immobilie1-ID: 30969025 | Anbieter-ID: 15319
Perfekt geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung in Oberföhring
285.000 €
Kaufpreis
42,7 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten und instand gehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Sie erreichen Ihre Eigentumswohnung über einen Aufzug bzw. über das Treppenhaus. Hinter Ihrer...
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Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten und instand gehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Sie erreichen Ihre Eigentumswohnung über einen Aufzug bzw. über das Treppenhaus. Hinter Ihrer Wohnungstüre empfängt Sie eine Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe und einem praktischen Einbauschrank, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. Über die Diele erreichen Sie das Badezimmer, das selbstverständlich eine Badewanne besitzt und sich im sehr gepflegten Originalzustand befindet. Weiter entlang der Diele betreten Sie Ihr gemütliches Wohnzimmer, welches dank einer großen Süd-Fensterfront von besonders viel Licht durchströmt wird und wirkt daher stets hell und freundlich. Von hier aus finden Sie auch Zugang auf Ihren großen und überdachten Süd-Balkon, von dem aus Sie in herrliches Grün blicken und die vorhandene Ruhe genießen können. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Hier ist bereits ein großer Einbauschrank vorhanden. Eine gut ausgestattete Einbauküche inkl. Miele Geräten mit einer davor liegenden Diele ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten.
Die gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten und instand gehaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Sie erreichen Ihre Eigentumswohnung über einen Aufzug bzw. über das Treppenhaus. Hinter Ihrer Wohnungstüre empfängt Sie eine Diele mit genügend Platz für Ihre Garderobe und einem praktischen Einbauschrank, der Ihnen zusätzliche Staufläche bietet. Über die Diele erreichen Sie das Badezimmer, das selbstverständlich eine Badewanne besitzt und sich im sehr gepflegten Originalzustand befindet. Weiter entlang der Diele betreten Sie Ihr gemütliches Wohnzimmer, welches dank einer großen Süd-Fensterfront von besonders viel Licht durchströmt wird und wirkt daher stets hell und freundlich. Von hier aus finden Sie auch Zugang auf Ihren großen und überdachten Süd-Balkon, von dem aus Sie in herrliches Grün blicken und die vorhandene Ruhe genießen können. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Hier ist bereits ein großer Einbauschrank vorhanden. Eine gut ausgestattete Einbauküche inkl. Miele Geräten mit einer davor liegenden Diele ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Hausgeld pro Monat247 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)1,5
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Wohnfläche (ca.)42,7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Stellplatz
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Garage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch148 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis16.10.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kellerabteil
- Waschküche
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Großzügiger Balkon
- Waschküche
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Großzügiger Balkon
- Kellerabteil
- Waschküche
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Großzügiger Balkon
- Waschküche
- Einbauküche
- Außenstellplatz
- Großzügiger Balkon
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Cosimastraße. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegen entsprechend nah. Über den Bichlhofweg erreicht man in wenigen Minuten die S-Bahn (Johanneskirchen - S8), es gibt auch zahlreiche...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Cosimastraße. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegen entsprechend nah. Über den Bichlhofweg erreicht man in wenigen Minuten die S-Bahn (Johanneskirchen - S8), es gibt auch zahlreiche Busverbindungen. In nur fünf Gehminuten ist man an der Emmeransmühle / Englischer Garten und auch die östlich der S-Bahn gelegenen Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Cosimastraße. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten liegen entsprechend nah. Über den Bichlhofweg erreicht man in wenigen Minuten die S-Bahn (Johanneskirchen - S8), es gibt auch zahlreiche Busverbindungen. In nur fünf Gehminuten ist man an der Emmeransmühle / Englischer Garten und auch die östlich der S-Bahn gelegenen Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.
81927 München · Bogenhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie steht aktuell leer.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Die Immobilie steht aktuell leer.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
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Ansprechpartner
Herr Angelos Milinski
Gerschlauer GmbH
Herterichstr. 42,
81479 München
81479 München
Herterichstraße 42,
81479 München
81479 München
089 749830-19
Gerschlauer GmbH
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