NEUBAU - Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldtrudering

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage entsteht im begehrten Waldtrudering ein Mehrfamilienhaus mit 8 attraktiven Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage, welche bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant wurde.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im... mehr lesen

In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage entsteht im begehrten Waldtrudering ein Mehrfamilienhaus mit 8 attraktiven Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage, welche bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant wurde.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 53 m². Beim Betreten durch die Diele erreichen Sie das Badezimmer, das Schlafzimmer und den großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche sowie einer praktischen Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch eine Tür zum sonnigen Balkon, der perfekt ist, um dort zu entspannen. Die intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten maximalen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellkeller mit 8 m² sowie ein komfortabler Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Kaufpreis: 42.000,00 €). Diese Wohnung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare und Familien und ist sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt bestens geeignet.

Das Gebäude wird gemäß dem energiesparenden Standard "Effizienzhaus 55" gebaut und ist dank modernster Haustechnik für die Zukunft bestens gerüstet. Dadurch profitieren Sie von wirtschaftlichen und ökologischen Vorteilen, die ein "EH55 nach GEG" mit sich bringt.
Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, und die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassige Ausführung garantiert eine besondere Wohnqualität und langfristige Wertbeständigkeit der Immobilie.

Als Investor profitieren Sie von der attraktiven Lage, dem modernen Wohnkonzept und den finanziellen Vorteilen dieses Projekts. Die neuen Steuervorteile bei Immobilieninvestitionen, wie die degressive Abschreibung (AfA), bieten attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung und machen den Kauf einer Neubaukapitalanlage noch rentabler und attraktiver.

Ästhetik, Komfort, Effizienz und Feng Shui vereinen sich hier zu einer perfekten Symbiose!