immobilie1-ID: 30959747 | Anbieter-ID: 1044
Flemingstraße. Ensemblehaus mit Potential. Sonniges Süd-Grundstück.
1.980.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Ensemblehaus ist mit einem traumhaften Garten nach Süden ausgerichtet, angenehm zurückgezogen von den nächsten Straßen und liegt somit besonders ruhig. Der Gebäudeumriss ist nahezu quadratisch und somit im Vergleich zu herkömmlichen Doppel- und...
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Das Ensemblehaus ist mit einem traumhaften Garten nach Süden ausgerichtet, angenehm zurückgezogen von den nächsten Straßen und liegt somit besonders ruhig. Der Gebäudeumriss ist nahezu quadratisch und somit im Vergleich zu herkömmlichen Doppel- und Reihenhäusern wesentlich günstiger geschnitten für eine weitläufige und anspruchsvolle Aufteilung.
Das Ensemblehaus bietet viel Platz auf den zwei bisher ausgebauten Geschossen. Dadurch ergeben sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Vorbehaltlich einer Baugenehmigung ist die Aufstockung bzw. Anhebung des Daches möglich.
Das Haus ist derzeit unrenoviert und bietet die ideale Grundlage zur Schaffung einer charmanten und zugleich modernen Ensemblevilla. Durch großzügige Fensterfronten auf der Südseite zeichnet sich das Objekt durch ein helles Ambiente in den Wohnräumlichkeiten, sowie den nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern aus. Auch die Terrasse, sowie der Balkon, welche sich Richtung Süden erstrecken bieten sonnige Stunden.
Das Ensemblehaus bietet viel Platz auf den zwei bisher ausgebauten Geschossen. Dadurch ergeben sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Vorbehaltlich einer Baugenehmigung ist die Aufstockung bzw. Anhebung des Daches möglich.
Das Haus ist derzeit unrenoviert und bietet die ideale Grundlage zur Schaffung einer charmanten und zugleich modernen Ensemblevilla. Durch großzügige Fensterfronten auf der Südseite zeichnet sich das Objekt durch ein helles Ambiente in den Wohnräumlichkeiten, sowie den nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern aus. Auch die Terrasse, sowie der Balkon, welche sich Richtung Süden erstrecken bieten sonnige Stunden.
Das Ensemblehaus ist mit einem traumhaften Garten nach Süden ausgerichtet, angenehm zurückgezogen von den nächsten Straßen und liegt somit besonders ruhig. Der Gebäudeumriss ist nahezu quadratisch und somit im Vergleich zu herkömmlichen Doppel- und Reihenhäusern wesentlich günstiger geschnitten für eine weitläufige und anspruchsvolle Aufteilung.
Das Ensemblehaus bietet viel Platz auf den zwei bisher ausgebauten Geschossen. Dadurch ergeben sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Vorbehaltlich einer Baugenehmigung ist die Aufstockung bzw. Anhebung des Daches möglich.
Das Haus ist derzeit unrenoviert und bietet die ideale Grundlage zur Schaffung einer charmanten und zugleich modernen Ensemblevilla. Durch großzügige Fensterfronten auf der Südseite zeichnet sich das Objekt durch ein helles Ambiente in den Wohnräumlichkeiten, sowie den nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern aus. Auch die Terrasse, sowie der Balkon, welche sich Richtung Süden erstrecken bieten sonnige Stunden.
Das Ensemblehaus bietet viel Platz auf den zwei bisher ausgebauten Geschossen. Dadurch ergeben sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Vorbehaltlich einer Baugenehmigung ist die Aufstockung bzw. Anhebung des Daches möglich.
Das Haus ist derzeit unrenoviert und bietet die ideale Grundlage zur Schaffung einer charmanten und zugleich modernen Ensemblevilla. Durch großzügige Fensterfronten auf der Südseite zeichnet sich das Objekt durch ein helles Ambiente in den Wohnräumlichkeiten, sowie den nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern aus. Auch die Terrasse, sowie der Balkon, welche sich Richtung Süden erstrecken bieten sonnige Stunden.
Kosten
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Kaufpreis1.980.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57% inkl. 19% MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)210 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
Lage
Der Herzogpark ist eine der, wenn nicht die beste, Wohnlage Münchens. Insbesondere dieses Ensemble befindet sich direkt angrenzend an den Park am Brunnbach und bietet somit ein absolut ruhiges und naturverbundenes Idyll in doch zentrumsnaher Lage.
Au... mehr lesen
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Der Herzogpark ist eine der, wenn nicht die beste, Wohnlage Münchens. Insbesondere dieses Ensemble befindet sich direkt angrenzend an den Park am Brunnbach und bietet somit ein absolut ruhiges und naturverbundenes Idyll in doch zentrumsnaher Lage.
Auch das Stadtzentrum mit seinen abwechslungsreichen Kultureinrichtungen, verführerischen Einkaufsmöglichkeiten, zahllosen Restaurants und Bars ist lediglich 10 Fahrtminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Kufsteiner Platz, in der Oberföhringer Straße sowie am Herkomerplatz. Die Anbindung zum Flughafen, an die Autobahn Nürnberg und Salzburg ist optimal.
Auch das Stadtzentrum mit seinen abwechslungsreichen Kultureinrichtungen, verführerischen Einkaufsmöglichkeiten, zahllosen Restaurants und Bars ist lediglich 10 Fahrtminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Kufsteiner Platz, in der Oberföhringer Straße sowie am Herkomerplatz. Die Anbindung zum Flughafen, an die Autobahn Nürnberg und Salzburg ist optimal.
Der Herzogpark ist eine der, wenn nicht die beste, Wohnlage Münchens. Insbesondere dieses Ensemble befindet sich direkt angrenzend an den Park am Brunnbach und bietet somit ein absolut ruhiges und naturverbundenes Idyll in doch zentrumsnaher Lage.
Auch das Stadtzentrum mit seinen abwechslungsreichen Kultureinrichtungen, verführerischen Einkaufsmöglichkeiten, zahllosen Restaurants und Bars ist lediglich 10 Fahrtminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Kufsteiner Platz, in der Oberföhringer Straße sowie am Herkomerplatz. Die Anbindung zum Flughafen, an die Autobahn Nürnberg und Salzburg ist optimal.
Auch das Stadtzentrum mit seinen abwechslungsreichen Kultureinrichtungen, verführerischen Einkaufsmöglichkeiten, zahllosen Restaurants und Bars ist lediglich 10 Fahrtminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Kufsteiner Platz, in der Oberföhringer Straße sowie am Herkomerplatz. Die Anbindung zum Flughafen, an die Autobahn Nürnberg und Salzburg ist optimal.
81925 München · München - München (Bogenhausen) · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
Christian Heinrich
Duken & v. Wangenheim GmbH
Grosjeanstraße 4,
81925 München
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Wolfratshauser Strasse 244,
81479 München
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+49 89 99 84 33 18
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