowie die Nachtlinie N72 – Haltestelle „Englschalkinger Straße“ in 1 Minute erreichbar .
• S‑Bahn: Der Haltepunkt München‑Englschalking mit S8 (alle 20 Minuten) ist in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar .
• U‑Bahn & Tram: Die U4 endet am Arabellapark, ca. 10 Minuten mit dem Bus entfernt. Auch die Tramlinie 16 (über Cosimastraße) verbindet in wenigen Minuten mit dem Münchner Zentrum .
Schulen & Bildungseinrichtungen
• Grundschule an der Ostpreußenstraße – direkt am östlichen Ende der Straße gelegen .
• Wilhelm‑Hausenstein‑Gymnasium – in der Nähe, mit Sportanlagen teilweise an der Englschalkinger Straße .
• Münchner Umweltzentrum / Volkshochschule – befindet sich in der Nähe auf der Englschalkinger Straße.
Restaurants & Freizeit
• Cosimapark & Grünflächen – direkt angrenzend, ideal für Spaziergänge oder Sport
• Vielfalt an Restaurants & Cafés im nahegelegenen Arabellapark und entlang der Cosimastraße
• Sportanlagen: Nordöstlich der Straße liegt eine städtische Bezirkssportanlage
Einkaufen & Nahversorgung
• Lebensmittel & Discounter im Arabella- bzw. Fidelio‑Park.
• Wochenmarkt & kleinere Fachgeschäfte rund um den Arabellapark.
• Schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien fußläufig im Viertel.
• Bus: Direkt vor der Haustür fährt die Linie 154, 183, 184 sowie die Nachtlinie N72 – Haltestelle „Englschalkinger Straße“ in 1 Minute erreichbar .
• S‑Bahn: Der Haltepunkt München‑Englschalking mit S8 (alle 20 Minuten) ist in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar .
• U‑Bahn & Tram: Die U4 endet am Arabellapark, ca. 10 Minuten mit dem Bus entfernt. Auch die Tramlinie 16 (über Cosimastraße) verbindet in wenigen Minuten mit dem Münchner Zentrum .
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• Grundschule an der Ostpreußenstraße – direkt am östlichen Ende der Straße gelegen .
• Wilhelm‑Hausenstein‑Gymnasium – in der Nähe, mit Sportanlagen teilweise an der Englschalkinger Straße .
• Münchner Umweltzentrum / Volkshochschule – befindet sich in der Nähe auf der Englschalkinger Straße.
Restaurants & Freizeit
• Cosimapark & Grünflächen – direkt angrenzend, ideal für Spaziergänge oder Sport
• Vielfalt an Restaurants & Cafés im nahegelegenen Arabellapark und entlang der Cosimastraße
• Sportanlagen: Nordöstlich der Straße liegt eine städtische Bezirkssportanlage
Einkaufen & Nahversorgung
• Lebensmittel & Discounter im Arabella- bzw. Fidelio‑Park.
• Wochenmarkt & kleinere Fachgeschäfte rund um den Arabellapark.
• Schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien fußläufig im Viertel.
München Deutschland (81927)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
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Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
08978021942
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
089 12095593
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