immobilie1-ID: 31699663 | Anbieter-ID: ETW 3518
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger, grüner Lage
450.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Dank der West-Ausrichtung begeistert diese Wohnung mit Sonne bis in die Abendstunden. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen hervorragenden Grundriss und interessante Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten aus. Besonders hervorzuheben sind auch...
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Dank der West-Ausrichtung begeistert diese Wohnung mit Sonne bis in die Abendstunden. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen hervorragenden Grundriss und interessante Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten aus. Besonders hervorzuheben sind auch die herrlich weiten Blicke und die naturnahe Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Brunnbach-Grünzug entfernt.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 68 m² und umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Bidet und Badewanne. Absolutes Highlight ist der ca. 19 m² Balkon mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Balkonzugang. Zu diesem Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht nicht mehr zeitgemäßen Vorstellungen. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung lassen sich die Räumlichkeiten sowohl technisch als auch ästhetisch auf den neuesten Stand bringen. Von der Tiefgarage besteht dank eines Aufzugs stufenfreier Wohnungszugang.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 68 m² und umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Bidet und Badewanne. Absolutes Highlight ist der ca. 19 m² Balkon mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Balkonzugang. Zu diesem Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht nicht mehr zeitgemäßen Vorstellungen. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung lassen sich die Räumlichkeiten sowohl technisch als auch ästhetisch auf den neuesten Stand bringen. Von der Tiefgarage besteht dank eines Aufzugs stufenfreier Wohnungszugang.
Dank der West-Ausrichtung begeistert diese Wohnung mit Sonne bis in die Abendstunden. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen hervorragenden Grundriss und interessante Gestaltungs- und Umbaumöglichkeiten aus. Besonders hervorzuheben sind auch die herrlich weiten Blicke und die naturnahe Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Brunnbach-Grünzug entfernt.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 68 m² und umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Bidet und Badewanne. Absolutes Highlight ist der ca. 19 m² Balkon mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Balkonzugang. Zu diesem Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht nicht mehr zeitgemäßen Vorstellungen. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung lassen sich die Räumlichkeiten sowohl technisch als auch ästhetisch auf den neuesten Stand bringen. Von der Tiefgarage besteht dank eines Aufzugs stufenfreier Wohnungszugang.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 68 m² und umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Bidet und Badewanne. Absolutes Highlight ist der ca. 19 m² Balkon mit Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Balkonzugang. Zu diesem Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht nicht mehr zeitgemäßen Vorstellungen. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung lassen sich die Räumlichkeiten sowohl technisch als auch ästhetisch auf den neuesten Stand bringen. Von der Tiefgarage besteht dank eines Aufzugs stufenfreier Wohnungszugang.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat585 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten156
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Nutzfläche (ca.)81 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen16
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf138,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis23.10.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Bodenbeläge: Teils Mosaik-Parkett, teils Naturstein-Fliesen
- Anschlüsse für den Einbau einer Küche
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen und Mosaik-Zierfries, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, Waschtisch einschl.... mehr lesen
- Anschlüsse für den Einbau einer Küche
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen und Mosaik-Zierfries, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, Waschtisch einschl.... mehr lesen
- Bodenbeläge: Teils Mosaik-Parkett, teils Naturstein-Fliesen
- Anschlüsse für den Einbau einer Küche
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen und Mosaik-Zierfries, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, Waschtisch einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Urinal, Handtuchheizkörper
- Holzfenster mit Aluminium-Aufsatzschalen, 2-fach verglast
- Innenliegende Plissees
- Stromanschluss auf dem Balkon
- Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (ca. 5,20 x 2,50 m)
- Ein Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
- Anschlüsse für den Einbau einer Küche
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen und Mosaik-Zierfries, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, Waschtisch einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Urinal, Handtuchheizkörper
- Holzfenster mit Aluminium-Aufsatzschalen, 2-fach verglast
- Innenliegende Plissees
- Stromanschluss auf dem Balkon
- Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (ca. 5,20 x 2,50 m)
- Ein Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
- Bodenbeläge: Teils Mosaik-Parkett, teils Naturstein-Fliesen
- Anschlüsse für den Einbau einer Küche
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen und Mosaik-Zierfries, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, Waschtisch einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Urinal, Handtuchheizkörper
- Holzfenster mit Aluminium-Aufsatzschalen, 2-fach verglast
- Innenliegende Plissees
- Stromanschluss auf dem Balkon
- Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (ca. 5,20 x 2,50 m)
- Ein Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
- Anschlüsse für den Einbau einer Küche
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit cremefarbenen Fliesen und Mosaik-Zierfries, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung, Waschtisch einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegelschrank, WC, Urinal, Handtuchheizkörper
- Holzfenster mit Aluminium-Aufsatzschalen, 2-fach verglast
- Innenliegende Plissees
- Stromanschluss auf dem Balkon
- Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (ca. 5,20 x 2,50 m)
- Ein Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Noble Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und ein internationales Publikum zeichnen dieses privilegierte Umfeld aus. Der exklusive Herzogpark geht...
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Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Noble Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und ein internationales Publikum zeichnen dieses privilegierte Umfeld aus. Der exklusive Herzogpark geht unmittelbar in Oberföhring über – so verbindet dieses Objekt Bogenhauser Eleganz mit direkter Nähe zur Natur, denn nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der idyllische Brunnbach-Grünzug.
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung bietet eine ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Der Feringapark bietet breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung stehen Kitas sowie private und öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die bilinguale private PHORMS. In Radnähe liegt die Scheck Allwetter-Anlage mit einem umfangreichen Angebot; auch zum MTTC Iphitos gelangt man bequem per Rad. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Golfzentrum Riem, der Golfpark Aschheim und auch der Medienpark Unterföhring.
Mit einem Spaziergang erreicht man den Isarkanal und die Emmeramsmühle mit ihrem zauberhaften Gastgarten. Das anschließende Isarhochufer begeistert mit seiner renaturierten Auenlandschaft und bietet ein ausgedehntes Rad- und Wander-Wegenetz.
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung bietet eine ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Der Feringapark bietet breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung stehen Kitas sowie private und öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die bilinguale private PHORMS. In Radnähe liegt die Scheck Allwetter-Anlage mit einem umfangreichen Angebot; auch zum MTTC Iphitos gelangt man bequem per Rad. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Golfzentrum Riem, der Golfpark Aschheim und auch der Medienpark Unterföhring.
Mit einem Spaziergang erreicht man den Isarkanal und die Emmeramsmühle mit ihrem zauberhaften Gastgarten. Das anschließende Isarhochufer begeistert mit seiner renaturierten Auenlandschaft und bietet ein ausgedehntes Rad- und Wander-Wegenetz.
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Noble Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und ein internationales Publikum zeichnen dieses privilegierte Umfeld aus. Der exklusive Herzogpark geht unmittelbar in Oberföhring über – so verbindet dieses Objekt Bogenhauser Eleganz mit direkter Nähe zur Natur, denn nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich der idyllische Brunnbach-Grünzug.
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung bietet eine ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Der Feringapark bietet breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung stehen Kitas sowie private und öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die bilinguale private PHORMS. In Radnähe liegt die Scheck Allwetter-Anlage mit einem umfangreichen Angebot; auch zum MTTC Iphitos gelangt man bequem per Rad. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Golfzentrum Riem, der Golfpark Aschheim und auch der Medienpark Unterföhring.
Mit einem Spaziergang erreicht man den Isarkanal und die Emmeramsmühle mit ihrem zauberhaften Gastgarten. Das anschließende Isarhochufer begeistert mit seiner renaturierten Auenlandschaft und bietet ein ausgedehntes Rad- und Wander-Wegenetz.
Die exklusiv von uns angebotene Wohnung bietet eine ausgezeichnete, sehr familienfreundliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar. Der Feringapark bietet breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung stehen Kitas sowie private und öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die bilinguale private PHORMS. In Radnähe liegt die Scheck Allwetter-Anlage mit einem umfangreichen Angebot; auch zum MTTC Iphitos gelangt man bequem per Rad. Ebenfalls schnell erreichbar sind das Golfzentrum Riem, der Golfpark Aschheim und auch der Medienpark Unterföhring.
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München München Stadt Zentrum - Bogenhausen Bayern Deutschland (81925)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Frau Kristina Hofmann
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Hohenzollernstraße 21,
80801 München
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